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Les prix de l'immobilier ancien en France repartent à la baisse

La Tribune.fr - 10/06/2009 à 12:01 - 198 mots

Après un surprenant rebond en avril, les prix de l'immobilier ancien sont repartis à la baisse en mai en France, selon la Fnaim. Le volume des transactions s'est effondré.

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Vos réactions

• pachakamac a écrit le 25/06/2009 à 11:40 :

  • C'est vrai qu'il y en a vraiment marre de ces années d'intox avec des chiffres bidons diffusés par la FNAIM. C'est vraiment invraisemblable que tous les médias relayent ces infos sans le moindre sens critique. Ou sont les journalistes ?

• loredana a écrit le 24/06/2009 à 19:11 :

  • quand la plupart des agences fnaim auront fait faillite, ils finiront par dire la vérité, plutôt que de virer le seul qui a le courage de la dire maintenant

• Gadjo a écrit le 23/06/2009 à 18:29 :

  • Ah les experts !!! Ils sont forts avec leurs costards 3 pièces, ils font les kakous, ils jouent les mecs qui s'y connaissent.. toi, lecteur, t'es qu'un ignare (d'ailleurs si t'a acheté mon journal c'est bien parce que tu penses ne pas tout savoir ) ... mais nous, t'inquiète, on va te la faire connaître la vérité (je comprends même pas d'ailleurs... on se foutait des Soviétiques à l'époque de la Pravda , mais aujourd'hui chez nous c'est du kif kif et personne ne bronche) ... on va tout t'expliquer.. on va te faire de la magie, on va t'enfumer.. Ca va faire 30 ans que ça dure le règne des 'Vendeurs' .. 30 ans qu'ils ont pris le pouvoir pour nous abrutir, pour nous vendre du vent , nous faire croire au paradis, au bonheur perpétuel à travers les biens toujours plus inutiles les uns que les autres... et ça marche à chaque coup: "Ecoute mon pote, avec ça tu vas être le roi, les autres vont se pamer devant tant de perfection, si tu l'as pas t'es un looser , un 'has been'" ... toujours plus , toujours plus haut, toujours plus fort .... Et tout ça au nom du Dieu 'Pognon'.. faut pas leur en vouloir, les "Vendeurs" sont les premières victimes de leur propre jeu, ce sont les premiers à en vouloir toujours plus... mais la différence avec nous c'est que eux sont prêt à n'importe quoi pour arriver à leur fin .. à vendre de la m... s'il le faut.. ils sont complétement accrocs, c'est des junkies du pognons , ils tueraient père et mère... Les 'vendeurs', la plaie de la société..... ils ont réussis à nous faire croire que sans eux rien n'était possibles. Aujourd'hui ils s'accrochent, ils ne peuvent pas être 'sevrés' du jour au lendemain, c'est trop dur, ils en reprendraient bien une petite 'dose' (même si ils savent que c'est mal)....

• Pragmatique. a écrit le 15/06/2009 à 09:03 :

  • Le marché immobilier ne saurait être déconnecté des critères objectifs, tels, à titre d'exemple, de l'insolvabilité des ménages, du montant du salaire médian, de l'augmentation du chômage. Par ailleurs, combien de propriétaires, dont le statut est antérieur aux années 2000, seraient capables sur le plan financier d'acquérir, aujourd'hui, leur propre bien. A cet égard, il ne serait pas dénué d?intérêt de comparer la valeur vénale de l?ensemble des biens de notre métropole avec l?ensemble des revenus des ménages. Seuls les professionnels, souffrant d'autisme, refuse de voir la réalité. Il est évident que les prix exorbitants, actuellement pratiqués, revêtent un caractère conjoncturel exceptionnel non propice à l'aboutissement des transactions immobilières. Le comportement des professionnels, accréditant l'idée que le marché immobilier reflète la réalité du paysage économique, encourage les vendeurs à maintenir légitimement leur prétention financière et, de ce fait, scient la branche sur laquelle ils sont assis. Toute entreprise ne sachant pas s'adapter à son environnement est vouée tôt ou tard à licencier, voire à disparaître. Pour ma part, je me montre très inquiet pour les ménages qui ont acheté, ces derniers temps, un logement et qui seront dans l?obligation, pour des motifs liés à une mutation, au chômage ou aux accidents de la vie, de revendre leur bien dans les mois à venir. L?effet de richesse de ces derniers temps risque d?induire un goût fort amer. N?oublions jamais que l?acquisition d?une résidence n?est pas un acte anodin et ne saurait être, par ailleurs, synonyme de plus-value. Je tiens à préciser en qualité de propriétaire depuis longue date que, n?envisageant ni de vendre ni d?acheter, étranger professionnellement au secteur immobilier, mon analyse n?est pas dictée par des considérations personnelles ou par un esprit partisan.

