Pourquoi les taux des crédits immobiliers diffèrent-ils selon les régions ?

Contenu :

Vos Finances / Crédit immobilier Taille du texte : A | A | A

Informations sociétés

BNP Paribas
Fiche valeur | Profil |

Top articles :

Les plus commentés

Les plus envoyés

Les plus lus

Lien permanent vers cet article :
http://www.latribune.fr/vos-finances/banques-credit/credit-immobilier/20090909trib000419445/pourquoi-les-taux-des-credits-immobiliers-different-ils-selon-les-regions-.html

la question pratique

Pourquoi les taux des crédits immobiliers diffèrent-ils selon les régions ?

La Tribune.fr - 09/09/2009 | 08:00 - 263 mots

Boite à outils de l'article :

Partager cet article avec mon réseau professionnel sur VIADEO

Boite a outils de l'article :

Maël Bernier, porte-parole d'Empruntis, détaille les disparités constatées sur les prêts immobiliers selon l'endroit où l'on achète.

mael-bernier Empruntis

Pour un prêt de 150.000 euros sur 20 ans, par exemple, le crédit peut coûter jusqu'à 5.000 euros de plus selon que l'on emprunte dans une région ou une autre. Les grands réseaux nationaux (BNP Paribas, Société Générale, LCL...) disposent d'une politique nationale en matière de taux, mais celle-ci est mise en œuvre de manière régionale en fonction du marché, de la concurrence et des objectifs.

En revanche, les mutualistes, comme le Crédit Agricole, le Crédit Mutuel, les Caisses d'épargne, le CIC ou les Banques Populaires, regroupent en réalité des banques locales possédant chacune une grande autonomie. Chaque caisse propose donc sa propre grille régionale, en fonction de sa stratégie de conquête de clients et ses priorités du moment (retard ou avance par rapport aux objectifs, politique agressive d'un concurrent dans la région...).

Ainsi une région peut être très chère un mois et bon marché le mois suivant. Quelques tendances peuvent toutefois être dégagées. La région Est, par exemple, affiche souvent les taux les plus élevés. A contrario, l'Ouest et le Sud-ouest sont souvent parmi les moins coûteuses. La raison? Ces deux régions sont très concurrentielles, à cause, notamment, de la forte implantation des mutualistes.

Mais les différences ne portent pas seulement sur les taux. Le montant emprunté varie également d'une région sur l'autre. Sans surprise, c'est en Ile-de-France qu'il est le plus élevé, à 190.950 euros contre 135.100 euros dans le Sud-ouest. Par ailleurs, si l'âge moyen national de l'emprunteur se situe autour de 36 ans, il atteint 38 ans en Méditerranée compte tenu de la forte présence des seniors sur la Côte d'Azur.

Maël Bernier, porte-parole d'Empruntis

Vos réactions

achetez a écrit le 17/09/2009 à 14:53 :
- @nimportequoiencore : il s agit du montant moyen des emprunts par région. Moi, je pense qu il faut acheter si on est sûr de rester au moins 5 ou 6 ans dans sa maison ou son appart. les taux sont supers-bas et les loyers très élevés, donc pourquoi continuer à enrichir un AUTRE propriétaire ?

nina a écrit le 15/09/2009 à 06:05 :
- acheter quand vous avez l'argent vous êtes bien gentil mais il y en a qui auront jamais l'argent, alors avec un emprunt il peuve être propriétaire un jour //

thomas a écrit le 11/09/2009 à 08:41 :
- Pourquoi avoir été modéré alors que je faisias juste remarqué que votre article n'est pas bon. Expliquez moi les choffres. SUr 150 000 euros un gars du sud ouest doit rembourser 135 100 Euros??? Expliquez vous au lieu de simplement supprimer un message!

n'importequoiencore a écrit le 11/09/2009 à 06:08 :
- Alors là il faut m'expliquer je lis "190.950 euros contre 135.100 euros dans le Sud-ouest." Cmment un crédite de 150 000 coûte finalement 135 000 euros????

king boxing a écrit le 10/09/2009 à 16:59 :
- inutile d,enrichir des banquiers voyou,n,empruntez plus rien du tout,attendez d,avoir l,argent pour acheter que se soit des meubles ,une voiture,ou une maison,car quand vous avez fait votre calcul et bien vous aurez payé trois fois la somme emprunté,sur vingt ans ou moins un bon conseil une fois que vous avez toucher votre salaire,retiré tout de la banque et trouvez une planque chez vous comme sous une dalle de béton armé,vous faites un gros trou et vous coulez cinquante centimétres de béton dessus mais auparavant faite un plan dans votre téte pour retrouver votre magot;

FINANCIERS PEU CREDIBLES a écrit le 09/09/2009 à 17:20 :
- CHACUN DE NOUS A BIEN PRIS CONNAISSANCE DE LA CUPIDITé DES FINANCIERS BANQUIERS AUSSI VOYOUS LES UNS QUE LES AUTRES. DONC IL EST URGENT DE NE PAS TENIR COMPTE DE LEUR COMMUNICATION TRES VERBIAGE INUTILE. ACHETEZ QUAND VOUS AVEZ L'ARGENT PLUS DES RESERVES, QUAND VOUS N'AVEZ PAS CA, ATTENDEZ LE TEMPS QU'IL FAUT, tout les matins le jour se lève !