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Prix de l'immobilier

Pas de chute des prix de l'immobilier en France, selon la Fnaim

La Tribune.fr - 18/05/2009 à 18:03 - 237 mots

La Fnaim, Fédération nationale de l'immobilier, annonce ce lundi soir qu'"au cours du mois d'avril 2009, les prix des logements anciens ont enregistré une hausse de 3%. Elle en conclut que "le marché ne connaîtra pas, en 2009, sur fond de récession, de chute brutale des prix. "

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Vos réactions

• MAN a écrit le 01/06/2009 à 08:53 :

  • En réalité la bulle immobilière française est en cours d'éclatement. Tout comme en Espagne en GB ou aux USA, la France va connaître une chute rapide des prix accentuée par la grave récession dans laquelle nous entrons et qui va nou amener un taux de chomage de près de 11 % en 2010.

• biojean a écrit le 01/06/2009 à 08:47 :

  • Que des rêveurs... Il est sur que nous somme en période de cride mondiale. Mais allez croire qu'en france, le pays le plus épargnant au monde (particuliers) les prix vont chuter de 40%. La majorité des français ont des économies (livret A, PEL, ASS vie...) ce qui signifie qu'ils sont capable d'attendre la remontée des prix avant de vendre. Aujourd'hui les ventes des biens immobiliers sont des successions, des mutations, des crédits relais, des situations de chomage. Le reste des vendeurs attendent paissiblement la fin de la crise. Bon courage à ceux qui attendent une "liquidation totale avant fermeture" L'immobilier, ce n'est pas les soldes...

• Marc a écrit le 27/05/2009 à 07:25 :

  • PARIS (Reuters) - Le chômage va toucher 639.000 personnes supplémentaires cette année par rapport à l'année précédente selon des prévisions publiées mardi par l'Unedic. Rien à rajouter si ce n'est que les prix vont s'effondrer (comme aux USA : -19 % en 1 an).

• Kesdo a écrit le 26/05/2009 à 17:05 :

  • N'en déplaise à certains mieu vaut louer à bon prix qu'acheter un bien surévallué. A bon entendeur

• alpha a écrit le 26/05/2009 à 09:40 :

  • Déjà que le nombre de transactions avait baissé de 30 %...

• Emilie a écrit le 25/05/2009 à 08:54 :

  • En période de crise économique, investir dans l'immobilier est un suicide économique pur et simple.

• Prévisions de Paris a écrit le 25/05/2009 à 08:54 :

  • La situation actuelle est comique. Il est moins onéreux d'acheter à Londres qu'à Paris. Il est moins cher d'acheter en Californie qu'en Charente. Et l'immobilier en Bretagne est beaucoup plus cher que l'immobilier en Floride. C'est le monde à l'envers ! Plus dure sera la chute...

• Et si je mettais mon grain de sel ?!... a écrit le 24/05/2009 à 15:44 :

  • Bonjour ! :) Acheter OUI, mais seulement quand on en a la capacité financière, or malheureusement, la conjoncture actuelle ne le permet pas à tout le monde !!! Donc, il ne reste plus que la location !!! Et puis d'ailleurs, quelle est cette manie de perpétrer l'idée d'acheter comme une OBLIGATION, sinon tu apparais comme le dernier des imbéciles ! (Bien franchouillard ça, tiens !!!) N'en déplaise à "MARIE" (qui a écrit le 23/05/2009 à 11:33 !) Un peu plus de considération pour tous ces locataires dont certains préfèrent de loin, profiter de la vie en se payant des voyages ou autres, et non en prenant des risques en investissant dans un appart' pour lequel ils n'ont aucune assurance d'arriver à finir de le financer pendant X années, et ce pour X raisons !!! Tout ceci pour dire finalement, que plein d'appartements à vendre resteront sur le carreau pendant plusieurs mois !!! Quant à la Méthode Coué, chère "MARIE", elle a donné des résultats flagrants pendant des années à tous ces "soi-disant" PROS de l'IMMO (La FNAIM en tête de file !!!), alors après tout, pourquoi pas dans le sens inverse MAINTENANT, pour les acheteurs potentiels attentistes (dont je suis ;), et qui ont raison de l'être !... ç'pas ?!... ;) Aujourd'hui, ceux qui vendent sont ceux qui en ont un réel besoin (Et parmi ceux-là, tous ceux qui ont tout perdu ou presque, en Bourse, et il y en a peut-être plus qu'on ne le dit, d'ailleurs on en parle carrément pas, et pourtant... Mais voilà, CEUX-là sont dans une sacrée "cagade", alors... on ne s'en vante pas trop non plus !!!), sinon quel intérêt ont-ils de le faire dans une telle conjoncture, ô combien défavorable ???... Ben, parce qu'ils n'ont tout simplement pas le choix !!! Et vi ! De toute façon, comme le dit si bien "BERLIN"(du 23/05/09 à 13:36), la plupart des vendeurs feront tout de même une plus-value, car en baissant leur prix de leur bien, calculé actuellement sur une sur-évaluation de + de 140% (Ben voyons !!!),ils feront quand même une plus-value, mais... moindre voilà, c'est-à-dire : allez, -10, -20, -30, -40, -50% du prix exorbitant, et avec ça, il leur restera, pour la plupart, encore une bonne petite marge de manoeuvre, Mm ?!... ;) ;) ;) La gourmandise est un péché mignon ?... Oui, mais PAS DANS L'IMMOBILIER !!!!!!!!!! Tenez, parce que je suis une acheteuse potentielle attentiste et généreuse (si si !), je vous conseille, si je peux me le permettre, d'allez observer ou de faire connaissance (pour "CEUSSES" qui l'ignorent) avec la fameuse courbe de FRIGGIT, courbe qui s'est vérifiée à chaque fois ! Vous la trouverez sur le site : www.immobilier-danger.com (Jacques FRIGGIT : Economiste spécialisé dans l'immobilier). Byyyyye ! :) :) :)

