Les agents immobiliers doivent retourner sur le terrain !

Le projet de loi de Cécile Duflot sur l'accès au logement, examiné par le Parlement à la rentrée, propose une batterie de mesures pour débloquer un marché immobilier enrayé depuis plusieurs mois. Pour Mickaël Fridman, co-fondateur d'Immoinverse.com, les agents immobiliers ont profité d'internet pour fournir un effort minimum, entamant la crédibilité qu'ils doivent maintenant s'atteler à retrouver pour ne pas disparaître...
Copyright Reuters

Le marché immobilier Français traverse une zone de turbulence. Parfaitement corrélé au PIB, le secteur de l'immobilier est directement touché par la crise économique. Le nombre de transactions en est d'ailleurs un indicateur édifiant : 650 000 en 2012 contre 805 000 en 2011 (source FNAIM). Cette contraction du marché a aussi impacté le réseau d'agence : 3000 agences fermées (soit 10% du réseau national) et 10 000 emplois salariés supprimés (soit plus de 10% des effectifs totaux). Deux principaux facteurs sont à l'origine de ce phénomène : le décryptage de la situation du marché immobilier en France et les perspectives pour déverrouiller un secteur en crise.

Impossible de traiter efficacement l'offre et la demande

Deux phénomènes se sont construits progressivement et affectent significativement le volume de transactions « En plus de la baisse du nombre de crédit accordés par les banques (-11,6% par rapport à l'année précédente), et un extrême attentisme des acquéreurs (4 à 6 mois pour la finalisation d'une transaction immobilière et 6 mois et un an pour un tiers d'entre elles), le marché de l'immobilier ne manque ni de vendeurs ni d'acquéreurs ».  Il existe deux freins majeurs : la censure par le nombre et le manque d'adaptation et de professionnalisme des acteurs du marché. En effet nous sommes soumis à une telle masse de produits disponibles et à un tel nombre d'intervenants et d'intermédiaires que la perte d'information est considérable. Traiter avec efficacité l'ensemble de l'offre et de la demande me paraît impossible dans l'état actuel.

On assiste également à une inertie du côté des propriétaires qui n'ont pas intégré la baisse des prix dans leur offre. Ils proposent donc des biens estimés à une valeur bien supérieure à la valeur de marché alors que les acquéreurs eux souhaitent à tout prix profiter de la crise pour faire une affaire. Le marché se retrouve ainsi verrouillé, aucune des parties ne souhaitant céder en premier. Les agences immobilières, déjà bien bousculées par l'arrivée de nombreux acteurs sur un marché très atomisé, souhaitent capturer les biens disponibles. Revoir à la baisse le prix proposé par un propriétaire peut conduire à la perte du mandat. Obtenir un mandat de vente, même fantaisiste, est devenu une priorité.

L'agence immobilière doit évoluer

Néanmoins, ces deux parties s'accordent sur un point : le manque de professionnalisme des acteurs du marché. L'illustration parfaite en est le boom du marché online : lassé du système, moins d'un quart des propriétaires poussent la porte d'une agence immobilière! C'est un véritable appel à la refonte du système de la profession ! L'agence immobilière doit évoluer et s'adapter aux conditions actuelles du marché : fini les années fastes où un produit déposé sur internet le matin déclenchait 10 visites dans la journée et cinq offres de prix sans le moindre effort.

Aller sur le terrain, avoir une démarche proactive, comprendre les attentes des clients sont autant de démarches actives simples qui doivent redevenir une priorité pour le professionnel. Cette refonte du système passe aussi par la mutation du réseau de commercialisation des biens. Comme tous les secteurs, l'immobilier est complètement bousculé par le online qui offre à l'agent immobilier, mais aussi et surtout aux acquéreurs et propriétaires, les moyens d'aller à l'essentiel dans leur recherche.

