L'ancien ministre du Logement Benoist Apparu ne voit pas d'un bon oeil le projet Duflot qui sera dévoilé fin juin mais dont certaines mesures sont déjà connues. Le député UMP de la Marne a ainsi estimé mercredi sur Canal + que le plafonnement des frais d'agence immobilière payés par le locataire risquait d'avantager les propriétaires au détriment des locataires. "Quelle est son idée ? J'imagine que c'est redonner du pouvoir d'achat aux locataires", a déclaré Benoist Apparu. "Mais où est son erreur ? C'est que, aujourd'hui l'agent immobilier est payé par les deux, et donc il travaille pour les deux. S'il est payé par le propriétaire, qui va-t-il avantager ?... le propriétaire". L'ancien ministre du Logement s'est également dit hostile à tout durcissement d'un encadrement des loyers, "une erreur très lourde, qui va totalement bloquer la construction de logements".
Encadrer les tarifs des syndics et supprimer le mois "d'avance" pour les locataires
Outre le plafonnement des frais d'agence payés par le locataire, le projet logement prévoit notamment l'encadrement des tarifs des syndics, ainsi que l'obligation pour les marchands de listes de détenir l'exclusivité des logements proposés (afin d'éviter que leurs clients ne se voient proposer que des logements en réalité déjà loués), a annoncé mercredi le ministère du Logement. Le projet de loi devrait ainsi limiter strictement les prestations pouvant faire l'objet d'une tarification supplémentaire par rapport au tarif de base afin de pallier le manque de transparence des syndics. Par ailleurs, les agences immobilières ne pourront plus faire payer systématiquement un mois de loyer aux locataires d'un nouveau bien. Elles ne pourront en effet leur facturer que la moitié de la réalisation de l'état des lieux et de la rédaction du bail, les autres services étant à la charge du bailleur.
Lutter contre "les pratiques abusives"
De cette façon, la ministre du Logement Cécile Duflot souhaite lutter contre les "pratiques abusives" de certains professionnels de l'immobilier, pour "aider les Français à accéder au logement dans de bonnes conditions et favoriser la fluidité et le bon fonctionnement des marchés immobiliers", explique le ministère, confirmant des informations parues mercredi matin dans Le Parisien. Pour l'heure, le projet de loi de réforme du logement et de l'urbanisme doit être présenté en Conseil des ministres fin juin ou début juillet.
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