L'agence de notation Moody's a abaissé d'un cran la note à long terme de Crédit Logement, le principal organisme de garantie des prêts immobiliers en France, la faisant passer de "Aa2" à "Aa3". Sa note est assortie d'une perspective stable, ce qui signifie que Moody's n'envisage pas de la modifier pour le moment. Moody?s justifie son choix par la crise économique. Elle met en avant un risque plus élevé de défauts sur les prêts immobiliers que Crédit Logement garantit, en raison de la crise économique et des difficultés que rencontre le marché du logement en France.
Moody's loue la politique prudente de l'organisme
Cependant, Moody's relève la politique prudente de Crédit Logement en matière d'acceptation des dossiers de garantie et sa capacité importante à absorber des pertes. Elle ajoute que ces points positifs ont permis à Crédit Logement de connaître un abaissement de sa note "d'un cran seulement".
La caution, une spécificité française
Crédit Logement est une société dont les principales banques françaises sont actionnaires. Son activité, la caution de prêt immobilier, est une spécificité française. Cette technique garantit 60% des prêts résidentiels en France, contre seulement 30% pour l'hypothèque, pourtant largement majoritaire dans les pays anglo-saxons. Seules la Suisse et la Belgique ont généralisé cette pratique. "Ces garanties financières agissent comme un premier niveau de protection en cas de détérioration de la qualité de crédit des emprunteurs", indiquait l?agence de notation Standard & Poor?s en janvier dernier. Ce qui limite, selon celle-ci, l'impact d'un défaut des emprunteurs sur le secteur financier.
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