Limiter la profession d'agent immobilier aux détenteurs d'un diplôme

Ainsi, les professionnels de l'immobilier ont l'opportunité d'apporter un véritable service de qualité en rapport avec les nouveaux modes de consommation sur ce marché. Ils doivent démontrer leur valeur ajoutée face au concurrent Internet qui propose de faire le même travail pour quelques euros. Cette volonté se concrétise aujourd'hui par l'action de Cécile Duflot, ministre de l'égalité des territoires et du logement, qui souhaite davantage de sérieux de la part des acteurs du secteur. La proposition de professionnalisation du métier d'agent immobilier est à mettre en pratique de toute urgence. La profession d'agent immobilier consiste de plus en plus à la simple ouverture d'une porte alors qu'elle nécessite des connaissances juridiques, commerciales, architecturales. Limiter la profession aux détenteurs d'un diplôme lui rendrait sa crédibilité.

Néanmoins si cette proposition est intéressante, le fait de vouloir à tout prix règlementer les honoraires me semble une idée peu inspirée, car c'est en effet le dernier levier disponible à la réalisation d'une transaction en cours de négociation. Si la crise que nous traversons représente un véritable coup d'arrêt pour le marché immobilier, elle a au moins le mérite d'épurer de façon mécanique l'ensemble des acteurs qui n'y avaient pas réellement leur place. C'est aux professionnels de s'adapter et d'évoluer avec le marché au risque de ne pas pouvoir traverser la tempête.

 

>> Lire aussi : Cécile Duflot "Livré à lui-même, le marché immobilier a autorisé tous les excès"

>> Pour aller plus loin, retrouvez notre interview de François Davy (Foncia) à la Tribune des Décideurs
 

Sujets les + lus

|

Sujets les + commentés

Commentaires 99
à écrit le 25/08/2013 à 5:06
Signaler
Je suis agent immo depuis plus de 25 ans,juriste (bac+5) et commercial (bac+4).Des br.nleurs comme Tony le flingueur qui croient tout connaître et sont ce qu'on appelle les Tonton Marcel, les prix Nobel de troquet,j'en ai vu des milliers et plusieurs...

le 28/08/2013 à 9:46
Signaler
Marrant ce message ....on a visité une maison avec 3 agences différentes : la première a estimé a 250 000 euros la maison , la seconde 270 000 , la troisième 320 000 Aucune des trois n'a mentionné les défauts d'isolations ou les problèmes électriques...

le 08/01/2014 à 20:38
Signaler
MONSIEUR ULTOR merci vous dites la vérité; mefiez vous de ne pas être éxécuté ; courage

à écrit le 13/08/2013 à 10:09
Signaler
les agences immo ne servent à rien. Ce sont des sansues qui se sont greffées sur une artère. C'est dingue que certain passent encore par des agence pour vendre ou acheter alors qu'inthernet permet de mettre en relation vendeurs et acheteur pour 0 ?.

à écrit le 06/08/2013 à 10:47
Signaler
Ca y est le suis proprio! J'ai acheté dans le neuf, chez Bouygues Immobilier! Franchement, je ne regrette pas, j'ai fait une très belle affaire (de belles remises en ce moment), avec des taux au plus bas! ma famille est heureuse, enfin on aura notre ...

le 28/08/2013 à 9:38
Signaler
Hihih oui c'est bien Bouygues a mon avis

à écrit le 03/08/2013 à 15:31
Signaler
Tout à fait d'accord avec l'article

à écrit le 02/08/2013 à 15:48
Signaler
Il faut surtout que l'agent immobilier s'adapte d'avantage aux intérêts de l'acheteur: ouvrir le samedi, cesser de lui mentir (si si, mentir) sur le diagnostic énergétique ("il n'a pas encore été réalisé, mais c'est clair c'est du C") ou la qualité d...

