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Tour d'horizon par pays du marché de l'immobilier 2007-2008

Les tendances et les prix du marché de l'immobilier connaissent une disparité dans la zone euro. Le réseau d'agences immobilières ERA Immobilier a mené une enquête auprès des responsables de 19 des 20 pays européens dans lesquels il est implanté (hors Grande-Bretagne). © 2009 Thomson Reuters.

La Suisse la plus chère

La Suisse est le pays où le prix moyen des logements est le plus élevé. Il n'a pas bougé entre 2007 et 2008, à 348.000 euros. C'est également en Suisse où le prix des logements dans la capitale est le plus élevé (454.00 euros). Ces prix très élevés ont pour conséquence de faire de l'immobilier suisse un marché de la location. En effet, le taux de propriétaires n'est que de 37,5%, c'est le plus bas d'Europe. Sindre Skrede

L'Irlande se maintient à la 2ème place

Le pays a pourtant connu une baisse du prix moyen des logements au niveau national. En effet, il passe de 287.887 euros en 2007 à 259.098 euros en 2008. Le même schéma se retrouve sur les prix des logements dans les capitales. L'Irlande connait un taux de propriétaires élevé (72%).

Les prix des logements restent chers en France

Le prix moyen des logements au niveau national atteint 255.780 euros, en petite hausse par rapport à 2007. Malgré la volonté du président Nicolas Sarkozy de rendre les Français propriétaires, le taux de propriété n'est que de 58%. C'est l'un des plus bas d'Europe, la moyenne étant de 70%. Benh LIEU SONG

Les Pays-Bas légèrement moins chers

Le prix moyen des logements au niveau national a connu une légère baisse, il est passé de 244.000 euros à 243.000 euros entre 2007 et 2008. En revanche, le prix des logements dans la capitale a progressé, il passe de 243.000 à 254.000 euros. Le taux de propriétaires a perdu un point et s'établit à 56%.

Les prix de l'immobilier italien augmentent

Entre 2007 et 2008, le prix moyen des logements y est passé de 23.000 euros à 240.000 euros. Dans la capitale, ils sont stables à 31.000 euros. En Italie, l'investissement dans la pierre constitue une valeur patrimoniale prisée par les ménages. Le taux de propriétaires atteint 81%.

Le marché immobilier belge favorable aux acheteurs

Le prix moyen des logements au niveau national est de 192.423 euros et dans la capital de 235.866 euros. Les délais de vente se sont allongés, la hausse des prix s'est ralentie, ce qui rend le marché favorable aux acheteurs. Le taux de propriétaires est stable, à 78%.

La hausse des prix ralentit en Grèce

Bien que les prix suivent toujours une courbe ascendante, la hausse s'est ralentie en 2007. Le prix moyen en Grèce atteint 175.000 euros. Le taux de propriétaires est parmi les plus forts d'Europe avec 81%.

Suède, nette différence entre le national et la capitale

Le prix moyen des logements au niveau national atteint 172.916 euros et 315.199 euros dans la capitale. Mais le rythme de progression des prix se ralentit. Le taux de propriétaires ressort stable entre 2007 et 2008 à 73%.

L'Autriche reste accessible

Vienne, la capitale, demeure encore accessible avec un prix moyen de 249.000 euros, soit une moyenne de 2 614 €/m², et un taux de croissance des prix supérieur à la moyenne nationale (+2,6%). Salzburg affiche la plus forte augmentation du pays (+4,62%). Sur tout le territoire, le prix moyen des logements est de 170.000 euros. L'Autriche a un marché locatif fort. En effet, le taux de propriétaires n'est que de 68%. ©

L'Allemagne à la dernière place

Les prix y sont restés étonnamment stables sur les trois dernières décennies en comparaison des autres pays européens. Le prix des logements au niveau national atteint 162.000 euros en 2008 et 205.000 euros dans la capitale. Le taux de propriétaires est l'un deux plus bas d'Europe avec 43% (Berlin : 15%, Stuttgart : 26%, Brême : 38,5%). ©