Crise du logement : agents et promoteurs immobiliers s'accrochent au statut du bailleur privé

Un appartement à Caen (Photo d'illustration)

Les professionnels de l'immobilier ancien comme du logement neuf érigent le statut du bailleur privé en « moteur » pour sortir de la crise.

Immobilier

L'Assemblée nationale a préservé, jeudi 13 novembre, l'abattement de 10 % dont bénéficient les retraités.

Budget 2026 : nouveau camouflet pour le gouvernement, les députés préservent l'abattement des retraités

L'Assemblée nationale a rejeté en bloc, jeudi 13 novembre, la mesure du gouvernement inscrite au projet de loi de finances qui prévoyait la transformation de l'abattement de 10 % des retraités en un abattement forfaitaire.

Fiscalité

Budget 2026 : impôts, taxes, exonérations… Ce que les députés ont déjà voté et ce qui pourrait encore alourdir la facture

Depuis le 24 octobre, l’Assemblée nationale a adopté un certain nombre de mesures fiscales dans le budget 2026. La Tribune fait le point et se projette sur celles arrivant en discussion à partir de ce jeudi 13 novembre.

Fiscalité

Suspension de la réforme des retraites, record du CAC 40, croissance française… Ce qu'il faut retenir de ce mercredi 12 novembre

La Tribune sélectionne pour vous les principales informations économiques tout au long de la journée.

Politique internationale

Selon France Assureurs, fin juin 2025 63 % des encours de l'assurance vie étaient placés en titres d'entreprises,

Taxation de l'assurance vie par l'impôt sur la fortune improductive : une « grave erreur » selon France Assureurs

La présidente de France Assureurs, Florence Lustman, dénonce le projet de taxation de l’assurance vie, qu’elle juge « fondé sur une contre-vérité » et dangereux pour l’épargne populaire.

Fiscalité

Passage Aquitaine à Boulogne-Billancourt

Comment le gouvernement veut faire revenir les commerces dans les quartiers prioritaires grâce à la fiscalité

EXCLUSIF. La Tribune s'est procuré le rapport de la mission sur l'avenir du commerce de proximité dans les centres-villes et les quartiers prioritaires de la politique de la ville. Sollicité, le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, dévoile ses premières pistes.

Politique internationale

En cas de victoire, Zohran Mamdani deviendrait le maire le plus jeune de New York.

Zohran Mamdani : voici le programme économique du nouveau maire de New York

Le socialiste Zohran Mamdani a remporté mardi la mairie de New York. Il propose un programme économique soutenant le pouvoir d'achat des New-Yorkais qui vivent dans l'une des villes les plus chères du monde.

Politique internationale

Le plafond total des donations porté « potentiellement » à 750 000 euros, selon Montchalin

Dans le cadre de l’examen du budget 2026, l’Assemblée nationale a adopté, lundi, un amendement autorisant le don jusqu'à 300 000 euros à un membre de sa famille pour acheter un bien immobilier. Un autre amendement, proposé par Laurent Wauquiez, permet lui de faciliter les donations d'assurance-vie.

Immobilier

La route vers l'adoption d'un budget paraît, ce lundi 3 novembre, très étroite pour le Premier ministre Sébastien Lecornu

Mi-temps du budget : entre bluff politique et jeu de dupes fiscal

Après plus d'une semaine d'examen du projet de loi de finances, l'Assemblée nationale n'est toujours pas parvenue à un consensus. Entre des mesures votées mais inapplicables, un calendrier impossible à tenir et des négociations difficiles avec Matignon, l'adoption d'un budget avant le 31 décembre paraît improbable.

Finances Publiques

En septembre, les prestations versées par les assureurs – rachats et versements aux bénéficiaires – ont progressé de 8 %, à 10,8 milliards d'euros.

Le nouvel « impôt sur la fortune improductive » face à la montagne de 2 084 milliards de l'assurance vie

Près de 14,9 milliards d’euros ont été collectés sur l'assurance vie en septembre, un record. De quoi alimenter le futur « impôt sur la fortune improductive ».

