Première baisse des taux des crédits immobiliers depuis trois ans

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Première baisse des taux des crédits immobiliers depuis trois ans

La Tribune.fr - 05/01/2009 Ã 20:17 - 309 mots

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Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont baissé au mois de décembre pour la première fois depuis fin 2005, s'établissant à 5,01% contre 5,15% en novembre.

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont baissé au mois de décembre pour la première fois depuis fin 2005, s'établissant à 5,01% contre 5,15% en novembre, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi. "Après la stabilisation constatée en novembre, le mouvement de repli des taux des crédits semble enclenché", souligne Crédit Logement dans son communiqué.

En décembre, les taux des prêts se sont établis en moyenne à 5,01% (5,04% pour l'accession dans le neuf et 4,96% pour l'accession dans l'ancien), précise l'Observatoire. "Les banques répercutent la baisse des taux de la Banque centrale européenne" qui a diminué à trois reprises depuis début octobre son principal taux directeur, aujourd'hui à 2,50%, a expliqué à l'AFP (Agence France Presse) Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris X-Nanterre.

"Les établissements sont aussi obligés de réduire leur taux afin de relancer la demande en crédit dans ce contexte économique difficile", a-t-il ajouté. "On devrait être à 4,5% voire beaucoup plus bas dans les prochains mois", a-t-il souligné, estimant toutefois que "si ces baisses peuvent limiter les effets de la crise, elles ne vont pas y mettre un terme pour le moment du moins".

La durée des prêts a également chuté, s'établissant en décembre à un peu moins de 216 mois contre 220 mois en novembre 2008.

Le coût relatif moyen des opérations réalisées a connu une "nouvelle baisse", s'établissant à 3,61 années de revenus, son niveau du printemps 2005, contre 3,67 en novembre. Il bénéficie du recul du coût moyen des opérations réalisées : -1,4% en 2008 contre +3,6% en 2007 et +7,9% en 2006, souligne l'Observatoire.

Enfin, l'indicateur de solvabilité de la demande est resté stable en novembre 2008. Les emprunteurs ont eu un moindre recours à l'endettement (en baisse de 1,9% sur un an), compensé par une hausse de l'apport personnel (un apport moyen en hausse de 0,8% sur un an), selon Crédit Logement.

source AFP

Vos réactions

yes a écrit le 09/01/2009 à 08:58 :
- Pas visible le krach immobilier en Ile de France ??? - 18 % en trois mois dans les Yvelines (chiffres Century 21) c'est pas si mal. Evidemment, ce n'est qu'un début. Rappelez-vous - 40 % de baisse de 1991 à 1996, - 50 ou - 60 % de 2008 à 2013 ?

Melanie a écrit le 08/01/2009 à 15:40 :
- "notre argent", les "gros"? a ton avis c'est eux qui paient les impots sur le revenu? preoccupe-toi plutot des bas salaires et classes moyennes, qui eux payent les impots et qui n'ont pas les moyens de s'offrir un appart correct; les baisses ne sont pas vriament visibles en region parisienne et a Paris. Faut pas se leurer, ca prendra du temps pour les prix baissent, et il n'y a que les gens obliges de vendre qui le feront dans les prochains mois...

Rémois a écrit le 08/01/2009 à 14:42 :
- Il est devenu trop cher d'emprunter et les tarifs de vente sont exorbitants par rapport aux salaires ! Alors, oui, il faudrait que les prix redescendent fortement (prix -30%) pour que l'achat immobilier redevienne attractif.

roget de londres a écrit le 07/01/2009 à 06:47 :
- le crash immobilier en angleterre approche moins 20% deja. les previsions (optimistes) indiquent que le prix des maisons en uk descendra encore pendant l'annee 2009 pour atteindre environ moins 40% sur les prix de 2007 -qui avaient pris feu!. l'euro est tres fort desormais par rapport a la livre.il continura a rester fort. mais les francais doivent se reveiller l'immobilier DOIT baisser pour reprendre un niveau d'il y a 5 ans ...ou meme plus, comme la degringolade en cours au royaume uni.

JEANET a écrit le 06/01/2009 à 18:45 :
- A qui va profiter la baisse des taux? certainement pas aux smicards et aux futurs chomeurs. Les gros vont encore s'engraisser avec notre argent preté aux banques.

parisien a écrit le 06/01/2009 à 11:48 :
- Trop tard, le krach immobilier a commencé. Plus personne n'achète quand les prix baissent. Alors en plus en période de crise économique...