Immobilier : le Scellier est mort, vive le Scellier nouveau !

La nouvelle va ravir tous les professionnels de l'immobilier : Cécile Duflot, ministre du logement a prévu d'inclure dans la loi de finance 2013 un nouveau dispositif Scellier de manière à favoriser l'investissement locatif et l'accession au logement des ménages modestes. Le dispositif appelé à mourir de sa belle mort fin 2012 va donc renaître, mais avec un nouveau look, plus social.
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La nouvelle va en ravir plus d'un ! Cécile Duflot, ministre du logement est bel est bien en train de préparer un nouveau dispositif fiscal pour remplacer le Scellier qui doit prendre fin au terme de 2012. Concrètement, ce nouveau dispositif se veut plus social avec des niveaux de loyers plus modérés. Par ailleurs, les zones éligibles seront distinctes de celles existant à ce jour et surtout moins nombreuses. Elles seront définies par un observatoire en cours de création et regroupant l'Agence nationale pour l'information sur le logement, l'Anil, et l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne, l'Olap. Autre bonne nouvelle pour les primo accédants aux revenus modestes, le ministère de Cécile Duflot réfléchit à remettre au goût du jour le prêt à taux zéro pour des actifs anciens.

Le dispositif inclu dans la loi de Finance 2013

Le nouveau Scellier devrait rapidement voir le jour puisqu'il est prévu de l'inclure dans le projet de loi de Finance 2013 publié le 24 septembre.
Ce projet est une aubaine pour toute la filière immobilière. D'abord pour les promoteurs immobiliers qui, faute de clients décidés à se lancer dans l'investissement locatif sans béquille fiscale connaissaient de réelles difficultés depuis cette année. Ensuite pour les investisseurs en mal de placements locatifs et enfin pour les primo accédants qui grâce au barème de plafonds de loyers imposés dans le cadre du dispositif, bénéficient de conditions favorables pour louer leur bien immobilier.

Une aubaine pour toute la filière immobilière

Et de fait, depuis la fin programmée du Scellier, nombreux étaient ceux qui redoutaient le pire dans un contexte déjà très tendu compte tenu de prix fonciers décalés par rapport à la demande de permis de construire. En outre, face à une demande de logements toujours plus importante, le gouvernement ne pouvait, certes, rester les deux bras croisés même si certains estimaient qu'il était plus sain de laisser le marché guidé par un véritable équilibre entre l'offre et la demande. Historiquement, tous les récents gouvernements ont d'ailleurs eu leur « béquille » fiscale qu'elle se nomme Méhaignerie, Besson Perissol ou Robien.

Compenser la disparition du Crédit Immobilier de France

Cette nouvelle arrive enfin à point nommé au moment où le Crédit Immobilier de France, l'un des derniers établissements français à financer les ménages modestes dans leur projet d'acquisition immobilière est sur le point de disparaître. Mis à part le Crédit Foncier de France, il n'existe à ce jour plus d'établissement spécialisé dans ce créneau. La mise au point d'un nouveau dispositif Scellier et la renaissance d'un prêt à taux zéro dans l'ancien sont donc de nature à compenser cette disparition. Reste à connaître les détails exacts de ces nouvelles mesures.


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Commentaires 102
à écrit le 04/09/2012 à 17:10
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De toute façon vu les finances publiques et les 33 milliard d'euros à trouver pour tenir les objectifs du budget 2013, les mesures annoncés seront trés ciblé pour couter le moins possible. C'est déja annoncé pour le scellier les zones éligible seront...

à écrit le 04/09/2012 à 16:27
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on en sait un peu + ce soir sur le futur dispositif "loi-duflot" on ne connait pas encore le nom mais on sait que "les premières informations qui filtrent indiquent que la nouvelle mesure fiscale pour l'investissement locatif sera beaucoup moins avan...

le 05/09/2012 à 11:04
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Et en tant que primo-accédant, j'aurai également le droit de déduire "un certain" pourcentage du prix d'achats de mes revenus imposables ? C'était déjà une injustice cruelle sur la fin du Scellier 2010-2012, et manifestement, cela sera de nouveau le ...