à écrit le 02/08/2013 à 9:42
Signaler
a lire http://www.references.be/carriere/deputes-et-agents-immobiliers-les-metiers-qui-ont-la-plus-mauvaise-reputation d'apres les commentaires de pro de l'immo comme le juste, ya rien a changé! pourtant les Ais sont la profession la plus detestée...

le 03/08/2013 à 17:17
Signaler
Tony , si seulement les AI avaient le pouvoir de faire baisser les prix de 30% nous serions les premiers contents (moins de commissions par transaction ,mais plus de transactions ).Seulement voilà , Mr Tony je sais tout , Mossieur Tony qui fait baiss...

à écrit le 01/08/2013 à 10:56
Signaler
Bonjour, Le problème de l'agent immo est le même que n'importe quel métier payé à la commission. Il cherche à prendre la plus grosse possible. Ceci étant dit il faut savoir que l'agent immobilier travaille les 3/4 du temps pour rien, il estime, fait...

à écrit le 01/08/2013 à 10:37
Signaler
Moi je suis agent immobilier et je sers a rien... Quand après 2 Ans de recherche je propose un bien correspondant qui a été négocier pdt de longue semaine pour arriver au prix.. Je sers a rien.. Quand après 1ans et demi de vente sur un bien je négoci...

le 01/08/2013 à 11:01
Signaler
"Quand après 2 Ans de recherche je propose un bien correspondant qui a été négocier pdt de longue semaine pour arriver au prix.. Je sers a rien" en effet vous ne servez a rien, sauf a faire perdre du temps aux acheteurs! je ne vais pas attendre deux...

le 01/08/2013 à 17:23
Signaler
Monsieur Tony vous devriez méditer ceci "De tout ceux qui n'ont rien à dire (de constructif et qui n'y connaissent rien) les plus agréables sont ceux qui se taisent !" Cela vous éviterait de proférer autant d'incongruités à la ligne....

le 02/08/2013 à 9:31
Signaler
ma foi, si un monsieur qui s'appelle le Juste et qui dit que les Ais sont des symboles d'honnêteté et d'intégrité, c'est que ça doit être vrai.... en tout cas avec un nom pareil, vous n'avez pas loupé votre vocation, monsieur l'AI.... ahahhahhaha

à écrit le 01/08/2013 à 10:02
Signaler
Au lieu de tirer sur les agents immobiliers, vous feriez mieux de vous indigner des droits de mutations qui représentent en myenne 6,3% du prix !!!

le 01/08/2013 à 11:00
Signaler
les droits de mutations servent eux au moins a renover nos routes, ameliorer nos hopitaux, lutter comme le cacer, etc.. les frais d'ai eux, ne servent qu'a ses derneirs a sepayer une rolex ou une Z3 BMW... certes ca arrange les affaires de Rolex et...

à écrit le 31/07/2013 à 19:25
Signaler
À quoi peut donc bien servir un agent immo??? C est véritablement un emploi fictifs avec une majorit? de brochette d escrocs.

à écrit le 31/07/2013 à 17:20
Signaler
Les agents immobiliers ne servent qu'à une seule chose: a rendre service au vendeur! Ils ne servent qu'a faire faire les visites à la place du vendeur, que ce soit pour la location ou la vente! Le notaire de la famille peut tres bien faire tous les...

à écrit le 31/07/2013 à 16:21
Signaler
Fridman Duflot même combat ! ces deux personnages cherchent à se faire de la publicité à bas coût . Ca marche sur le "coup" après on se met tout le monde à dos.. gare au retour du bâton. *je rencontre tous les jours des agents immobiliers dignes de c...

à écrit le 31/07/2013 à 15:48
Signaler
Les agents immobiliers ne sont pas des professionnels de l'immobilier, ils ne sont qu'éventuellement des pros de la vente et encore! (À droite vous avez les WC,à gauche la cuisine,et là chambre 1, ici chambre 2. N'importe quel crétin est capable de l...

