LaTribune.fr - La baisse des prix de l'immobilier britannique se poursuit

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La baisse des prix de l'immobilier britannique se poursuit

La Tribune.fr - 02/01/2009 à 12:37 - 227 mots

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Les prix de l'immobilier ont chuté de 2,2% en décembre en Grande-Bretagne, portant la baisse à 16,2 % sur un an. Selon l'analyse de la banque Halifax, le mouvement de baisse serait toutefois en cours de stabilisation. Le rapport entre salaires et prix des biens est à un plus bas depuis cinq an et demi.

L'immobilier au Royaume-Uni a chuté à nouveau, de 2,2%, en décembre. Cela porte la baisse à 16,2% sur un an, de la fin du dernier trimestre 2007 à la fin du dernier trimestre 2008, selon les chiffres communiqués vendredi par la banque Halifax.

Halifax note toutefois que les prix ont reculé de 5,2% au quatrième trimestre par rapport au troisième, après une baisse de 5,6% au troisième trimestre et une baisse de 5,1% au deuxième, "ce qui laisse entrevoir que le rythme de la baisse pourrait être en train de se stabiliser".

Le prix moyen d'une maison est désormais de 159.896 livres (environ 167.900 euros), il revient ainsi à son prix d'août 2004.

Selon Halifax, le rapport entre le prix des maisons et le salaire moyen est actuellement à un plus bas depuis cinq ans et demi, à 4,44, contre un pic de 5,84 en juillet 2007, rejoignant ainsi le niveau d'avril 2003. La moyenne à long terme est de 4.

Le nombre de crédits immobiliers approuvés en octobre est resté pratiquement inchangé pour le quatrième mois consécutif, à 32.000.

Rappelant que les agents immobiliers ont rapporté que novembre avait connu la première augmentation depuis 18 mois du nombre de compromis de ventes, et la première augmentation du nombre de visites de la clientèle depuis octobre 2006, Halifax estime que "l'activité immobilière montre des signes de stabilisation quoique à un niveau bas".

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Vos réactions

EtreProprio.com a écrit le 03/01/2009 à 05:49 :
- on peut espérer que le marché reprenne après la baisse des prix des biens. Philippe. EtreProprio.com

otaljeanpierre@aol.com a écrit le 05/01/2009 à 09:19 :
- bonjour pouvé vous me fair parvenir les tendence immoblilere si sa se stabilise ou non merci a vous

denispeyt@hotmail.fr a écrit le 12/01/2009 à 13:41 :
- Aprés la chute financiére, la chute immobiliére. Normale tout trop et top vite.Il faudra un peu de temps avant que cela reparte. Il faut serré les dents ! Denis

MAN a écrit le 21/01/2009 à 09:47 :
- Je ne vois pas comment on pourrait dire que le marché britannique de l'immobilier est en voie de stabilisation quand on constate une baisse de 2,2 % au mois de décembre 2008. Si la baisse se poursuit à ce rythme en 2009 - ce qui est vraisemblable vu la récession qui s'annonce - cela donnerait fin 2009 une baisse de plus de 20 %! Sans être économiste reconnu, on peut aussi s'inquiéter pour le patrimoine immobilier des français; en général, l'immobilier français suit l'angleterre à 6 mois d'intervalle. Il ne faut pas se leurrer, avec -2% de PIB pour 2009 annoncé et +0,4 % de PIB en 2010, cela signifie une hausse importante du chômage et des faillites, et donc certainement une aggravationde la crise immobilière en France pendant ces deux années à venir. Je prédis même un magnifique KRACH! Quand la FNAIM prédit pour l'immobilier une baisse de - 10 % en 2009, -5% en 2010 et - 3 % en 2011 je pense qu'il faut probablement doubler ces prévisions qui sont comme d'habitude pour la FNAIM trop optimiste!