Baisse du prix de l'immobilier en Ile-de-France

D'après la Chambre des notaires, le recul des prix dépasse les 9% en août. La baisse la plus forte est enregistrée dans la grande couronne.

Les prix de vente des logements en Ile-de-France ont chuté de 9,1% au mois d'août 2009 par rapport à la même période en 2008, selon une étude de la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France publiée ce jeudi.

Pour Paris intra-muros, la baisse des prix des maisons et appartements anciens était de 7,6% en aôut. La baisse est plus forte en grande couronne (-11,0% contre -11,2% en juillet) qu'en petite couronne (-8,3% contre -8,8% en juillet).

Mais ces baisses sont à relativiser car en 10 ans, le prix au m2 des appartements dans la région a presque triplé et le prix des maisons plus que doublé.

Du côté des ventes de logements anciens, cette baisse des prix ne s'est pas fait ressentir sur les achats. En juin, juillet et août 2009, le nombre des ventes de logements anciens en Ile-de-France (34.100) a baissé de 13% par rapport à la même période de 2008 (39.400) avec des disparités très importantes allant de -8% pour Paris à -23% pour la Seine-Saint-Denis.

Cela marque toutefois une décélération de la baisse par rapport aux huit premiers mois de l'année lors desquels la chute a été de 26,5% par rapport à 2008 et de -35% par rapport à 2007.

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Commentaires 25
à écrit le 11/11/2009 à 8:11
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Acheter un logement n'est plus à la porté des calasses moyennes, donc pas d'acheteurs, donc pas de vente, conséquence, une chutes inévitable des prix

à écrit le 01/11/2009 à 17:04
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Si certains ont une boule de cristal, moi je n'ai rien pour prévoir l'avenir, mais je sais une chose c'est que les prix de l'immobilier en France sont beaucoup trop chers par rapport aux revenus des citoyens. A qui profite la hausse des prix dans l'i...

à écrit le 31/10/2009 à 12:14
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sources de Frigitt : Source : CGEDD d?après INSEE, bases de données notariales, indices Notaires-INSEE désaisonnalisés et DGFiP (MEDOC). tout est dans : Graphiques sur longue période actualisés mensuellement présentant l?évolution du prix des logeme...

à écrit le 31/10/2009 à 12:05
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Frigitt n'oublie rien. Ce sont les chiffres des transactions dans le monde réel. La loi de l'offre et de la demande n'existe pas. Seule existe LA LOI DE L'OFFRE ET DE LA DEMANDE SOLVABLE. D'où la courbe en cloche des prix de vente enregistrés par les...

à écrit le 30/10/2009 à 20:31
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Une cellule de prison appelée "studette" de 14 m2 sur Paname à 110 000 euros !!! Rien que ce genre d'annonces suffit pour nous montrer que rien ne tourne rond dans ce pays...çà spécule sur des besoins vitaux quelle honte.

à écrit le 30/10/2009 à 18:14
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Toujours la meme chose qu on lit en effet des qu un article parait sur l immobilier. Friggit ? il oublie la loi de l offre et la demande qui est la base de tout. on verra bien la suite....

à écrit le 30/10/2009 à 13:08
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il n'y a vraiment que des reponses de pauvres sur ce foum ???

à écrit le 30/10/2009 à 12:05
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endetter sur 20 ans?? Lol, perso faut que je m'endette mini 25 ans et j'aurais acheter une cabane en bois dans l'ile de france....

à écrit le 30/10/2009 à 11:07
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j'adore les nouveaux concepts en vogue : quand ça se casse la g... moins vite, on dit maintenant que "ça s'améliore ..." attendons encore d'acheter, puisque ça continue à baisser ... et si ça baisse moins vite , attendons plus longtemps

à écrit le 30/10/2009 à 10:36
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je ne suis pas spécialiste d'immobilier (d'ailleurs les spécialistes se trompent ou sont moutonniers et manipulent donc consciemment ou non les marchés). Mais je suis frappé par les équilibres macro-économiques concernant l'immobilier. Devant faire ...

