Publiés en retard par rapport à ceux des agents immobiliers, les chiffres notaires certifiés par l'Insee font pourtant foi dans le monde du logement. Ceux du premier trimestre ont été publiés ce jeudi et indiquent que les prix de l'immobilier au premier trimestre ont baissé de 0,8% en France par rapport au trimestre précédent. Dans le détail, ils ont davantage baissé dans le l'immobilier neuf (-0,9%) que dans l'ancien (-0,7%).
Un baisse inférieure à celle annoncée par la Fnaim
Cette légère baisse est bien inférieure à celle annoncée plus tôt dans l'année par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), qui regroupe 12.000 agences, et qui a constaté une baisse des prix de 2,6% en France sur la même période. Les agents immobiliers, il est vrai, peuvent parfois avoir tendance à accentuer le trait sur des baisses de prix.
Ce, pour inciter les vendeurs à réduire le leur et faciliter les transactions. "Il faut faire accepter l'idée aux vendeurs qu'ils doivent baisser leur prix pour fluidifier le marché", indiquait il y a quelques jours Laurent Vimont, le président du réseau d'agences Century 21. Et, pourquoi pas, "provoquer une prophétie auto-réalisatrice où l'on verrait les vendeurs accepter une baisse des prix plus importante qu'escomptée", ajoutait-t-il.
L'attentisme demeure
Reste que la période actuelle devrait normalement être favorable aux acheteurs qui ont subi l'hégémonie des vendeurs les années précédentes, ce qui a fait flamber les prix dans les zones tendues. En toute logique, les vendeurs devraient désormais concéder une baisse. Certes, certains d'entre eux l'acceptent progressivement, mais trop lentement et l'attentisme demeure.
Les prix dans l'immobilier ancien auraient ainsi faiblement reculé en France au deuxième trimestre 2013, selon la Fnaim, avec une baisse par rapport au premier trimestre de seulement 0,7%. Pis encore, à Paris, selon un membre de la Fnaim Ile-de-France, les prix continuent d'augmenter.
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