Patrimoine / Banque Assurance

Prêts immobiliers

Le taux des crédits immobiliers continue de chuter en France

La Tribune.fr - 20/04/2009 à 11:35 - 170 mots

Le baromètre Empruntis affiche des taux en baisse de -0,05% à -0,35% sur un mois selon les régions

latribune.fr

Vos réactions

• ? a écrit le 10/05/2009 à 11:01 :

  • La BCE est la banque centrale en charge de la monnaie unique européenne, l?euro. Sa mission principale consiste à maintenir la stabilité des prix au sein de la zone euro et, par conséquent, à préserver le pouvoir d?achat de l?euro. La zone euro comprend les seize pays de l?Union européenne qui ont introduit l?euro depuis 1999.

• td0 a écrit le 26/04/2009 à 11:08 :

  • taux à 0% ?? pour gogos ..................et des prix IMMO 20 fois trop élevés....par rapport aux 30 glorieuses ..................................chercher l'erreur et en plus même pas à 0%... relance immobilier = arnaque (à cause dex prix de la bulle IMMO ) et quand le systeme IMMO s'ecroulera pour de bon......tant pis pour les acheteurs-GOGO si vous ne le savez pas encore ==>> les USA sont EN FAILLITE *******************************************************************************

• -40 à -50% dans 2 ans a écrit le 24/04/2009 à 05:18 :

  • Doux reveurs que vous êtes... si vous attendez cette baisse de prix avant d'acheter, je vous fais la promesse que .... Vous n'achéterez jamais ;)

• ? rien compris à Alex a écrit le 24/04/2009 à 05:17 :

  • je n ai rien compris à ce que tu as écrit... tu ne confond pas inflation et taux d'intérêts ? CAR faire un prêt à 18% sur 20 ans c'est suicidaire aujourd'hui vue l'inflation faible

• pourquoi les agents immo a écrit le 24/04/2009 à 05:17 :

  • Ceux qui se sont gavés sont les propriétaires qui ont fait des plus values hallucinantes et ont spéculés à la hausse. Les terrains qui se vendaient 200 000 F en 2000 se vendent 250 000 .... EUROS aujourd'hui !!! j'en suis témoin en Provence aujourd'hui !!

• @BENISA a écrit le 24/04/2009 à 05:17 :

  • En effet, change de banque illico !

• alex a écrit le 22/04/2009 à 17:42 :

  • Les taux bas de l'immobilier est sans doute la pire arnaque du siècle en France orchestrée les banquiers et agents immobiliers (et les moutons qui achètents), pire que Madoff. Mieux vaut un taux à 18 % comme dans les années 80 qui permet à des ouvriers d'acheter une maison en 10 ans (comme mes parents). Qu'aujourd'hui, avec un taux de 4 %, il nous vaudrait, à moi et ma femme ingénieurs, un prêt de 30 ans pour acheter une maison équivalente. Heureusement, la raison est revenu et d'ici quelques années, les prix reviendront au niveau de la fin des années 90 (-50 %).

• BENISA a écrit le 22/04/2009 à 17:34 :

  • Y a quand même un malaise avec cet article ou ma banque se moque de moi ! elle propose un taux 4.95% pour 15 ans !

• SAMARINDA a écrit le 22/04/2009 à 06:33 :

  • La crise comme toute les crises passera, et le système repartira. Je pense que l'on " se met le doigt dans l'oeil" en pensant que cette crise va changer fondamentalement les choses, non car le monde est basé sur le toujours plus et ceux qui vont mener la danse les grands pays émergents vont donner un ton identique du toujours plus. Alors il faut en profiter pour les 2 ou 3 ans qui viennent.

• petite classe moyenne a écrit le 21/04/2009 à 19:48 :

  • C'est bien évidemment juste, ce que dit Pierre! Ce ne sont pas les taux qui empêchent l'achat, ce sont les prix totalement déconnectés de la réalité économique de ceux qui doivent travailler pour subvenir aux besoins élémentaires de l'existence.140% d'augmentation des prix dans immobilier à Paris en dix ans...Il n'y a plus d'acquéreurs aujourd'hui, c'est tout. Même les bouchers ont compris que le client renonce à prendre une entrecôte, sauf jour de fête...

• OffreetdemandeMonsieurBob a écrit le 21/04/2009 à 19:14 :

