Fusion géante sur le marché du crédit immobilier danois

La bulle immobilière n'existe pas qu'à Paris ou dans les grandes villes françaises. Elle fait également rage au Danemark. Le marché des prêts immobiliers est en effet en pleine euphorie dans ce petit pays scandinave, notamment depuis que la banque centrale a ramené son taux de base à 2%, son plus bas niveau historique. Le marché du prêt immobilier est ainsi estimé à 1.300 milliards de couronnes danoises, soit environ 175 milliards d'euros. Dans ce contexte très favorable, Nykredit, troisième acteur de ce marché avec 30% du gâteau, a annoncé le rachat de Totalkredit, qui tient actuellement 10% du marché. Aucune des deux sociétés n'est cotée, mais l'opération s'élève tout de même à 7,15 milliards de couronnes danoises, soit près d'un milliard d'euros. Cette opération pourrait être une bonne affaire également pour les petites banques du pays. Totalkredit est en effet détenu par 106 banques et caisses d'épargnes locales, notamment pour ses deux premiers actionnaires, Jyske Bank et SydBank.L'opération devrait être conclue en octobre prochain. Le nouveau groupe deviendra alors le second acteur du marché, juste derrière la Danske Bank, qui reste un leader incontesté après le rachat de RealKredit en 2000 pour 3 milliards de dollars. Mais les analystes sont particulièrement séduits par la densité du réseau de distribution du nouveau groupe. "Ce qui importe, sur ce marché, c'est la densité du réseau. C'est ce qui fait la force de Danske Bank", précise ainsi un analyste scandinave interrogé par Bloomberg. L'alliance Totalkredit-Nykredit aura désormais du répondant avec 1.100 filiales bancaires et 279 agences immobilières à sa disposition. Du coup, "cette opération fait sens", conclut-il. Reste cependant à éviter les réveils douloureux et l'explosion de la bulle dans un pays soumis, comme toute l'Europe, au ralentissement économique.
En direct - Transition Forum 2022

Sujets les + lus

|

Sujets les + commentés

Commentaire 0

Votre email ne sera pas affiché publiquement.
Tous les champs sont obligatoires.

Il n'y a actuellement aucun commentaire concernant cet article.
Soyez le premier à donner votre avis !

-

Merci pour votre commentaire. Il sera visible prochainement sous réserve de validation.