De la maisonnette au château, l'Etat accélère la vente de son patrimoine

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(Crédits : G. Lemoine Flickr)
La hausse des prix de l'immobilier inciterait-elle l'Etat à accélérer la mise en vente de ses propriétés ? Bercy vient d'annoncer que 1.700 biens immobiliers vont être vendus d'ici 2013. Depuis 2005, 3 milliards d'euros de ventes immobilières ont été réalisés, 427 millions étant affectés au désendettement du pays.

Avis aux amateurs ! L'Etat va vendre 1.700 bâtiments et terrains d'ici 2013, a indiqué ce mercredi le ministère du Budget. Ce nouveau et vaste programme de cessions sera prochainement mis en ligne afin d'informer les acquéreurs potentiels. Il s'agit d'immeubles de bureaux (28% du total des biens), de logements (15%) mais aussi de terrains (24%) ou de casernes (4,5%) : la grande majorité des biens programmés à la vente sont situés hors de la région parisienne, y compris en outre-mer.

Dans le "catalogue" annoncé par Bercy, on trouve aussi bien une modeste "maison forestière" sans électricité de Haute-Saône qu'un château d'environ 400 m2 en Haute-Savoie, situé sur les bords du lac Léman et doté d'un "port privé", ou un hôtel particulier 1920 du 7ème arrondissement de Paris. Ces biens seront cédés "à leur valeur de marché", qui ne sera toutefois pas indiquée dans les appels d'offres afin d'inciter chaque candidat à offrir le meilleur prix. Aucune estimation sur le produit de ces ventes n'est donc fournie par le ministère du Budget.

Depuis 2005, ce sont plus de 3 milliards d'euros de ventes qui ont été réalisés. "Cette politique a bénéficié au cours des années 2005-2007 d'un marché immobilier très favorable", souligne Bercy. Durant la crise financière et ses répercussions sur le marché immobilier, en 2008 et 2009, elle s'est poursuivie "à un rythme moindre, car le gouvernement n'a pas souhaité donner suite à certaines cessions lorsque les prix étaient trop bas".

Les cessions n'ont ainsi représenté que 395 millions d'euros en 2008 et 475 millions d'euros en 2009. "Le gouvernement a donc profité des opportunités offertes par le marché mais n'a jamais bradé", selon le ministère du Budget.

Ces cessions immobilières, très prisées par les professionnels de l'immobilier mais aussi par les collectivités locales, sont principalement destinées à "adapter les locaux" de l'administration à ses besoins (regroupements de services, ...) et à "réduire les surfaces occupées" et les coûts de fonctionnement.

"En règle générale", 15% du produit de ces cessions sont attribués au désendettement, soit 427 millions d'euros depuis 2005, précise Bercy.

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