Faut-il s'inquiéter du nombre de logements "suroccupés" en France ? Certes, leur part à diminué entre 1999 et 2010 de 8,2% à 7,4% selon l'Insee, cependant 5,1 millions de personnes vivent toujours dans 1,4 million de logements "suroccupés" en France.
L'institut national de la statistique estime qu'un logement assez grand pour ses occupants "doit se composer d'au moins une pièce de séjour, une pièce pour chaque couple, une pièce pour chaque autre adulte ayant 19 ans ou plus, une pièce pour deux enfants s'ils sont de même sexe ou ont moins de 7 ans, et une pièce par enfant sinon".

Moins de personnes par ménages

En fait, la baisse de la part des logements trop petits pour leurs occupants est davantage liée à la baisse du nombre de personnes par ménages qu'à un agrandissement général de la surface des logements. Les séparations se faisant de plus en plus nombreuses. "Ainsi, la taille moyenne des ménages français est passée de 2,4 personnes en 1999 à 2,3 en 2010", indique l'Insee.

Mais dans les zones urbaines les plus tendues, la proportion de logements "suroccupés" reste importante. En Ile-de-France, elle a même augmenté entre 1999 et 2010 de 16,8% à 17,7%. "Du fait des tensions sur le marché immobilier liées à la rareté du foncier, les grandes villes sont les premières touchées", constate ainsi l'Insee. La "suroccupation" concerne bien plus souvent les appartements (17 % d'entre eux) que les maisons (2,5 % seulement), où le nombre de pièces est en général plus élevé. Par ailleurs, "elle affecte plus rarement les propriétaires (3 %) que les locataires (16 %), qu'ils relèvent du parc privé ou du parc HLM", ajoute l'Insee.

Les Dom souffrent davantage de logements trop petits

Dans le détail, les départements d'outre-mer sont les plus touchés par la trop petite taille des logements par ménage, dont la part atteint... 42% en Guyane ! La Réunion (17%), la Martinique (16,7%) et la Guadeloupe (15,8%) ont également trop de logements "suroccupés". Il faut dire que la taille des ménages est plus conséquente dans les Dom, à 2,7 personnes en moyenne, selon l'Insee, contre 2,3 pour l'ensemble des ménages français.
Avec respectivement 11% et 10% de logements "suroccupés", la Provence-Alpes-Côte d'Azur et la Corse sont également au dessus de la moyenne nationale. A l'inverse, l'Ouest de la France est la partie du territoire avec le moins de logements "suroccupés", puisque le Poitou-Charentes, les Pays de la Loire et la Bretagne ont moins de 3% de logements trop petits pour leurs habitants. 

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