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Vers une baisse des prix immobiliers en 2012 ?
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Diane Lacaze
Les prix immobiliers français vont connaître un recul cette année. Mais les professionnels écartent l'idée d'un effondrement.L'année 2011 se termine par une hausse des prix immobiliers, 2012 va-t-elle connaître une tendance opposée ? Les professionnels s'accordent à le dire.
En effet, l'an dernier, les prix de l'ancien, sur la France entière, ont bondi de 7,3%, soit 8,9% pour les appartements et 6,2% pour les maisons. En Ile-de-France, cette progression a même atteint 11,1% et à Paris 22,7%.
Mais la Fnaim (Fédération des agents immobiliers) note que "d'apparence soutenue, la hausse annuelle des prix observée en 2011 n'a, pour autant, pas été euphorique et ne doit pas venir masquer l'absence de tensions sur les prix, observée depuis l'automne".
Ainsi, entre les réformes fiscales (la suppression du PTZ + et du Scellier, la réforme des plus-values immobilières), le resserrement des conditions d'octrois de crédits, le raccourcissement de la durée des emprunts, la hausse du chômage et la stagnation du pouvoir d'achat des ménage, les prix devraient baisser. François Gagnon, président du réseau d'agences Era France, explique que "beaucoup d'établissements financiers ont anticipé une chute des prix de 5% à 9% en 201. La Fédération, elle, table sur une baisse de seulement de 5% cette année, en raison de pression de la demande et de raréfaction de l'offre en zones tendues notamment.
Mais Maël Bernier, directrice de la communication et porte-Parole d'Empruntis, insiste : "les taux sont clairement sur une tendance haussière en ce début d'année, ce qui va contribuer à exclure encore des futurs acheteurs. Néanmoins, je ne vois pas de krach à l'horizon car la demande notamment dans les grandes villes reste encore très soutenue notamment en raison d'un déficit de l'offre". D'ailleurs, à Paris, Laurent Vimont, président de Century 21, parie même sur une "hausse de 2% à 3%. La capitale étant devenue le lingot d'or de la pierre".
Des ménages inquiets
La valeur refuge commence à désarçonner les Français. Aujourd'hui, ils sont 30% à penser que cet investissements est moins rentable qu'avant (contre 15% qui estiment qu'il est plus rentable). Selon un baromètre Fnaim-Ifop, les personnes interrogées sont persuadées qu'il est de plus en plus difficile d'obtenir un crédit et que les taux sont de moins en moins attractifs. Et la conjoncture n'est favorable ni à la vente ni à l'achat : 38% pensent qu'il est temps d'investir dans l'immobilier locatif contre 47% en décembre 2010. 23% estiment que le moment est opportun pour revendre son logement afin d'en acheter un autre, contre 38% il y a un an.
D'ailleurs, pour un Français sur cinq, résoudre la crise du logement doit faire partie des priorités du prochain président.
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présentéiste a écrit le 19/03/2012 à 17:27 :
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Avec ce que j'ai sur mes comptes bancaires, dans les années 90 j'avais une villa. Aujourd'hui, RIEN. J'ai 27 ans, et malgré un bac+5 touche moins que mon père baby boomer. Vu qu'il a été infoutu d'investir, nous sommes les fameux "déclassés". La classe !!
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Jojo a écrit le 13/03/2012 à 18:01 :
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Nous allons vers l'effondrement des prix car notre systeme eco n'est pas durable du tout. Et aucun politique na la volonte de le reformer. Notre systeme est débile : on veut de la croissance ? ON en fait en maintenant les prix de l'immo hauts, en chauffants des appart qui sont des passoires thermiques. On a transformé chaque citoyen en vache à lait; au détriment de son bonheur. Ce systeme s'approche de la fin (manque de ressource, gaspillage du pétrole rare, entropie délirante, ville asphixiées). Je pari sur une bauisse de 40% dans les 2 ans, puis 95%. deviendront attractives les terres arables et repulsives les villes.