à écrit le 04/09/2012 à 16:21
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Je ne comprends pas cette politique! il manque des logements?permettons aux bailleurs de locaux commerciaux de transformer ces m2 de bureaux vides en locaux d'habitation.comme c'est le cas dans certains pays européens.la transformation ou changement ...

à écrit le 04/09/2012 à 13:48
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Juste un rapide calcul : milieu des années 1970 construction d'un pavillon en grande banlieu parisienne 300000F (terrain + maison), revenu du couple 3000F soit un rapport de 100. Année 2012 un pavillon équivalent 300000? à 350000?, revenu du couple 3...

le 04/09/2012 à 14:43
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Sauf qu'aujourd'hui, il faut plutôt compter entre 500000 et 600000, et non pas 300000

le 04/09/2012 à 15:51
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Plus que rapide le calcul, mais données de base complètement fausses !

le 04/09/2012 à 16:18
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Pourquoi complètement fausses ?

à écrit le 04/09/2012 à 12:41
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Le jour ou on aura un fichier des escrocs capables de squatter des mois voire des années aux frais du propriétaire, sachan que les mêmes sont capables en toute impunité de détruire le bien concerné, les milliers de bailleurs qui préfèrent actuellemen...

le 04/09/2012 à 13:03
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Arretons toutes les subventions, çà dérègle le marché et ca fait augmenter les prix. de toute façon on se fait pigeonner.

le 04/09/2012 à 14:11
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C'est aussi de que je pense ! ! Qu'il s'agisse de subventionner un secteur, une corporation, ou encore l'emploi, il n'y a qu'aux énarques et aux syndicats qu'il a chappé que c'etait inutile et destructeur pour nos finances...

le 04/09/2012 à 14:16
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Arrêons de subventionner. Pourquoi les contribuables doivent-ils payer pour que les plus riches puisse acheter des biens et devenir encore plus riche ? Ca n'a aucun sens, on marche sur la tête !!!

le 06/09/2012 à 12:21
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bonjour, le fait de défiscaliser via une loi SCELLIER ne fait pas de la personne un riche, non mais sérieusement est-ce que gagner 4000-5000?/mois fait de moi un riche , je ne crois pas. on ne devient pas riche en faisant une SCELLIER sinon cela se s...

le 06/09/2012 à 13:48
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C'est faux : pour être précis, en tant qu'entrepreneur, j'ai besoin de capitaux. Si une entité physique ou morale possède beaucoup de capitaux en propre, elle devient un investisseur potentiel. Mais arrêtons à tout bout de champs de proclamer "il fau...

le 09/09/2012 à 12:22
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@ Generation Post 80 : Vous avez tout à fait raison! Ce vers quoi on devrait (idéalement) se diriger c'est la méritocratie. Malheureusement en France (et dans d'autres pays) le culte du rentier est encore important. Il est plus légitime aux yeux des ...

à écrit le 04/09/2012 à 12:21
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Au lieu d'utiliser cet argent à des fins d'investissement direct (soutien à la filière BTP), de remboursement de la dette, d'aide à la rénovation de logements insalubres, d'aide à la lutte contre la précarité énergétique (isolation), ou de constructi...

le 04/09/2012 à 12:59
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Qui vous empêche d'acheter un terrain et de le faire vous même le projet sans intermédiaire? Nul besoin de construire grand après tout!

à écrit le 04/09/2012 à 9:32
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Scellier quelle plaisanterie : Il y a 15 jours, le groupe IDS qui assurait la gestion locative et la "garantie de loyer Scellier" de 1800 logements essentiellement dans le Sud-Ouest (zone gavée comme une oie de Scellier, le gavage ils connaissent là-...

à écrit le 04/09/2012 à 9:27
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Manifestement, l'Etat ne sait pas quoi faire de l'argent qu'il n'a pas...

