France : les ventes de logements neufs et les mises en chantier en chute

Au deuxième trimestre 2012, les ventes de logements neufs ont chuté de 13,9%, selon les derniers chiffres du ministère du Logement. Sur la même période, la construction est également déprimée avec un plongeon de 12% des mises en chantier et une baisse de 2,5% des permis de construire.
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Les ventes de logements neufs ont chuté de 13,9% en France au deuxième trimestre 2012, selon le ministère du Logement, qui a aussi fait état mardi d'un plongeon de 12,0% des mises en chantier et d'une baisse de 2,5% des permis de construire entre mai et juillet 2012. Au total, seulement près de 20.700 logements neufs ont été vendus par les promoteurs au deuxième trimestre de cette année, selon les chiffres publiés par le ministère.

Baisse des ventes de 13,1% au premier semestre

Pour l'ensemble du premier semestre, la baisse des ventes est de 13,1% par rapport à la période correspondante de 2011. La baisse est presque aussi brutale pour les mises en chantier, leur nombre, qui s'est élevé à 115.732 entre mai et juillet 2012, s'inscrivant en repli de 12,0% par rapport à la même période de 2011.

Les mises en chantier et permis de construite en hausse sur les 12 derniers mois

Au cours des douze derniers mois (de août 2011-juillet 2012), le nombre de mises en chantier, avec 348.488 unités, reste en légère progression de 0,3% par rapport aux douze mois précédents. Le même constat prévaut pour le nombre de permis de construire accordés qui, à 461.095 sur les 12 derniers mois (août 2011 à juillet 2012), est en hausse de 9,0% par rapport aux douze mois précédents. Par contre, sur les trois derniers mois considérés (mai à juillet 2012) il est en baisse de 2,5% à 115.732.

Commentaires 38
à écrit le 29/08/2012 à 19:20
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On se demande pourquoi investir beaucoup d'argent pour un loyer d'une valeur faciale élevée mais d'un rapport brut souvent autour de 2%, soit moins que les impôts, les frais d'entretien devant être financés par d'autres moyens, quand on les a.

à écrit le 29/08/2012 à 1:16
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avec l'etat france que l'on n'a,il ne faut pas s'etonner.en effet,il y'a une telle instabilité fiscale dans notre pays ,qu'il y'a certainement des personnes comme moi qu'on ne sera pas pret d'abuser de nouveau. en effet,comme on n'a investit dans le ...

le 29/08/2012 à 7:33
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Arrêtez.....snif!!! je verse une larme...

le 30/08/2012 à 10:41
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najbar, Arrêtez......sniff!!! je verse une larme pour vôtre réponse au commentaire à 2 balles que vous lui avez répondu à NERO 51

à écrit le 28/08/2012 à 23:48
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c'est normal, quasiment 75% à 80% des logements neufs sont vendus dans un cadre défiscalisé (notamment Scellier), cette niche fiscale a permis pendant des annés aux promoteurs de vendre des biens très moyens bien au dessus de leur valeur avec un supe...

à écrit le 28/08/2012 à 19:35
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Celui qui se risque aujourd'hui à l'achat d'un pavillon ou d'un logement présente un optimisme à toute épreuve. Mais bons, la méthode COUE a ses adeptes.

le 28/08/2012 à 21:32
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@coué: tout à fait d'accord, car il va y avoir un excédent considérable de logements sur le marché sous peu du fait de la démographie. Si les jeunes achètent 2 à 3 logements chacun, les prix se mantiendront, dans le cas contraire (qui est mon scénari...

à écrit le 28/08/2012 à 18:27
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Tant mieux, cela fera baisser mon ISF.

le 28/08/2012 à 21:34
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@Riche: t'inquiètes, ils trouveront bien un moyen de te reprendre ce que tu pourrais avoir économisé :-)

le 29/08/2012 à 0:19
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Ou hérité...

à écrit le 28/08/2012 à 18:23
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Bravo le gauche, encore des futurs chomeurs

le 28/08/2012 à 18:48
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jean françois fillon viteeeee!

à écrit le 28/08/2012 à 17:40
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Finalement ,la baisse est pas aussi forte que ça. l'immobilier continue à bien se porter , preuve que les rentiers ont encore de beaux jours devant eux !!!

à écrit le 28/08/2012 à 17:38
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Comme le dit "john galt" à 15h 05 : Toutes les lois faites pour protéger les locataires, ne protègent que les locataires escrocs et pénalisent les locataires honnêtes. La preuve : J'ai eu un locataire qui m'a rendu mon appartement saboté, le dépôt de...

à écrit le 28/08/2012 à 16:39
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Si les chantiers diminuent c'est que les biens seront moins nombreux et l'offre réduite ce qui entrainera une hausse des prix grâce à la pénurie. Les jeunes qui n'ont ni papa ni maman ayant du bon patrimoine peuvent continuer à braire. C'est comme ça...