à écrit le 31/07/2013 à 15:14
Signaler
Comme si c'était les agents immobiliers qui faisaient le marché !!! C'est toujours plus facile de tirer sur les "petits", les lampistes... mais c'est lâche et ça ne résout rien monsieur Fridman. Si le logement est trop cher, c'est avant tout à cause ...

le 31/07/2013 à 15:59
Signaler
donc vous n'avez en agence que des biens surévalués cest ca? comment osez vous accepter des mandats de biens surévalués? hahahhaa

le 31/07/2013 à 16:00
Signaler
"C'est aussi la faute des politiques qui par lâcheté n'on rien fait pour calmer ce marché fou et rien fait pour satisfaire le besoin croissant le logements." ahahhaa , en 2011, vous n'aviez pas ce discours! hahhaha cest le retour du baton!

le 31/07/2013 à 16:01
Signaler
" Mais vous avez raison, tirez sur les petits... " cest vrai, ces boss de grandes agences, ce ne sont que de pauvres malheureux au smic.. aahhahaha

le 31/07/2013 à 16:49
Signaler
1/ Je ne suis pas une agence mais une pure victime de la crise du logement 2/ les agents, aussi riches qu'ils puissent être, ont une influence insignifiante sur le marché par rapport aux banques et aux politiques 3/ au lieu de faire les malins, serve...

le 31/07/2013 à 17:08
Signaler
une pure victome? ahhhaa, vous le cherchez bien en faisant confiance à 100% aux agents immobiliers: ahhahaa "les agents, aussi riches qu'ils puissent être, ont une influence insignifiante sur le marché par rapport aux banques et aux politiques" S'i...

à écrit le 31/07/2013 à 14:23
Signaler
". La profession d'agent immobilier consiste de plus en plus à la simple ouverture d'une porte " non non vous oubliez le fait de montrer où sont les chiottes, très important et vital!

à écrit le 31/07/2013 à 14:14
Signaler
"Les agents immobiliers doivent retourner sur le terrain! " J'ai toujours dit, depuis maintenant 2 ans, que les Ais devaient arreter de surfer sur le bon coin et d'ennuyer les papys mougeots de vendeurs vendant a des prix pharaoniques leur bicoques ...

à écrit le 31/07/2013 à 13:41
Signaler
Lorsque les prix montent, on achete avec l'idée d'une plus value potentielle, lorsque les prix baissent comme c'est le cas actuellement, on achete avec dans la tête l'idée d'une une moin-value potentielle. Il est normal que le prix de transaction in...

le 31/07/2013 à 14:21
Signaler
"Lorsque les prix montent, on achete avec l'idée d'une plus value potentielle," parlez vour vous! Moi j'achète avec l'idee de loger ma famille: la plus value je m'en tape! Ca sert a quoi se faire une plus value, si cest pour racheter plus cher la fu...

à écrit le 31/07/2013 à 13:00
Signaler
Je me demande si les agents immobiliers ont une avenir. Avec les moyens d'information actuelle, on peut s'en passer. Il me semble qu'il vaut mieux payer un professionnel du bâtiment pour avoir un diagnostic vraiment fiable, de la cave à la toiture, p...

le 31/07/2013 à 16:51
Signaler
Si les agents immobiliers disparaissaient, cela n'aurait pas d'influence sur les prix pour autant !

le 31/07/2013 à 17:09
Signaler
donc qu'ils soient là, ou pas, les prix ne changent pas si je comprends bien?. Donc à quoi servent -ils au juste? leur boulot c'est bien, officiellement, "négociateurs immobileirs", oui ou non? Un négociateur qui négocie pas, ça sert à quoi au jus...

à écrit le 31/07/2013 à 11:35
Signaler
Je trouve que cet article est une excellente opportunité de crier haut et fort la révolte qui anime tous les locataires et même les propriétaires. En premier lieu, je n?arrive absolument pas à comprendre comment on peut gérer une agence immobilière, ...

le 31/07/2013 à 12:57
Signaler
un seul mot Bravo !

le 31/07/2013 à 14:53
Signaler
ne faites pas une généralité, il y a des gens très biens et compétents qui travaillent dans les agences!

le 31/07/2013 à 16:15
Signaler
Certes, mais rien n'expliques les sommes monumentales dont on parle. Payer des frais d'agence à plus de 1000 euros pour un appartement dont le loyer tout compris est de 850 euros...C'est quand même bien étrange. Donc si, je vais généraliser mon propo...

