N'en déplaise à China Vanke ou à son rival Poly real Estate, certains opérateurs de marché craignent bel et bien qu'une bulle explose sur le marché résidentiel chinois. Selon l'agence Fitch, alors que les banques chinoises ont octroyé pour 2.700 milliards de dollars de prêts en 2009 et 2010, le risque d'une crise bancaire grimpera à 60% en 2013 si le prix de la pierre et l'octroi de crédits poursuivent leur envol.