Immobilier : où les Français veulent-ils le plus acheter ?

Strasbourg et Bordeaux sont les deux villes les plus en vogue du moment chez les acheteurs de biens immobiliers, selon le courtier Meilleurtaux.com.
Bordeaux est une des villes les plus attractives en France en matière d'immobilier.

Même en période de crise économique, les Français gardent un goût prononcé pour la pierre. Si l'on prend les chiffres régions par régions du courtier immobilier Meilleurtaux.com, il y a eu partout davantage de demande de crédits pour acheter un bien immobilier au premier semestre 2014 qu'au deuxième semestre 2013. "Ce premier semestre plus dynamique a été suivi d'un été et d'un début d'automne très porteur où l'intérêt des Français pour l'immobilier se manifeste à nouveau", affirme Maël Bernier, directrice de la communication du courtier. Les ménages français tentent de dénicher les meilleures affaires et ciblent davantage certaines villes.

Bordeaux et Strasbourg, les deux villes les plus demandées

Leur dévolu se porte en priorité sur Bordeaux et Strasbourg, selon le courtier. Les prix au mètre carré des appartements anciens y sont plus abordables qu'à Nice, Lyon ou Lille, à respectivement de 2.980 euros et de 2.390 euros, selon les chiffres des notaires de début 2014. Alors que l'effet prix joue beaucoup à Strasbourg, ce sont les conditions de financement qui attirent à Bordeaux dans l'Ouest "du fait de la présence forte des banques mutualistes qui proposent des taux d'intérêt de crédits immobiliers plus bas", explique Maël Bernier. Ainsi lors du premier semestre 2014, les demandes de crédits pour acheter à Strasbourg ont crû de 38%. Et de juin 2013 à juin 2014, elles ont augmenté de 24% à Bordeaux. Lille, Lyon, Nantes et Toulouse ne sont pas en reste : sur un an, la hausse atteint respectivement 22%, 13,5%, 13% et 9,5% de ménages en plus ont sollicité un crédit auprès de Meilleurtaux.com pour y habiter.

Paris retrouve de l'attrait

Même Paris retrouve de l'attrait auprès des acheteurs, alors que les prix restent pourtant prohibitifs pour une grande partie des ménages (plus de 8.000 euros du mètre carré l'appartement ancien en moyenne). Ainsi, la demande à l'achat reprend depuis deux semestres, constate Meilleurtaux.com. C'est de manière surprenante le sixième arrondissement (le plus cher de Paris à près de 12.400 euros du mètre fin 2013) qui attire le plus : 35% de demandes supplémentaires sur un an ! La demande d'immobilier parisien est aussi très forte dans d'autres arrondissements huppés comme le troisième (+23%), le huitième (+29%), le cinquième (+27%) les 16 et 17ème (+14%).

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Commentaires 27
à écrit le 09/10/2014 à 13:08
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Et le courtier peut il nous donner la répartition entre vrais nouveaux crédits (donc achat immo) et re-négociation de crédits existants (achats réalisés antérieurement) ?

à écrit le 09/10/2014 à 7:21
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Comment ça? Les ventes repartiraient dans certaines villes et la demande de crédits immos seraient en augmentation?? Cela fait plusieurs années que j'attends l'effondrement de l'immobilier pour acheter!! Sur les conseils de Ben et Tron, j'attends ave...

le 09/10/2014 à 8:05
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@diego..: Nous étions quelques uns en 2008 à dire qu il n y aurait pas d explosion de la bulle immobilière mais une correction: correction depuis 2008 en province , prix en légère baisse ou stabilisé. A bordeaux , ville sollicitée , les prix ont co...

le 09/10/2014 à 9:25
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Vous êtes marrants :) L'article ne mentionne ni l'évolution des volumes de vente, encore moins l'évolution des prix, mais l'évolution des demandes de crédit. Bizarrement, les refus ne sont pas mentionnés. En attendant, les taux continuent de baisser ...

le 09/10/2014 à 12:33
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@pepe du..ou @zola : pauvre @zola encore plus vieux que les pépés en se trompant d article

le 09/10/2014 à 13:02
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Euh, non non. Je maintiens.

le 09/10/2014 à 13:10
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J'ajouterai aux remarques qui vous ont déjà été faites que le courtier, outre ne parler que de l'évolution des demandes de crédit, ne nous indique pas la part de re-négociation de crédit...

le 09/10/2014 à 14:38
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Le volume des ventes est disponible via les chiffres notariaux sur le net soit... 700 000 transactions dans l'ancien l'année dernière. Quel plongeon (on est pas loin des plus haut historique)!!!! Mais bon j'ai bon espoir, demain matin c'est sur la bu...

