Le Grenelle de l'environnement a en effet posé de nouvelles normes pour ce patrimoine conséquent : il y aurait plus de 600.000 bâtiments publics en France. Mais mener à bien ce chantier suppose que l'État et les collectivités locales aient les moyens de financer ces travaux de modernisation...Partenaires traditionnels des acteurs publics, Dexia Crédit Local, la Caisse des dépôts et sa filiale immobilière SNI viennent de constituer une société commune, Exterimmo, spécialisée dans l'externalisation de patrimoines publics. Les deux premiers apportent chacun 40 % des 50 millions d'euros de capital, la SNI les 20 % restants. L'initiative s'appuie sur le nouveau code de la domanialité publique, en vigueur depuis l'été 2006.L'objectif d'Exterimmo est d'assurer " le portage, la maintenance ou la réalisation de tous types d'équipements publics - bâtiments administratifs, techniques, culturels ou sportifs - dans le cadre de la reprise des actifs de l'État, de collectivités territoriales ou d'établissements publics ".RENOVATION CONTRE LOYERConcrètement, il s'agit pour la société de prendre en charge financièrement les opérations de rénovation, puis éventuellement la gestion du bâtiment, en contrepartie d'un loyer versé par la collectivité. L'avantage pour celle-ci est de ne pas avoir à mobiliser des fonds importants pour ce type d'opération immobilière. Selon Gérard Bayol, président de Dexia Crédit Local, Exterimmo se fixe comme objectif de réaliser 200 millions d'euros de chiffre d'affaires par an en 2008 et 2009.

latribune.fr

26 Sept 2008, 2:00

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