"C'est une acquisition exceptionnelle". C'est en tout cas ce qu'assure Franck Lagorce, le négociateur de la vente, fin novembre, du château de Bellefont-Belcier, dans le vignoble bordelais, à un industriel chinois.
"Une première"
Ce serait même "la plus importante qu'un Chinois ait jamais réalisée en France dans le foncier vinicole", poursuit l'intermédiaire de la vente. Le premier grand cru classé de Saint-Emilion acheté par un investisseur de ce pays, selon lui. Il s'agit d'un domaine de vingt hectares dont treize sont dédiés à la culture de la vigne rouge. Le reste étant composé de bâtiments "de fort belle facture", d'un parc exceptionnel de plus d'un hectare et enfin de quatre hectares d'espaces naturels où évolue une faune naturelle.
Entre 1,5 et 2,5 millions l'hectare
La transaction, qui est "finalisée" selon le cabinet conseil, est intervenue la semaine dernière pour un montant que le cabinet n'a pas souhaité communiquer. Cependant, évoquant les estimations tournant autour de 1,5 million à 2,5 millions d'euros l'hectare, Franck Lagorce a reconnu qu'il s'agissait d'une fourchette qui n'était pas "ridicule". L'investisseur pourrait donc avoir déboursé entre 30 et 60 millions d'euros "pour l'amour du vin".
"Un connaisseur"
Une transaction à la portée de cet industriel chinois de 45 ans, "oenophile et connaisseur en vins de prestige". Et pour cause, Monsieur Quang Wang, "un self made man à l'occidentale" détient 1% des minerais d'extraction de fer en Chine. "Ce qui est énorme pour un particulier", s'est exclamé Franck Lagorce. Avant de préciser que c'est le fils de ce dernier qui a signé. L'acte de propriété du château est cependant au nom de la société HK Juxin Commercial & Trade Co., dont le jeune Songwei Wang est PDG en titre mais dont le père est actionnaire majoritaire.
Reste que si les Chinois ont acquis une trentaine de châteaux dans le Bordelais depuis cinq ans, les analystes du secteur et spécialistes de l'immobilier viticole refusent de parler d'une "ruée". Pour l'heure, la Chine est la première destination à l'exportation des vins de Bordeaux.
Un grand cru Saint-Emilion passe aux mains d'un oenophile industriel chinois
jdshanghai
à écrit le 03/12/2012 à 8:41
Signaler
@herve Assez d'accord avec vous pour une propriete exclusive du foncier aux nationaux. Pour les etrangers on devrait leur vendre un droit d'utilisation du sol pour une certaine duree (10, 20, 50 ou 90 ans max...). Et vendre ce droit d'utilisation for...
@herve Assez d'accord avec vous pour une propriete exclusive du foncier aux nationaux. Pour les etrangers on devrait leur vendre un droit d'utilisation du sol pour une certaine duree (10, 20, 50 ou 90 ans max...). Et vendre ce droit d'utilisation fort cher. C'est ce que fait l'Etat chinois aux entreprises etrangeres qui s'installent en Chine.
Jdsanghai
à écrit le 03/12/2012 à 8:16
Signaler
Ou est l'interet? Quel est le prix de revient d'une bouteille (2 , 3 euros?). Les marges ne se feront plus en France mais a Hong Kong ou la société HK Juxin Commercial & Trade Co ne paiera pas d'impot bien que ce vin sera revendu en Chine Continental...
