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Immobilier : à peine 16% des locataires parisiens peuvent s'acheter un logement

Source : La Tribune.fr - 06/07/2010 | 11:31 - 326 mots  | 
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Immobilier : à peine 16% des locataires parisiens peuvent s'acheter un logement

Les prix de l'immobilier bloquent de plus en plus les primo-accédants. Mais les propriétaires désireux de déménager ne sont pas non plus à la noce.

Le Crédit Foncier et l'Université de Paris Dauphine viennent de mettre au point un baromètre, baptisé CapAcIm, afin de mesurer le pouvoir d'achat immobilier des ménages franciliens (il sera étendu dès novembre au reste de la France) en fonction des prix de l'immobilier, du niveau des taux de crédit et du revenu des ménages.

Comme La Tribune le soulignait le 30 juin dernier, devenir propriétaire est devenu quasiment mission impossible. Moins d'un ménage francilien sur trois peut s'offrir le bien immobilier qui lui convient sur Paris. Pour les locataires (souvent primo accédants, donc), la situation est encore pire: seulement 15,8% d'entre eux peuvent acheter. Et encore, ces chiffres n'intègrent pas la fin de certaines aides aux primo accédants depuis le 1er juillet dernier.

Les ménages déjà propriétaires sont un peu mieux lotis car la valeur de leur bien a également augmenté au fil des ans: 54,26% des propriétaires peuvent acheter sur Paris.

Entre 2005 et 2009, l'érosion du pouvoir d'achat touche tous les ménages selon l'étude. Les célibataires et les couples sans enfants sont les plus durement touchés en termes d'évolution du pouvoir d'achat immobilier. L'évolution semble en revanche identique entre propriétaires et locataires.

L'étude fait le distinguo entre plusieurs villes d'Ile-de-France, montrant une situation hétérogène. Ainsi, Neuilly est la ville la plus inacessible (26% des ménages franciliens peuvent y acheter un bien qui leur correspond), suivie de Paris (32,4%), de Boulogne-Billancourt (39,1%) et de Saint-Mandé (39,6%). Inversement, les ménages peuvent assez facilement devenir propriétaire à Meaux (75,1%), à Saint-Denis (75%) ou encore à Argenteuil (74,8%).

Ces chiffres masquent au nouveau de fortes disparités: par exemple 94% des propriétaires peuvent acheter à Massy, mais seulement 43% des locataires.

L'étude montre clairement un marché francilien en train de se gripper, alors que Century 21 vient d'annoncer des hausses des prix vertigineuses de près de 15% à Paris pour le premier semestre 2010. Ce qui va certainement relancer une énième polémique sur la fiabilité des études en immobilier.

Cliquez ici pour télécharger l'ensemble de l'étude

latribune.fr - 06/07/2010, 11:31  | 
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  • immopipo a écrit le 01/08/2010 à 17:32 :

    • Je suis locataire dans paris et je ne pourrais jamais devenir propriétaire parceque les agences, les banques et les journaux comme le votre ont reussi à creer une veritable bulle immobiliere... comment avec un revenu de 4000 ? par mois, j'en suis arrivé à ne plus pouvoir loger ma famille ! Si les prix ne baissent pas et que vous continuer a rapporter les informations mensongères des agences immobilières, c'est tout un systeme qui va s"ecrouler comme aux USA.

  • Mimosa a écrit le 09/07/2010 à 17:41 :

    • l'état qui a encore aidé à la hausse et à la bulle avec la déduction des intérêts - ne réagit même pas - et pourtant le marché va devenir malade ...les pros de la pierre se sont enrichis : l'état est "content"

  • jerome a écrit le 09/07/2010 à 13:22 :

    • pas question de donner les vrais chiffres..il faut favoriser les délits d'initié des pros de la pierre

  • eolivier a écrit le 06/07/2010 à 15:07 :

    • pourquoi l'Etat ne publie pas des données officielles comme aux US ?

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