• MARIE a écrit le 24/05/2009 à 11:33 :

  • N'en déplaise à certains, les logements vont se faire de plus en plus rares par rapport à la démographie et les nombreux divorces.De plus, les centres ville ne sont pas extensibles. Et selon les trois règles du placement immobilier: l'emplacement, l'emplacement et encore l'emplacement, il vaut mieux acheter cher mais bien que mal et à moindre coût. Moi, j'ai sauté le pas en décembre. Certes,le prix représente 15 ans de salaire mais nos retraites vont être tellement minces que le fait de posséder sa résidence est une sécurité certaine. De fait, je ne crois aucunement à une baisse de 50%. La méthode Coué n'a jamais donné de résultats flagrants. Aussi je pense qu'il faut juste profiter de ce répit pour acheter. Surtout avec la baisse des taux!

• POURQUOI a écrit le 24/05/2009 à 08:25 :

  • ca baisse partout mais pas dans notre pays .... c'est quand même incroyable ! plus personne ne peut acheter et pourtant les prix ne fléchissent pas ou si peu ... la france est vraiment un pays de winner !

• berlin a écrit le 23/05/2009 à 13:36 :

  • Je surveille les prix de Paris et Petite Couronne via le site des notaires le "pap" et "seloger.com" (pas tous les quartiers, mais pas qu'un seul non plus, normal, faudra bien que j'y retourne un jour...) Le moins qu'on puisse dire est qu'il y a un trou d'air. Alors, si les prix remontent, pourquoi la FNAIM demande-t-elle à l'Etat de donner un coup de pouce supplémentaire au secteur qui est déjà fiscalement sous respiration artificielle avec le remboursement des intérêts du prêt? C'est d'un coup de pied où je pense dont il a besoin, le secteur. Quand je pense que certains taudis de mon ancien quartier sont proposés à pas loin de 5 000 euros du m² j'hallucine. ET quand je vois que les promoteurs doivent "réapprendre à construire à 2300 euros de mètre carré" (un article précédent) je m'étonne qu'il n'y ait pas plus de marbre dans les entresols de nos immeubles. C'est peut-être à cause de la crise?

• Warjanus a écrit le 23/05/2009 à 13:33 :

  • De quelle baisse des prix parle-t-on ? par rapport au prix subjectif du vendeur ou du prix d'achat de la maison ? Exemple: Je vends une maison, toutes les offres que l'on m'a faites sont en dessous de mon prix de vente: i.e: 130.000 ? ou 140 000 ? pour 170 000 demandé. Donc j'attends ! Si je vends à 130000 ? est ce que l'on considérera cela comme une baisse de prix ????? Par rapport à mon prix de vente oui c'est certain. Mais par rapport au prix d'achat de la maison cela ne risque pas: 100 000 ? il y a 8 ans. Définissons la baisse de prix!

• TITIneuf3 a écrit le 23/05/2009 à 08:53 :

  • Bon, nous sommes les meilleures du monde, tout va pour le mieux dans ce pays. Pauvre de nous.

• leced a écrit le 22/05/2009 à 11:35 :

  • Je suis directeur d'agence immo en province. Non adherent FNAIM. Et je ne partage pas du tout la conclusion de la FNAIM. Les prix de l'immo vont problablement baisser dans les années à venir. Et tant mieux ! En effet je pense les prix de l'immo depuis 2004 ne correspondent plus à une réalité éco. Maintenant savoir si il faut attendre avant d'acheter tout depend de votre situation. Acheter un bien pour se loger correspond d'abord à un besoin, et sur le long terme, cela est toujours profitable ( constitution d'une épargne, sécurisation de sa retraite). Maintenant ceux qui achétent de la pierre comme on achéte une action pour spéculer à court terme, cela n'ont pas intêret à acheter. Enfin il est exact que le volume de vente (nombre de bien vendu) a chuté de 30 à 50 % en fontcion des secteurs, et cela génére des difficultés pour les pro du secteur ( notaire, agent, promoteur). Mais bon cela permettra comme tout retounement de cycle de purger le secteur et problablement cela l'obligera à améliorer encore la qualité su service fourni.