à écrit le 31/07/2013 à 11:18
Signaler
A lire les commentaires, le lobby immobilier est mobilisé jusqu'au ridicule ( je pense à la proposition d'un commentaire sur le monopole des transactions immobilières, à la critique du Bon Coin ) ; le problème c'est que ce type de profession a beauco...

le 31/07/2013 à 12:20
Signaler
Oui, vous oubliez également la proposition pathétique faite il y a quelques mois d'un grand nom du secteur de ne plus publier les m² dans les annonces sous prétexte qu'"on n'achète pas des m² mais un nombre de pièces".

le 31/07/2013 à 14:23
Signaler
"Lobby immobilier. a écrit le: le problème c'est que ce type de profession a beaucoup de pouvoir et qu'il ne faut pas sousestimer son influence"....c'est bien là une grande partie du problème ce lobby est hyper influent jusuq'au plus haut niveau...ce...

à écrit le 31/07/2013 à 11:10
Signaler
Le vrai problème, c'est un marché surestimé de 20%, fruit de la spéculation sur 40 ans, que les fils et filles à papa peuvent encore se payer, mais qui n'est désormais plus accessible au salarié de base, ballotté par le chômage et l'incertitude du le...

le 31/07/2013 à 11:42
Signaler
Bien d'accord. En insistant sur "l'incertitude du lendemain" bloquant les transactions. Même un salarié d'un grand groupe n'est plus assuré aujourd'hui de conserver son travail. Il n'y a qu'a allumer sa télé et constater les plans sociaux en masse an...

à écrit le 31/07/2013 à 10:53
Signaler
Un agent immobilier, ça ne sert à rien. C'est la conclusion de mes transactions d'achat et de vente lors des dernières années (un appartement puis une maison), ainsi que celles de mes proches. Pour l'acheteur de bien, l'agent immobilier est un obstac...

le 31/07/2013 à 12:14
Signaler
Oui. Et j'y ajoute (vu du côté vendeur) les lumières restant allumées après les visites, les portes et/ou fenêtres non refermées... Ou les acheteurs adressés par la bande par des agents immobiliers ayant fait visiter le bien et qui viennent faire des...

le 31/07/2013 à 12:23
Signaler
+1 .... Curieux que personne n'ai en plus l'idée de comparer cette profession par rapport à ce qui se pratique ailleurs... Ceux que je connais qui se sont engouffrés dans cette profession ces dernières années sont des opportunistes, pas spécialement ...

le 31/07/2013 à 13:02
Signaler
Je suis agacé d'entendre les mêmes choses ...on peut se passer de l'agent immobilier....En cas de litige entre propriétaires et acquéreurs Qui je dis bien qui peut vous faire bénéficier de sa garantie ? l'agent immoblier .... et croyez vous a chaque ...

le 31/07/2013 à 14:17
Signaler
"....En cas de litige entre propriétaires et acquéreurs", souvent dus à des rétractations de compromis pour découverte d'un vice caché après signature, signalons-le bien! Et bien, à 99% du temps l'Ai prendra partie du propriétaire, car il voudra q...

le 31/07/2013 à 14:28
Signaler
" Etes vous sur que le bien n'est pas surestimé par le vendeur ?" mais qui t'inquiète, nous les acheteurs connaissont bien mieux le marché que tout AI! de toute façon vous les Aus vious avez deux discours: un pour le vendeur et un pour 'lacheteur: ...

le 31/07/2013 à 14:55
Signaler
"L'agent immobilier lui le connait trés bien car il est proche de son vendeur ....." tiens qu'estce que je disais? hahahhahaha

le 31/07/2013 à 16:36
Signaler
J'ai confié mon 3 pièces parisien à une agence il y a un mois. Pas de visite mais c'est normal, mon prix est trop élevé, je le sais, mais ce qui me désole c'est que je l'ai découvert par le fait qu'il n'y a pas de visite. L'agence n'a pas joué son rô...

le 31/07/2013 à 17:11
Signaler
ils vous l'ont pas dit car ils sont à crocs en ce moment: tout bien, surévalué ou pas, est bon à prendre, le but est de faire signer un mandat, point barre!

