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Le bureau, incontournable... A l'heure du télétravail, des nouveaux outils technologiques, des tablettes et des smartphones, on pourrait s'interroger sur l'avenir du bureau en tant que lieu privilégié du rapport entre l'entreprise et ses salariés.
Le mythe du nomadisme pourrait emporter avec lui l'obsession du « siège social », de ce lieu physique et symbolique de l'exercice de l'autorité et de l'influence. Et pourtant, jamais rien ne remplacera le bureau. Les entreprises ont un besoin vital de se poser en leurs murs, pour des raisons opérationnelles et pour exprimer ce qu'elles sont, ce à quoi elles aspirent et, de plus en plus, se projeter dans le monde de demain. Les implications de l'immobilier d'entreprise sont plus amples que le seul besoin d'espace auquel les entreprises sont confrontées au fur et à mesure de leur développement. Des tendances nouvelles l'affectent aujourd'hui, liées à la fois au développement durable, au besoin de contrôler les coûts et au désir de marquer les esprits.
François Roche
Plus grand, plus haut, plus durable
L'immeuble est le révélateur des ambitions et des contraintes de l'entreprise. Le projet immobilier doit aujourd'hui répondre aux exigences du développement durable et à celles de la réduction des coûts. Elles ne sont pas toujours facilement compatibles... Lire la suite
Les projets nouveaux fleurissent dans les métropoles régionales
En région, les grandes villes se transforment. À Nice, Saint-Étienne, Lille et Lyon, entre autres, des projets de grande ampleur transforment la cité pour attirer les investisseurs. Lire la suite
"La fiscalité constitue une part croissante du coût global de l'immobilier"
Les charges fiscales liées au foncier constituent, selon les lieux d'implantation, de 10 à 20 % des coûts d'occupation ou de 20 à 40 % du montant des loyers. Elles ont connu une très forte accélération depuis le début 2011, qui devrait s'amplifier encore au cours des prochaines années, surtout en Île-de-France. C'est une réalité que les entreprises doivent prendre en compte. Lire la suite
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