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gen35ans a écrit le 07/01/2012 à 16:20 :
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Trouvez-vous normal qu'un couple de médecin / ingénieur architecte est des moyens insuffisants pour acheter une maison modeste a proximité de son travail ? C'est toutes l'incohérence produite par cette bulle immobilière. Nos parents bien moins aisés ont pu réaliser ce rêve ! Aujourd'hui un travail honnête ne permet plus de payer un logement. Avec plus de 10000 euros de revenus (se que apparait énorme pour nos parents) nous ne pouvons pas emprunter le nécessaire pour payer en partie une maison à proximité de notre travail !!! Un autre fait, les maisons que nous visitons appartiennent a des citoyens qui jugent nos revenus comme indécents. C'est toute l'aberration du système dont nous sommes devenus les esclaves. Aujourd'hui nous capitulons, l'idée d'acheter un bien très médiocre et en s'endettant sur 20 ou 25 ans nous apparait absurde. Faire une partie de notre emprunt a Esso/shell/... en nous éloignant (40/50 kms) nous apparait encore plus absurde. Sans solutions nous attendons. Puisse les investisseurs, les riches héritiers, les étrangers trouver une bonne raison d'attendre et les prix baisserons. Si ce n'est pas le cas, nous basculerons du coté obscure de la force comme tous les Français n'étant pas riches héritiers. Le coté obscure regorge de bonnes idées pour dépouiller les riches héritiers de leur fortune trop facilement acquise. J'ajoute : il serait bon de virer notre populiste poujadiste et de mettre à la tête de notre état quelqu'un d'un peu plus élitiste mais néanmoins avec une politique sociale solide. Sans cela la France enfoncera tous les travailleurs dans la misère. Jamais nous ne serons des esclaves !!!
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Mirko a répondu le 07/01/2012 à 19:15:
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Pas mal vu Je crois que nous sommes d accord
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alcofribas a écrit le 05/01/2012 à 23:16 :
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D'emblée, il faut admettre que quelle que soit la politique en matière de logement menée à patir de mai 2012 ses effets ne seront pas immédiats Ce préalable étant posé ,une baisse des prix de l'immobiier est prévisible pour les deux ou trois ans qui viennent (marasme économique, chômage en hausse, durcissement du crédit, suppression du PTZ, manque de confiance latent....) Tous ces éléments de conjoncture vont mécaniquement entrainer un tassement du marché avec un retrait des prix. Il est sans doute illusoire de vouloir chiffrer la baisse prévisible d'autant que l'attractivité des régions est très inégale. Les profils "vendeurs" sont très différents, certains confrontés à la crise, seront pressés de vendre , d'autres peuvent attendre. En face, les acquéreurs connaissent également des situations hétérogènes. Une partie d'entre eux risque de devenir insolvable au regard des banques, en revanche, il reste encore une fraction de primo accédants qui dispose de revenus suffisants notamment dans un contexte de retrait des prix. Ces différentes considèrations amèment à écarter l'hypothèse d'un crack. Au delà de de 2014 ou 2015, il faut très certainement envisager une nouvelle tension sur les prix du fait du ralentissement probable des mises en chantier. En efftet, les besoins de logement seront toujours importants (nous sommes plus de 65 millions en France, la natalité reste soutenue, de même le nombre de personnes seules augmente). Enfin nous sortirons - du moins il est permis de l'espèrer - de cette affreuse crise et avec un retour de la confiance et du niveau d'activité la demande se raffermira or le parc de logement risque d'être insuffisant si les mises en chantier ne sont pas à la hateur en 2012 et 2013.
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Kraaach a répondu le 08/01/2012 à 03:35:
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"Ces différentes considèrations amèment à écarter l'hypothèse d'un crack." Je crois au contraire qu'un krach est prévisible. Dès qu'une baisse notable aura été enregistrée (et elle arrivera avec la hausse inévitable des taux), les investisseurs déserterons le marché et les ménages estimeront qu'il est urgent d'attendre (une baisse de 10 % des prix rembourse largement 1 an de loyers). Tous ceux qui sont forcés de vendre (divorce, successions, mutations, chômage,...) seront contraints de baisser leur prix alors que personne n'est jamais obligé d'acheter.
