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Crédit immobilier

Etats-Unis : Freddie Mac et Fannie Mae mis sur la touche

Source : La Tribune.fr - 11/02/2011 | 16:14 - 250 mots  | 
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Le rôle des deux organismes para-public de refinancement hypothécaire va progressivement être réduit, ce qui réduira la poids du gouvernement sur le financement du marché immobilier.

Le gouvernement de Barack Obama a annoncé ce vendredi la fin du modèle du crédit immobilier public-privé, tout en promettant de tenir les engagements pris par Fannie Mae et Freddie Mac.

"Le modèle est mort", a déclaré un responsable gouvernemental à des journalistes lors de la publication d'un rapport consacré à la réforme du secteur immobilier. Selon des documents obtenus par Reuters, l'administration Obama devrait procéder à un démantèlement en bon ordre des deux entités.

Le secrétaire au Trésor, Timothy Geithner, a déclaré vendredi à CNBC que les Etats-Unis réformeraient progressivement le système du crédit immobilier et que le Congrès devait agir dans les deux années à venir.

"Nous allons faire en sorte d'agir avec prudence afin de ne pas entraver le processus de réforme du marché de l'immobilier", a-t-il déclaré. "Nous ne pouvons attendre trop longtemps. Il est important que le Congrès légifère dans les deux années à venir", a-t-il toutefois ajouté.

Fannie Mae et Freddie Mac ont été créés après la crise des années 1930 pour assurer le bon fonctionnement du marché du crédit immobilier. Il s'agissait d'organismes de droit et à capitaux privés bénéficiant de la garantie financière de l'Etat, qui ne prêtaient pas directement aux acheteurs immobiliers mais rachetaient des crédits aux établissements financiers en émettant des titres adossés à ces crédits (MBS).

Menacés de faillite par l'effondrement du marché immobilier ces dernières années, ils ont reçu près de 150 milliards de dollars de fonds publics et sont aujourd'hui sous l'étroite surveillance de l'Etat, qui a considérablement réduit leur champ d'activité.
 

Source Reuters - 11/02/2011, 16:14  | 
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  • Enfin a écrit le 11/02/2011 à 23:54 :

    • Voilà enfin une bonne décision de l'équipe Obamai concernant la finance et l'immobilier. Ces agences servaient à garantir les crédits distribués par les banques, avec la garantie implicite (ou explicite ?) de l'état. Bref, l'état prenait la plupart des pertes. Et ce système a encouragé des prises de risques totalement inconsidérées et irresponsables de la part des banques. Suite à quoi ce qui devait arriver arriva : une énorme bulle immobilière, suivie d'énorme pertes. Il était plus que temps de mettre fin à ce système. Et la France devrait, de même, supprimer tous les dispositifs d'aide à l'immobilier : PTZ, Scellier, qui coutent très cher aux finances publiques (7 milliards par an !!!à et ne servent qu'à faire monter des prix déjà bien trop hauts.

  • Libre a écrit le 11/02/2011 à 19:29 :

    • Bravo les américains, c'est ce qu'il fallait faire car c'est la cause originelle des subprimes. Messieurs les socialo-conserateurs de France prenez en de la graine. La France comme d'habitude rajoute toujours plus d'état et de fonctionnaires, alors que c'est l'inverse qu'il faut faire. Les Francais sont shootés à l'étatisme et ils ont remis tout leur avenir entre les mains de ceux qui les appauvris depuis déja fort longtemps. Francais réveillez vous avant que la France n'en soit au niveau de la Tunisie.

  • yvan a écrit le 11/02/2011 à 17:54 :

    • Ce qui est amusant, est que l'on veut promouvoir les pôles public-privés en France... Cherchez l'erreur.

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    • Voilà enfin une bonne décision de l'équipe Obamai concernant la finance et l'immobilier. Ces agences servaient à garantir les crédits distribués par les banques, avec la garantie implicite (ou explicite ?) de l'état. Bref,...

      par Enfin le 11/02/2011 à 23:54

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