• Re-TARATATA !!!...... a écrit le 12/06/2009 à 17:30 :

  • ... J'oubliais de vous proposer aussi de faire sur Google, la recherche suivante : les prix de l'immobilier en temps réel. Vous allez trouver le site "cotation-immobiliere.com" qui en parle de manière très intéressante. Bonne lecture !

• TARATATA !!!...... a écrit le 12/06/2009 à 15:46 :

  • ... ça chute pas si doucement, mais TRES SÛREMENT et SERIEUSEMENT !!! Ce qui n'est jamais divulgué et pour cause, c'est à quel prix final le peu d'appartements ou autres qui se vendent actuellement ont été achetés !!! (je ne vous dis pas les négociations faites par ceux qui veulent à tout prix acheter en ce moment...) Mais effectivement, seule la courbe de Friggit (témoin ultra fiable) le dévoile de trimestre en trimestre, il est donc urgent de l'observer régulièrement. Quant au KRACH soi-disant "pas attendu", comme le dit MAX (12/06/2009 à 8h43)... Ben justement, il va se faire une joie d'arriver à l'improviste, et donc... Surpriiiiise !!!!!!!!!! Allez, bon courage à vous, chers vendeurs trop gourmands ! ;)

• max a écrit le 12/06/2009 à 08:43 :

  • Non , cà chute doucement , mais pas de krach attendu

• DANY a écrit le 12/06/2009 à 08:42 :

  • ça baisse pas ,ça plonge , petit exemple sur villennes sur seine 78670 , un fameux 3 pieces dans une anglo norlmande , prix au debut de la vente 330000 ? (18 mois), 290000 ? et depuis 3semaines dans toute les agences et sur le PAP avec le titre urgent à 229000 soit un prix de 2003 à l'epoque je cherchais mais ne connaisait pas la ville ,il est avenue foch ( ai pas visiter sur l'emplacement ), celle qui suit la voie ferré , tu passes le bras par la fenetre pour donner un coca au conducteur de train , voie qui dessert caen cherbourg .... plus tous les trains de marchandises , en gros c'est une merde et le dernier propriétaire va y laisser sa chemise et + , les belles maisons chutent aussi ( voir le site petits cailloux qui suit l'historique des prix sur les sites comme se loger ). en 2012 comme d'hab la FNAIM nous dira : ça baisse§!!! faut pas etre pressé comme dans les années 92/ 94

• Pour la tribune a écrit le 12/06/2009 à 08:40 :

  • Merci de ne plus diffuser les articles de ces voleurs !

• Le Rustre a écrit le 11/06/2009 à 08:02 :

  • Il y aura 600.000 chômeurs de plus en France cette année, mais il n'y aura pas de chute des prix. Ben tiens mon n'veu ! La baisse de l'immobilier en Angleterre et aux Etats-Unis a commencé plus tôt et très brusquement. En France çà a démarré l'été dernier. Il faut laisser le temps au temps... Fabrique Nationale d'Affabulations, d'Inepties et de Mirages.