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picsou1er a écrit le 05/01/2012 à 18:50 :
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chute des prix, il y a du blé a se faire ! mais il faut acheter des biens de 1er qualité en centre ville proche des transports en commun, il faut acheter avec une decote de 25 a 30% et on va faire une tres grosse plue value dans les 3 a 5 ans a venir
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Jacpaf a écrit le 05/01/2012 à 04:32 :
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Les prix ne s'effondreront pas mais feront sans doute comme aux USA: baisse de 10 a 15% puis stabilisation puis reprise lente des que l'economie repartira. Ceci n'est valable qu'en ville et est une tendance. Il sera par contre toujours possible de trouver des baisses plus marquees lorsque les vendeurs sont obliges de vendre (divorce, succession...). Tous ceux qui ont achete leur logement recemment ne seront pas enclins a vendre a perte. La raison principale qui pourrait les pousser serait un changement pour un job mieux paye: quand on voit le dynamisme de l'emploi en France, on a de quoi douter...
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Perte d'emplois -> Ventes au rabais a répondu le 05/01/2012 à 11:00:
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Les pertes massives d'emplois et les baisses de revenus vont contraindre des propriétaires endettés à vendre ... les baisses de l'immobilier vont devenir inéluctables, à vil prix - 75 % dans les ventes aux enchères, Il vaudra mieux vendre vite au rabais même à - 25 % !!!
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Exact a répondu le 05/01/2012 à 11:35:
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OUI avec la dernière analyse. C'est malheureux mais c'est inévitable.
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Baisse inéluctable a répondu le 05/01/2012 à 14:14:
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"Tous ceux qui ont achete leur logement recemment ne seront pas enclins a vendre a perte". Sachant que les primos accédants sont exclus du marché par des prix trop élevés, "ceux qui ont acheté récemment" sont souvent en prêt relais. Si le marché est parti à la baisse, ils ont intérêt à vendre au plus vite pour éviter de boire le bouillon et/ou échapper à des mensualités intenables. Un grand nombre d'entre eux seront forcés de vendre moins cher qu'espéré. Par ailleurs, nul n'est jamais obligé d'acheter alors que beaucoup sont obligés de vendre (divorces, successions, mutation...). Les prix sont condamnés à baisser.
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caravelle a répondu le 05/01/2012 à 20:32:
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Où êtes vous allé chercher que les prix n'avaient baissé que de 10 à 15% aux Etats Unis ? Ils ont dégringolé depuis 2007 de 30 à 40 % par rapport au plus haut de leur bulle immo . Avec il est vrai des variations selon les régions . Peut être 10 à 15 % dans les zones telles que New York .
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David a écrit le 04/01/2012 à 22:16 :
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Les prix de l immobilier risquent de s effondrer. Comment certains professionnels peuvent ils annoncer des hausses de prix pour 2012 ? C est la politique de l autruche très pratiquée dans ce secteur. Elle mène ou ?
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tron a répondu le 05/01/2012 à 06:54:
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A tenter de retarder le plus longtemps possible la croyance des gens dans ce domaine.
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Yep a écrit le 04/01/2012 à 16:52 :
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Allez mes p'tits lapins, faut acheter puisqu'on vous le dit, allez-y !!!!
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gavroche a écrit le 04/01/2012 à 16:25 :
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comment les prix vont-ils pouvoir baisser en région parisienne alors qu'il y a de moins en moins d'offre disponible?
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zek a répondu le 04/01/2012 à 17:45:
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Alors achetez maintenant si vous osez...