• mamynadou a écrit le 22/05/2009 à 07:17 :

  • j'ai vendu ma maison en seine et marme en moins d'une semaine quand on vend un produit correct un prix correct sans vouloir gagner la lune mais au juste prix il n'y a pas de probleme et ça se vend vite certains devrait y penser a vouloir trop gagner on perd beaucoup plus.

• dav a écrit le 22/05/2009 à 07:17 :

  • Comment peut-on publier un article si ridicule. Est-ce du second degré? Messieurs de la FNAIM vous ne faites que bloquer encore plus le marché parce que vous donnez de faux espoirs aux vendeurs qui vont restés encore plus sur leurs positions et les ventes se feront encore plus rares. Avant d'acheter il est urgent d'attendre. Pouyr retrouver des prix en corrélation avec la réalité des salaires, pour ma part -50% , c'est mon dernier mot Jean-Pierre. Je ne suis pas pressé d'acheter et j'ai récemment renégocié mon loyer à la baisse parce que trouver un bon locataire solvable c'est devenu difficile.

• KIKOU a écrit le 21/05/2009 à 21:01 :

  • Bon allez, j'y vais... FNAIM = Méthode Coué à fond les taquets !!! FNAIM = PROS de l'INTOX à tous crins !!! FNAIM = PROS du Tirage de balle dans l'pied !!! Et ça va faire BoBoooooooooo !!! Mmmm... Y sont trop mignooons !!! Ah oui, j'oubliais : F.N.A.I.M. = Fédération Nationale des Accros de l'Intox... Malodorante (... pour ne pas dire autre chose ;) A ciao, bonsoir ! :)

• gitane a écrit le 21/05/2009 à 15:49 :

  • Et comment justifier une baisse de 15.000 euros en 2 semaines sur une maison à vendre sur Marseille ? Je suis les annonces de près, après avoir vendu je veux acheter, et j'attends, parce que ça baisse n'en déplaise à la FNAIM, le marché immobilier était devenu fou, n'oublions pas que que se loger est un besoin vital pas un luxe, et que le fait d'acheter ne veut pas dire que l'on est riche, simplement un investissement au lieu d'un loyer perdu. Et, n'en déplaise toujours à la FNAIM, pour avoir été étroitement en contact avec les agences immobilières suite à ma vente, les prix baissent. Et j'ai baissé ! Normal. Et pour être liée avec mon travail au marché immobilier, je le confirme, n'en déplaise aux vendeurs. Juste retour à la normale qui devrait être, mais cela restranscrit un mal-être économique de la France beaucoup plus important que l'on ne veut pas voir. La spéculation est terminée, et après avoir toujours gagné, pour certains, il faut savoir perdre !

• grute a écrit le 21/05/2009 à 15:46 :

  • moi je vends mais je ne baisse pas mes prix j'ai le temps

• Ronan a écrit le 21/05/2009 à 15:42 :

  • C'est le double langage habituel des agents immobiliers: "achetez vite, ça monte" aux acheteurs, et "vendez vite et n'en demandez pas trop" aux vendeurs.

• Le roi du rire a écrit le 20/05/2009 à 15:21 :

  • "Allo allo ? La FNAIM ? Ici la Terre, où etes-vous ?". "Allo la Terre ? Ici la FNAIM, je viens d'entrer en orbite autour de la planète Neptune. Ici, tout est calme, pas de crise économique, pas de crise financière, pas de krach immobilier, pas de chômage, c'est le paradis !". "Allo, ici la Terre, redescendez sur Terre immédiatement !". "Négatif la Terre, je reste sur Neptune." Mieux vaut en rire...de toute façon peut-on demander à des agents immobiliers d'être honnêtes ? C'est contre-nature.

• rico a écrit le 20/05/2009 à 15:20 :

  • un agent immobilier m a appelé recemment. je lui ai dit que je prenais tout mon temps. sa réponse: "mais vous allez provoquer la baisse!" or un bien dont le prix est réel et correct a une valeur proche de sa valeur intrinsèque. oui, provoquons la baisse, qui n'est qu'un ajustement des prix à leur valeur réelle! SOYONS ATTENTISTES

• La vérité est en marche a écrit le 20/05/2009 à 15:20 :

  • Citation de Henry Buzy-Cazaux, président de la FNAIM, il y a quelques mois (vous trouverez sans problème cette citation sur n'importe quels archives d'un journal) : "Soyons francs. Ces derniers mois, les messages que nous diffusions étaient un peu en décalage par rapport à la réalité. Mais la question était : jusqu'à quel point peut-on prendre le risque d'alarmer le public, alors que nous ne sommes pas certains de l'avenir ? Nous nous devions d'être très prudents. Car notre mission consiste aussi à ne pas trahir nos adhérents." Rien à ajouter. N'y a-t-il pas un grande poubelle à la Tribune pout y mettre les communiqués de la FNAIM ?