à écrit le 04/09/2012 à 9:14
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Et c'est reparti pour une nouvelle aide / perfusion aux lobbies de l'immobilier ! Encore des milliards de fonds publics (nos impôts !) qui vont être coulés dans le béton alors qu'ils seraient bien plus utiles dans des secteurs d'avenir (innovation, é...

le 04/09/2012 à 12:19
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+1. Je crois que la gauche ne comprend rien à l'immobilier. La France perd en compétivité, réduit ses marges, augmente son déficit commercial et alors! L'immobilier français va bien. Au lieu de faire grève, les moins de 35 ans devraient refuser de co...

le 04/09/2012 à 13:37
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+1 Il faut arreter de jeter l argent par les fenetres et arretre de subventionner l immobilier les prix vont s effondrer et ca sera mieux pour tout le monde a part une petite minorite qui vit de l immobilier cher

à écrit le 04/09/2012 à 8:35
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Il faut crever la bulle immobilière Française ! Si ce nouveau dispositif contribue à l'alimenter, tout en ruinant les finances de l'état .... et les français, ce sera désespérant !!

le 04/09/2012 à 8:46
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Vous avez employé le mot juste. Je me souviens de mes cours d'économie: pour que l'immobilier flambe, il faut une forte hausse des revenus ou une augmentation très forte de la population. Ces 10 dernières années, les prix ont augmenté de 100%. Or ni ...

le 04/09/2012 à 10:18
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Vous n'avez pas bien écouté vos cours ou votre prof était mauvais : si le nombre de ménages progresse plus vite que le nombre de logements disponibles, il y a pénurie. Ce n'est donc pas une bulle de prix mais un creux d'offre.

le 04/09/2012 à 10:36
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Certes, mais l?augmentation du nombre de ménages (sous l'effet des divorces notamment) n'a augmenté que 10% sur la période alors que les prix ont plus que doublé (plus de 100% dans certaines zones). Qui plus est, la forte augmentation du nombre des ...

le 04/09/2012 à 10:43
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Il n y a pas de pénurie de logement c est une fable inventée par les promoteurs avec leur 500 000 logements vacants cf nexity Il y a juste trop de logement vacant et trop de logement pas aux normes donc inlouable

le 04/09/2012 à 11:44
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Un actif au rendement nul ou faible et dont le marché se joue sur la plus value est un actif en bulle. CQFD. Bon courage aux pseudo investisseurs qui dans deux ans, une fois leur fric placé dans la pierre, verront le gouvernement décider d'arranger u...

le 04/09/2012 à 12:03
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@tarifa la vérité c'est qu'il y a des situations différentes selon les endroits: des pénuries il y en a dans pas mal de très grosses agglomérations françaises et surtout Paris ou là c'est loin d'être une fable. Après pour d'autres villes les prix s...

le 04/09/2012 à 13:00
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Ce n'est pas un argument. L'immobilier a toujours eu un rendement faible : en moyenne, 0,3% au dessus de l'inflation. Mais c'est un actif tangible qui ne risque pas de disparaître, ce qui compense son faible rendement. Après, chacun fait ses choix, p...

le 04/09/2012 à 13:08
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Si des logements vacants ne sont pas sur le marché, c'est qu'il y a une bonne raison (interlocation, succession, travaux, hors normes, attente d'investissement, réserve de valeur, etc.) Les logements vacants sont hors marché. Mais le marché des logem...

le 04/09/2012 à 13:45
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Il me semble que les prix ont aussi baissé à Madrid et Barcelone sous l'effet de la crise. On oublie lors de la crise immobilière de 1993, les prix s étaient effondrés aussi à Pari (de l?ordre de 40%, il a fallu 10 ans pour ça reparte ). Donc la fame...

le 04/09/2012 à 13:47
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Sans les aides fiscales, le rendement de l'immo est négatif. Après on peut choisir d'investir sur un actif pour lequel on devra payer plutôt que recevoir, mais effectivement chacun fait ses choix...

le 04/09/2012 à 17:56
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Si on enleve les aides du calcul, faudrait voir à enlever les taxations et impots également.

à écrit le 04/09/2012 à 8:18
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Pff encore un dispositif pour gonfler les prix immobiliers ! Du n'importe quoi ce gouvernement (en même temps je n'ai pas voté pour ces imposteurs, alors je ne suis pas surpris par cette incompétence !)