à écrit le 31/07/2013 à 10:49
Signaler
Bonjour, Avant de dire que l'agent immobilier est un escroc, vous devriez allez sur le terrain voir la réalité. Vous ignorer les charges inhérantes a ce métier puisqu'il s'agit de la confiscation des que vous gagnez de l'argent. N' y a t il pas des...

le 31/07/2013 à 14:38
Signaler
Un grand ramassis de n'importe quoi. Et n'usurpez pas la qualité d'avocat svp, même un stagiaire commis d'office de 21 ans écrit mieux français que vous.

le 31/07/2013 à 17:11
Signaler
" N' y a t il pas des brebis galeuses dans toutes les professions ?" Certes, mais il y en a plus dans certaines professions que dans d'autres... ahahaha

à écrit le 31/07/2013 à 10:31
Signaler
C'est le marché immo dans son ensemble qui est inefficient. A commencer par les annonces misérables avec 3 ou 4 photos prises avec un Nokia de 2005, home staging low cost, très rarement un plan, DPE "en cours" monnaie courante (ne pas le mentionner e...

le 31/07/2013 à 12:08
Signaler
Tout à fait d'accord.

à écrit le 31/07/2013 à 10:29
Signaler
tous les AI s'appellent "mickael Fridman", ils portent des costumes sombres aux pantalons serrés et ne vous ecoutent pas...ils repondent a leur mobil...

à écrit le 31/07/2013 à 9:40
Signaler
Mme DUFLOT EST TOTALEMENT INCOMPETENTE

le 31/07/2013 à 10:57
Signaler
Félicitations pour ce commentaire témoignant d'une incroyable hauteur de vue.

à écrit le 31/07/2013 à 9:37
Signaler
Si ils commençaient par faire comme aux USA avec une base commune et ouverte des biens ? Leur système de vente où les agences sont en concurrence est devenu tellement ridicule que par peur de se faire "piquer" une vente ou un bien par un autre agent ...

à écrit le 31/07/2013 à 9:25
Signaler
Plafonner la rémunération des agents et les droits de mutations permettrait de faire baisser les prix et d'augmenter le nb de transactions.

le 31/07/2013 à 10:24
Signaler
Non, les agents sont souvent payés au smic. Les patrons d'agences (souvent patrons de plusieurs agences d'ailleurs), eux, empochent le pactole !

le 31/07/2013 à 10:37
Signaler
Non les patrons n'empochent pas le pactole comme vous dites si bien... Les patrons d'agence paient les frais de commercialisations (ENORMES) les bureaux, les téléphones...

le 31/07/2013 à 12:25
Signaler
Sans oublier le cout du 4x4 qui va bien...

le 31/07/2013 à 12:33
Signaler
La vie est bien difficile, ... C'est sûr que les patrons d'agence souffrent et meurent de faim. Ils sont bien à plaindre. Ce sont les seuls en France à payer des charges et des loyers... MDR

à écrit le 31/07/2013 à 9:20
Signaler
C'est quand même une des rares professions où la quantité d'argent "gagné" est n'est pas proportionnel au temps de travail et d'effort....c'est un vrai scandale.....De plus c'est en partie à cause d'eux que nous sommes avec des prix aussi élevés frui...

le 31/07/2013 à 10:05
Signaler
ON VOIT QUE VOUS NE CONNAISSEZ PAS LE TRAVAIL D UN AGENT IMMOBILIER CE SONT LES VENDEURS QUI ESTIMENT TROP HAUT LEUR BIEN IMMOBILIER PAS LES AGENTS IMMOBILIERS

le 31/07/2013 à 11:05
Signaler
On y croit tous Nicloche la pleureuse...