à écrit le 30/10/2009 à 9:23
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C'est un banquier qui vous le dit les taux sont au plus bas mais les salaires n'ont pas progréssé et l'endettement maximum possible (1/3 des revenus) se calcule en " France " sur 1/3 des revenus et non sur la valeur du bien.( pays Anglo saxon) Les p...

à écrit le 30/10/2009 à 9:11
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moi, je suis propriétaire bailleur et je vous sonne de ne pas acheter et de continuer à louer. grace a vous et a votre argent je me rembourserai dans dix et revendrai mon bien. en attendant je profite de votre argent pour me payer des croisieres ou d...

à écrit le 30/10/2009 à 9:08
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Le décalage entre les revenus en France et les prix des appartement est tout simplement saississant. Et encore, selon les regions, les écarts deviennent abyssaux... Par exemple. la capitale. Un appart de 80 m2 environ , dans le 19ème, coutent plus d...

à écrit le 30/10/2009 à 8:35
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il y a une relation de cause à effet entre le prix de l'immobilier et l'évolution des salaires, quand on s'éloigne de cette réalité, il y a toujours un réajustement, et aussi il faut pas oublier, plus l'immobilier est cher et plus les notaires et l...

à écrit le 30/10/2009 à 8:08
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Bien vu K. !

à écrit le 30/10/2009 à 8:07
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Sur les logements anciens, il faut remarquer que ce sont de futurs gouffres énergétiques, qui seront ruineux à chauffer et sans doute taxés pour des raisons écologiques.

à écrit le 30/10/2009 à 7:36
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il ne faut pas acheter en ce moment, les prix ne réflètent pas la vraie valeur du bien, spéculation sur le marché immobilier. Attendez..... Mon fils qui travaillait dans l'immobilier me disait qu'ils avaient laissé filer les prix uniquement pour avoi...

à écrit le 30/10/2009 à 7:28
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C'est fou, on voit toujours les meme réactions des qu'un article sur l'immobilier sort. Et il sort un article par semaine...

à écrit le 30/10/2009 à 6:52
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K, les notaires ont raison. Simplement, les vagues de boom-récession se succèdent à l'échelle de plusieurs décennies. C'est une conséquence presque inévitable de la psychologie humaine: Collectivement, le marché, même les professionnels et même les b...

à écrit le 30/10/2009 à 6:48
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Il existe des études sérieuses sur l'évolution des prix de l'immobilier (Etudes de Friggit notamment) qui démontrent que la baisse des prix par rapport aux sommets atteints fin 2007/début 2008 va se poursuivre. On revient à un problème fondamental d...

à écrit le 30/10/2009 à 5:52
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Candidats acheteurs, réfléchissez avant de vous endetter pour un bien immo. Attendez de voir les charges nouvelles qui vont s'abattre sur ce secteur, après les ascenseurs, l'isolation, les chaudières à changer, les portes et fenêtres à changer aussi...

à écrit le 29/10/2009 à 21:18
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Pour redevenir cohérent avec les salaires, le marché immobilier doit baisser de 25%.

à écrit le 29/10/2009 à 20:52
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la dette peut être un bon placement Mr K :-)

à écrit le 29/10/2009 à 20:52
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méfiance avant de vous endetter sur 20 ans ! (et même à quinze ans !!, sachant que les notaires notent actuellement un repli du marché 2009 sur un marché 2008 qui était déjà en repli !! Comme me trimestre 3 de lm'année 2008 était le début de la grand...

à écrit le 29/10/2009 à 15:57
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Il n'y a pas longtemps, le crédo (des notaires, de la Fnaim, etc ...) était "achetez et endettez-vous bcp pour devenir propiétaire, l'immo, c'est un placement de père de famille qui ne baisse pas". Pas de chance, c'est tout simplement faux. La preuv...

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