à écrit le 04/09/2012 à 8:16
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Avec les dispositifs passés, les investisseurs ont été échaudés et seuls les naïfs viendront se frotter à celui imaginé dans l'urgence par le nouveau gouvernement. Avantage fiscal gommé par le surprix à l'achat en neuf, relations bailleur / locataire...

le 04/09/2012 à 18:57
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il y aura toujours des gogos prets a acheter n'importe quoi pour ne pas payer d'impots.la méthode est éprouvée,elle sert aux gouvernements depuis 30 ans pour se faire du gras avec le batiment

à écrit le 04/09/2012 à 8:10
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avec une rentabilite brute de 3%, une augmentation des charges ( apres les ascenceurs, ils vont bien trouver qqch), des impots locaux qui vont exploser ( vu que le social est largement delegue en regions) et des loyers bloques, ft etre tres motive po...

à écrit le 04/09/2012 à 7:50
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Encore une nouvelle pitrerie! Combien de fois hollande a crache sur le sceller pendant la campagne? De nombreuses fois en disant que c était l apanage des riches qui defiscalisaient... Et maintenant il vont nous le remettre ... Pour les pauvres??? Co...

le 04/09/2012 à 8:11
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Un sellier pour pauvres ? Vous avez lu ça où ? C'est toujours de la défiscalisation pour gogos qui pensent assurer leurs vieux jours avec de l'immo mal fichu et mal placé, payé 20% plus cher que le marché !

à écrit le 04/09/2012 à 6:08
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enfin!la gauche m'a rarement déçu,tout n'est pas mauvais chez ces gens la!

le 04/09/2012 à 10:34
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Ah ah tres bon :)

le 04/09/2012 à 14:44
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Oui excellent!

à écrit le 04/09/2012 à 4:14
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Celui qui va investir dans l'immobilier en ces temps de disette sera enclins à un bel optimisme.Par ailleurs, quelles sont les garantis pour le propriétaire alors que tout est fait pour protéger le locataire ?

le 04/09/2012 à 6:12
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Tout a fait d'accord, Sur-protection des locataires, baisse des prix, augmentation des taxes foncieres, exoneration des taxes des plus-value apres 30ans contre 15ans avant 2012. Il y a rien qui m'incite a investir dans l'immobilier locatif. Pas d'inv...

le 04/09/2012 à 7:43
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Il me semble que l?exonération des taxes sur la plus-value après 30ans est une mesure de l'ancien gouvernement car elle est en place depuis le début de l'année 2012. Hors j'ai lu que FH allait la ramener à son niveau de 2004 soit une exonération tota...

le 04/09/2012 à 11:10
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@Scandale : On s'en fou de ton investissement locatif tu comprends ? A part favoriser la montée des prix (l'accroissement de la bulle immobilière) et te permettre de gagner de l'argent sur le dos (via la paupérisation) des jeunes et prochaines génér...

à écrit le 04/09/2012 à 2:09
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Duflot ne peut rien faire face au lobby de la construction immobiliere et risque de faire enfler la bulle alors que le marché se tassait et que nous pouvion esperer une baisse de 20 à 30% du prix des logements. Par contre , relancer le prêt à taux z...

à écrit le 04/09/2012 à 0:35
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Et pourquoi pas un plafonnement des prix de vente au m2 des logements neufs?! Ca serait une mesure novatrice non? Gagnant-gagnant! Attention, pas du low cost bien sur!

le 04/09/2012 à 13:40
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bof, pas sur. ca incitera les promoteurs a faire de la merde pour sauver les marges il faut simplement laisser le marche faire son oeuvre et la bulle immobilere crever

à écrit le 04/09/2012 à 0:19
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Qui veut acheter de l'impôt?

à écrit le 04/09/2012 à 0:08
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Ca sent la panique au ministère Duflot, qui se trouve à valider une politique de droite. Doublement pathétique, d'abord par le contraste avec les critiques passées à propos de ces mesures, mais surtout parce que nous savons tous qu'elles sont parfait...

le 04/09/2012 à 4:18
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Politique de droite ou de gauche quelle différence ? L'UMPS puise dans les mêmes idées et mangent à la même table. Les niches fiscales sont de retour ?

le 04/09/2012 à 11:37
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qu'on le veuille ou non, les subventions vers l'immobilier existent depuis malraux et tous les gouvernements de droite comme de gauche les ont maintenues, parce que ça créé un nombre incroyable d'emplois ( commerciaux, banques, btp...). Arrêter les s...

