Prix de l'immobilier : la baisse va s'accélérer en France

Selon le réseau d'agences immobilières Century 21, les prix de l'immobilier ont baissé de 1,6% en France. Du jamais vu depuis 1996. Cela risque de s'accélérer cette année avec une chute attendue de 6% à 10%.

Ce sont des prévisions d'agents immobiliers, profession que vous accusez souvent de ne pas dire la vérité dans vos commentaires sur latribune.fr, et notamment de minorer la chute des prix de l'immobilier. En tout cas, le réseau Century 21 annonce ce mardi que les prix de l'immobilier ancien en France ont baissé en 2008, une première depuis 1996.

Le recul est certes limité selon leurs chiffres: -1,63% sur la base des 39.850 transactions réalisées dans l'année dans leurs 930 agences.

Mais le mouvement risque de nettement s'accentuer cette année avec une chute attendue de 6% à 10%. On est encore loin du plongeon de 40% enregistré lors de la grande crise immobilière française de 1991 à 1997.

Il faudra cependant suivre de près les conséquences de la chute des transactions, de 20% en France avec un pic à 40% dans le département des Yvelines. Si les vendeurs acceptent in fine de baisser leurs prix, la dégringolade pourrait s'accentuer.

Ce sont déjà les concessions sur la valeur des biens au second semestre qui a généré le recul l'an passé avec une tendance à un recul de 7,46%  sur les six derniers mois de l'année.

Certaines régions ont déjà connu en 2008 des reculs sensibles comme la Lorraine (-14,47%), le Poitou-Charentes (-12,61%) et la Champagne-Ardenne (-12,61%). Même les grandes villes, jusque là épargnées, ont commencé à être touchées par la baisse en fin d'année. Du troisième au quatrième trimestre, les prix ont ainsi baissé de 5,9% à Paris et de 13% à  Lyon.

Les locataires commencent à en profiter avec des baisses de loyers en 2008 de 2,41%, selon Century 21.

Commentaires 130
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Bravo CEd, tout à fait d'accord.

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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ah enfin on commence a capituler et a être realiste. les -40 peut être!! mais dans combien d'année?!!

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Ma femme travaille dans une banque et les employés ont pour ordre d'éviter aux maximum les prêts immobiliers. Non à cause de la crise financière (les banques ne manquent jamais d'argent lorsqu'il est possible d'en gagner facilement). Mais car toutes ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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La chute des prix sur l'immobilier est bien plus important depuis 2007 baisse de 10% 2008 BAISSE sur l'année 25% DANS LES AGENCES DES MAISONS A 320000? SONT PASSES A 256000? sans compter les maisons à 450000? toujours en ventes

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Quel Charabia cet article est ce un journaliste qui l'a écrit ?

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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C'est déjà ça d'annoncer -10%. Mais on est encore loin du compte car les revenus de tout le monde n'ont pas progressé à l'image de la hausse scandaleuse de l'immobilier depuis 1999. Pour que les gens reprennent envie à l'achat immobilier, il faut q...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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c'est vrai que l'on accuse les agents immobiliers. Normal puisque tout le monde connait quelqu'un qui a ou doit vendre son bien et explique qu'il n'y a personne ou grosse négociation.Le fait qu'il n'y ai personne donne l'impression que les prix ne ba...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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D'accord ça ne veut rien dire, et imncompréhensible