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Ben voilà a répondu le 04/01/2012 à 19:15:
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parce que on est exactement dans la configuration de la bulle des nouvelles technologies (rppelez vous il y a un peu plus d'une dizaine d'années), et qu'on fait semblant de ne pas le savoir, statistiques bidons de professionnels -qui ne font rien d'autre que prendre des coms- à l'appui ! Comme lorsque qu'une bulle spéculative se révèle au plus grand nombre, la bulle immobilière explosera beaucoup plus vite qu'on l'imagine, à l'exception des endroits ou les plus riches - souvent étrangers - y mettront n'importe quel prix (cote d'azur, quartiers renommés de grandes villes). Soyez patients, c'est pour bientot, nos jeunes n'ont plus les moyens de payer leur logement 3 fois le prix réaliste...
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tron a répondu le 05/01/2012 à 06:55:
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Comment les prix pouvaient-ils être beaucoup plus bas 10 ans en arrière alors que la population ne s'est quand même pas décuplée
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antoine.risso@wanadoo.fr a écrit le 04/01/2012 à 15:45 :
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il n'y a pas penurie de logements,,,,mais arretons de faire rentrer 200.000 etrangers par an en FRANCEqu'il faut loger,,,,,, de plus la TAXE FONCIERE EST LE TRIPLE DE CELLE DE L'ALLEMAGNE,,,,,trop d'impots,,,pkoi ,louer,,,,,,,,,,,il faut etre fou,plus ,,,,,deplus il y a maintenant la taxe sur les plus values,,,,,,,,,
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Différer vos achats a écrit le 04/01/2012 à 14:03 :
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Avec la crise, il suffirait que les français se décident à reporter de 1 à 2 ans leurs achats pour que les prix baissent de 25% à 30 %, en même temps les loyers baisseront d'autant. la misère grandissante et l'augmentation des travailleurs pauvres feront ne peuvent qu'aboutir à un effondrement, dans tous les cas, c'est la question de quelques années.
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bob a répondu le 04/01/2012 à 15:22:
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raisonnement stupide. Les gens ne vendent pas au creux de la vague !
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Kdallas a répondu le 04/01/2012 à 15:37 depuis un Iphone :
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Ceux qui divorcent ou sont mut?ou vendent une succession oui
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pertes d'emplois et baisses de revenus = ventes urgentes a répondu le 05/01/2012 à 11:04:
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les pertes massives d'emplois et les baisses énormes de revenus pour les comemrcants et les professions libérales vont généré des ventes urgentes à des propriétaires qui sont en voie avancée de surendettement... ajoutons les propriétaires locataires qui auront des loyers impayés grandissants, et vous aurez des ventes immobilières massives qui feront baisser les prix de l'immobilier, tant à la vente qu'à la location . WAIT AND SEE ... attendez longuement pour avoir lerésultat.
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caravelle a répondu le 05/01/2012 à 20:39:
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Si le creux de la vague dure bien sûr que si . Il n'y a que les vieux entêtés qui n'ont pas besoin d'argent qui attendront des années que cela remonte ( bon courage ! )
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Cavaliere a écrit le 04/01/2012 à 10:42 :
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Ne pleurez pas, à part PARIS qui sera complétement barricadé , dans 20 ans quand le pays aura déposé le bilan, le chômage à 10 millions et les plus dynamiques auront émigré dans les pays émergés ( BRIC) , vous pourrez bénéficier de la chute des pris mais qui aura envie d'habiter des villes entourés de favelas ghettoisées, en guerre civile larvée, des millions de miséreux et faute de structures étatiques aux mains des créanciers submergées par des réfugiés climatiques d'Afrique
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Mohamed a répondu le 04/01/2012 à 13:06:
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Ton analyse apocalyptique est dorénavent audible...malheureusement ! Mais est-ce une fatalité ?
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Braco a répondu le 04/01/2012 à 23:19:
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Cavalière. Analyse fort réaliste mais bien avant 20 ans, disons dans Cinq ans seulement. Les jeunes ont intérêt à fuir le pays et vite ! (d'après le livre "les corps indécents") La France s'enfonce bel et bien dans la misère et risque de devenir une Corée du Nord bis.