• Eric a écrit le 20/05/2009 à 13:24 :

  • Tout le monde sait que les prix vont baisser d'au moins 50 % dans les années qui viennent (y compris les agences immobilières et les notaires : 1000 fermetures d'agences par mois, 10 % des effectifs des offices notariaux seront au chômage d'ici la fin de l'année). Alors pourquoi retarder l'échéance ? Pour avoir une crise de l'immobilier durant 10 ans comme en 1993 ? Contrairement au USA ou en Espagne, où une bonne partie de la purge a été déjà faite, la FNAIM préfère voir la situation pourrir peu à peu, appelant à l'aide le gouvernement en cas de problème.

• banco pas illico a écrit le 20/05/2009 à 11:51 :

  • j'ai pas l'impression que les prix baissent rapidement. A croire que malgrés la crise, ça doit être davantage profitable à certains, de laisser des biens à des prix en inadequation avec le revenu de la classe moyenne... Ex: par rapport à deux ans, j'ai toujours la même capacité d'emprunt, voir qui augmente avec la durée du prêt et toujours aucune offre, particulier ou agence, qui rentre dans mon budget!!!

• Better Smile a écrit le 20/05/2009 à 11:47 :

  • Mieux vaut en rire, c'est quand même hallucinant de lire de telles inepties lobbyistes de la FNAIM. Comme beaucoup l'ont sous-entendu ou dit ici, quand la chute aura lieu (la vraie), ça ne va pas faire semblant ! Il y a un temps pour semer et un temps pour récolter, le maître mot pour les futurs acquéreurs de biens immobiliers qui ont du temps devant eux : PATIENCE ...

• Au secours!!! a écrit le 20/05/2009 à 11:47 :

  • Fédération Nationale d'Aide à l'Infame Manipulation...

• May a écrit le 20/05/2009 à 11:44 :

  • Les loyers baissent : profitez-en. Les propriétaires sont à genou devant les rares locataires solvables. J'ai changé d'appartement dans le même quartier (-15 %, 8 m² de plus, appartement neuf). Les De Robien et Sellier ont un mal fou à trouver des locataires. N'hésitez pas à déménager, ça vaut vraiment le coup. Les prix de l'immobilier trop sont délirants pour acheter (45 ans de loyer pour avoir mon appartement !!!).

• Bernadette 1955 a écrit le 20/05/2009 à 11:44 :

  • SVP la FNAIM, pourriez-vous arrêter de prendre les gens pour des demeurés ? Vous pensez qu'on ne lit aucun journal d'annonces, qu'on ne sort jamais dans la rue pour voir la multiplication des panneaux de vente, qu'on ne connaît personne essayant depuis des mois de vendre son logement ? La France traverse sa crise économique la plus grave depuis la guerre. En avril, votre grand chef appellait à l'aide le gouvernement en déclarant que 20 % des agences FNAIM vont fermer d'ici la fin de l'année. Et maintenant, ce même mois d'avril, vous affirmez que les prix battent tous les records de hausse ? Vous cherchez à perdre les rares clients potentiels encore sur le marché ou quoi ? Les gens comprennent vite où sont les voleurs.

• Chandler a écrit le 20/05/2009 à 10:01 :

  • La FNAIM fait tout pour maintenir la fameuse pyramide de Ponzy immobiliere (primos qui se prennent perpet auprès des banques pour financer la belle plus-value des vendeurs). Ces responsables doivent être traduit en justice pour avoir syphonner toute la liquidité qui aurait permis à tout le monde de consommer. Cela aurait permis de préserver les emplois au lieu d'enrichir des agents immobiliers et des banquiers. Pour rappel, un banquier gagne des fortunes en prétant de l'argent qu'il ne possède même pas ... J'adore ce système.

• mister magoo a écrit le 20/05/2009 à 10:00 :

  • cela fait 5 ans environ que je suis les indices immobiliers, ceux là même ayant montré la création de la bulle immo puis son explosion récente. j'ai toujours fait abstraction de ceux de la FNAIM pour des raisons parfaitement illustrées par la communication qui vous fait réagir ici (ridicule!), mais également pour l'absence de lisibilité (volontaire et orientée) du calcul incompréhensible de leurs chiffres . à ceux qui me feraient un procès d'intention en me targuant d'une inclinaison baissière qui supporterait mal les chiffres publiés pour le mois passé, je tendrais à faire appel à leurs raisons et à leurs souvenirs : en pleine baisse ou (stagbaisse selon la FNAIM), en pleine crise, cette hausse de 3% vous parait elle crédible? ceci est il compatible avec les grands cris émis il y a peu par la FNAIM qui dressait un tableau apocalyptique et en appelait à l'état pour éviter une épouvantable catastrophe ? vous souvenez vous d'une telle hausse mensuelle alors que la bulle se créait? (par facilité cela produirait du 36% annuel) comment comprendre que l'indice PAP ait conclu à une nette baisse (presque 1%°pour les maisons) pour le même mois? quel est le but escompté par la FNAIM en publiant une telle anerie?