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Au moins, il connaît la ponctuation et sait quand mettre une majuscule, lui...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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J'ai été surpris par une des phrases de cet article : "On est encore loin du plongeon de 40 % enregistré lors de la grande crise immobilière de 1991 à 1997". Le journaliste semble avoir "oublié" une partie du rapport de Century 21 : "au 4e trimestre ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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c'est pas dommage que ces gredins soient acculés à annoncer une baisse sensible de l'immobilier, mais ils me font rire avec leur 6% ! vous aller voir dans peu de temps comment ceux qui ont deux maisons sur les bras vont en brader une, et comme les h...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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il serait intéressant que les agences immobilières veuillent bien baisser leurs commisions aussi; car étonnant ils n'en parlent pas .La soupe est bonne les agences poussent comme l'ivraie...sommes pris en otage par celle-ci.leurs estimations ne sont...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Tout le monde se base pour faire ses comparaisons sur les baisses, comme en 91/97, mais il ne faut pas oublier que depuis 10 ans, c'est une augmentation de plus de 150 % qu'a subit le consommateur pour l'immobilier. Toute cette spéculation n'est que ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Le krach immobilier actuel est logique. Au cours des 5 dernières années, la population s'est accrue de : 1 750 000 habitants (chiffres du site de l'INSEE). Durant la même période, la construction de logement neuf est de : 2 250 000 (chiffres du minis...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Tant mieux si cela baisse, et j'espère que cela va encore baisser beaucoup. Cela permettra peut-être aux classes moyennes, les éternelles sacrifiées, d'en profiter un peu. Aujourd'hui, elles sont chassées de Paris par la calamiteuse politique de Dela...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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A Bibiche. J'ai 38 ans. Je suis agent immobilier et licencié en droit. Pour faire court, j'ai créé mon activité en 2004 avec 2 emplois à temps plein. Depuis cette date, je m'octroie environ 800 Euros par mois quand mes salariés gagnent en moyenne 1....

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Comment encore penser a acheter malgre la baisse immobiliere, vu la situation de crise et le futur augurant une augmentation des impots locaux-des mutuelles-une securité sociale absente-etc ? Commencons par reclamer une baisse des prix a la consommat...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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alors faut-il acheter maintenant ?

