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Etude

Le niveau des loyers jugé "alarmant"

Source : La Tribune.fr - 13/09/2010 | 16:27 - 294 mots  | 
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Le niveau des loyers jugé

Suite à leur enquête annuelle sur les prix de l'immobilier à la location, l'association de consommateurs CLCV milite pour un gel des loyers l'année prochaine.

"A situation exceptionnelle, mesure exceptionnelle". La CLCV, association de consommateurs spécialisée sur les problèmatiques du logement, juge nécessaire un gel des loyers en 2011. La conclusion de leur enquête annuelle sur le sujet est sans équivoque : "la situation est alarmante".

1) Secteur social

Dans le secteur social (HLM...), les hausses de loyers en 2010 ont été, chez près de deux tiers des bailleurs (65,46%), supérieures aux recommandations ministerielles. Alors que Benoist Apparu, ministre du logement, avait préconisé un maximum de 1% (circulaire du 12 octobre 2009), l'augmentation moyenne a en effet atteint 1,36%. C'était déjà le cas en 2009 (3% contre 2,38% recommandés), 2007, 2006 et 2005. Selon l'enquête de la CLCV, 15,8% des organismes ont même procédé en 2010 à des hausses supérieurs à 2%, soit le double de la recommandation.

2) Secteur privé

Concernant les logements du parc locatif privé, les chiffres datent de 2009. La hausse a atteint en moyenne 3,3% à Paris, 2,9% en proche banlieue et 2% en Province, alors que l'indice des prix à la consommation atteignait 1,1% cette année-là. Depuis 2000, les loyers ont augmenté deux fois plus vite que l'indice des prix.

Dans le secteur privé, si la hausse en cours de bail est bel et bien plafonnée à l'indice des prix, ce n'est évidemment pas le cas lors d'une relocation ou c'est la loi de l'offre et de la demande qui prévaut.

3) Charges

Pour ne rien arranger, les charges ont fortement augmenté pour le locataire : les prix du gaz ont bondi d'environ 15% selon la CLCV, et les prix de l'électricité et du fioul ont également augmenté.

Pour la CLCV, les locataires sont désormais étranglés, expliquant la flambée des situations d'impayés (qui ont presque doublé en quatre ans dans le parc privé selon une étude de la fondation Abbé Pierre).

latribune.fr - 13/09/2010, 16:27  | 
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Commentaires sur l'article

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  • jean paul lyon a écrit le 14/01/2011 à 16:26 :

    • Faudrait en fait appeler un chat un chat et donc réglementer ce secteur pour empêcher :( le mot est dur à entendre pour beaucoup d'investisseur )mais je parle bien de marchands de sommeil .

  • Laurent a écrit le 14/01/2011 à 14:11 :

    • C'est aussi parce que les autres placements sont très taxés en France ou peu intéressants, donc tout le monde va sur l'immobilier et les prix flambent. Avec la loi Scellier et d'autres, il vaut mieux mettre son argent dans l'immobilier qu'en bourse.

  • Mouval a écrit le 14/09/2010 à 07:58 :

    • @Retour de baton : un peu idiot ce raisonnement ! On pourrait aussi parler des propriétaires qui incluent des clauses abusives dans les contrats, demandent des garanties illégales (argent bloqué sur un compte etc.) et j'en passe. Si les loyers sont chers, c'est surtout que l'immobilier a flambé et les loyers ont suivi. C'est sûr que les propriétaires louant des biens achetés avant les années 2000 doivent se frotter les mains !

  • Chris a écrit le 14/09/2010 à 07:16 :

    • N'importe quoi,toujours même le discours des loyers impayés qui se traduit par un loyer haut,même si vous pouviez virer le locataire en moins de deux semaines les loyers seraient toujours aussi haut ! Arrêtez donc avec ces mauvais discours des mauvais payeurs même si on ne peut le nier, je pourrais vous des tas d'exemples de taudis loués à prix d'or....

  • Retour de baton a écrit le 13/09/2010 à 17:32 :

    • "......flambée des situations d'impayés (qui ont presque doublé en quatre ans dans le parc privé selon une étude de la fondation Abbé Pierre)." Pourquoi les loyers sont chers ? car les locataires SUR-PROTEGES ont la possibilité de rester 2 ANS sans payer un seul loyer avant d'avoir un "risque" d'expulsion !!!....Donc, les loueurs le "prévoient" dans le prix des loyers en y ajoutant aussi les frais de justice. Si les locataires étaient moins protégés, les loyers seraient MOINS CHERS et le nombre de logement dispo. serait en PROGRESSION.

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    • Faudrait en fait appeler un chat un chat et donc réglementer ce secteur pour empêcher :( le mot est dur à entendre pour beaucoup d'investisseur )mais je parle bien de marchands de sommeil .

      par jean paul lyon le 14/01/2011 à 16:26

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