Les administrateurs de biens, couramment appelés syndics de copropriété ne pourront s'en prendre qu'à eux-mêmes. Faute de n'avoir pas voulu, ou pas su, prendre à bras le corps les sujets qui fâchent, le gouvernement semble vouloir s'en charger à leur place. Les principaux griefs à l'encontre de ces professionnels de l'immobilier, généralement relayés dans les médias ? La qualité, mais surtout la transparence et la tarification des prestations fournies.
De fait, les contrats de syndics sont difficilement comparables entre eux, car aucun ne fournit les mêmes prestations, et le détail de la gestion reste parfois opaque pour les copropriétaires. Après avoir décidé de légiférer sur ce qui devait relever des tâches de gestion courante dans un contrat de syndic (lire l'encadré), le gouvernement semble bien décidé à continuer de prendre le taureau par les cornes.
Selon nos informations, confirmées par la Chancellerie, le ministère de la Justice a en effet engagé une réflexion afin de voir « comment améliorer le fonctionnement des syndics ». « Il ne s'agit pas de stigmatiser une profession, insiste-t-on au cabinet du ministre de la Justice. Mais de voir quelles pistes d'amélioration peuvent être envisagées sachant que cette profession touche au quotidien des millions de personnes. » On dénombre, de fait, environ huit millions de copropriétés en France.
Le ministère n'en dira pas plus et aucune échéance n'a encore été communiquée. Toutefois, plusieurs pistes peuvent être envisagées. L'une d'elles, par exemple, pourrait consister à demander aux syndics une validation des comptes annuels des copropriétés gérées par des commissaires aux comptes. Une bonne manière de s'assurer que tout est fait dans les règles, et apaiser ainsi les relations entre administrateurs de biens et copropriétaires. Une telle solution impliquerait toutefois un renchérissement du coût des prestations des administrateurs de biens.
« Quand nous mettrons le pied sur l'accélérateur, nous serons difficiles à égaler » (Joelle Pineau, directrice de la recherche en IA chez Meta)
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