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Comment peut-on retranscrire des affirmations qui sont des mensonges par omission! Une moyenne n'est jamais le reflet de la réalité surtout sur un an avec des transactions engagées depuis plusieurs mois. un commentaire du journaliste aurait été jud...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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les commentaires sur internet sont le reflet de l'inaptitude de lêtre humain a vivre en société, sur quelque site, forum ou je ne sais quoi encore aucun commentaire instructif ou intéressant juste la bêtise humaine à l'état pur caché derrière un pseu...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je débute dans le métier de l'immobilier. Je pense qu'il faudrait arrêter de casser du sucre sur le dos de l'agent immobilier en générale. Il ne faut pas faire un cas de généralité...et apprendre à faire confiance. Nous sommes prestataire de services...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Pour avoir déménagé en province et avoir mis notre résidence secondaire parisienne en vente, on s?aperçoit tout simplement que le marché n?est pas acheteur. Quasi aucune réponse sur les sites spécialisés du net, les journaux, les quotidiens, les agen...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Le pire dans cette affaire sont les personnes ayant acheté leur logement au moment du pic de la bulle. Ils se sont endettés pour des décennies pour un appartement qui ne vaudra plus rien dans quelques années. Je n'aime pas l'aspect loterie du marché ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Il est un contradictoire de se plaindre de l'augmentation de l'immobilier et de vouloir ensuite faire "de bonnes affaires et même de pouvoir réaliser une plus-value". L'immobilier ressemble à tous les autres produits, il monte et il descend en fonct...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Il est étonnant que tout le monde salissement et se font les pieds sur certains professionnels et ignorent volontairement la bêtise des propriétaires qui rêvent. L'augmentation vient de la spéculation et la baisse des prix s'il y a lieu est une chos...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Certains agents immobiliers se demandent pourquoi les français ne les aiment pas. Voici la réponse, pour des réflexions comme celle-ci : Pour le délégué général de la Fnaim "les banques devraient également avoir une attitude plus moderne face au ris...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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J'apporterai un commentaire sur les propos de "jeremy " ci-après. Pourquoi les vendeurs aujourd'hui surélévalue leur biens ? Je donnerai un cas qui est le mien . Lorsque j'ai vendu mon pavillon en 1999 par l'intermédiaire de 3 agences immobilières ,...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Décidemment les français ont une culture économique pour le moins lacunaire, quand ils en ont une. Du beauf qui nous explique dans son commentaire que ce sont les agents immobiliers qui ont fait monter les prix (!!!) et qui en plus roulent en audit T...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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ehh condidiot si ca ne t'interresse pas de savoir ce que tout le monde pense,rien ne t'oblige à lire ou à changer de chat!! jte signale que la confrontation d'idée te permettra de forger ta propre opinion si t'aime pas les infos de 20h ni les journau...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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le marché est encore soutenu de maniere artificielle par les prêts relais qui permettent tant bien que mal le retardement de la vente,travaillant dans une banque,je vois de nombreux clients ayant leur prêts relais arrivant à echeance et qui n'auront ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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@Alex. Vous vivez ce que des milliers de dirigeants de TPE vivent au quotidien. Parce que les TPE ont les mêmes contraintes que les grosses entreprises mais pas avec les mêmes moyens. Par exemple, la réglementation relative aux droits des salariés a ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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En tant qu'ancien négociateur immobilier victime de la crise en 2008 je me doit de réagir à certains propos imbéciles. Les commissions des agences immobilières tournent autour de 5% du prix de vente d'un bien, les 95% qui restent c'est dans la poche ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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je suis tout à fait d accord avec l analyse de certains internautes,les agents immobiliers doivent donner une autre image de leus métiers avant de le voir disparaitre sous une autre forme ;fini de braver les acheteurs et les vendeurs avec un discours...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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A Oups. Merci de votre commentaire équilibré et juste. Au delà de ma petite personne et des contraintes de mon entreprise, ce qui m'émeut, ou plutôt, ce qui m'inquiète vraiment - et définitivement - ce sont tous ces commentaires qui méprisent l'en...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Le plus intéressant dans toute cette histoire est la manipulation des masses: tant que le système dans son ensemble (AI, banques et etat qui empoche les taxes) avait intérêt à maintenir la hausse, la presse nous faisait un lobbying d'enfer pour "just...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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-18,16 % en un trimestre dans les Yvelines (chiffre Century 21). Ce n'est plus un krach immobilier, c'est la Bérézina ! Il a fallu 6 ans lors du dernier karch immobilier pour atteindre une baisse de 41 %, dans le krach actuel 2 ou 3 ans vont être suf...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Il est bien difficile de dire si les prix de l'immobilier ou des loyers sont élevés si l'on ne regarde pas la qualité des produits. C'est cher si on achète un taudis de X mètres carrés pour un prix du mètre carré exorbitant, ce n'est pas cher que ça...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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3 ans que j'attendais ce krach immobilier, il arrive enfin. Encore 4/5 ans d'attente (et d'économie) et je pourrais acheter comptant un 100 m² dans le 6ième malgré mon salaire à peine supérieur que la moyenne des français. Vous ne me croyez pas ? Je ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Pour revenir sur les réactions de Bibiche et Alex, je confirme que la soupe doit être bonne ou a été bonne jusquà présent pour les agences immobilières. Sinon pourquoi auraient-elles fleuries à tous les coins de rues et même en pleine campagne? Il e...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Mon fils a une agence immobilière indépendante à Paris, il a ouvert il y a un an, après de début encourageant 2008, patatras, il a licenié trois négociateurs qui n'ont pas eu le temps d'acheter des Audi TT ou Mercedes, retour chomage. Il prend encor...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Trop de propriétaires ont acheté en voulant faire une plus value quelques années plus tard. On ne s'improvise pas homme d'affaires ou business man. Un appartement ou une maison, c'est fait pour y vivre et y vivre bien. C'est peut etre le premier co...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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je ne comprends pas la réaction de certaines personnes...assez mesquines d'ailleurs. L'agent immobilier est un professionnel: il met en place tout un dispositif de mis en vente afin de contenter les particuliers (vendeurs/acquereurs) que nous servons...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Le marché devait attérir en douçeur il y a quelques mois ... alors qu'il baissait déjà ... depuis : - La crise que nous connaissons tous : les fancais n'achetent plus de voitures, vont-ils i...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Daniel a raison. Ce qu'il faut dire aussi c'est que les banques saisissent les biens immobiliers même quand les détenteurs du crédit à leurs achats sont de bonne foi, par des montages financiers, des pressions exercées sur leurs employeurs dans le se...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Les agents immobiliers ainsi que la Fnaim ne sont plus credibles.ILs continuent a mentir pour tenter d'amortir le choc.Le krach est là.Je viens d'acheter un apprtement dans le sixieme arrondissement avec une réduction de 28%.Fixez votre prix.Le reste...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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JE PEUX VOUS DONNER L'adresse de l'appartement que j'ai acheté et le nom du notaire si vous le souhaitez.