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Chris a écrit le 04/01/2012 à 10:23 :
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La com fonctionne bien, les pros du secteur immo proclament que çà baissera de 5% en gros donc le peuple propriétaire est content "Ouf nous sommes sauvés qu'est-ce qu'une baisse de 5% sur 140% en moyenne d'augmentation". Allez continuons comme çà après tout c'est tellement mieux pour l'avenir de notre pauvre France.
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jeanaimar a écrit le 04/01/2012 à 09:37 :
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Pour se loger, locataire ou accédant, le budget logement et charges ne devrait pas dépasser le 1/4 du revenu de l'occupant, si ce n'est pas le cas c'est qu'il y a faute des pouvoirs publics qui ne prennent pas les dispositions nécessaires pour assurer un pouvoir d'achat décent aux plus modestes. Mais si c'est comme je le pense, une pénurie organisée par ces mêmes politiques, alors mes chers compatriotes, réglez vos comptes dans les urnes en 2012!.
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zek a répondu le 04/01/2012 à 17:47:
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Je suivrai votre conseil.
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loulou2213 a écrit le 04/01/2012 à 08:54 :
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En regardant une pyramide des ages (http://www.ined.fr/fr/pop_chiffres/france/structure_population/pyramide_ages/) on constate que la plus grosse tranche de la population aura entre 65 et 90 ans quand on aura fini de payer nos 25 ans d'emprunt. Elle devrait donc être sensiblement moins nombreuse (pas un souhait de ma part juste une constatation, il s'agit aussi de mes parents...). Le nombre de séparation tend à se stabiliser et si la natalité est vigoureuse, elle n'implique pas d'augmentation significative de la population à venir. Comme c'est la tranche d'age du papy-boom qui est majoritairement propriétaire (pas leur faute si la situation était moins pourri que la notre, tant mieux pour eux), on peut s'attendre à ce que démographiquement, lorsqu'on aura fini de payer, la valeur de notre investissement diminue plus que sensiblement. Est-il donc raisonnable d'investir à l'heure actuelle?
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bancopasillico a répondu le 04/01/2012 à 10:34:
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vaut mieux avoir un toit qui ne vaut plus rien qu'être sans toit.. mais on ne sait pas dans 40 ans comment sera la situation d ela france et la nôtre.. dans le pire des scenarios ou il n'y aurait pas de retraite, pas de revenu, si en plus on est pas proprio de son toit, ça me semble risqué aussi.. bon, pour certains, le pb ne se pose pas, leurs salaires leurs permetent pas d'acheter quoique ce soit.. Peut être seront ils gagnant à la retraite.. on ne sait pas vers ou on va, c'est ça le problème le plus grave.
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NicoGA a écrit le 04/01/2012 à 08:42 :
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Sauf peut-être à Paris où tout laisse penser que la hausse devrait continuer... (cf. http://www.ideas4tomorrow.eu/2011/07/logements-paris-une-hausse-durable-des.html?m=1)
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riri07 a écrit le 04/01/2012 à 08:31 :
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baisse de l'immobilier de combien svp, 5% sur 500 000euros le belle affaire pour qui pas pour celui trop mal payé pour envisager d'acheter son logement mais bel et bien sur celui qui spécule sur la précarité de l'emploi et des revenus ?
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pmxr a écrit le 03/01/2012 à 18:03 :
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Le prêt à taux zéro était une vaste bêtise .... dans le mesure ou les prix ont flambés .... ce prêt était (est encore à crédit pour l'état) l'argent du contribuable ! Du jour au lendemain ... on allant vous prêter du fric gratuitement .... donc les prix ont augmentés ... ok ça n'est pas la seule raison .... mais pour beaucoup !
