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Immobilier en Ile-de-France : chute au premier trimestre, du mieux en avril

La Tribune.fr - 27/05/2009 à 20:09 - 191 mots

Les chiffres de notaires montrent un effondrement du nombre de transactions immobilières en Ile-de-France au premier trimestre et une baisse des prix. Mais ils signalent un léger redressement en avril.

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Vos réactions

• manu a écrit le 04/06/2009 à 08:58 :

  • Il va falloir te renseigner crise2rire, lors du krach de 1993, les prix avaient baissé de 40 % en moyenne sur Paris. Les plus fortes baisses avaient été enregistrées dans les arrondissement, les plus chics et les plus recherchés (7, 8 et 16ième) : -50 %.

• Crise2Rire a écrit le 03/06/2009 à 12:01 :

  • Oui c'est ça, ça va tellement baisser que les logements seront bientôt gratuits !! Attendez donc 10 ans avant d'acheter et continuer de nourrir vos proprios.... Faut arrêter de raconter n'importe quoi...Quand on parle de baisse et de % ça reste des moyennes... Mais il y aura tjs des micro-marchés locaux ou la baisse sera plus faible et ça repartira plus vite qu'ailleurs. L'offre et la demande fonctionnera toujours pour fixer les prix... Alors évidemment un logement ancien mal situé, mal isolé, va plus vite baisser qu'un logement bien situé, récent, bien isolé, faibles charges etc... Donc oui si vous voulez un vieux truc pourri à -50% attendez encore 3 ans pour acheter de la merde... Mais ça sera tjs de la merde !

• Jordy a écrit le 02/06/2009 à 17:24 :

  • Le marché français a cette particularité : ce sont les étrangers qui maintiennent nos prix et nos taux car les prix sont nettement - élevés ici qu'à Londres ou à Munich. Si vous voulez acheter, faites le en Espagne. Enfin je dirais qu'il faut des pauvres pour que les riches s'enrichissent d'avantage, c'est comme ça, c'est la vie. Dur dur !!

• banco pas illico a écrit le 02/06/2009 à 15:23 :

  • je trouve que les prix ne baissent pas assez, en rapport avec nos salaires. 2 personnes touchant 1200 euros et ayant deux enfants... ben ceux là pour trouver une maison en taille dans leur budget, ça existe pas encore!!! Et les jeunes couples travaillant sur Paris??? Obligés de mettre plus de 300 000 e pour un deux pieces, je trouve cela scandaleux. Travailler toute sa vie et ne pas pouvoir être proprietaire. Avoir un toît est un luxe qui n'est pas prêt de diminuer. Le prix aurait du baisser, comme celui du lait, de l'essence.... le marché ne fonctionne qu'à la hausse, qu'on se le dise.

• Parisien a écrit le 02/06/2009 à 11:04 :

  • Tout le monde prévoit une forte baisse des prix dans les années qui viennent (-8% pour les notaires en un an). Je ne vois aucun intérêt d'acheter maintenant pour risquer de perdre des dizaines de milliers d'euros à courte terme et des centaines de milliers d'euros à long terme.

• berlin a écrit le 01/06/2009 à 08:59 :

  • Ben moi je trouve que les notaires font plutôt bien leur boulot pour ce qui est d'informer le public. Bravo et encore. EN revanche, les agents immobiliers, bref voir la FNAIM. Quant à ceux qui disent que le gouvernement ne fait rien, je rappelle que les restitutions d'impôts pour l'achat d'un bien immobilier sont plus que substantaielles, entre celles couvrant les intérêts du crédit de l'habitation principale (ça peut aller jusqu'à 10 000 euros environ), celles sur les logements en location, le PTZ (~5 000 euros d'intérêts payés par l'Etat)... Faut pas se leurrer le secteur est sous perfusion, et si la FNAIM en redemande, c'est parce qu'ils voient arriver la fin des années faciles.

• blandine a écrit le 29/05/2009 à 16:41 :

  • Depuis 1 an, 400 000 logements ont été mis en chantier (source : ministère du logement). Donc, de quoi loger 800 000 personnes (il y a un peu plus de 2 personnes par logement en France). Or, dans la même période, le nombre de français s'est accru de 200 000 personnes (source INSEE). Ces logements ne seront pas livré avant 2010 ou 2011, alors qu'il y a déjà pléthore de logements sur le marché et que personne n'achète. Le krach de l'immobilier va être très très long...et la baisse de 50 % au moins.

• Love a écrit le 29/05/2009 à 14:18 :

  • Sur le marché, il y a actuellement deux sortes d'acheteurs : les nouveaux arrivants (qui s'intéressent à l'immobilier depuis moins d'un an), ils ne connaissent que la baisse des prix en matière d'immobilier, ils vont donc continuer à attendre que les prix baissent. Les autres acheteurs (depuis plus d'un an) sont des personnes patientes qui ne vont pas se contenter d'une baisse de 10 ou 20 % mais attendre patiemment les -50 %. Donc tout le monde attend, la baisse n'est pas prête de s'arrêter.

• Et encore, je suis optimiste a écrit le 29/05/2009 à 08:52 :

  • Mauvaise nouvelle pour les pro de l'immobilier : même les fonctionnaires n'achètent plus. En effet, avec l'explosion des déficits publics, leurs salaires ne sont pas prêt d'augmenter avant des années et avec la suppression d'une multitude de postes de fonctionnaires, il est impossible de savoir un an à l'avance si l'année prochaine on ne sera pas muté à l'autre bout de la France. Et comme les salariés du privée sont soit au chômage, soit tétanisé par la peur du chômage. Les acheteurs ne reviendront pas sur le marché avant plusieurs années. La baisse est marche et plus rien ne pourra plus l'arrêter.