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Ce qui m'étonne le plus dans cette crise immobilière ce n'est pas la baisse des prix, c'était prévisible, c'est le changement au niveau des agents immobiliers. Les requins impitoyables se sont transformés en doux agneaux. Il y a encore un an, si j'os...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Est-il nécessaire de passer par un agent immobilier? Le marché est libre et les petites annonces possibles,non?

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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En Floride , dans mon quartier la baisse du marche immobilier a ete de plus de 30 % en 2008. Dix pourcent des maison connaissent une procedure de "forclosure". Il s'agit d'une procedure par laquelle une banque reprend possession d'une maison dont le...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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En mars 2008, j'étais très intéressé par un appartement à 225 000 euros. Je fais une proposition résonnable à - 5 % donc 214 000 Euros. Refus du propriétaire. Les mois passent, l'appartement ne se vend toujours pas à 220 000, puis 215 000, 200 000, 1...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Il est difficile de savoir aujourd'hui quelle sera l'ampleur de la baisse sur 2009, Mais on est tous d'accord que ça va baisser. Et les agences immobilières devront certainement penser à baisser leurs commissions pour relancer leurs transactions. Ph...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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tant mieux si cela baisse? peut etre sauf que les jeunes qui ont acheté il y a quelques années, cher, et qui vont perdre beaucoup(le fruit de leur travail quand meme!) s'ils revendent pour accompagner une mobilité professionnelle vont pas etre conten...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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L'immobilier a l'heure actuelle n'est qu'une bulle de spéculation qui DEVAIT eclater comme toute bulle qui grossit trop. Ca a été pour la bulle internet, ca a été pour la bulle financiere, ca le sera pour l'immobilier. L'immobilier se casse la gueule...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je trouve les commentaires des lecteurs beaucoup plus interessant que l'article. Comme dirait une des personnes ayant precedemment poste un message, on voit le niveau en economie des francais. Je ne suis pas un expert de l'immobilier, mais ce que je ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Les principaux responsables cette bulle immobilière, comme dans toute bulle économique d'ailleurs, sont les acheteurs. J'ai connu beaucoup de personnes entre 2005 et 2008 devenir totalement hystérique en matière immobilière. Ils n'avaient pas d'écono...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Les personnes ayant acheté au plus haut ne peuvent que s'en prendre à elles-mêmes. On n'achète pas au plus haut d'une bulle immobilière, on achète quand elle est au plus bas. Difficile évidemment de faire des prévisions, mais il est certain que le kr...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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La question maintenant n'est plus de savoir si le krach immobilier est là. La question est de savoir quand il va s'arrêter. Pour répondre à cette question, la meilleure solution est selon moi de revenir 10 ans en arrière et d'essayer de comprendre ce...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je suis de ceux qui attendait la baisse. Malheureusement, malgre tout ce que je vois écrit dans les journaux, je constate qu dans les yvelines, les prix affiché n'ont pas bougé d'un yota ! Alors je guette la baisse !!! mais pour l'instanr rien de ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Les choses sont assez simples : sur longue période, les prix de l'immobilier correspondent à 3 ans de salaires de l'acheteur. Aujourd'hui on est à 5 ! Et on s'attend plutôt à des baisses de salaires au vu de la conjoncture. Et comme les moutons de Pa...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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beaucoup ont acheté en voulant se faire un bénéfice énorme vite fait... ben non, ça ne marche plus et hélas pour les AI qui vivaient de ces transactions c'est aussi la fin.. je ne pleure pas sur leur sort, les malins ont senti le vent tourner et se s...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Effectivement j'ai constaté également que dans les Yvelines les prix (affiché) n'ont presque pas bougé sur l'année 2008. Cependant les biens affichés le sont depuis des lustres, le marché est bloqué et les biens qui se vendent partent au rabais (- 18...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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En 2008, souvenez-vous de la rengaine des professionnels de l'immobilier "on aura un aterrissage en douceur, une hausse moins forte mais jamais de baisse des prix". A la fin de l'été la FNAIM, qui tenait ce discours qq semaines auparavant, pleurait a...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Biensur que ce ce sera un krach, la plupart des gens sont sur-endettés, traites d'appart, traites de voiture, prêt pour les études de leurs enfants, prêt pour payer le dentiste, prêt pour les vacances et j'en passe ... sans compter qu'un appartement ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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N'en déplaise à ceux qui considèrent que l'article est mal rédigé,je considère qu'il a réussi à susciter des réactions multiples et souvent passionnées.Le sujet s'y prête volontiers et la pierre quoiqu'on en dise demeure un élément essentiel qui stru...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Vous allez me dire qu'à l'heure de la mondialisation je souhaite quelque chose d'impossible, mais je crois qu'il devrait être interdit de proposer des prêts supérieurs à 15 ans. Si on fait la bêtise d'acheter en haut de la bulle immobilière, en quelq...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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@jeremy merci pour ce commentaire oh combien instructif, mais j'aurais du expliquer que je me comprenais dans le lot, et pour ajouter à cela je travaille dans une banque et mon père possède une agence immobilière, mais qu'attend t'on brûlez moi!! Ce...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je connais quelqu'un qui a vendu son appartement en mars 2008 pour 650 000 euros, depuis il est locataire. Je crois qu'il a réussit l'affaire du siècle. Dans 5 ou 6 ans, les prix de l'immobilier se seront totalement effondrés, il pourra racheter son ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Il me semble que dans cette"affaire" on parle un peu trop des agents immobiliers et, peut-être, pas assez des simples particuliers vendeurs. Je mets tout le monde à l'aise : je ne suis ni agent immobilier ni banquier, simplement un acquéreur potentie...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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C'est étrange comme le nombre de baissiers a augmenté ces derniers temps. Je vais de forums en forums et d'articles en articles sur l'immobilier depuis près de 5 années. Je constate que les mentalités évoluent... Rendez-vous dans 10 ans