Ou est l'interet? Quel est le prix de revient d'une bouteille (2 , 3 euros?). Les marges ne se feront plus en France mais a Hong Kong ou la société HK Juxin Commercial & Trade Co ne paiera pas d'impot bien que ce vin sera revendu en Chine Continentale 3 fois plus cher qu'il ne l'aurait ete si commercialise par le Chateau lui-meme. L'exploitation en France sera deficitaire , donc pas d'impot. Quant a l'ISF......
hervé
à écrit le 01/12/2012 à 16:53
Signaler
le foncier de chaque pays ne devrait être achetable que par ceux qui ont la nationalité, sinon ça ne sert à rien d'avoir des états, on peut devenir une coquille vide comme déjà certains pays d'Afrique.
alice
à écrit le 01/12/2012 à 16:45
Signaler
la france est à vendre, les français n'ont plus la capacité de maintenir ou acheter des usines ou biens tant l'étouffement de tous par les conséquences de l'immense dépense publique fait des ravages sur la compétitivité, la croissance, la création de...
la france est à vendre, les français n'ont plus la capacité de maintenir ou acheter des usines ou biens tant l'étouffement de tous par les conséquences de l'immense dépense publique fait des ravages sur la compétitivité, la croissance, la création de richesse. mais peut être que les chinois vont nous redresser la barre, car on ne cesse de dire qu'on est les plus intelligents, la plus belle démocratie, la réalité est toute autre, on n'a pas d'autre choix que de subir les politiques et les administrations, ce monde qui vit très bien à nos dépends, nous reculons tous les jours pendant que la chine décide, avance, progresse
DOUDOU
à écrit le 30/11/2012 à 14:14
Signaler
FRANCE TON PATRIMOINE FOUT LE CAMPS QUAND VA TU TE DECIDER A L EN EMPECHER.CAR NOS NE SOMMES PAS DES VEAUX ET QUE NOUS DEVONS FAIRE EN SORTE DE GARDER LE PLUS DE CHOSES POSSIBLES CAR NOUS POURRIONS NOUS REPRENDRE DANS LES ANNEES A VENIR.
blasé
à écrit le 30/11/2012 à 11:33
Signaler
peut etre la polemique serait à faire sur le terme"investisseur",un acheteur est il un investisseur?
atlantiquesud
à écrit le 30/11/2012 à 10:10
Signaler
Je ne vois pas où est le problème, concernant cette vente ? Ce monsieur à de l?argent il peut bien ce faire plaisir, s?il achète ce grand cru ces qu?il a bon goût. Quand des Français, riche ont été acheté aux USA, Portugal, Amérique du Sud des propri...
Je ne vois pas où est le problème, concernant cette vente ? Ce monsieur à de l?argent il peut bien ce faire plaisir, s?il achète ce grand cru ces qu?il a bon goût. Quand des Français, riche ont été acheté aux USA, Portugal, Amérique du Sud des propriétés. On n?a pas crié au loup ? Bienvenu Monsieur Quang Wang et je suis sûr que vos futurs clients chinois vont apprécier ce nectar (bonne dégustation).
Conséquence de l'ISF
à écrit le 29/11/2012 à 20:10
Signaler
Les riches français taxés sur le capital n'investissent plus en France.
Par contre le riche chinois ne pairra pas l'ISF parce que non résident en France.
C'est la démonstration qu'il est ridicule de taxer le capital.
Les étrangers n'ont pas fini de r...
Les riches français taxés sur le capital n'investissent plus en France.
Par contre le riche chinois ne pairra pas l'ISF parce que non résident en France.
C'est la démonstration qu'il est ridicule de taxer le capital.
Les étrangers n'ont pas fini de racheter les châteaux et entreprises françaises tandis que les riches français cacheront leur capital à l'étranger de peur d'être taxé. Les autres pays l'ont compris en abandonnant l'ISF (même les gouvernement socialistes en Espagne, Portugal etc...)
On récolte la politique que l'on sème.
Réponse de Bob
le 29/11/2012 à 20:52
Signaler
Votre "démonstration" est bidon. Un contribuable dont le domicile est à l'étranger est redevable de l'ISF à raison du patrimoine qu'il détient en France (hors placements financiers).
Maintenant, il convient de voir ce que nous dit la convention fisc...
Votre "démonstration" est bidon. Un contribuable dont le domicile est à l'étranger est redevable de l'ISF à raison du patrimoine qu'il détient en France (hors placements financiers).
Maintenant, il convient de voir ce que nous dit la convention fiscale franco-chinoise.