le 31/07/2013 à 14:33
Signaler
"ON VOIT QUE VOUS NE CONNAISSEZ PAS LE TRAVAIL D UN AGENT IMMOBILIER CE SONT LES VENDEURS QUI ESTIMENT TROP HAUT LEUR BIEN IMMOBILIER PAS LES AGENTS IMMOBILIERS " ca cest ce que vous dites aux vendeurs, mais aux acheteurs, lors des visites, vous par...

le 02/08/2013 à 15:51
Signaler
Ce sont effectivement les vendeurs qui estiment trop haut leur bien immobilier, et si nous refusons de prendre ces mandats ce n'est pas "parce que nous avons affaire à des radins" mais pour 2 raisons, la première: certains vendeurs comptent ainsi: bi...

à écrit le 31/07/2013 à 9:14
Signaler
Obligation de présenter à l'acheteur potentiel, AVANT d'envisager le passage chez le notaire, le prix d'achat du bien. Ainsi, les acheteurs pourraient constater la voracité et la cupidité de nombre de propriétaires adeptes de l'enrichissement sans ca...

le 31/07/2013 à 9:45
Signaler
Prix d'achat original, pas prix actuel de revente, naturellement.

à écrit le 31/07/2013 à 9:13
Signaler
C'est une blague ? Arrêtez de pleurer pour rien, hier j'ai appelé 5 agences immobilières en leur disant que je désirer acheter 2 appartements dans une grande ville française, sur 5, 2 m'ont répondu qu'ils ne travaillaient pas le samedi. Si tu es vr...

à écrit le 31/07/2013 à 9:04
Signaler
L'article pourrait citer le dernier sondage réalisé sur les professionnels les plus appréciés sollicité par les Français. En tête on retrouve les pompiers, et en dernière position, sur environ une 30aine de professions : Les agents immobiliers..

à écrit le 31/07/2013 à 8:49
Signaler
D'accord avec vous, sauf une chose, le diplôme n'empêche rien... Au contraire, j'ai eu affaire avec une personne d'une 50aine d'année qui se réorientait professionnellement. Elle était hyper motivée, cultivée mais pas de diplôme dans cette matière. E...

le 31/07/2013 à 10:19
Signaler
Je suis parfaitement d'accord avec vous....surtout quand le Bac est obtenu avec 6 de moyenne.

à écrit le 31/07/2013 à 8:15
Signaler
les mesures fiscales prises par le gouvernement plus les dispositions DUFLOT sur le marché locatif, plus la révision des bases de la taxe fonçiere tout ceci va conduire à un désastre,IL EST TEMPS DE QUITTER LE PLACEMENT IMMOBILIER

à écrit le 31/07/2013 à 6:59
Signaler
"dis plom" ... plom et ce monsieur se figure que les diplomes vont tout resoudre ! il ferait bien de retourner a ...l'ecole au lieu d'essayer de cirer les pompes de la ministre

à écrit le 31/07/2013 à 6:09
Signaler
Tres bel article ! Une solution simple pour resoudre pas mal de soucis : il faut simplement interdire les transactions entre particuliers de plus de 100 000 euros car un particulier n'est pas un professionnel et souhaite souvent voir systématiquement...

le 31/07/2013 à 8:57
Signaler
il faut aussi interdire les gens de faire le ménages chez eux et les obligés a prendre des femmes de ménage,interdire de conduire ça voiture et prendre des chauffeurs,interdire de faire a manger et prendre des cuisiniers ce qui baissera les chômeur...

le 31/07/2013 à 9:00
Signaler
"Les prix seraient aussi beaucoups plus controlles..." Vous sortez d'hibernation pour ne pas savoir que les AI jouent aussi la hausse du prix de l'immobilier ? Vous trouverez sur le net, bon nombre d'articles ou des AI ont refusé des biens, car le v...

le 31/07/2013 à 9:09
Signaler
Ne me dites rien : vous bossez pour le lobby ?

le 31/07/2013 à 9:44
Signaler
Non professionnel de l'immobilier sur Lyon avec des frais d'agences réduits à 3 % nous sommes régulièrement confronté aux particuliers voulant vendre leur bien au dessus de leur valeur... Ceux ci finissent donc sur Leboncoin meilleur ami de la hausse...