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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M'en fou moi j'ai déjà vendu !

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Tout à fait d'accord avec 500lem², il y a encore quelques mois si quelqu'un osait parler d'un krach immobilier, il recevait des centaines de mails enragés des agents immobiliers. Maintenant, plus rien, les agences immobilères existent elles toujours ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Absolument d'accord avec ce que dit NATHALIE : En 2006 une amie possédant un 2 pièces dans une ville cossue du 92 a mis en vente son appart via une agence ... l'AI lui a certifié que son bien serait vendu dans les 3 mois ... vous imaginez bien que 3...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Les AI ont de toute évidence du souci à se faire pour un long moment. Les vendeurs aussi, qui ont spéculé ou se sont laissés griser par cette aberration des prix, pensant s'en mettre plein les poches (je parle de ceux qui n'ont pas encore revendu). J...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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l etat est le premier voleur en immobilier avec la complicite des notaires plus c est cher plus les droit de mutation son eleve ainsi que les commissions en tous genre pour tous les intervenant. on fait croire au gens qu il vont vendre une fortune ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Retournez à l'école, soudmen, et vous deviendrez peut-être riche.

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je n'ai qu'un conseil à donner : visitez 10 biens qui vous conviennent et proposez 30 % de moins . Il y en aura toujours un qui dira oui ,trop heureux de liquider son bien. Ne critiquez pas les Agences ,elles vous aideront à négocier un prix plus rai...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je suis sur Montpellier et un petit mot sur les promoteurs du Languedoc Roussillon . Les prix ont suivi la volonté des professionnels de la promotion en accord avec les municipalités qui abandonnent la gestion de leur Foncier . Une rue et un aménage...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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La baisse a déjà commence sur ce site http://www.immo-baisse.com

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Baisse du loyer? J'aimerais bien voir ça!