Réponse de JEFF
le 29/11/2012 à 21:39
Signaler
Il me semble que l'outil de travail ne rentre pas dans l'ISF
Réponse de Jaws
le 29/11/2012 à 22:20
Signaler
L'ISF est un impôt pour les personnes, et non pour les sociétés, l'article décrit bien pourtant qu'il l'a acheté via une société de HK ... il paiera par contre les impôts liés a son activité sur le sol français comme toute société... et puis merci d?...
L'ISF est un impôt pour les personnes, et non pour les sociétés, l'article décrit bien pourtant qu'il l'a acheté via une société de HK ... il paiera par contre les impôts liés a son activité sur le sol français comme toute société... et puis merci d?arrêter également de dire sans arrêt , et ce parce qu'il est Chinois, qu'il a déjà magouillé avec Juppé lol, c ridicule mais typiquement français....
Réponse de Patrickb
le 29/11/2012 à 23:34
Signaler
@jaws: 1) merci de confirmer qu'il va payer des impôts comme tout un chacun qui est en France. 2) c'est pas parce qu'il est Chinois qu'il magouille avec Juppé, mais parce que nos politiques magouillent avec tout le monde :-) et Juppé n'a pas été cond...
@jaws: 1) merci de confirmer qu'il va payer des impôts comme tout un chacun qui est en France. 2) c'est pas parce qu'il est Chinois qu'il magouille avec Juppé, mais parce que nos politiques magouillent avec tout le monde :-) et Juppé n'a pas été condamné parce qu'il faisait des crêpes pendant ses heures de loisir pour les clients des restos du coeur :-)
Patos
à écrit le 29/11/2012 à 19:23
Signaler
PAIE PAS ISF CELUI LA ???? NI CSG ???
Réponse de Patrickb
le 29/11/2012 à 19:35
Signaler
@Patos: t'inquiètes, il a certainement su s'arranger avec nos dirigeants. Je crois savoir que dans cette région, un certain Juppé n'a pas autant de scrupules que toi :-)
Réponse de Non car ne vit pas en France
le 29/11/2012 à 20:16
Signaler
Rien a voir avec Juppé comme laisse entendre le lecteur qui n'a rien compris, mais avec cet impôt idiot qu'est l'ISF qui fait fuir le capital à l'étranger parce que taxé en France. Les riches français au lieu d'investir en France place leur argent à ...
Rien a voir avec Juppé comme laisse entendre le lecteur qui n'a rien compris, mais avec cet impôt idiot qu'est l'ISF qui fait fuir le capital à l'étranger parce que taxé en France. Les riches français au lieu d'investir en France place leur argent à l'étranger. Par contre le chinois qui achête chateaux, entreprises, hotels en France ne paie pas l'ISF parce qu'il ne vit pas en France.
On a la politique que l'on sème.
Quand les entreprises appartiendront à des chinois, je ne suis pas sur que les adeptes gauchisants de l'ISF seront les gagnants !!!
Réponse de Patrickb
le 29/11/2012 à 21:02
Signaler
@non...: n'importe quoi. tu es redevable de l'impôt à partir du moment où tu as ton bien en France, mais ceux qui ont du fric et des connexions peuvent s'arranger avec les politiques (et s'arrangent) pour baisser l'impôt dû, moyennant bien entendu un...
@non...: n'importe quoi. tu es redevable de l'impôt à partir du moment où tu as ton bien en France, mais ceux qui ont du fric et des connexions peuvent s'arranger avec les politiques (et s'arrangent) pour baisser l'impôt dû, moyennant bien entendu un petit dessous de table.
La taupe
à écrit le 29/11/2012 à 19:07
Signaler
Faut qu'il fasse attention, cette exploitation vinicole risque d?être nationalisé, il sera gracieusement indemnisé 1 euros symbolique
Réponse de Patrickb
le 29/11/2012 à 19:22
Signaler
@La taupe: la nature humaine, c'est de taper sur le petit, pas le grand :-)
-
Merci pour votre commentaire. Il sera visible prochainement sous réserve de validation.