à écrit le 04/09/2012 à 0:03
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Construire plus pour gagner plus! Qui gagne (va gagner) quoi dans cette affaire?

le 04/09/2012 à 7:45
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L'Etat car au lieu de construire plus, ils préfèrent que le privé s'en occupe (enfin à ceux qui ont encore de l'argent à investir). Pourquoi pas c'est toujours une finance de moins à trouver et çà rapporte des taxes à toutes les collectivités.

à écrit le 03/09/2012 à 23:46
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Mais arrêtons de fantasmer. Qui va aujourd'hui se risquer à investir dans un système qui le lie pendant de longues années alors que l?acquéreur n'est pas sur de garder son revenu actuel sur tout le temps de l'investissement. Et tout ça pour percevoir...

à écrit le 03/09/2012 à 23:22
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Lamentable, totalement lamentable. Madame Dufflot peut-elle nous indiquer avec quel argent cette niche fiscale va continuer à être financée ? Il me semblait que nous étions au bord du précipice, qu'il n'y avait plus d'argent. Au lieu d'entretenir les...

le 04/09/2012 à 9:05
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100% d'accord Generation Post 80 en France il ne faut pas être un entrepreneur normal (sans aide directes ou indirectes) c'est devenu un sport de vivre sur l'effet d'aubaine de l'argent public grâce aux crédit impot recherche, a l'isf-pme, a oseo, au...

le 04/09/2012 à 14:48
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C'est clair. Le casse du siècle. Merci de payer avec votre petit salaire : - la retraire de vos grands parents (qui ont notoirement sous cotisé), - la retraire de vos parents (qui ont ou sous cotisent toujours), - la votre (elle sera encore "ajust...

à écrit le 03/09/2012 à 23:01
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Nouvelle niche fiscale! Il faut laisser le marché se réguler. 5 000 agents immo vont perdre leurs tafs! Les rentiers cesseront d'acheter chère car ils ont les moyens, et l'immo baissera. Le mal est profond, le remède sera très très dur... Mais au moi...

à écrit le 03/09/2012 à 22:52
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Moi qui attendait que sa baisse pour acheter ma première habitation pour y vivre et non louer, je m'aperçois que c'est pas pour tout de suite ...

à écrit le 03/09/2012 à 22:49
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les promoteurs n'ont pas ménagé leur efforts pour faire des déclarations dramatiques depuis plusieurs mois, ça marche on dirait ... ils ne savent pas bosser sans aides ceux-la, et dire qu'un article récent ici, sur la tribune, annoncait que la fin du...

le 03/09/2012 à 23:24
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Je suis promoteur et ne vit d'aucune aide de l'état... Entreprise imposée à 33% comme toutes les entreprises. Le dispositif Cellier n'est pas une aide, mais un produit fiscal destiné aux futurs acquéreurs, et qui permet aux promoteurs de vendre plus ...

le 04/09/2012 à 9:02
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Bonjour Karl vous vivez indirectement de ces aides d'état sans lequelles vous ne vendriez pas (ou peu) car plus de 75% des ventes immo neuves se font dans un cadre défiscalisé, et vous le savez! Ca permet de vendre un peu plus cher et s'assurant des ...

le 04/09/2012 à 13:37
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@Karl, je ne vous crois pas. Le Scellier a fait le bonheur de tous les professionnels du bâtiment sur le dos de la personne qui investit. Les promoteurs mentent annonçant des loyers qui ne respectent même pas le contrat Scellier et gonflent leur prix...

le 04/09/2012 à 19:22
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Bonsoir, Vous verrez, il y a peu de promoteurs qui finalement font 50 studios dans une résidence pour du Scellier....Le seul qui "défiscalise" est l'acquéreur, et en général, les prix en vefa sont moins chers que le neuf à cause du délai de construc...