Politique internationale

Plus-value immobilière : la bonne nouvelle qui va plaire aux propriétaires de résidences secondaires

Dans le cadre de l’examen du budget 2026, l’Assemblée nationale a adopté, ce lundi matin, un amendement sur la durée de détention sur la plus-value immobilière applicable aux résidences secondaires.

Immobilier

L'Assemblée nationale, le 31 octobre, pendant les débats sur le budget.

Avis de tempête sur le budget de la Sécu

À partir de mardi, l’Assemblée accueille la bataille suivante, celle du projet de loi de financement de la Sécurité sociale.

La Tribune Dimanche

Coincé dans une équation parlementaire insoluble, le Premier ministre est désormais sommé par le Parti socialiste d'avancer des "mesures alternatives de justice fiscale".

Rejet de la taxe Zucman : le Premier ministre Lecornu à la recherche d'un compromis

Le front du refus sur l’impôt des ultrariches place l’exécutif devant une alternative complexe: réactiver l’ISF ou voir son budget censuré. L’issue est un test de survie politique pour Sébastien Lecornu.

Finances Publiques

Le véritable objectif de la nouvelle taxe holding n'est pas de générer un rendement budgétaire direct important, mais d'agir comme un mécanisme anti-abus pour contraindre à la déconsolidation fiscale. Elle crée un coût de détention d'actifs non...

Budget 2026 : la taxe holdings démantelée, seuls les biens de luxe taxés à 20%

Le Parlement a détricoté vendredi la taxe de 2 % sur les holdings patrimoniales, qui ciblait initialement 10 000 structures détenant plus de 5 millions d'euros d'actifs. Avec l'adoption d'un amendement LR, le dispositif est désormais recentré sur une liste de biens « somptuaires » taxés à 20 %.

Finances Publiques

Le Premier ministre, Sébastien Lecornu, à l'Assemblée nationale, le 28 octobre.

Budget 2026 : la journée de tous les dangers pour le gouvernement

En plein examen de projet de loi de finances, l’Assemblée nationale se penche, ce vendredi 31 octobre, sur la fiscalité des contribuables les plus aisés. Une journée à haut risque pour l'exécutif.

Finances Publiques

Les députés macronistes espèrent toujours atterrir sur le budget malgré la déconvenue du vote de l’impôt sur les multinationales mardi 28 octobre.

« L'accident » sur la taxe des multinationales fait tanguer le budget

Malgré le vote imprévu d’un impôt sur les multinationales, mardi 28 octobre, les députés macronistes espèrent toujours atterrir sur le budget, notamment grâce au Parti socialiste.

Finances Publiques

Exclusif Crise politique : les patrons français sont exaspérés

EXCLUSIF. L'optimisme des chefs d'entreprise a chuté de 5 points en octobre, selon le dernier baromètre CCI France, La Tribune et LCI. Redoutant une possible hausse de la fiscalité et des coupes dans les aides, les dirigeants sont particulièrement inquiets.

Fiscalité

Depuis le 1er mai 2025, les propriétaires des quatre communes de Chamonix, des Houches, de Servoz et de Vallorcine (Haute-Savoie) doivent enregistrer leurs biens auprès de leur collectivité afin d'obtenir une autorisation de location de courte durée.

Meublés touristiques : malgré l’arsenal réglementaire, Airbnb poursuit sa conquête des zones rurales

Huit communes françaises sur dix comptent au moins un logement proposé à la location sur Airbnb, constate l'institut Terram dans sa dernière étude qui analyse pour la première fois les données de l'hébergeur américain en France. Et ce, alors qu'un arsenal réglementaire vise à redonner du pouvoir aux élus locaux.

Régions

François Sauvadet, président (UDI) de l'association Départements de France.

60 départements en difficulté après avoir perdu 8,5 milliards de ressources en 3 ans

L’équation financière des conseils départementaux est brisée : l’État a imposé six milliards d’euros de dépenses nouvelles en trois ans, tout en coupant 8,5 milliards de leurs recettes. De l’Aisne aux Hauts-de-Seine, soixante départements sont désormais en crise de trésorerie et voient leur capacité à investir et assurer l’aide sociale s’effondrer, menaçant l’économie locale.