  • Ce ne sont pas l'acheteur ou le vendeur qui décident des prix ... mais l'offre et la demande ... pendant ces folles années, les gens ont acheté chers car beaucoup voulaient acheter ou ,surtout, pensaient faire la même plus-value plus tard que le voisin qui a vendu son bien 1,5 fois plus qu'il ne l'avait acheté il y a 4 ans ... bref ... (A ce propos, beaucoup de posts jettent la pierre des derniers excès aux agents immobiliers ... mais dans cette histoire, tout le monde est un peu responsable à mon avis ...) ... Aujourd'hui, gros coup de frein et retour à la réalité ... la hausse des prix, financées en partie par un allongement , à mon avis, irréfléchi des durées de prêt (25, 30 ans ? O_o) ... c'est fini ... et pour plusieurs années ... Alors, certes, beaucoup de propriétaire vont retirés leur bien de la vente pour les mettre à la location ... Baisse des volumes en vente (et encore) donc amortissement de la chute des prix ... sauf que les acheteurs, anxieux de l'avenir, ne se bousculeront pas plus (à part les transactions naturelles de ceux qui avaient planifié pour un achat prochain et serein et qui effectivement bénéficient de conditions de prêt correctes et de prix assagis ... où ceux qui s'installent définitivement ...) En conséquence, les biens à louer augmentent, créant une concurrence entre proprio faisant, à terme, baisser significativement les loyers ... Et avec l'augmentation des taxes locales et autres réparations/entretiens à prévoir dans le cadre de mises aux normes environnementales tôt ou tard exigées ... je ne suis pas sûr que le gagnant sera toujours le proprio ... Je pense, au contraire, que les vendeurs ne sont pas perdant pour l'instant s'ils vendent! Certes, ils ne feront pas la plus value de 40% espérée mais bon, je pensais qu'on achetai pour se loger et avoir un toit pour sa retraite, pas pour se faire du pognon sur le dos de primo accédants à qui ont fait miroiter le sacro-saint statut de "propriétaire" ... non? on m'aurait menti!? ... le prix retiré de la vente sera toujours mieux aujourd'hui que s'ils attendent encore pour se retrouver obligés de vendre dans quelques années ... Les dindons: les acheteurs des, au minimum, 2 dernières années ... eux vont morfler s'ils se trouvent obligés de vendre dans 1 ou 2 ans ... Aujourd'hui, et pour quelques années, je pense que les gens commencent à bien comprendre que acheter un logement, d'accord, mais pas à n'importe quel prix! Qui peut croire à une augmentation des prix? voire, au mieux ... une stagnation? moi, je n'y arrive pas ... après, le pourcentage et la durée de baisse ... à débattre ... On pourrait demander avis à nos amis Japonais qui commencent à avoir une certaine expérience dans ce domaine?

• @Pierre & Laure a écrit le 20/04/2009 à 19:36 :

  • Vous avez tout les 2 raisons, ... c'est rassurant car il y a encore qq mois on pouvait lire des post allucinants. Aujourd'hui tout le monde semble redescendu sur terre et franchement ça fait plaisir .... n'en déplaise aux agents immobiliers.

• bob a écrit le 20/04/2009 à 19:35 :

  • On voit tout de suite les parti pris. Il y ceux qui ne sont pas proprios qui tout interet a ce que les prix baisse, et les proprios qui eux n'y ont AUCUN interet. Les non proprios attendent pour acheter (histoire de voir si ca sera mieux) mais ils ne font du coup qu'alimenter le marché locatif...des proprios! "Tu veux pas m'acheter mon appart a 1m? ? tres bien tu vas le louer tant que tu sera pas pret a l'acheter..." (dans tout les cas le proprio gagne)

• @Pierre & Laure a écrit le 20/04/2009 à 19:35 :

  • Vous avez tout les 2 raisons, ... c'est rassurant car il y a encore qq mois on pouvait lire des post allucinants. Aujourd'hui tout le monde semble redescendu sur terre et franchement ça fait plaisir .... n'en déplaise aux agents immobiliers.

• @Pierre & Laure a écrit le 20/04/2009 à 19:34 :

  • Vous avez tout les 2 raisons, ... c'est rassurant car il y a encore qq mois on pouvait lire des post allucinants. Aujourd'hui tout le monde semble redescendu sur terre et franchement ça fait plaisir .... n'en déplaise aux agents immobiliers.

• Maxim a écrit le 20/04/2009 à 19:34 :

  • a pierre a écrit le 20/04/2009 à 12:52 : On s'en fout des taux, le probleme, c'est que les prix immobiliers doivent baisser. Quand ils auront baissé de 40% dans 2 ans, ce ne sera plus les variations de taux qui nous empecheront de dormir ! La questions des taux a pris trop d'importance parce que les biens étaient trop cher et que pour boucler un budget, TOUT devenait critique. La vrai question c'est celle des prix de l'immo face a leur tendance long terme. VOUS AVEZ TOUT DIT. LE NOEUD GORDIEN: LES ACTIFS FICTIFS HONTEUSEMENT SUREVALUES A DES FINS D'ENTOURLOUPE. LA BULLE IMMOBILIERE EST UN CRIME CONTRE L'HUMANITE.

• @Laure & Pierre a écrit le 20/04/2009 à 19:34 :

  • Vous avez tout les 2 raisons, ... c'est rassurant car il y a encore qq mois on pouvait lire des post allucinants. Aujourd'hui tout le monde semble redescendu sur terre et franchement ça fait plaisir .... n'en déplaise aux agents immobiliers.

• pierre a écrit le 20/04/2009 à 12:52 :

  • On s'en fout des taux, le probleme, c'est que les prix immobiliers doivent baisser. Quand ils auront baissé de 40% dans 2 ans, ce ne sera plus les variations de taux qui nous empecheront de dormir ! La questions des taux a pris trop d'importance parce que les biens étaient trop cher et que pour boucler un budget, TOUT devenait critique. La vrai question c'est celle des prix de l'immo face a leur tendance long terme.

• Laure a écrit le 20/04/2009 à 12:52 :

  • Un scénario à la japonaise semble se confirmer. Pendant 20 ans, les taux d'intérêts ont été quasiment nul et la déflation n'a jamais été stoppée. Résultat, pour les personnes ayant acheté en haut de la bulle immobilière, année après année, le montant à rembourser était plus élevé (car en déflation les salaires sont bloqués ou diminuent). Prendre un crédit maitenant est un pur suicide.

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