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Patrimoine / Immobilier Patrimoine

Investissement défiscalisé

UFC-Que Choisir dépose plainte contre le promoteur Akérys

La Tribune.fr - 03/06/2009 Ã 14:33 - 148 mots

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L'association de consommateurs dénonce des pratiques commerciales abusives.

Les scandales dans les investissements défiscalisés dans le neuf continuent. C'est au tour de l'UFC-Que Choisir de dénoncer les pratiques commerciales des promoteurs. Comme nous l'avions déjà évoqué dans un dossier précédent, de nombreux investisseurs ne perçoivent aucun loyer et peinent à rembourser leur emprunt.

Selon les témoignages que l'association de consommateurs a pu recueillir, les argumentaires commerciaux développés par plusieurs promoteurs occultaient les risques inhérents à ce genre d'investissement locatif, notamment dans le cadre des lois Robien et Demessine.

L'UFC-Que Choisir vise plus particulièrement Akérys qui aurait présenté l'avantage fiscal comme une certitude alors qu'il y a un risque de requalification si le logement n'est pas loué dans l'année suivant l'achèvement du programme par exemple. Une plainte pour tromperie a donc été déposée à l'encontre de la société auprès du procureur de la République du Tribunal de Grande Instance de Paris.

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Alexandre Phalippou

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Vos réactions

oherry a écrit le 22/06/2009 à 13:27 :
- J'ai aussi des problèmes avec Elience, je souhaiterais parler avec secosacy a Ã©crit le 13/06/2009 à 20:01 :

robienland a écrit le 15/06/2009 à 08:57 :
- De robien vendu en package aussi. On ne devait s'occuper de rien, aucun contact avec le gestionnaire, la sté gérait tout, ne surtout pas voir cet achat comme un bien immobilier, mais uniquement comme un produit défiscalisant !!! Pour moi, la société Finance +,du groupe Finaxiome Amiens. La réalité est toute autre, les loyers ayant été surestimés et ne correspondant pas au marché locatif, notre effort d'épargne ne correspond pas du tout à l'étude initiale, tout est trompé, et les prêts ne sont pas fixes comme présentés.... si ce n'est pas de l'arnaque !!

secosacy a écrit le 13/06/2009 à 20:01 :
- bonjour J'ai aussi des problèmes avec ELIENCE (TOULOUSE) qui peut m'en parler ? J'ai aussi acheté par "package" et je regrette d'avoir à me battre sur un sujet que l'on m'avait vanté commeétant "sans problème" !!!!!! merci

Akerys a écrit le 12/06/2009 à 10:33 :
- Le Groupe AKERYS répond aux accusations d'UFC/ Que Choisir. Regardez la vidéo de François Jouven, Président du Groupe AKERYS : http://www.dailymotion.com/video/x9k0jc_le-president-du-groupe-akerys-repon_news Relations-web@akerys.fr

Akerys a écrit le 12/06/2009 à 08:44 :
- Le Groupe AKERYS répond aux accusations d'UFC/ Que Choisir. Regardez la vidéo de François Jouven, Président du Groupe AKERYS : http://www.dailymotion.com/video/x9k0jc_le-president-du-groupe-akerys-repon_news Relations-web@akerys.fr

ck a écrit le 12/06/2009 à 08:43 :
- propriétaire d'un logement défiscalisé loi Robien,géré par AKérys, mon appart est libre depuis fin Nov 2008. Je n'ai encore rien touché de l'assurance garantie locative jusqu'à présent Impossible de joindre qui que ce soit chez AKERYS sinon des chargés de clientèle qui prennent un message auquel personne ne répond,et impossible aussi de joindre la compagnie d'assurance ganeurocourtage puisqu'on ne trouve pas le n° de téléphone Si quelqu'un a une idée?

nana a écrit le 10/06/2009 à 18:40 :
- NE LOUER PAS A AKERYS g quittais leur logement depuis 3 mois et ils m'ont toujours pas recu mes cautions apres plusieur relance par téléphone et une lettre recommander

ape a écrit le 10/06/2009 à 11:53 :
- Méfiez vous d'AKERYS, EN TANT QUE LOCATAIRE, ne rembourse pas toujours le dépôt de garantie, je suis le cas, après plusieurs lettre recommandée ils ne répondent pas. Envoyé courrier au siège social Toulouse siège social pour exposer mon problème, ils ne sont même pas allés chercher mon courrier à la poste, celui-ci m'a été retourné. Je viens de déposer un dossier au Tribunal d'Instance de mon département avec une injonction de payer. Prudence prudence prudence.......

leseb a écrit le 10/06/2009 à 04:23 :
- C'est pas trop tot !!! recit d'une de leur prouesse : www.dhinne.com

jo a écrit le 09/06/2009 à 15:42 :
- je suis victime de se probleme avec bon nombre de propriétaire qui ont été trompé, si je peux apporter mon soutien à ufc et expliquer ma situation ce sera un plaisir de pouvoir solutionner de gros probleme

robienland a écrit le 06/06/2009 à 18:02 :
- Il faut effectivement dénoncer enfin ces pratiques usuelles par des stés de défisc qui n'hésitaient pas à vendre leur produit comme uniquement un produit défiscalisant, occultant totalement le bien immobilier !! les packages ont bon dos !! Ils s'appuient sur des systèmes de parrainages et n'hésitent pas à infiltrer des administrations en toute confiance!

