Les propriétaires français sont de plus en plus vieux et riches. Tel est le portrait des candidats à l'acquisition d'un bien immobilier qui consultent De particulier à particulier (pap.fr), selon la 6e enquête habitat réalisée par le site auprès de 6.405 de ses utilisateurs, entre décembre 2013 et février 2014.
Près de six acheteurs potentiels sur dix sont quadragénaires ou plus, contre moins de cinq en 2009. Les moins de 40 ans ne représentent plus que 42% des futurs acquéreurs, contre 52% en 2009, alors que la proportion de retraités a doublé en 5 ans, passant de 7,2% en 2009 à 14,3% en 2014.
"Bien évidemment, le vieillissement de la population des acquéreurs, conjugué à un niveau de prix restant très élevé, élimine les catégories les moins aisées de l'accession à la propriété. Ce mouvement, entamé à partir de 2009, s'est poursuivi jusqu'à maintenant", souligne l'enquête.
L'apport financier des candidats à l'achat s'accroît
Près de sept candidats à l'achat sur dix sont déjà propriétaires d'un logement, alors qu'en 2009 les secondo-accédants représentaient seulement le 57,5% des futurs acquéreurs. Ces candidats à l'achat immobilier sont le plus souvent issus des classes sociales aisées, puisque 37,6% sont des cadres supérieurs contre 18,6% d'employés.
Leur apport financier a d'ailleurs crû de façon conséquente, puisque plus d'un tiers prévoit désormais de financer au moins la moitié de son achat immobilier sans recourir à un prêt. En 2009, ils n'étaient que 23% dans ce cas.
Le montant moyen des projets d'acquisition a également grimpé, puisqu'un quart des acquéreurs potentiels envisagent de dépenser plus de 400.000 euros (contre 13,9% en 2009) et un sur deux dit s'être constitué un budget de plus de 250.000 euros (contre 36,7%).
Crédit photo : SalFalko via Flickr CC License by.
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