à écrit le 28/08/2012 à 13:53
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Hausse des taxes (plus value pendant 30 ans, CSG, ISF....) baisse des droits (loyers bloqués) => Chute des investissement. Il faut vraiment être socialiste pour ne pas comprendre cela. Vous allez voir.. la prochaine vague c'est le chomage, car on fa...

le 28/08/2012 à 14:20
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Il y a pourtant une solution simple, pleine de bon sens : une baisse des prix. Si la demande recule à ce point, c'est que les primo-accédants ne peuvent pas suivre ces prix délirants, et que les investisseurs n'y ont plus intérêt compte tenu des rend...

le 28/08/2012 à 15:00
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@Roberto: Ce qui est toujours comique, c'est que certains espèrent mieux s'en sortir grâce à une destruction massive de valeur sur l'actif qui les arrange. Ca ne marche pas comme cela, un vrai crash immobilier nous conduirait directement dans la situ...

le 28/08/2012 à 15:05
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Squer quand le premier budget de dépense concerne l'immobilier avant la nourriture faut pas chercher bien loin l'ambition de notre pays. C'est certain il vaut mieux payer double un appart que de dépenser son argent sur ce qui pourrait tourner notre a...

le 28/08/2012 à 18:03
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Squer : il me semble que c'est Sarko qui a fait voter une loi de taxation des plus values sur la revente d'une résidence secondaire...

à écrit le 28/08/2012 à 12:46
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Au même moment on parle taxer les propriétaires habitant leur logement sur la base de la valeur locative. Comme si les taxes foncières et d'habitation destinées à financer le millefeuilles local n'étaient pas suffisantes.

le 28/08/2012 à 17:04
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Vous sous-estimez l'esprit d'invention des socialistes en matière de taxes! En voilà une qui n'existe, et heureusement, nulle part ailleurs!

le 28/08/2012 à 18:51
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franchement,si les socialistes faisaient cela,tout le monde vendrait en meme temps et émigrerait.

à écrit le 28/08/2012 à 10:23
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Le mouton français croit toujours dans l'immobilier! Les moutons irlandais, britanniques, US-américains, portugais ou espagnols n'y croient plus. Il ne faut pas confondre l'euro, le dollar ou la livre sterling avec du béton...incroyable, non?

à écrit le 28/08/2012 à 9:56
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la marché immobilier était tiré par le marché locatif a ce jour plus personne n'a envie d'investir sur ce marché le particulier est présenté comme un salaud d'exploiteur qui de plus ne peux plus revendre son bien du fait de la taxe sarkozy sans p...

à écrit le 28/08/2012 à 9:41
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Ce que dit pas l article est que 50 % des investisseurs privés ( les soi disant rentiers) se sont retirés et à cela rien d étonnant , c est un choix politique , et ne pas dire que c est uniquement la suppression du scellier puisqu il est encore val...

le 28/08/2012 à 12:43
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Mme Duflot est dangereuse car elle voudrait construire des logements sociaux rien que pour accueillir de plus en plus d'immigrés pour faire de la croissance sur le dos de la dette, ce qui est une ineptie. Il vaut mieux une croissance zéro que de plus...

le 28/08/2012 à 14:35
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Un achat à un prix juste (< 150 fois le loyer) et une assurance contre les impayés permet : 1- d?obtenir un rendement acceptable, 2- de se mettre à l'abri d'une défaillance du locataire. Les néo-bailleurs voudraient le beurre (des plus-values mirifiq...

le 28/08/2012 à 15:05
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@Gunther : "un prix juste" cela ne veut rien dire. Savez vous ce que c'est qu'un prix ? c'est un point d'équilibre entre l'offre et la demande, aucune justice ou injustice là dedans, et pourquoi pas de la morale et de la religion tant qu'on y est ???...

à écrit le 28/08/2012 à 9:32
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Le blocage des loyers n'améliorera rien ! On n'achète plus dans le but de louer.

le 28/08/2012 à 10:07
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Qu'est ce que vous croyez ! les artisans, commerçants (pour constituer un appoint de retraite), medecins et autres professions libérales ne sachant plus quoi faire de leur sous, investirons toujours dans l'immobilier sachant que le bourse ne rapporte...

le 28/08/2012 à 10:26
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@bleu : vous avez raison !! les" riches rentiers 2,5 %" continueront à investir dans l immobilier mais pas en france car les impôts en france sur le patrimoine sont très nettement au dessus de la moyenne européenne .. et contrairement à ce que je li...

le 28/08/2012 à 10:32
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C'est en effet une solution: investir hors de France. Et cela se fait de plus en plus.

le 28/08/2012 à 11:28
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C'est ça ! investissez au USA, les maisons sont pas chères après les subprimes mais pas de locataires solvables; achetez sur la côte espagnole (1 million de logement sans acheteur); achetez en Chine : crise immobilière; etc.... choisissez bien votre ...

le 28/08/2012 à 12:01
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Mon cher Bleu il faut arrêter de parler des choses que l'on ne maitrise pas. Je suis investisseur immobilier aux USA et je peux confirmer que les prix de l'immobilier sont encore bas (mais ça remonte assez vite depuis 6 mois) et que les locataires so...

le 28/08/2012 à 13:27
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Je confirme : les USA est une des meilleures destinations du monde pour investir dans le locatif ; le vrai problème est la connaissance du marché .

le 28/08/2012 à 13:56
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Merci "rentier 2,5 %" de voir que sur ce site il y aussi des experts. Je confirme aussi que l'on ne va pas sur le marché immobilier US sans y être initié car il y a beaucoup de pièges (surtout à Miami). Mais quand on sait se faire conseiller sur plac...

le 28/08/2012 à 14:07
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Bleu, ne soyez pas haineux, les gens ont le droit d'être intelligents ils n'ont pas tous voté Hiollande. On bon pays pour louer c'est la belgique, une heure de paris et pas de pb pour virer un locataire qui ne paye pas.

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