• daniel a écrit le 29/05/2009 à 06:57 :

  • pourrait on avoir une étude sérieuse sur la baisse des prix depuis début 2008 sur l'ensemble des départements et pas juste les faux chiffres des notaires et fnaim. la réalité du terrain: la baisse est importante comme chez nos voisins anglais et espagnols. par contre comme d'habitude en france nous ne sommes jamais touché (tchernobyl s'arrête à la frontière , la grippe aussi ) alors pour les prix vaut mieux attendre un peu pour qu enfin quelqu'un se décide à dire la vérité

• a mimi a écrit le 29/05/2009 à 06:57 :

  • on ajoute pas les pourcentages !! ( classe de 5ème) mais pour les prix, le France retrouve sa position de 1991. Les prix ont agonisé.....sur 7 ans. Un conseil : achetez que si les prix sont vraiment sacrifié ! sinon louez les prix de location vont baisser comme en 1993. Bientôt , il y aura trop de biens à louer, les proprio refusant de vendre....tellement classique.

• Paris délire !! a écrit le 28/05/2009 à 17:24 :

  • Paris réclame l'interdiction de construction pour 5 ans !!! on croit rêver! Pourquoi pas non plus obliger les gens à achter pendant qu'on y est ... avec un crédit sur 3 générations !!! Non, sérieusement, il suffit d'une petite baisse de 50% sur quelques années (qui annule une hausse de 100%) et l'on retrouve les niveaux précédents comme toujours depuis que le marché existe. CF les tiunnels de J. Friggit

• @Paris a écrit le 28/05/2009 à 17:21 :

  • Et pourquoi ne faudrait-il pas construire des logements ? J'ai cru comprendre que la construciton génère énormément d'emploi, sans compter que + de logement = + d'offre = des prix plus bas. Or, des prix plus bas, c'est la possibilité pour beaucoup de gens d'être propriétaire. A moins que vous ne considériez qu'être propriétaire, c'est un luxe qui ne doit pas être réservé à tout le monde... (ne riez pas, c'est quelque chose que je lis plus souvent que je ne le voudrais).

• Paris a écrit le 28/05/2009 à 15:20 :

  • Lorsque les prix agricoles baissent, l'Etat réagit immédiatement en versant des aides. Les prix de l'immobilier s'effondrent et la massacre n'est pas prêt de s'arrêter avant des années, pourtant l'Etat ne fait rien. Souhaitez-vous que tous les professions de l'immobilier soient chômeurs ? Il y a 10 ans, 60 % des agences parisiennes ont fermé, le krach immobilier actuel sera bien pire et bien plus long. Et personne ne réagit. Pourtant des mesures simples s'imposent comme par exemple l'interdiction de toute nouvelle construction de logement pendant 5 ans. On a construit comme des fous au cours des 10 dernières années et on continue encore, plus rien ne se loue, plus rien ne se vend. Si on ne réagit pas la profusion actuelle de logement ne sera pas résorbées avant des décennies.

• Le Rustre a écrit le 28/05/2009 à 14:06 :

  • C'est toujours la même chose. En France, on croit toujours que l'on ne vivra pas la même situation que chez nos voisins européens. Comme si une sorte de bouclier anti-crise protégeait le pays. Depuis Astérix et Obélix, on a perdu la recette de la potion magique.

• marco a écrit le 28/05/2009 à 14:04 :

  • C'est parti ! Je rappelle qu'a Londres on est a - 20% sur 2008 - 2009 ... Et que les acteurs du secteur expliquent tous les mois que c'est en train de se stabiliser.

• jojojo16 a écrit le 28/05/2009 à 14:03 :

  • Le parti pris est visible dans le titre : "du mieux en avril" !!!!!!! Une baisse des prix est donc considérée comme mauvaise et une reprise comme bonne. L'article a un parti pris complet pour les propriétaires et les notaires !!!! Incroyable ce niveau de faiblesse d'objectivité dans un tel journal !!! Relisez vous !! Les faits objectifs sont là : énorme hausse des prix décorrélée de la réalité économique depuis 10 ans, baisse normale actuellement.

• Win a écrit le 28/05/2009 à 14:02 :

  • -10 % de baisse en 2009. Whaou !!! Le précédent record de baisse en une année (1993) est largement battu. Ce n'est plus un effondrement, c'est la bérézina !!! Et quand je pense qu'on est seumement au tout début du krach, le -50 % en 5 ans est très largement jouable. Allez acheteur, arrêtez de visiter les appartements, arrêter d'entrer dans les agences immobilières, arrêter de vous renseigner sur les prêts immobiliers et les prix redeviendront normaux.

• Mimi a écrit le 28/05/2009 à 09:00 :

  • Bien entendu -10 % sur un an ce n'est pas un effondrement des prix. Il faut toujours resté optimiste. Ce krach immobilier comme celui de 1993, va durer au moins 5 ans. 5*10 % = -50 %. Mais bien entendu pour les notaires, -50 % en 5 ans ce n'est pas un krach. Ils aiment jouer avec les mots dans cette profession. Personne n'est obliger de passer par une agence immobilière pour acheter, alors à quand une loi permettant d'éviter d'engraisser les notaires ?

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