Foncière des Régions adopte une stratégie plus sage

cite>Foncière des Régions a remporté les suffrages des investisseurs, hier. Le cours de la foncière française a grimpé de 2,32 %, à 92 euros, après la publication d'un cash-flow récurrent en hausse de 37 %, au titre de 2007, à 270,6 millions d'euros, soit 7,50 euros par action. Ces dernières années, le marché avait sanctionné le développement à bride abattue de cette société présente sur tous les créneaux de l'immobilier, du logement aux bureaux en passant par les parkings et les murs d'hôtels.Or Foncière des Régions a décidé de lever un peu le pied cette année, en raison d'un environnement économique incertain. Plutôt que de continuer à procéder à des acquisitions, la société prévoit au contraire de céder des actifs arrivés à maturité, pour 1 milliard d'euros. Une stratégie d'autant plus sage que l'endettement net ne représente pas moins de 57 % de la valeur du patrimoine, qui a doublé en 2007, à 11,2 milliards d'euros.DIVIDENDE PROGRESSIVEMENT AUGMENTEDe plus, le groupe doit digérer l'acquisition de Beni Stabili, réalisée en 2007. La foncière italienne n'étant pas totalement redressée, elle pèsera sur les comptes de Foncière des Régions, qui vise donc " une légère " progression, voire une stagnation de son cash-flow par action, pour 2008. Mais, dès 2009, les dirigeants promettent une augmentation " à deux chiffres " du cash-flow par action. De plus, la société va accroître progressivement le taux de distribution du dividende. À terme, Foncière des Régions versera à ses actionnaires 80 % de son cash-flow, contre 71 %au titre de 2007.Autant de nouvelles susceptibles de réduire la décote boursière du groupe. Le cours actuel est inférieur de 14,8 % à l'actif net réévalué (hors droits) de 109 euros.Mercialys profite du statut de " pure player"Mercialys, filiale foncière du groupe Casino, qui a présentéses comptes 2007 hier, tablesur une croissance de 12 % environ de ses revenus locatifs et de ses cash-flows d'exploitation courants, pour 2008. L'exercice 2009 lui aussi connaîtra une croissance à deux chiffres des revenus et des cash-flows, prédit Mercialys. La foncière estun " pure player " des centres commerciaux, un segment défensif. En 2007, les revenus locatifs ont bondi de 20,9 %, à 99,5 millions d'euros. Et les cash-flows d'exploitation courants ont crû de 19,7 %, à 83,8 millions.
Commentaire 0

Votre email ne sera pas affiché publiquement.
Tous les champs sont obligatoires.

Il n'y a actuellement aucun commentaire concernant cet article.
Soyez le premier à donner votre avis !

-

Merci pour votre commentaire. Il sera visible prochainement sous réserve de validation.