Alain Pietri a écrit le 06/06/2009 à 18:01 :
- EN DATE DU 5 JUIN: Suite aux accusations gravement mensongères par l'association UFC-QUE CHOISIR diffusées sur son site internet et reprises par de nombreux supports, laissant entendre que le groupe AKERYS aurait berner des milliers d'investisseurs en toute connaissance de cause, AKERYS a décidé de poursuivre UFC-QUE CHOISIR en diffamation afin de défendre sa réputation et celle de ses salariés et partenaires. J'ai eu ces informations de la direction du groupe AKERYS qui, messieurs les journalistes, vous a envoyé ce communiqué...Je m'étonne que vous preniez cette information à contre sens... Ou bien s'agit-il comme font tous ces supports, d'alimenter la rumeur par la sensation ? Pourquoi ne lancez-vous pas plutôt un appel d'offre pour vos espaces publicitaires ? Je suis acquéreur d'un bien par le groupe AKERYS et ne connais strictement aucun soucis tant de relations, que de locataire ou de loyer. De plus, j'ai adhéré à leur association de propriétaire qui est toujours là quand j'ai besoin de leur service (déclaration d'impôts par exemple)...J'ai d'autres exemples comme le mien à vous détailler, mais...M'accorderiez-vous votre "Une" pour répondre à vos question à ce propos ?

LEDOU.FR a écrit le 05/06/2009 à 07:47 :
- UFC QUE CHOISIR aurait pu aider cet investisseur avant qu'il n'investisse.Exemple en faisant faire une enquête depuis plusieurs années sur les endroits ou ses lecteurs n'auraient jamais dû investir .De plus en vérifiant pourquoi certains Maires octroient des permis de construire à ces promoteurs si ils savent pertinement qu'il n'y a pas de vrai potentiel locatif.

Simbas a écrit le 05/06/2009 à 07:45 :
- Enfin plainte contre akerys, ce n'est pas trop tot et ca n'en fait que une de plus. Il y a des personnes qui les défendes car ils ne sont pas dans le contexte ou alors ce sont des taupes

JCL a écrit le 04/06/2009 à 15:26 :
- Trop facile aujourd'hui alors que tout va mal de critiquer, on oublie un peu trop que l'immobilier est un placement de long terme, il est fort à parier que le contrat passé entre le promoteur et le client s'il n'est pas respecté par le promoteur(cela reste à prouver) ne l'est pas bien souvent pas non plus par le client.

martin13 a écrit le 04/06/2009 à 10:43 :
- pour certain commercialisateurs, il suffit de regarder leurs videos sur le web pour avoir la preuve de la tromperie

Phlou a écrit le 04/06/2009 à 09:02 :
- 1.) 82% des investisseurs particuliers sont satisfaits de leur choix d'épargne en Robien/Borloo, etc. 2.) Crise permanente du logement et pression fiscale accrue sur les cadres ajoutée à l'érosion inexorable des retraites, sont les trois raisons fondamentales du bien fondé de ces mécanismes. 3.) Une très faible minorité de vendeurs faisant partie des réseaux commerciaux des promoteurs travaillent évidemment comme des "gorets". On peut également les trouver dans les grandes banques françaises ! Les méthodes commerciales doivent changer !

Finale68 a écrit le 04/06/2009 à 08:58 :
- Locataire de Ackerys depuis décembre dernier. Je peu témoigner sur le faite que cette société a des pratiques très "étrange" une absence total de suivi une fois le bail signé ils n'existe plus. De plus les apparts conçu et construit par la même société (et oui ses gens font tout et surtout rien à la fois) ne sont pas aux normes avec pour conséquence des infiltrations d'eau et surtout l'impossibilité de recevoir mon courrier et ce depuis maintenant 6 mois. A j?oubliai, le service comptable surtaxé (08?? a 0,35?/min) est totalement injoignable et incompétent on me demande régulièrement deux fois le même loyer et je dois continuellement me justifier.

jidef a écrit le 04/06/2009 à 08:57 :
- tout achat est un risque , mais une présentation non honnete...............surtout lorsqu'elle est multipliée........devient un mensonge , mais en plus si vous incitez un particulier innocent à devenir commerçant sans formation en lui vendant quelque chose , alors là vous etes coupable , car vous avez un devoir de conseil.

eaea7 a écrit le 03/06/2009 à 19:32 :
- Enfin la mauvaise foi des vendeurs fait surface. Il faut un début à tout. J'espère que ces escrocs, car ils en sont, seront poursuivis.

banco pas illico a écrit le 03/06/2009 à 15:43 :
- C'est ça, comme ça gagne pas, on tente de porter plainte. c'est comme dans les banques, les clients qui ont perdus de l'argent en signant des contrats ou le capital n'était pas garanti tentent de se faire remboursser. Certains sont d'une mauvaise foie evidente, heuresement, quand on fait bien son job, il y'a tous les documents qui attestent que le client savait ce qu'il signait... Le bon sens d'abords!!