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Immobilier : les notaires parient sur 8.000 euros le m2 en moyenne à Paris en juin

Les notaires sont formels : à Paris, les prix des appartements anciens continuent d'augmenter. Et un nouveau cap symbolique devrait être franchi en juin.
Diane Lacaze
Copyright Reuters

La hausse des prix immobiliers se poursuit à Paris ! La barre symbolique des 8.000 euros du mètre carré devrait être atteinte d'ici juin, selon une étude des Notaires de France. "Les prix ont déjà progressé de 5,3% sur le trimestre décembre 2010-février 2011 et cela devrait se poursuivre" note Thierry Delesalle, président de la commission de la conjoncture immobilière des Notaires de Paris-Ile-de-France. Pour la période décembre 2010-février 2011, par la même l'année précédente, la hausse atteint en moyenne 12,8% pour l'ensemble de l'Ile-de-France et même 18,7% dans la capitale.

Le volume des ventes reste très soutenu. "Après un mois de décembre 2010 qui aura connu une activité exceptionnelle (19.400 ventes) l'activité dans l'ancien s'est modéré en ce début d'année avec 10.000 ventes conclues en Ile-de-France en janvier puis en février. Les évolutions disponibles sur mars font apparaître une activité soutenue qui laisserait apparaitre, pour l'ensemble du 1er trimestre 2011, un volume de ventes approchant celui du 1er trimestre 2010" souligne l'étude des Notaires.

Marché hétérogène en Province

"En Province, la situation est très contrastée" précise de son coté Pierre Bazaille, président de l'Institut notarial de l'immobilier. Certaines régions ont enregistré, en 2010, une hausse des prix, comme Rhône-Alpes (5%) ou Midi-Pyrénée (4,1). Mais d'autres ont vu les prix stagner (Poitou-Charente) ou même baisser -0,7% en Franche-Comté.

Pour 2011, Pierre Bazaille prévoit que "sur les marchés les plus recherchés, l'augmentation sera significative et supérieure à 5%". Il est important de rappeler qu'il y a trois mois, les Notaires tablaient sur une hausse de 10%.

"A côté de ces marchés d'exceptions, on devrait assister à une multiplication des marchés immobiliers gagnés par une certaine morosité en raison de la baisse du pouvoir d'achat, avec une stabilité voir une baisse des prix".
 