• nsp a écrit le 20/05/2009 à 09:59 :

  • J'ai le sentiment que les prix auront du mal a baisser pour les petites surfaces (40 m2). S'adjuger un appart a 155.000 euros a Courbevoie c'est cher ou pas cher ? Donnez vos avis ! Merci !!

• maka a écrit le 20/05/2009 à 09:59 :

  • dans le sud et dans chaque village il y a des dizaines de maisons a vendre et pas d acheteurs ,les agences immo commencent a mettre les clés sous la porte ......en traitant en direct on enregistre 30 a40 pour cent de baisse et bientot 50 pour cent ....une chance que L ON ne soit pas obligés de passer par une agence immo ..... pour les maisons neuves par contre on est obligés de passer par des lottisseurs veritables bandits autorisés complices des mairies avec toutes les derives que l on connait ............constat CES 10 DERNIERES ANNEES :ON VIENT D ENCROUMER UNE GENERATION ENTIERE DE JEUNES MENAGES ....ET POUR 30 ANS .

• zizou a écrit le 20/05/2009 à 09:58 :

  • Quand je lis les communiqués de la FNAIM, je pense toujours qu'ils vivent sur une autre planète. Je travaille dans une banque. En 1 an, le nombre de prêts accordés a baissé de 30 %. Et je peux vous assurer que les restrictions des prêts par les banques ne sont pas les seuls responsables. Les clients ont peur du chômage, même les fonctionnaires ont peur de s'engager.

• Realiste a écrit le 19/05/2009 à 18:28 :

  • En corrélant les revenus des ménages avec le prix de l'immobilier actuel, on est certains que l'immobilier va chuter car il n?a plus de banque pour financer à l'aveuglette comme la période que l'on à connue précédemment, à faire croire à l'enrichissement virtuel. Pour information les bilans des banques ne sont toujours pas purgés. Maintenant on entre dans l?ère des acheteurs, les vendeurs qui s?en sortiront le mieux sont ceux qui lâcheront du leste rapidement. Le facteur temps joue maintenant en faveur de l?acheteur, étant donné que l?on rentre dans l?économie réelle les vendeurs vont être concurrencés par les saisies immobilières (offre abondante). Reste à parier sur le taux de la baisse (40% ou plus ?)

• Optimiste a écrit le 19/05/2009 à 15:13 :

  • -40 % de transactions immobilières à Paris en avril (sources : notaires). Avec des annonces comme ça, on va bientôt atteindre les -80 %.

• Pape a écrit le 19/05/2009 à 15:13 :

  • Site PAP : Au mois d'avril, les prix immobiliers ont enregistré un recul de -0,51 % pour les appartements, et de -0,95 % pour les maisons. C'est le neuvième mois de baisse consécutif du prix des appartements, et le dixième mois de baisse consécutif du prix des maisons.

• LE REALISTE a écrit le 19/05/2009 à 15:13 :

  • Je propose un boycotage total des agences immobilières pour leur faire comprendre qu'on ne joue pas avec les économies des Français qui mettent une vie entière pour se payer un logement !

• David T a écrit le 19/05/2009 à 15:13 :

  • Il y a un an que je suis l'actualité de l'immobilier. Depuis un an, je n'ai entendu dans les journaux que des agences immobilières disant que les prix augmentent. Par contre, quand je regarde les prix de vente, mois après mois, je constate qu'ils baissent. Maintenant, je ne suis sûr que d'une seule chose à propos des agences immobilières : jamais je ne passerai le seuil d'une d'entre elle.

• Etienne a écrit le 19/05/2009 à 12:50 :

  • La FNAIM n'a aucune légitimité pour évoquer le marché de l'immobilier, c'est juste un lobby regroupant les principales agences dont la rémunération se fonde sur le niveau et le nombre de transactions, ils ne peuvent donc pas avouer la baisse... Le crash est en cours encore pire qu'en 92 où les prix avaient baissé de 40% dans toute la france. Le marché en région parisienne est totalement bloqué, aucun bien ne se vend à plus de 5 K?/m². En province c'est encore pire, même si les prix affichés ne le montrent pas, les vendeurs acceptent des baisses de l'ordre de 30% par rapport au prix sur le panneau de l'agence.

• Waterloo a écrit le 19/05/2009 à 12:50 :

  • Je crois que je n'ai jamais lu un article aussi ridicule de toute ma vie. La France connait sa pire récession en 80 ans, le chômage augmente dans des proportions tout simplement jamais vues. Et il voudrait nous faire croire à une hausse des prix record ??? Demandez à une agence immobilière FNAIM de trouver un de leurs employés ayant acheté un logement depuis 6 mois, vous n'en trouverez aucun. Ils savent parfaitement que dans le monde réel, les prix s'effondrent et que 30 % des agents FNAIM seront au chômage d'ici la fin de l'année. Donc, si vous ne souhaitez pas perdre vos dernier clients, il serait peut-être temps de dire le vérité, au moins une fois dans votre vie.