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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AH si les salaires avaient suivi l'évolution des prix de l'immobiler...QUE DU BONHEUR...Vu le différenciel il y avait un truc,un truc que SARKO voulait nous vendre en copiant la méthode américaine des prêts hypôthécaires c'est dommage nous aurions eu...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je trouve vos commentaires à tous dans l'ensemble très intéressants ; je vais juste vous faire par de ma propre expérience : En 97, j'ai achete 1 maison à 1 moment où les prix étaient au creux de la vague (prix de l'époque 100000?). En 2008 , suite...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Bon en vue de tout ce que je viens de lire je vais y mettre mon petit grain de sel. Qu'est ce que vous avez contre les agents immobiliers? Certes les commisions paraissent élevé mais avez vous déjà pensé qu'il doivent vivre et nourrir leur gamins au...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Hum, il faut rester méfiant. Tout d'abord, les prix ne baissent pas partout. La ou il y a de l'activité professionnel (ile de france surtout), le marché de l'immobilier reste élevé. Et vu le prix payé pour ces apparts par certains proprios, il risque...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je ne suis qu'un futur acheteur, mais lors de négociations, une proposition systématique 15 à 20% en dessous du prix demandé serait-il un bon moyen de faire accélérer la chute des prix? Les prix de l'immobilier sont trop hauts, beaucoup trop hauts, j...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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En ce mmoment, il est suicidaire d'acheter un bien immobilier, autant se tirer une balle dans les deux pieds. La baisse de l'immobilier a commencé et n'est pas prête de s'arrêter, quiconque a étudié un minimum l'économie le sait. Si un acheteur est i...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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C'est simple l'économie, le prix des logements est directement corrélé au taux de croissance d'un pays. Le reste n'a qu'une influence à la marge. Il suffit de voir les chiffres de l'INSEE. De 1986 à 1990, forte croissance => bulle immobilière. De 199...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Il est sidérant de voir à quel point les gens sont illogiques. Dans un monde logique, on achète quand les prix immobiliers sont au plus bas et on vend quand la bulle immobilière est au plus haut. Alors que la plupart des personnes font exactement le ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Message à Alex. Je partage tout à fait votre opinion sur la mentalité des français vis à vis de l'entreprise. Autodidacte, salariée depuis plusieurs années j'ai créé mon entreprise tout en restant salariée à temps partiel afin de minimiser les risque...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Il est regrettable que la Tribune ne publie pas le scénario de la FNAIM pour les années qui viennent : "Film catastrophe pour les vendeurs. Le marché subit un véritable krach, avec une chute des prix de 10% par an jusqu'en 2012. Soit un effondrement ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Rencontre ma femme en 2003 Premier appart, 6eme sans ascenseur, pres du periph de Charenton : apport 0 en nov 2003 : achat 145, revente en fev 05: 195, arrivée de notre fils Deuxieme appart , 3eme asc, à Charenton : 250 , revente en fev 07 : 345 arri...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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J'espère que héhé a revendu rapidement sa maison et est devenir locataire. Avec 345 000 Euros, vu l'effondrement de l'immobilier dans sa région (-5 % en 3 mois, voir le site de Century 21), dans 3 ans, il aura 1 maison à Nantes + 3 appartements à lou...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Ce que je constate dans tous ces commentaires c'est qu'à peu près tout le monde souhaite devenir propriétaire s'il ne l'est pas déjà. L'immobilier a donc encore un grand avenir malgré la période de baisse actuelle (qui est tout de même moins violente...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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J'ai retiré mon bien de la vente, compte tenu du climat pas question de brader. Visiblement d'après les agences je ne suis pas le seul.

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Retire ton bien de la vente etvoilà, quand les prix auront baissé de 50 % tu pourra le remettre en vente.

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Comme tout les 10 ans, la France a droit à son krach immobilier. Rendez-vous dans 5 ans pour les bonnes affaires. En matière de krach immobilier, la patience entraine toujours des affaires en or.