le 09/10/2014 à 22:29
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"Difficile d admettre également pour le bobo que la fiscalité immobilière ( PV stupide sur 22 voir 30 ans pour la csg ) ne fera pas baisser les prix . " : Très difficile oui! Sachant que l'endettement est de 30% sur 20 ans, plus de taxe veut juste di...

le 09/10/2014 à 22:31
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"Le volume des ventes est disponible via les chiffres notariaux sur le net soit... 700 000 transactions dans l'ancien l'année dernière." : Le marché bat son plein, c'est pour ça qu'ils pleurent sur les dégâts de la loi Duflot et la coupure des vannes...

le 10/10/2014 à 6:32
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Les professionnels pleurent parce que les français sont tout simplement des pleureuses. D'ailleurs tout le monde pleure. Les notes de conjonctures des agences privées peuvent prêter à caution, les chiffres notariaux ne sont eux pas falsifiables...

le 10/10/2014 à 13:55
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Et si le maintien du nombre de transactions se faisait grâce aux baisses de prix (prix affiché n'est pas prix de vente réalisée, tout le monde le sait) ? En comparant, vers 2009-2010 c'était maintien des prix et baisse du nombre de transactions...Don...

le 11/10/2014 à 0:49
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"les chiffres notariaux ne sont eux pas falsifiables... " : Les notaires n'ont pas pour obligation de recenser toutes les ventes dans une base de données. Ceci devrait être une contrepartie d'une partie des taxe qu'ils perçoivent.

le 11/10/2014 à 9:11
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Les notes de conjonctures notariales sous-estimeraient donc le nombre de transactions réalisées en en omettant parfois? Vu que ces chiffres servent de statistiques officielles dans bon nombre d'études et comparaisons, il est fort probables que le chi...

à écrit le 08/10/2014 à 21:33
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il est trop fort ce Juppé !

à écrit le 08/10/2014 à 15:45
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Vous révez !!! On attend juste que la bulle explose !! Vu la situation, la fête est déjà finie!!!

le 08/10/2014 à 16:30
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pas certain du tout, même cher l'immobilier reste une valeur, même si la bulle se dégonfle un peu. A contrario des assurances vies et épargnes diverses dans lesquelles les gouvernements n'hésiteront pas à puiser. Alors certes vous surpayez parfois un...

le 08/10/2014 à 17:19
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@@Michel : les gouvernements ne vont pas hésiter surtout à se servir en taxes locales sur l'immobilier qui n'est pas délocalisable, pas liquide et dont les propriétaires sont solvables (pour quelques années encore en tout cas). Par contre, même pour ...

le 08/10/2014 à 21:32
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Sacré Michel!!! Toujours pareil, Michel disait déjà ça en 2000,,,, c la bulle ça va s effondrer!

le 09/10/2014 à 9:26
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Je crois qu'il manque un point d'exclamation et une virgule pour que votre propos devienne intelligible. En 2000, les prix étaient quasiment au plus bas, qui pouvait sincèrement parler de bulle ?

le 09/10/2014 à 13:07
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Parce que vous croyez que le gouvernement hésitera à "puiser" dans la poche des "riches" propriétaires ? L'augmentation des taxes d'habitation et foncières n'est pas neutre, et sur un actif qui ne produit pas de revenu, à la différence de l'épargne f...

le 09/10/2014 à 22:36
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"sur un actif qui ne produit pas de revenu" : La bonne blague... C'est pour ça qu'ils se battent pour acheter des clapiers à louer à des prix délirants? Quand aux taxes foncières et taxe d'habitation, j'avoue l'avoir mauvaise de payer plus d'impôt l...

le 10/10/2014 à 13:57
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Ben non ils se battent plus, et c'est pour ça qu'ils réclament des aides fiscales. Sans elle, l'investissement est suicidaire...

le 11/10/2014 à 0:53
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"Sans elle, l'investissement est suicidaire... " : Nous sommes dans une économie de marché non? Alors, dites nous : On est libéraux et on laisse les prix baisser pour qu'ils reviennent ou on baisse la fiscalité pour que les prix ne soient plus un pro...

le 19/10/2014 à 15:58
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Ah non, moi en 2000 j'investissais, et j'avais pas encore internet, j"avais du mal à me brancher sur le wifi de mon voisin !

le 19/10/2014 à 16:00
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Oui, l'immobilier est une valeur, c'est vrai comme l'or, mais il faut investir quand les prix montent, pas quand ils baissent, sinon on perd de la valeur, je ne vois plus vraiment l'intérêt!

le 19/10/2014 à 16:04
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Je ne suis pas du tout certain que les investisseurs se battent pour des clapiers...ils ne sont pas stupides les investisseurs. Sinon pour les impôts je suis d'accord, les valeurs datent de 1970 et personne n'a le courage et le suicide politique de l...

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