à écrit le 03/09/2012 à 22:21
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La-men-able. C'est lamentable de la part du gouvernement de remettre en place une mesure totalement improductive qui ne va favoriser que les plus riches (réduction d'impots, intéressant pour ceux qui sont censés en payer beaucoup !). Franchement avec...

le 03/09/2012 à 22:31
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peut-etre qu'enfin, le gouvernement a remarquer que sans les "riches": pas d'investissement ! et sans investissement: pas de production de richesse, pas d'appart à louer, etc ... bref : peut-être qu'ilos ont remis les pieds sur terre...eux !!!

le 03/09/2012 à 22:55
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@lyon69 : pour faire baisser les prix de l'immobilier et donc permettre à un maximum de personne de devenir propriétaire il faut construire plus Et surtout là où il y en a besoin. Mais : 1/ est ce que les pouvoirs publics ont envie de voir les prix p...

le 03/09/2012 à 23:02
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Un peu rapide la conclusion... C'est juste un gvt de plus qui perfuse une jambe de bois, une pratique inflationniste vieille de 30 ans. Triste aveu d'impuissance, le chgt ce ne sera pas encore pour maintenant ... Faire construire par ceux qui ont le...

le 04/09/2012 à 13:43
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la reposne est dans la question: en france ce sont les vieux qui font l election (nombreux et peu abstentionniste) donc il faut privilegier les vieux par rapport aux jeunes. le Scellier bis est une parfaite occasion de le faire afin de maintenir l im...

le 04/09/2012 à 19:51
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@cdg : Exactement !! Ceux qui influencent les politiques ce sont ceux qui votent régulièrement. Cela dit si les vieux votent avec leur bulletin, les moins vieux peuvent voter avec leurs pieds...

à écrit le 03/09/2012 à 22:20
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Dire que le socialisme est en principe à gauche. J'ai plus que honte.

le 04/09/2012 à 0:03
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Le problème, c'est surtout que le socialisme est aussi à droite dans ce pays, et même à l'extrême droite (ce qui n'a rien de surprenant depuis les nationaux socialistes d'un autre pays).

le 04/09/2012 à 11:49
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tout a fait d'accord, les français ne comprennent rien, de la poudre aux yeux le socialisme, les prix doivent baisser, il y a des endroit sur la côte atlantique qui sont rendus au prix de Paris, ville dortoir dans 15 ans pour La BAULE par exemple ave...

le 04/09/2012 à 14:49
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Je vous rassure, pour 200K, vous n'aurez pas un 35 m² à Paris. Suivant le quartier et avec les frais de notaire, prévoyez plutôt le double :) Wouhou !

à écrit le 03/09/2012 à 22:13
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Ce ne serait pas une nouvelle niche fiscale par hasard? Au moment où on prétend les faire disparaître, on en créerait une nouvelle ? peut être du fait d'un trop grand excédent budgétaire prévisionnel ?

le 03/09/2012 à 23:16
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D'un autre côté il manque paraît il des logements alors soit l'état motive les épargnants en participant un peu, soit il laisse les mal loges dehors, soit il paye lui même mais la ça sera pas une participation. Avant de critiquer les niches comme cel...

le 03/09/2012 à 23:33
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Le problème de l'immobilier c'est justement qu'il est trop subventionné ! Il ne manque pas de logements (à part dans quelques zones denses) : c'est juste que la fiscalité délirante de l'immobilier a incité depuis 50 ans à concentrer les biens entre p...

le 04/09/2012 à 0:54
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La rationalité, c'est surtout de savoir compter. Ainsi il serait bon de savoir combien l'Etat dépense sur dix ans en aides au logement entre les Allocations logement pour les jeunes... et les subventions par le biais des défiscalisations type scellie...