• bleed a écrit le 19/05/2009 à 12:50 :

  • la fnaim se ridiculise une fois de plus - en tout cas c'est hors de question pour moi d'acheter un taudis a 300 000 euros - tout ca pour en plus me retrouver avec des taxes foncieres,un credit sur le dos et des travaux a ma charge....alors je continue a epargner au maximum chaque fois et ainsi aussi eviter les banques qui se gavent sur notre dos ! (bientot a 1% en taux d'interet a la bce et en banque toujours a 4%) bref c'est tout un systeme qu'il faut punir ! sans compter les taxes locales qui explosent a cause des municipalites qui perdent des revenus a cause de la chute des transactions - bref les dindons de la farce dans cet histoire ca reste nous ! alors punissons ce systeme en n'achetant pas et quand les prix seront bien bas et a notre avantage alors on pourra en rediscuter

• dummyfb a écrit le 19/05/2009 à 12:49 :

  • Il aurait mieux valu rédiger l'article "apres" avoir lu la lettre de conjoncture. C'est bien une chute vertigineuse des prix qui est enclenchée et qui va durer. Les prévisions de Friggit vont bien se realiser

• Acheteur a écrit le 19/05/2009 à 12:49 :

  • J'ai vraiment du mal à saisir la stratégie de la fnaim. Les acheteurs, terrorisés par la crise économique, ont déserté le marché. Les rares acheteurs encore sur le marché, après avoir lu cet article, vont reporter leur achat aux calendes grecques. Comportement suicidaire de la fnaim ?

• Ah ca fait mal a écrit le 19/05/2009 à 12:48 :

  • D'écouter quelqu un qui n hurle pas avec les loups. Les faits sont têtus, et les partisants de Bulle Immo voient leur théorie baissière qui tombe a l'eau sous les coups de butoir de la vérité. Moi je m en fous je ne cherche ni a acheter ni a vendre, alors je rigole en voyant ce lobby des baissiers prendre l'eau de toute part.

• Yves75 a écrit le 19/05/2009 à 09:37 :

  • Vous pouvez vérifier dans les archives de n'importe quel journal, fin novembre 2008, la FNAIM annonçait fièrement une hausse de l'immobilier pour septembre et octobre 2008. En janvier, ne pouvant plus mentir devant l'évidence de ces idioties, elle a rectifier en catastrophe ces chiffres pour parler d'un effondrement des prix en septembre et octobre. Oui, mais voilà, grâce à ce mensonge, elle a pu plumer quelques milliers de naïfs qui ont acheté un logement qui a perdu 20 % de sa valeur en 6 mois. La crédibilité de ces agences est NULLE. D'ailleurs je ne comprends pas les personnes qui passe par une agence : payer une fortune, un service NUL. Masochisme ou stupidité ?

• moose a écrit le 19/05/2009 à 09:37 :

  • En 2007, les Experts boursiers vous ont habilement conseillés où placer votre argent en 2008 pour le faire fructifier. Grace à eux,la moyenne des Français a perdu environ entre 40 et 45% de son capital... En 2009, les Experts en immobilier vous conseillent d'acheter car c'est le moment idéal. Alors allez-y sans hésiter,ce qui vous permettra d'être propriétaire d'un bien qui vaudra 15% de moins en 2010 et que vous allez payer encore pendant ...29ans.

• chryoko a écrit le 19/05/2009 à 09:28 :

  • Bizare, Pour avoir pris une location en RP ces derniers jours et donc avoir visité de nombreuses agences, je peux confirmer la baisse importante des transactions. Les petits appartements (50m2) semblent encore se vendre, mais au dessus, c'est la bérézina ! Plus d'acheteurs et des vendeurs qui s'accrochent à leurs prix stratosphériques. Qui peut lacher 700K?-800kE pour un 3 pièces de 80-90m2 ? Quelle famille avec 2 ou 3 enfants peut payer 1M? pour un 4/5 pcs de 110m2 ?

• LE REALISTE a écrit le 19/05/2009 à 09:28 :

  • Parfait, cela confirme ce que je pensais, je suis propriétaire d'un appartement dans Paris que j'essaye de vendre et une chose est sure, JAMAIS je ne le confierai à une agence immobilière apres avoir lu cet article totalement irréaliste! J'ai déja baissé mon prix 3 fois et je n'ai toujours pas de proposition ! la solution serait peut être de l'augmenter ....merci la FNAIM !

• Pas_dupe a écrit le 19/05/2009 à 09:05 :

  • Cet article sent un peu la merde...

• Sophie a écrit le 19/05/2009 à 09:05 :

  • Je n'ai jamais vu autant de panneau à louer ou à vendre de toute ma vie (même lors du grand krach immobilier des années 90). Encore un mensonge de plus des agences immobilières. Boycottons les agences immobilières (les agences immobilières françaises sont les plus chères d'Europe, voir l'article de l'expansion à ce sujet : d'où leur intérêt à mentir en permanence). Quand les agences immobilières ferment, les prix baissent. Dans les années 90, le grand krach immobilier avait conduit à la fermeture de 60 % des agences parisienne, résultat : -40% sur les prix. Achetons entre particulier (PAP affirme qu'au mois d'avril, les prix immobiliers ont enregistré un recul de -0,51 % pour les appartements, et de -0,95 % pour les maisons). Vive PAP ! A bas les escrocs !