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mimosa a répondu le 03/01/2012 à 18:32:
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il fo comprendre que Sarko a distribué de l'argent public pour grossir la bulle et faire croire que le pays avait une croissance virtuelle ! résultats : la dette de l'état explose on se fiche pas mal de mastricht même si on craint les aggences de notation un peu trop tard ! 5 ans de gâchis !
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GR a répondu le 04/01/2012 à 01:59 depuis un Iphone :
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Ne croyez vous pas que, lors de l'exc?nt budgetaire sous Jospin en 2001, il a ? decide de supprimer une recette fiscale, ce n'est irresponsable? Les fran?s ont la memoire trop courte, ne jugez pas l'actuel president sur les 3-6 derniers mois de son bilan seulement.
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Neuilly Circus a répondu le 04/01/2012 à 06:57:
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Car les bilans de Sarkozy sur ces 5 dernieres annees comme President et depuis 2001 comme ministre sont beaucoup meux peut etre ? Du vent et de l'incompetence dans tous les coins. Vivement Mai 2012
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Generation Post 80 a écrit le 03/01/2012 à 17:41 :
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L'écart moyen revenu des ménages par unité de consommation / prix du m² vaut 4 fois sa moyenne longue (chiffres disponibles depuis 1964 pour les notaires). Dans certaines zones nous sommes à 8 fois la moyenne longue.... Lorsque de tels variations d'écarts sont mathématiquement constatés, cela s'appelle une bulle. On peut être d'accord ou pas, mais c'est un fait. Comment la bulle est-elle entretenue donc ? Par une fiscalité sur l'immobilier extrêmement favorable aux rentiers et aux investisseurs financiers (voir PTZ*, Scellier, Malreaux, etc, etc....) par rapport à celles des primo-accédants (les vrais, pas ceux qui n'ont pas été propriétaires de leur logement au cours des 2 dernières années.....). Pas de bol, qui a BESOIN impérativement (et oui, se loger est un besoin, comme boire, se nourrir, etc...) de se loger ? Les primo-accédants ;-) La logique frappe d'elle-même. Finalement, l'article nous révèle, encore, qu'il y a une pénurie (faut-il comprendre organisée ? Depuis le temps que j'entends que nous sommes en pénurie de logement, il est aisé de jouer sur ce marché ;-)). Pourtant, je n'ai vu aucune proposition de loi visant à corriger quelques belles anomalies dans l'organisation de ce marché "libre" (ce qui est faux en pratique puisque l'accès aux marchés est au moins biaisé par l'état français). Tout est si simple quand on peut fixer soi-même les règles du jeux.......
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oui a répondu le 03/01/2012 à 18:47:
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je confirme vos dires et je dis, bien modestement il n'y a pas de pénurie bien au contraire, pour étayer: http://www.challenges.fr/finance-et-marche/20111208.CHA8095/la-verite-sur-le-manque-de-logements-en-france.html
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KASTOR a répondu le 04/01/2012 à 00:50:
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JE SUIS TOUT A FAIT D ACCORD AVEC TOI EN FRANCE YA PAS DE PENURIE DE LOGEMENT J APPEL LES CITOYEN A BOYCOTTE L ACHAT DE LOGEMENT
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Mickador a écrit le 03/01/2012 à 17:24 :
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toute les semaines ou 2 semaines on a droit à un article du genre.... "En effet, l'an dernier, les prix de l'ancien, sur la France entière, ont bondi de 7,3%, soit 8,9% pour les appartements et 6,2% pour les maisons. En Ile-de-France, cette progression a même atteint 11,1% et à Paris 22,7%. [...] Mais la Fnaim (Fédération des agents immobiliers) note que "d'apparence soutenue, la hausse annuelle des prix observée en 2011 n'a, pour autant, pas été euphorique et ne doit pas venir masquer l'absence de tensions sur les prix, observée depuis l'automne". lire cela personnellement ca me pique les yeux..... ok donc je reprends : augmentation de 6, 7, 11 et 22 % qui n a pas (de leur mot) été euphorique ??????? vous en connaissez vous en 2011 des placements sécuritaires qui ont progressés autant ???? Le FNAIM et la Tribune lisent ils seulement une fois leurs nouvelles avant des les publier ? vous croyez que une hausse en 1 an de 60 % serait plus rassurant ?