à écrit le 30/07/2013 à 23:56
Signaler
RAF, l.immobilier, tant de paroles, si peu de connaissances...

à écrit le 30/07/2013 à 23:12
Signaler
Rarement lu un article aussi mauvais. Avec un raisonnement pareil, il faudrait considerer que le pb de l'industrie auto c'est de ne plus avoir les mecanos d'antan, celui du chomage des agents ANPE avec polycopieuse. Franchement c'est a pleurer de nul...

à écrit le 30/07/2013 à 21:11
Signaler
Le gouvernement pourrait rendre public le fichier des transactions auquel actuellement seuls les notaires ont accès. Cela aiderait les acheteurs et vendeur à estimer le "juste prix" et devrait faciliter les transactions.

le 31/07/2013 à 11:01
Signaler
Le fichier des transactions est ouvert à tous moyennant 10 ? ( Chambre des Notaires de Paris), après pour les pros de l'immobilier, s'ils ont de bonnes relations commerciales avec un notaire en particulier, le fichier leur sera donné gratuitement..

à écrit le 30/07/2013 à 19:36
Signaler
Il veut défendre ses "diplômes", le Monsieur... Et tuer la concurrence, surtout. Sinon, je m'apprête à vendre un bien en passant par un notaire et ... en acheter un par un ... notaire. Et là est la question que je pose à la cantonale : les notaires o...

le 31/07/2013 à 5:42
Signaler
@yvan Quand le gâteux ce rétrécis ils sont tous plus agressif.

à écrit le 30/07/2013 à 19:26
Signaler
Le professionnalisme des agents immo sur les fonds de commerce. C?est tout une musique. Dossier mal ficelé, information peut fiable, erroné, caché, flou artistique entretenu, engagement non respecté, tx de commissionnement trop élevé au regard de la...

à écrit le 30/07/2013 à 19:19
Signaler
Qui c'est ce mec ? Et un article de plus pour rien dire... (parole d'ancien agent immobilier).

à écrit le 30/07/2013 à 18:50
Signaler
La conccurence déloyale que fait le bon coin ?

le 31/07/2013 à 4:20
Signaler
Déloyale? Pourquoi?

le 31/07/2013 à 9:10
Signaler
Déloyale parce-qu'elle ne fait pas gagner 8% de 200 000 euros juste pour ouvrir 3 portes à un individu sans la moindre qualification et arrogant de surcroît. On s'pince.

le 31/07/2013 à 13:47
Signaler
Ouin ouin on ne peut plus plumer les gens comme avant mais c'est scandaleux !

le 31/07/2013 à 14:19
Signaler
"La conccurence déloyale que fait le bon coin ? " tes pourtant bien content que le bon coin existe cher AI, car vous les Ais passez vos journées a scruter le bon coin et à ennuyer les vendeurs pour dénicher des mandats! LOL faites ce teste simple: ...

le 31/07/2013 à 15:43
Signaler
Personne n'oblige personne à entrer dans une agence immobilière.

le 31/07/2013 à 17:14
Signaler
c'est bien pour cela qu"'on ne fonce pas dans les agences pour signer des bons de visite tel le pigeon de service, qu'on essaie de repérer tel un Colombo, avec google map , le dit bien pour traiter en direct, en toute légalité! ahahhahha

Votre email ne sera pas affiché publiquement.
Tous les champs sont obligatoires.

-

Merci pour votre commentaire. Il sera visible prochainement sous réserve de validation.