• agent immo a écrit le 19/05/2009 à 09:05 :

  • Je suis agent immobilier et je peux vous certifier que les prix ont augmenté de 10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 % depuis lundi 18 mai 16H45. Moi un menteur ??? Pas du tout, je suis agent immobilier.

• lemarchand a écrit le 19/05/2009 à 04:56 :

  • Les pris sont déjà à la hausse et pas de baisse notable pour 2009? Parfait, j'attendrais 2010 pour acheter mon T3! (tout vient à point à qui sait attendre n'est-ce pas?)

• Dan_Paris a écrit le 19/05/2009 à 04:56 :

  • Que signifie cela? je pense que la croissance va être retardée à cause de cette morosité de l'immobilier... Le cout de l'immobilier est trop elevé par rapport aux coût de production et autres.... Il faut une baisse......cette situation ressemble à une fièvre et un maintien des prix.... Bref, protéger certains professionnel et hypothéquer notre future croissance.... à quand l'ajustement par la baisse du prix en France

• Le visionnaire a écrit le 19/05/2009 à 04:56 :

  • La bulle immobilière est, en France, au début de son éclatement seulement. Contrairement aux discours officiels des agents immo et autres les banques ont spéculées en allongeant inconsidérément la durée des prêts pour pousser les prix artificiellement à la hausse. J'anticipe une baisse de l'ordre de 50% en 3 ans ramenant ainsi les prix dans leur moyenne de long terme. En conclusion: n'écoutez-pas les agents immo, ce n'est pas le moment d'acheter !

• yelse a écrit le 19/05/2009 à 04:56 :

  • "Pas de baisse des prix" SELON la FNAIM seulement ! Il n'est pas de leur intérêt que le public sache qu'il peut prétendre à des opportunités. Ils préfèrent vendre moins mais plus cher. Ce n'est guère judicieux ! Alors que les vendeurs pourraient, à leurs tours, racheter moins cher aussi. LES PRIX BAISSENT: voilà la VERITE !!!

• jp a écrit le 19/05/2009 à 04:56 :

  • le problème n'est pas la baisse des prix (il est exact qu'elle est faible), mais la chûte vertigineuse du nombre de transaction (de l'ordre de - 40 %), ce qui est du jamais vu en France.

• Bof a écrit le 19/05/2009 à 04:56 :

  • On ne compare jamais des données sur des mois consécutifs voyons ! entre mars et avril il y a les habituelles variations saisonières. Le marché de l'immobilier est hautement saisonier. J'ai regardé le document de la fnaim et nul part il ne disent 'pas de chute des prix', au contraire. Dans les 8 à 10% de chute sur l'année, jusqu'à 13% dans certaines régions. J'appelle ça une chute....

• jess a écrit le 19/05/2009 à 04:56 :

  • C'est presque comique de lire les compte rendus de la Fnaim .. Le marché est totalement bloqué.

• xxxxx a écrit le 19/05/2009 à 04:56 :

  • là ,présentement , je viens de tousser et de lacher un vent , mais les orifices ne sont pas identiques ...

• K a écrit le 19/05/2009 à 04:55 :

  • "Pas de chute brutale des prix" : c'est ce que disaient toutes les associations professionnelles aux US et au Royaume-Uni il y a 2 ans, et la Fnaim disait il y a un an que ça ne baisserait pas ... Et pourtant, US et UK sont à -25% et la France et à -7% (d'après la Fnaim). Comme quoi, il ne faut pas trop les écouter, mieux vaut regarder les fondamentaux ... Et pour ça, les courbes de Friggit (ratio du prix immobilier par le revenu des ménages : cherchez sur Google) sont intéressantes et peu rassurantes : nous étions à un plus haut historique l'an dernier, et il faudrait encore baisser d'environ 40% pour revenir à la moyenne de long terme ... Aussi bien à Paris qu'en province. Voilà qques éléments pour alimenter vos réflexions et vous faire votre propre opinion sur le marché ...

• Fausse baisse a écrit le 19/05/2009 à 04:55 :

  • A Paris et aux portes de Paris ( Charenton le pont, Vincennes, St Mandé, Neuilly, Nanterre, Puteaux ect les prix n'ont jamais baissés !!!

• citoyen0001 a écrit le 19/05/2009 à 04:55 :

  • Comment croire encore la FNAIM Rappelons que la FNAIM ne représente qu'une partie des ventes dans l'immobilier et pourtant ils ont un monopole sur la communication dans ce domaine. Et n'hésitent pas à utiliser la manipulation... Nous savons comment cela se termine : plus longtemps on ment et plus les mensonges sont gros plus le retour de bâtons sera fort : donc tant pis pour eux et tant pis pour les acheteurs qui les suivent dans leur délire de "plus-value". Ils sont pévenus depuis qu'ils ont déjà perdu en bourse.