Diane Lacaze

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Commentaires 40
à écrit le 04/07/2011 à 2:58
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Pourraient vous m'orienter sur le prix approximatif du mètre carré d'un Terrain suburbain, proche à la Marie de Saint-Paul-lès-Dax (, Dax, Landes). Merci bien pour votre attention et vos réponses. M.L.G.
à écrit le 08/05/2011 à 11:13
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j'ai acheté un appartement à Paris, bien sûr c'est cher, par rapport à 2002. mais... avant, j'avais l'impression de repasser le bac à chaque fois que je cherchais une location, et je devais littéralement "faire la pute" pour prouver que je gagnais de...
à écrit le 03/05/2011 à 14:23
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Il rigole bien M.Delanoe,car sur ces transactions,laville prend sa marge. Mais faut-il plaindre les bobobligblingsnob?C'est leurs choix,alors qu'ils paient,et sans larmes. pendant ce temps les astucieux foncent sur le nord Ouest en Vald'Oise et inv...
à écrit le 02/05/2011 à 7:31
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Oui et dans un an ça sera 10000 euros :-) . Les joies de la spéculation. Malheureusement ce sont les futurs acheteurs qui se faire plumer surtout en cette période de baisse amorcée.
à écrit le 01/05/2011 à 18:55
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Je ne vois absolument pourquoi j'accepterais de payer 8000 euros le m2 parisien qui ne valait que 2500 euros en 1998. S'il y a des pigeons prèts à se faire plumer à ce point, grand bien leur fasse, mais qu'ils ne se plaignent pas après.
à écrit le 29/04/2011 à 9:30
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Vu que si les prix sont aussi hauts c'est aussi grâce aux notaires et AI qui ont surcôtés des bien continuellement depuis 10 ans, y a aucun mal à nous dire que maintenant ils vont l'amener encore plus hauts. Vivement 2012 que l'on remercie l'UMP et l...
le 30/04/2011 à 5:22
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Tu penses sincèrement que le parti auquel tu penses, pense vraiment à toi ou aux nécessiteux? Il sait juste te servir les mots que tu as besoin d'entendre.
à écrit le 29/04/2011 à 9:07
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La Flambée des Prix? N'en voulez pas aux vendeurs vous auriez tous fait pareil: vendre au plus haut. C'est la faute des Acheteurs qui en raison de raisonnements stupides sont prêts à payer une fortune n'importe quoi. La folie impulsive et primaire ve...
à écrit le 29/04/2011 à 7:37
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Le marché est manipulé, les notaires et AI l'amènent où ils veulent, et l'Etat laisse faire. Pas grave, les familles savent qui voter en 2012 pour espérer une politique plus familiale et traditionnelle.
le 04/06/2011 à 8:53
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Mdr^^ Les familles qui savent pour 2012 savent juste faire la queue aux caisses... Mais en 2012 ils pourrons aussi peut-être faire la queue à la soupe populaire... des rêves identitaires plein la tête et le porte monnaie tjs plus vide.
à écrit le 28/04/2011 à 21:21
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Il serait peut être temps de s'intéresser aux conséquences générationnelles de cette inflation des actifs immobiliers... Et que nos politiques en campagne s'intéressent à l'euthanasie des rentiers - pour paraphraser Keynes -, qui ponctionnent indûmen...
le 29/04/2011 à 7:36
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Tout à fait. On paye déjà les pots cassé de la génération précédente, et il faut encore leur payer à prix d'or leur baraque...Y en a qui devraient penser à ce qui arrivera le jour où le pacte social sera définitivement rejeté par les générations acti...
à écrit le 28/04/2011 à 15:02
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La moyenne des prix est étonnante car en agence, on ne trouve pas de prix aussi bas.
à écrit le 28/04/2011 à 12:31
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Les pseudo analyses des parties qui ont tout intérêt à la hausse (prix + volume), n'apportent pas grand chose au débat. L'orientation d'un marché passe par la demande, et pour créer de la demande, rien ne vaut la communication, la publicité, la mani...
à écrit le 28/04/2011 à 12:21
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Faites votre malheur vous-même. Personne n'est obligé de croire les notaires, les agents immobiliers, Christine Lagarde et consorts. Si on veut des prix qui correspondent aux salaires ne cédons pas. Régime pour tout le monde. Soyons courageux faison...
le 28/04/2011 à 15:01
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Les gens qui cèdent ont les moyens de le faire. Ceux qui ne les ont pas n'habitent plus Paris depuis longtemps ! ;) J'ai quitté la folie parisienne il y a un moment, les prix sont tellement fous que je ne regarde même plus les annonces. J'ai du mal à...
à écrit le 28/04/2011 à 12:17
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eh oui c'est triste un forum de personnes qui souhaitent acheter mes chers amis sachez que l'immobilier a toujours été trop cher pour les acheteurs et jamais assez pour les vendeurs ..... après certains sont montés dans le train et des vaches regarde...
le 28/04/2011 à 12:43
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Oui c'est exact mais il y a quand même deux camps, ceux qui ont acheté avant 2002 et les autres. Les deux camps n'ont pas perdu sur l'immobilier puisque ce dernier n'a pas baisser. Mais au bout du bout vers 50 ans respectivement pour les deux camps,...
le 28/04/2011 à 13:35
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C'est grâce à vos impôts cher ami que les prix de l'immo continuent de monter : depuis deux ans, 80% du neuf est vendu en Scellier...La contrepartie ? Redémarrage énonomique plus long, chômage en hausse, charges fiscales (et donc FONCIERES) en hausse...