Finances Publiques

Une vue générale de l’hémicycle de l’Assemblée nationale.

Face à Trump, l’Assemblée nationale prête à monter au front en doublant la taxe sur les Gafam

Le taux de taxation des géants du numérique va passer de 3 % à 6 % en 2026, selon l’amendement adopté hier à l’Assemblée nationale. Un alourdissement qui suscite la hantise des représailles de l’administration Trump.

Fiscalité

Les députés socialistes ont fait adopter, samedi 25 octobre, un amendement qui baisse le plafond des dépenses éligibles au crédit d’impôt services à la personne.

Emploi à domicile : mauvaise nouvelle pour les plus gros consommateurs du crédit d’impôt

Les députés ont voté, samedi 25 octobre, un amendement du Parti socialiste qui baisse le plafond des dépenses éligibles au crédit d’impôt services à la personne de 12 000 à 10 000 euros par an. Le secteur de l’emploi à domicile compte sur le Sénat pour faire barrage à cette mesure.

Fiscalité

Le ministre de l’Économie Roland Lescure a fait adopter un amendement, lundi 27 octobre, pour alourdir la contribution exceptionnelle sur les bénéfices des grandes entreprises.

Le gouvernement charge les grandes entreprises pour compenser l’indexation du barème de l’impôt sur le revenu

L’exécutif a fait adopter, lundi 27 octobre, un amendement surprise au projet de loi finances qui vient alourdir la contribution exceptionnelle sur les bénéfices des grandes entreprises en 2026. Une mesure qui vise à compenser le manque à gagner lié à l’indexation du barème de l’impôt sur le revenu votée par les députés ce week-end.

Finances Publiques

Des bocaux à pourboires, au restaurant Bots & Pots à Zagreb.

L'Assemblée prolonge l'exonération des pourboires

L'Assemblée nationale a voté la prorogation jusqu'en 2028 de l'exonération de charges sociales et fiscales sur les pourboires, malgré les réserves du gouvernement sur l'impact salarial.

Finances Publiques

Une nouvelle étude sur la transmission des entreprises familiale met en lumière le poids émotionnel d’une transmission.

Transmission : pointé du doigt, le pacte Dutreil est très largement utilisé par les entreprises familiales

Une étude conjointe, menée par le cabinet EY, For Talents, et FBN France, démontre que le Pacte Dutreil est très majoritairement utilisé dans la transmission des entreprises familiales. Non sans mal, à l’image du besoin en accompagnement. Cette nouvelle analyse met aussi en lumière la pression émotionnelle lors d’une transmission.

Fiscalité

Les députés ont adopté plusieurs mesures dans le budget 2026 qui concernent directement les ménages samedi 25 octobre.

Impôt sur le revenu, pensions alimentaires, emploi à domicile... Ce que les députés ont décidé pour les ménages

Ce week-end, les députés ont voté plusieurs amendements au projet de loi de finances (PLF) pour 2026 qui – si le texte était définitivement adopté d’ici à fin décembre – auraient des conséquences très directes sur la vie des ménages.

Finances Publiques

Pour Serge Papin, le pacte Dutreil est « comme un pacte de confiance conclu entre les entreprises familiales et la nation ».

La Cour des comptes donne des arguments aux députés pour rectifier le Pacte Dutreil

Loin des 500 millions budgétés, le pacte Dutreil a coûté 5,5 milliards d’euros à l’État l’an dernier. Un rapport de la Cour des comptes dont rend compte Le Monde fustige son « efficience économique faible » au moment même où les députés dégainent des amendements pour le raboter.

Finances Publiques

Les nouvelles mesures fiscales proposées par le gouvernement incluent l'inscription dans le PLF 2026 d'un amortissement de 2% par an de la valeur du bâti pour les logements neufs loués nus pendant au moins neuf ans, avec un plafonnement de 5 000 euros...