• FRIGGIT, FRIGGIT !!! a écrit le 11/06/2009 à 08:02 :

  • Oui, allez donc sur le site "www.immobilier-danger.com" (site TRES intéressant), et cliquer sur "Actualité immobilière", puis plus bas dans "Derniers articles", vous cliquez sur "Friggit : juin 2009", et vous allez voir la dernière mise à jour de cette fameuse courbe de Friggit, d'une fiabilité indéniable, prise en compte même par les notaires, car on ne peut plus objective !!! (Jacques Friggit étant l'économiste reconnu et spécialisé dans l'immobilier, et qui a étudié son évolution depuis 1965 !!!). Cette courbe vous donnera une idée précise de ce qui se passe. Bien à vous :)

• berlin a écrit le 10/06/2009 à 18:42 :

  • avril hausse (de 3%), baisse (légère) en mai, de 0,2%. Sur trois mois (de mars à fin mai), les prix ont tout de même progressé de 4% Tiens donc, je ne savais pas que les prix avaient augmenté en mars. On nous prendrait pas pour des analphabètes ?

• Paris pas de baisse? a écrit le 10/06/2009 à 18:41 :

  • douce plaisanterie! il suffit de jeter un oeil furtif sur le site des notaires d'IDF afin de constater la cata des transactions qui oscillent entre -42 et 49% pour le 1er trimestre. Alors pas de baisse des prix non mais une déroute programmée pour les mois à venir oui c'est une certitude même si les "professionnels" (douce plaisanterie uniquement des vendeurs de tapis) ne peuvent l'annoncer.

• dummyfb a écrit le 10/06/2009 à 18:41 :

  • "La Fédération nationale de l'immobilier reconnait toutefois que le volume des transactions s'est effondré, ce qui relativise la pertinence de ces évolutions de prix." Autrement dit : On vous balance tous les mois des chiffres qui n'ont aucune signification, et ces chiffres sont repris en coeur par la presse soit disant economique. Le "point complet sur les évolutions du marche" proposé en fin d'article est a mourir de rire.

• Dan_paris a écrit le 10/06/2009 à 18:40 :

  • c'est de la communication....pour se rattraper du mois dernier....c'est de l'intox...il n'ya pas de baromètre independant pour faire la lumière sur les pratiques..... Dans tous les cas, je n'ai pas les moyens d'acheter....surtout pour acheter un beau appart....Je ne peux acheter que loin ou mal situé.....

• bleuf a écrit le 10/06/2009 à 16:38 :

  • les prix ne baissent pas, pas à Paris en tout cas. Meme s'il y a eu un ralentissement de l'activité au 1er trimestre depuis le mois d'avril les transactions repartent...

• Eric a écrit le 10/06/2009 à 16:14 :

  • Whaou ! Si même en mai (le mois le plus faste pour les ventes immobilières) les prix baissent, j'imagine la catastrophe entre septembre à mars 2010. Vraiment pas le moment d'acheter. De plus, si la FNAIM annonce une baisse de 10 % pour l'année qui vient, le chiffre réel sera sans doute -20%.

• Nimp a écrit le 10/06/2009 à 16:13 :

  • N'importe quoi !! La baisse va se poursuivre au moins jusqu'à la fin de l'année. Le nombre de transactions s'éffondre car il n'y a aucune visibilité à moyer terme sur l'emploi ou l'économie. Seuls les primos accédant maintiennent la baisse des ventes ... les autres attendent, surtout que les premières ventes aux enchères vont avoir lieu à la rentrée.

• les rois de l'intox... a écrit le 10/06/2009 à 16:13 :

  • Alors comme ça, il n'y aura pas de chute brutale des prix de l'immobilier en france! Certe mais -10% de baisse pour 2009, c'est tout simplement du jamais vu! Alors que la FNAIM continue à nous prendre pour des abrutis, et qu'elle se console avec les statistiques sur le nombre de transactions oh oh oh!

• le scandale FNAIM a écrit le 10/06/2009 à 16:13 :

  • toujours à nous gargariser de chiffres invérifiables. Chute des ventes de 40% mais hausse des prix. Ils se foutent de notre gu....,"Entreparticulier" est soupçonné de publicité mensongère (voir info de ce jour), alors imaginez ces tocards de la FNAIM! direct en taule.

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