• Vive la crise a écrit le 19/05/2009 à 04:55 :

  • Voila qui est réconfortant, l'immobilier reste largement surévalué, dans ces conditions mieux vaut, lorsque c'est possible, s'abstenir d'acheter! De toute façon, comme dit notre premier ministre, il faut faire des économies donc bannir toute consommation non indispensable que ce soit des biens durables ou autres... Apprenons à vivre autrement que par la consommation débridée!

• Laggan a écrit le 19/05/2009 à 04:55 :

  • Mais bien sur!!! Personne n'achète, des centaines d'agences ferment, et les prix continueraient d'augmenter? Le porte parole de la Fnaim devrait arrêter de fumer des substances illicites, sortir de son bureau à la moquette épaisse et aller voir sur le terrain. Il n'y a pas de chute brutale des prix pour une bonne raison: il n'y a pas de ventes. La méthode Coué ne marchera pas cette fois ci. Attendez que les vendeurs coincés par des prêts relais, des déménagements professionnels et des divorces, tous ceux qui ont tout arrêté depuis plus d'un an, soient acculés à la vente. Là, les prix baisseront de manière vertigineuse. La méthode Coué des professionnels de l'immobilier ne marchera pas cette fois ci.

• le roi des menteurs a écrit le 19/05/2009 à 04:55 :

  • ah la célèbre FNAIM, toujours rigolote. Les agents immobiliers s'en mettent plein les poignes, tout se vend à des prix stratosphériques tellement le Français moyen s'enrichit. Ah les comiques ils en deviennent pathétiques, grottesques. Pallincourt "président", "président"

• cubitus a écrit le 19/05/2009 à 04:55 :

  • Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai falsifiées moi même...

• gica a écrit le 19/05/2009 à 04:55 :

  • si vous croyez un lobby....

• Le Rustre a écrit le 19/05/2009 à 04:54 :

  • Nous résisterons à la crise immobilière internationale comme nous avons su repousser vaillamment le nuage radioactif de Tchernobyl. Il suffit de souffler fort vers les pays limitrophes. Vive la France !

• immococu a écrit le 19/05/2009 à 04:54 :

  • La FNAIM publie ses prix sans communiquer sur les volumes en regard! Quel crédit apporter à ces chiffres si ils ne sont basés que sur la vente de quelques biens? La Tribune devrait traiter ce genre d'information pour ce qu'il est: de la propagande !

• alan a écrit le 19/05/2009 à 04:54 :

  • impossible de se faire une idée claire de la situation,je sais seulement que pour moi,je ne prends pas le risque de vendre ou d'acheter,a moins d'etre absolument obligé de le faire, je reste comme je suis.

• Kabouin a écrit le 19/05/2009 à 04:54 :

  • la bonne blague pour la pire crise des 60 dernières années, un crédit crunch dans toute sa splendeur, on devrait faire au moins aussi bien qu'en 1990 avec 30 à 40 % de baisse sur 4 ans ... au moins !

• solo a écrit le 19/05/2009 à 04:54 :

  • manoeuvre de la Fnaim pour andiguer la baisse en cours et faire pression pou le maintient des prix, la baisse se poursuit dans de nombreux secteurs en France même dans le neuf.

• DooG a écrit le 19/05/2009 à 04:53 :

  • La fnaim ainsi que les promoteurs sont soit : - idiot - entété dans une logique de business qui n'a plus lieu d'être - pas terre à terre il faut pas etre sorti de polytechnique que tant que les prix de l'immobilier n'auront pas chuté e donc tant que les biens immobiliers ne seront pas accessibles pour la majorité des Francais, il n'y aura pas de relance économique TOUT SIMPLEMENT ! FNAiM, Promoteurs, continuez ainsi, vous n'allez que prolonger la crise économiqe en France et en plus vous allez de moins en moins trouver de pigeons ou clients Personne ne sera gagnant .... allez y continuez ainsi BRAVO !

• flopy 38 a écrit le 19/05/2009 à 04:53 :

  • Comme dans toute les baisses,la loi linéaire n'existe pas (cf CAC 40) qui depuis 2 ans a été divisé par 2 avec des hausses de 10% certains mois. Le marché de l'immobilier est plus lent à décroitre mais vu le contexte économique en france,les 3 millions de chomeurs pour la fin de l'année et l'augmentation des taux d'intérets l'année prochaine je ne vois pas comment on échappera au 30 % de baisse.

• JAMES a écrit le 19/05/2009 à 04:53 :

  • Eh oui !les professionnels de l'immobilier apres s'etre bien "gavés", déchantent maintenant...

• Bien sur a écrit le 18/05/2009 à 19:19 :

  • Si pas de baisse brutale, pas de reprise immédiate ! Cela signifie que l'on va vers une lente baisse des prix : la fameuse courbe en "L". C'est donc un très mauvais signal pour espérer une reprise économique d'ici l'année prochaine. Domage on a pas fini de souffrir de la crise...

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