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LaVéritéSiJeMens a écrit le 03/01/2012 à 16:59 :
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C'est sûr qu'en 2012, de nombreux freins s'opposent au développement du marché immobilier : le tarissement des prêts en premier, vu que tout se fait à crédit dans l'immobilier, la suppression des financements de l'état (qui a le même effet), le niveau de prix astronomique, et enfin l'incertitude qui impose la prudence à tous (faut voir les 100aines de milliards sur les divers livrets) . Pour faire simplet et parler enfant comme notre cher président orfèvre en la matière :"les gens, ils veulent quoi . acheter leur logement. mais les banques, elles, elles veulent plus prêter les sous. Et puis moi et mes béni-oui-oui dirigeants politiques, on a fait exploser la dette de la France, donc du coup, on peut plus subventionner les constructions. Alors le con-tribuable français pas fonctionnaire ou députo-sénato-ministro-président ou amis de ceux-ci, il va faire quoi en 2012 pour son logement : rien, comme d'habitude. Pourquoi ? Vous voulez que je vous le dise ? Et bien j'vais vou'le dire : parce qu'il va croire comme un benet à toutes mes promesses , parce qu'elles sont toujours bien emballées par mon équipe de comm' qui est de très très loin ma (seule?) première compétence (et oui , j'ai redoublé au lycée, j'ai jamais été intelligent moi) . Et comme en face, le hollandais , il en sort pas une, et bin je vais pouvoir passer aux élections ! et me ré-augmenter de ... disons ... 105% , parce que c'est la crise , faut se serrer la ceinture hein ! et augmenter la TVA d'encore 2% après les 3% que j'aurais fais passer de force au T1 2012. Trop facile, avec des veaux ! Et pour les endettés "propriétaires" (parce qu'il croient qu'ils sont proprio , alors que c'est leur banque qu'est proprio,les cons !) on va leur faire payer des taxes en plus, avec des formules de calcul hyper-alambiquées et au bout du compte , ça leur aura coûté plus chère d?être surendetté-proprio que locataire ! Le tout, c'est pas le contenu de la boite, c'est la beauté du papier et de l'emballage . Et moi, je suis le roi de l'emball' (z'avez qu'à voir le nombre de femmes que j'ai eu, DSK à coté, c'est bisounours ! Mais chut c'est secret, donc ça existe pas)
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jojo a répondu le 13/03/2012 à 17:39:
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tres bon message, on s'y croirait
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Cavaliere a écrit le 03/01/2012 à 16:01 :
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57% des Français sont propriétaires tant pis pour les retardataires et les cigales, les prix resteront élevés et remonteront de plus belle quand la crise sera jugulée par le gouvernement reconduit en 2012. Même si ça baisse de 5% ce n'est pas 20 000 ou 50 000 euros qui vont faire pleurer dans les chaumières.
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baggiot a répondu le 03/01/2012 à 16:35:
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J'ai l'impression que ta connerie est basée sur l'inflation immobilière.
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germainéloire a répondu le 03/01/2012 à 17:20:
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Y a encore des benêts qui croient au père noel!.
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mimosa a répondu le 03/01/2012 à 18:33:
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à cavalière ! franchement montrez vous moins arrogant ! où va t on loger les jeunes ? voulez vous une crise sociale après la crise financière ?
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Nicognito a répondu le 03/01/2012 à 19:09:
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Tant pis pour les jeunes ! Ils n'avaient qu'à naître plus tôt ! Ou avoir la bonne idée de naître dans une famille avec un patrimoine important... [ironie]
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ecolomie a répondu le 03/01/2012 à 23:17:
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je vais vous calmer tout de suite madame , je viens d'acheter une maison en sarthe à170000 euros qui était en vente à 230 000 il y a deux ans. donc si je sais encore compter çà ne fait pas 5 %, et çà continue à baisser contrairement à ce que l'on vous dit !!!