Crise du logement : ce que contient l’amendement gouvernemental pour relancer l’investissement locatif

Comme annoncé la semaine dernière par le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, le gouvernement vient de déposer un amendement au projet de loi de finances 2026 « pour redynamiser le parc locatif privé ». Une demande historique des professionnels de l’immobilier pour relancer l'investissement privé face à la crise du logement, avec un plafonnement pour les classes moyennes.

Immobilier

Le Premier ministre norvégien, Jonas Gahr Støre, multimilliardaire, a martelé qu’il était « juste qu’avec ma fortune, je participe au pot commun ».

En Norvège, l'impôt sur la fortune a fait fuir 300 multimillionnaires mais n'a pas vidé les caisses

La Norvège, l'un des derniers bastions de l'impôt sur la fortune en Europe, applique une taxation dès 150 000 euros de patrimoine net, touchant ainsi 20 % de sa population adulte à revenu. Malgré cet impôt qui englobe le capital productif, l'augmentation constante de ses recettes contredit l'argument de l'effondrement des caisses brandi par les détracteurs de la taxe Zucman.

Fiscalité

Crise du logement : « Nous sommes sur une ligne de crête », alerte l'ex-ministre Valérie Létard

EXCLUSIF. Trois semaines après avoir claqué la porte du gouvernement, l'ex-ministre du Logement, Valérie Létard, s'apprête à revenir à l'Assemblée nationale. Elle y défendra le statut du bailleur privé, mais aussi le logement social, l'hébergement d'urgence et MaPrimeRénov'.

Immobilier

Le tabac non déclaré coûte 4,3 milliards d'euros à la France ; l'achat transfrontalier s'envole de 45 % dans les départements frontaliers.

La fraude au tabac fait perdre 4,3 milliards d'euros à l'État, alertent les douanes

Le tabac qui n'est pas acheté chez les buralistes français a fait perdre en moyenne 4,3 milliards d'euros de recettes fiscales au budget de l'État en 2023, selon une étude des Douanes. Cette déperdition, qui représente 17,7 % du volume total consommé, met en lumière une concurrence fiscale agressive au niveau européen et fragilise l'efficacité de la politique de prix française.

Finances Publiques

Le plan de relance français a mobilisé 10 milliards d'euros par an pour alléger la fiscalité des entreprises.

La baisse de 10 milliards des impôts de production n’a produit « aucun effet robuste » sur l’investissement

L’évaluation par l’Institut des politiques publiques (IPP) de la réforme fiscale ciblant les entreprises industrielles révèle une absence d'impact concret sur l'investissement et les exportations, malgré une allocation de 10 milliards d'euros par an.

Fiscalité

Vincent Jeanbrun est le septième ministre du Logement depuis la réélection du président Macron.

Investissement locatif : le statut fiscal du bailleur privé sera dans le budget

En déplacement en Seine-et-Marne ce vendredi après-midi, le nouveau ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé le dépôt d’un amendement gouvernemental au projet de loi de finances 2026 pour y inscrire le statut fiscal du bailleur privé. Une demande historique des professionnels de l’immobilier.

Économie

Clément Carbonnier dirige un axe de recherche sur les politiques socio-fiscales au sein du laboratoire LIEPP à Sciences-Po Paris. Il a également été conseiller scientifique au Conseil d'analyse économique entre 2012 et 2019.

« Le dispositif du gouvernement sur les holdings va permettre de nombreuses exemptions »

ENTRETIEN. Spécialiste de la fiscalité en France, le professeur d'économie à Paris 1 Panthéon Sorbonne, Clément Carbonnier, pointe les limites du mécanisme de taxation du patrimoine présenté par le gouvernement.

Entretien•Fiscalité

Le ministère français de l’Économie, dans le quartier de Bercy, à Paris

Si une loi spéciale devait être adoptée, elle ferait augmenter le déficit en 2026

Selon l’Observatoire français des conjonctures économiques, l’adoption d’une loi spéciale cet automne, faut d’un vote sur le projet de loi de finances, entraînerait une hausse du déficit public à 5,5 % l’année prochaine.

Fiscalité