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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La rapidité de ce crash immobilier est assez incroyable. Il y a un an, je cherchais un appartement dans le quartier où j'habite, il n'y avait absolument rien à vendre. Maintenant, il y a pléthore, 9 appartements et 5 maisons. Malheureusement la crise...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je crois que Century 21 est trop optimiste avec ses 10 % de baisse en 2009. Actuellement, les gens sont paralysés par la crise économique, ils n'ont aucune visibilité sur leur avenir (même proche), alors qui serait assez fou pour un prêt de 20 ans ?

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je connais quelqu'un qui a vendu son appartement en novembre 2008 au prix du mètre carré de janvier 2008, j'aime autant mieux dire qu'il a sorti le Champagne ! Par contre, pour l'acheteur pain sec et patate à l'eau pour les 20 prochaines années. Comm...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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10 ans de baisse de l'immobilier vont succéder à 10 ans de hausse. Acheter en ce moment ? Pure folie.

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Soyons réaliste, le chômage explose en France en ce moment, les prix de vente des appartements peuvent baisser de 50 %, il ne viendra à l'idée de personne d'acheter maintenant.

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Alors restez en location pendant 10 ou 20 ans...Laissez des miettes à vos enfants...etc Faut réfléchir avant de dire des conneries!!! les taux restent historiquement bas et certains prix deviennent intéressants...alors foncez!!!! Il faut juste ne pa...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Et tout le monde y croit encore ? à ces théories économiques, épiphénomènes issus de la tête bien faite de quelques jouisseurs ? Quant on pourra enfin constater que les modèles économiques sont des jeux de tirettes, quasiment aussi peu prévisibles qu...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Pof est un agent immobilier au bord de la faillite. Dieu merci, comme durant le krach des années 90, les trois quarts des agences immobilières vont faire faillite, bon débarras. Un seul conseil : ne pas acheter maintenant et quand les prix auront att...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Century 21, la FNAIM, PAP, seloger.com, les banques annoncent une forte baisse de l'immobilier d'ici 3 ans (- 40 % selon la FNAIM). Acheter maintenant relève de la psychiatrie.

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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- 1.1 % de baisse du PIB au 4ième trimestre selon la Banque de France. C'est du jamais vu. Je rappelle pour les personnes qui ne s'intéressent pas à l'histoire économique, qu'une récession de - 0.9 % EN UN AN, avait entrainée une baisse de 20 % de l'...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Il y a un sondage très intéressant en ce moment sur le site de l'expansion (évidemment ce n'est pas un sondage scientifique mais c'est très révélateur). La question est : "Faut-il acheter maintenant ?". 8 % des personnes répondent "oui"; 92 % réponde...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Century prévoit 10 % de baisse en 2009, la FNAIM prévoit autant et que la baisse va durer encores des années. Ca ne ressemble pas aux agences immobilières de faire des prévisons à la baisse. A mon avis, ça doit cacher quelque chose, la baisse va sans...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Les personnes poussant à la vente en ce moment sont pathétiques. Pousser les gens à s'endetter sur des décennies alors qu'ils savent que les prix vont s'effondrer est vraiment scandaleux. Un vendeur immobilier n'achètera jamais un logement maintenant...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Pour joie: faut revoir vos sources...regardez la video ci dessous: http://www.journaldunet.com/economie/immobilier/interview/le-marche-immobilier-va-t-il-encore-baisser/les-perspectives-de-la-fnaim-en-2009.shtml Pour plouf! : " dès que la croissance ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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La france traverse en ce moment sa pire crise économique depuis la seconde guerre mondiale. De plus, les prix de l'immobilier sont encore au plus haut à cause de la précédente bulle immobilière. Appeller à acheter en ce moment n'est pas simplement ma...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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les agents imobiliers sont tous des voleurs qui ne pensent qu'à s'en mettre plein les poches surtout century 21 ogim de Vanves (92).