à écrit le 03/09/2012 à 21:52
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Les prix de l'immbilier sont coimplètement décorélés de la réalité. Qu'on arrête de jouer avec le feu, ces niches fiscales ne font qu'entretenir une bulle énorme. Quand ça va pèter, ça va faire très mal.

le 03/09/2012 à 22:00
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la bulle, elle n'éclatera jamais car elle sera toujours entretenue par l'argent public car aucun gouvernement ne voudra ruiner les propriétaires puisque les hommes politiques sont eux mêmes propriétaires.

le 03/09/2012 à 22:02
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l'espagne va tres bien, merci pour elle :-(

le 04/09/2012 à 11:15
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Parler de bulle ça dépend ou en France. L'Espagne c'était vraiment du grand n'importe quoi avec des quartiers entiers sans locataires, donnez moi un exemple comparable en France? Sinon au niveau rendement, l'immobilier en France n'offre un rendement ...

à écrit le 03/09/2012 à 21:49
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La politique en immobilier est de toute façon à l'image de la politique générale : un grand n'importe quoi avec plein de petits n'importe quand.

à écrit le 03/09/2012 à 21:47
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En faisant baisser le prix de l'immobilier, on faisait à court terme baisser les loyers, et faire baisser les loyers de 10%, c'est redonner 10% de pouvoir d'achat aux moins aisés, sans que cela ne coute rien à l'état. Et la très grande majorité consi...

le 03/09/2012 à 23:08
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Là, faut pas rêver. Vu le niveau de prix actuel, les rendements sont souvent bas dans le locatif, donc les loyers sont avant tout indexés sur les revenus.

à écrit le 03/09/2012 à 21:45
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Cette fois pour trouver les pigeons çà va être très dur . Investir pour ce voir imposer un montant de loyer dérisoire , se faire taxer et retaxer elle rève la Duflot !!!

à écrit le 03/09/2012 à 21:31
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Cécile continue de souffler sur la bulle. Ceci va faire mal quand elle éclatera pour de bon !

à écrit le 03/09/2012 à 21:15
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Une aubaine pour la filière immobilière, je n'en doute pas. Mais une arnaque de plus au détriment des propriétaires bailleurs qui sont déjà écrasés de taxes et exploités par des locataires mauvais payeurs avec la complicité de l'Etat. J'espère qu'ils...

le 03/09/2012 à 21:53
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toutes les lois immobilières sous la droite et sous la gauche n' ont toujours été faites que dans le seul intérêt du marché immobilier et donc des propriétaires et non des locataires. Arrêtez de vous plaindre le prix de l' immobilier est prohibitif e...

le 03/09/2012 à 21:55
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C'était pour rire votre post, avouez le, vous concourez pour la patate d'or de la bulle.imo ;-)

le 03/09/2012 à 22:20
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+1 laurent91, un bon profil de vainqueur cet eo-winner ...

le 03/09/2012 à 22:35
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@pietrus et @laurent 91 et @heu69 : j'espère que donneurs de leçon comme vous êtes, vous avez des apparts à louer pour pas cher !!!

le 03/09/2012 à 22:51
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@lyon69: j'voudrais bien mais je suis encore trop jeune pour avoir profité de toutes vos combines au bon moment.

le 04/09/2012 à 1:44
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Les défauts de paiements de loyers sont inférieur à 5%, que eo-looser arrête de se plaindre et de louer des taudis au prix d'un palace ! @lyon69, regarde l'évolution des prix de monplaisir ou croix-rousse sur 10 ans et ne me dit pas que c'est normal ...

à écrit le 03/09/2012 à 21:12
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C'est pas ça qui va faire baisser l'immobilier...

le 03/09/2012 à 21:39
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mais il ne faut pas que l'immobilier baisse, les rentiers seraient trop mécontents et il est hors de question dans ce monde de vieux et d'injustices de lèser les intérêts des propriétaires bailleurs . Il faut entretenir la richesse des uns et la pauv...

à écrit le 03/09/2012 à 21:08
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chouette, on va encore pouvoir spéculer !!!!

le 03/09/2012 à 23:46
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Bon mais cela va correspondre à quoi ce "scellier nouveau"? faut-il se ruer sur le scellier actuel si l'on souhaite diminuer sa pression fiscale? Et sa pression tout court...!

le 04/09/2012 à 14:59
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il faur que le gaucho hollande remette la plus value sur 15 ans comme avant car cela bloque tiout le marché immobilier. il fgaut remmetre les 2 mois de caution et pouvoir renforcer les droits des petits propriétaires qui se font voler par un partie d...

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