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titus a répondu le 04/01/2012 à 08:18:
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La pénurie et les prix astronomiques sur Paris et sa région ailleurs ce n'est plus le cas les vendeurs n'ont plus la main!!
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expert a répondu le 04/01/2012 à 13:45:
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Salut JOJOISBACK = Cavaliere! Un ami du Figaro n'est-ce pas?
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boulevard pasteur a répondu le 04/01/2012 à 16:22:
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ça baisse...!, ça baisse...!, ne vous bousculez pas pour acheter maintenant, dans moins d'un an, les biens immobilier vont baisser de 25 à 60%!.
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Cavaliere a écrit le 03/01/2012 à 16:00 :
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Et pourtant si on en juge sur la natalité vigoureuse et expansionniste, il n'y a pas de crise immobilière ni de pénurie en la matière.
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jeanpeuplu a écrit le 03/01/2012 à 15:25 :
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Ce sont les professionnels de l'immobilier qui bloquent les prix actuellement, les biens immobiliers sont surévalués de l'ordre 25 à 60%. Les seuls ventes actuelles sont des négociations de particulier à particulier, et dans une moindre mesure les biens mis en vente dans les études notariales.
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MIMOSA a répondu le 03/01/2012 à 18:36:
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On ne construit plus assez à des prix abordables tout simplement dans un pays qui se vante d'avoir 65 millions d'habitants et une natalité vigoureuse.... apparemment ce n'est pas un problème de loger les nouveaux arrivants .... tous sont ravis d'avoir doublé leur patrimoine pour ceux qui avaient un bien à l'arrivée de l'euro !!!
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mimosa a répondu le 03/01/2012 à 18:43:
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justement les jeunes étouffent avec des loyers élevés ou des remboursements de prêts très chers ! conséquences : baisse de leur consommation et aggravation de la crise ... l'immobilier cher fait beaucoup de mal !
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EV a écrit le 03/01/2012 à 15:07 :
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Ce qui est bien avec le stats, surtout dans l'immobilier, c'est qu'ils indiquent tout et leur contraire : Comment sont -ils calculés ? Quels sont les échantillons représentatifs ? ... Et voilà comment on nous affirme que tout va bien dans l'immobilier et qu'il faut continuer à y investir !
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Henri a répondu le 03/01/2012 à 19:09 depuis un Iphone :
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A mimosa Vous avez juste fait x 2 sur votre base taxable (imp?locaux qui explosent et ISF etc.) Tout cela pour des logements passoires thermiques qui ne vaudront plus que 50 pour cent en revente dans 10 ans Il est beau le patrimoine ...
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Le français regarde à deux fois le prix de l'essence, du pain, des vêtements, des vacances, bref, il se plaint tout le temps de son pouvoir d'achat.... par contre, il est capable de s'engager sur 30 piges à débourser des sommes astronomiques quand...
par Salut les moutons le 26/03/2012 à 12:07
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Salut les moutons a écrit le 26/03/2012 à 12:07 :
Le français regarde à deux fois le prix de l'essence, du pain, des vêtements, des vacances, bref, il se plaint tout le temps de son pouvoir d'achat.... par contre, il est capable de s'engager sur 30 piges à débourser des sommes astronomiques quand il s'agit de l'immobilier. Il va même loin puisqu'il signe le compromis de vente le jour même. Une fois qu'il a acheté, il revient pleurer une nouvelle fois : les charges sont élevées, je suis limite, une augmentation de 50 ? je risque de basculer dans le surendettement, je ne pars plus en vacances, la vie est chère, la bouffe est chère.... Sincèrement, je ne pense pas vivre assez longtemps pour comprendre le comportement de la majorité des français.