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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pof t a rien comlpris au film, va te rhabiller

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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J'avais acheté un bien en RP 170 K? en 96 : 88 m2 avec 3 chambres dans le 78 ( au pire de la dernière crise ) Sentant le vent venir j'ai voulu le vendre par AI en 2006 ( au mieux de la bulle ): résultat les agences me proposaient n'importe quoi com...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Alfredo accepte mon avis.....propose moi un cas concret et je texplique....

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Dis-moi "Ark_E", tu fais partie de quelle secte ?

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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la crise est la plus beaucoup de vente en ce moment attention la chutte sera violente mais alor quoi tout doit partir en fumé cela m'etonne

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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moi je pense que l'immobilier va augmenter de 500% d'ici juin 2009...mais ça personne ne s'en rend compte aujourd'hui. La raison: un formidable élan de solidarité entre propriétaires, doublé de la mise en ?uvre du prêt sur 5 générations..

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Le taux de chômage français, va exploser, selon Bruxelles, de 7,8% en 2008 à 9,8% en 2009 et à 10,6% en 2010. Qui va emprunter pour acheter, les chômeurs ou les futurs chômeurs ???

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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@haaaa! Non, non je vais le louer bien cher et le revendre une fortune dans 3 ans: il manque plus d'un million de logements et avec 0 mise en chantier dans le coin ça ne va pas s'arranger. Tout ça est bien immoral.

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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y'en a qui pensent que la crise immobilière c'est tant pis pour les riches qui jouent avec l'immobilier..Seulement voilà, combien de braves gens ont acheté ces dernières années? J'ai visité hier un appartement pour de la location, la propriétaire ava...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Bonsoir? Qui estime le bien d'un vendeur? Qui estime le prix d'un terrain pour au final réduire l'écart entre le coût de la construction et l'achat d'un bien deja construit? J'ai acheté un terrain de 1100 m2 et fait construire une maison de 160 m2 ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Un conseil attendez. Ou a t 'on vu de devoir pendant 25 ans payer une maison? Un couple qui gagne 5500 euros net par mois doit pour un budget de 250 000 euros payer sur 25 ans 1500 euros net par mois de mensualité. Les agents immobilier pour 250 000 ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Avec cette crise on va tous redescendre sur terre... La purge chez les agents immo est inévitable. Les chambres de bonnes a 70 000 euros c'est fini ! Un peu de bon sens quand même : qui a vu son salaire grimper autant que les prix de l'immo depuis 5 ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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il y a sporadiquement quelques ventes négociées à -25% depuis décembre , des gens pressés pour ne pas perdre 40% dans 3 ans, alors oui l'immobilier va retrouver ses prix normaux (1998+20%)...quand aux locations, ça me parait être une autre histoire. ...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Ce qui est amusant c'est de voir la vitesse à laquelle les Agence retourne leur discours, aujourd'hui que l'on sait que nous avons encaissé 140% de hausse en 10 ans (la hausse des salaires ne doit pas vraiment correspondre...) ils n'hésitent pas à re...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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La baisse des prix de l'immobilier est devenu necessaire afin de rétablir un equilibre sain de notre economie et surtout d'éviter le pire.

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Mon histoire : achat en 97 (coup de chance) de 4 studios meublés, je reste en locatif sur le principal. En 2003 revente d'un des studios pour aider le financement de mon T2 (, résidence principal, achetée 89 ke). Après travaux (ravalement façade, sdb...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je suis tout à fait d'accord avec mon collègue de l'ancien. Nous aussi prônons avec nos clients promoteurs une "régularisation " d'un marché trop élevé. N'oubliez pas que c'est aussi le propriétaire du terrain qui est en cause s'agissant de la hausse...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Il est temps que le prix de l'immo baisse afin de permettre à ceux qui ont les moyens moindre d'y accéder. Nous avons qu'une seule vie, les grosses têtes devraient aussi pensés au côté humanitaires au lieu de penser à leur porte-monnaie même dans leu...

à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Une agence immobilière a fermé a Meyrargues "département du 13" fin décembre 2008, et une agence immobilière a fermé début 2009 a Jouques "département du 13" les agences ferment la preuve que les acheteurs se font rare c'est la crise immobilière les...

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