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Hausse de l'immobilier en Chine, les autorités appelées à réagir
PÉKIN (Reuters) - Les pouvoirs publics en Chine doivent agir pour stabiliser le marché immobilier chinois et juguler une forte hausse des prix au mois de juillet, a déclaré mardi la puissante agence centrale de planification.
Les prix de l'immobilier ont progressé de 1,6% en juillet par rapport au mois précédent, atteignant en moyenne 8.680 yuans (994 euros) le mètre carré, selon la Commission pour le développement national et la réforme (NDRC), qui s'appuie sur les résultats d'une étude menée dans 36 villes de taille importante ou moyenne.
L'augmentation des prix a été particulièrement visible dans de nombreuses villes de taille moyenne. Dans les villes les plus importantes, le prix du mètre carré a en revanche stagné.
"Les prix sont stables dans beaucoup de villes, mais augmentent significativement dans d'autres. Chaque localité doit poursuivre ses efforts pour stabiliser les prix de l'immobilier partout", explique l'agence sur son site internet.
Le gouvernement chinois a essayé d'apaiser le marché immobilier face à l'envolée des prix en début d'année. La hausse s'est certes ralentie et les volumes de transactions se sont considérablement réduits, mais beaucoup de Chinois continuent de considérer la propriété immobilière comme un bon investissement.
Si les promoteurs immobiliers plaident pour un moindre contrôle de Pékin sur les prix, les dernières données semblent donner raison au gouvernement, qui s'inquiète d'une nouvelle flambée des prix en cas d'assouplissement des mesures de resserrement à l'accès au marché, comme par exemple l'augmentation de l'acompte exigé.
Les résultats de cette étude contrastent avec ceux d'une autre étude, publiée la semaine dernière par le Bureau national des statistiques, montrant des prix inchangés de juin à juillet. Cette étude, qui se réfère au marché immobilier de 70 villes chinoises, se fonde sur un questionnaire rempli par les promoteurs immobiliers.
Le NDRC a précisé que les prix des habitations ordinaires a progressé de 1,2% en juillet alors que celui des résidences haut-de-gamme a reculé de 1,4%. L'immobilier commercial a augmenté de façon beaucoup plus brutale, gagnant 6,7% sur le même mois.
Le vice-Premier ministre Li Keqiang, qui devrait probablement succéder au Premier ministre Wen Jiabao en 2013, a déclaré vendredi que le gouvernement n'assouplirait pas les mesures prises pour freiner la spéculation immobilière.
Simon Rabinovitch, Catherine Monin pour le service français, édité par Gwénaëlle Barzic
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