Immobilier, les taux de crédit vont rester bas jusqu'à la fin 2015

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(Crédits : Reuters)
Les taux de crédit immobilier devraient rester à des niveaux historiquement bas jusqu'à fin 2015, estiment les courtiers en crédit, pour qui les rares remontées observées ici ou là relèvent de "correctifs ponctuels" des politiques commerciales menées par les banques.

Achat immobilier, renégociation de crédit immobilier ou rachat de ce dernier par la concurrence, les opportunités vont rester attractives jusqu'à la fin de l'année. Les taux de crédit immobilier devraient en effet rester à des niveaux historiquement bas jusqu'à fin 2015, estiment les courtiers en crédit, pour qui les rares remontées observées ici ou là relèvent de "correctifs ponctuels" des politiques commerciales menées par les banques.

Vendredi le courtier Immoprêt a indiqué, dans son dernier baromètre, que si, de mai à juin, les taux de crédit ont majoritairement baissé, "pour la première fois depuis quelques mois, certains repartent à la hausse".

Ainsi sur l'échéance à 25 ans en particulier, il note "une remontée des taux pour la région nord, de 2,30% à 2,50%, et sud de 2% à 2,35%".

LCL a réajusté ses taux

"Toutefois, ces hausses restent essentiellement liées à des correctifs en fonction des politiques commerciales des banques", estime Ulrich Maurel, le fondateur d'Immoprêt.

"L'évolution de la stratégie commerciale d'une banque ne suffit pas pour parler de retournement de marché", juge aussi le courtier Cafpi, en référence à la remontée de 0,10 point de pourcentage décidée par la banque LCL à la mi-mai.

Cet établissement, qui se veut l'un des plus compétitifs sur les taux de crédit immobilier, a en fait annulé une baisse de 0,10 point décidée quinze jours plus tôt, pour mieux s'ajuster aux niveaux du marché, explique-t-on chez LCL. Ses taux demeurent parmi les plus attractifs du marché, fait valoir la banque. Ce que confirme un courtier.

Après une baisse continue des taux depuis septembre 2014, ceux-ci évoluent à des niveaux historiquement bas.

Stagnation des taux

Immoprêt estime qu'ils vont stagner sur les trois mois à venir, avant d'entamer une lente remontée au dernier trimestre, tout en restant très bas jusqu'à la fin de l'année.

"Une hausse sensible des taux n'est pas d'actualité: la tendance est à la stabilisation", estime lui aussi le courtier ACE Crédit.

La sensible remontée, ces dernières semaines sur le marché obligataire, du taux  d'emprunt à 10 ans de la France (OAT), a pourtant suscité quelques inquiétudes.

Référence pour les emprunts à taux fixe des particuliers, il pouvait en effet préfigurer une hausse des taux de crédit immobilier.

"Mais les taux des crédits immobiliers n'ont pas été impactés et restent très bas", souligne Joël Boumendil, PDG du courtier ACE Crédit. "Certains réseaux bancaires ont même encore affiché des taux à la baisse ces dernières semaines", note-t-il.

"Ils ne devraient pas non plus remonter dans les prochains mois, d'autant plus que la Banque centrale européenne (BCE) a toujours la volonté de maintenir des taux  plancher", observe ACE.

"De façon générale, la tendance est donc clairement à la stabilisation", estime ce courtier.

En outre, la capacité d'autofinancement importante dont disposent les banques françaises leur permet de ne pas répercuter directement une hausse de taux quand elle se produit sur les marchés financiers, conclut Immoprêt.

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Commentaires
a écrit le 01/06/2015 à 7:57 :
On veut inciter à acheter comme toujours. Sauf que la confiance est morte en 2012 et que la France n'a pas encore entamé son processus de réformes inévitables. La réduction inéluctable de la dépense publique aura pour effet indirect la baisse du prix de tous les actifs immobiliers. Si les taux devaient remonter en 2016, le prix des logements baisserait gravement ainsi que les revenus par l'effet récessif sur l'économie donc merci bonsoir, le marché immobilier français est plombé pour 10 ans. Après les réformes libérales, il remontera mais la transition sera très dure.....et il faudra être patient. Le socialisme est une maladie dont un pays sort toujours très appauvri.
Réponse de le 03/06/2015 à 20:26 :
Ce qui a tuer l'immobilier ce n'est pas la "confiance en 2012" mais les "normes RT2012" qui on augmenté le prix du neuf de 40%...
a écrit le 31/05/2015 à 19:41 :
Pour info j'ai trouvé pas mal d'actualités immobilières sur ce site et il y a la tribune :)
Le lien : http://www.webimmosoft.com/actualites/default.php
a écrit le 31/05/2015 à 19:28 :
En conclusion de cet article sponsorisé, il faut acheter de l'immobilier pendant que les taux sont bas......et les prix à la baisse à Paris mais encore loin des prix pratiqués à Berlin où à Bruxelles!
a écrit le 31/05/2015 à 12:05 :
A écouter tou tle monde les taux vont rester bas, mais pourtant en économie cela n'est pas possible surtout de vivre constamment a crédit, cela se saurait.

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