le 28/04/2011 à 14:28
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@ hum cher ami, le scellier rapporte beaucoup plus qu'il ne coute l'état touche direct 19,6 % alors que l'économie d'impôt est étalé sur 9 ou 15 ans ..... notez également que la construction d'un appartement donne du travail pour 4 personnes pendan...
le 28/04/2011 à 15:06
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On change d'appartement tous les 7 ans quand la PV le permet. Bientôt ça se fera de plus en plus rare. Un jeune couple qui emprunte a 100% aujourd'hui sur 25 ans, en 7 ans il a peine amorti les frais de notaire... Donc rempiler sur plus grand et refa...
le 28/04/2011 à 15:25
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Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel ... Un copain parti habiter près de San Francisco s'est acheté une baraque de 150M2 en bord de mer, dans un quartier huppé, avec l'argent de la vente de son 120M2 parisien ... Cherchez l'erreur ! De même, les p...
le 28/04/2011 à 18:25
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@k tout est question de densité et dans votre cas de taux de changes.... la france n'a pas les moyens de libérer du foncier les emplacements privilégiés sont saturés dans toutes les grandes villes; donc les prix vont continuer à monter (du moins en c...
le 29/04/2011 à 7:41
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Je maintiens ce que je dis sur le Scellier. Votre calcul ne prend en charge que ce qui est "direct" dans ou hors de la poche le l'Etat. Mais il faut prendre en compte l'indirect, c'est à dire les conséquences d'un immobilier qui reste elevé : les cha...
le 29/04/2011 à 7:42
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Bon ben ceux qui trouvent tout à fait normal de déverser autant de pognon sur l'immo, n'ont pas du râler quand l'Etat a sponsorisé les banques ? Après tout, quitte à soutenir une bulle, autant les soutenir toutes, non ? Vous en avez pas marre de paye...
le 29/04/2011 à 8:16
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@ hum : le scellier encadre les loyers (les plafonds ont été rabaissés)ils contraignent les anciens bailleurs à rénover leurs appartements pour maintenir leurs loyers (travaux : rentrée fiscale) n'oubliez pas que quand le batiment va tout va .... N'o...
le 29/04/2011 à 9:38
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Ah ok. Donc je dois accepter avec le sourire le fait que l'immobilier gomme purement et simplement 15 ans d'ascension sociale ? Je dois me réjouir qu'une partie de mon travail parte en impôts dont l'Etat a besoin pour permettre à plus riche que moi d...
le 29/04/2011 à 20:43
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@ hum Un changement de système, une chute du système, l'abolition du système ... vous avez raison on voit les resultats en russie, argentine et même en france pour la révolution française .... on prends les même et on recommence je ne connais pas vo...
à écrit le 28/04/2011 à 12:15
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ça fait le 100M2 a 800 000? sur Paris, pour des biens de qualité ça serait même pas trop cher... pour les 10% des français possédant les plus fort revenus... et pour les étrangers en mal de placement de leur liquidité, c'est encore cadeaux...
le 28/04/2011 à 14:56
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Et les 8000 ? au m2 c'est un prix qu'on ne trouve pas, au centre de Paris c'est le double et ailleurs c'est plutôt autour de 10 000 ? minimum. Même dans les quartiers de l'Est, c'est plus cher. Je me demande bien qui peut encore acheter à ce prix là....
à écrit le 28/04/2011 à 12:00
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"Cap Symbolique"??? Pourquoi? A quel point de vu? C'est pitoyable, on se croirait a la bourse... Dans ce cas, on est loin du "Cap Symbolique" des 10K, 20K ou même des 100K le mètre carré.
à écrit le 28/04/2011 à 11:39
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La grosse arnaque ! Ces prévisions se fondent sur le trend et les paramètres de marché de fin 2010. Le marché était alors survitaminé par la fin des avantages fiscaux scandaleux. Ces prévisions ne valent rien et les notaires le savent bien. Ils biai...
à écrit le 28/04/2011 à 11:06
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http://www.objectifeco.com/economie/immobilier/article/charles-dereeper-acheter-ou-louer-il-faut-aller-au-dela-de-la-propagande-pour-ne-pas-se-faire
le 29/04/2011 à 8:17
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prédcateur u jour tu auras raison .....
à écrit le 28/04/2011 à 10:56
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J'aime bien ce tritre: "parient sur"... Ca reflète bien dans quel monde de spéculation nous sommes...
le 28/04/2011 à 11:13
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Tout à fait!
le 28/04/2011 à 12:01
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C'est que le tarif des Notaires évolue avec le prix d'acquisition aussi... (Je ne parle bien sure pas des "Frais de Notaires").
le 29/04/2011 à 10:30
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j'ai mis un an pour trouver un appartement dans Paris ; rien à vendre et tout bien de qualité est vendu en 24h . La prise de conscience du marché , qu'il n' y a plus assez d'offres par rapport à la demande intra-muros . la logique du marché , les pri...
le 29/04/2011 à 14:04
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Oui, c'est surtout la mafia marchands de bien / AI / notaires qui préempte tous les biens et maintient le marché aussi haut. Le simple particulier ne peut rien faire, le marché est manipulé, l'Etat paye (enfin nous...), bref tout va pour le mieux. Vi...
le 29/04/2011 à 20:48
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@ hum la théorie du complot appliqué à l'immobilier .... comme vous dites vivement marine (sic)

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