L\'une des promesses de campagne de François Hollande prend effet ce mercredi. L\'encadrement des loyers pour 38 villes, décidé par décret, entre en effet en vigueur ce 1e août. Pour les logements privés de ces villes, lors d\'une relocation ou du renouvellement d\'un bail, le propriétaire n\'est pas autorisé à augmenter le loyer au-delà de l\'indice de référence des loyers (IRL).Par exemple, si le loyer s\'élevait à 1.500 euros, il ne pourra pas être réévalué au dessus de 1.533 euros. Attention, des dérogations sont prévues, notamment en cas de travaux, ou bien si le loyer du précédent locataire n\'avait pas été augmenté pendant plusieurs années. Paris, Lyon, Marseille, Annecy...Parmi les agglomérations concernées par cette mesure figure les grandes villes comme Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Nice mais aussi Toulon et Fréjus dans le Var, La Rochelle (Charente-Maritime), Caen (Calvados) ou bien Forbach (Moselle), Annecy et Annemasse.> La liste complète des villes concernées par l\'encadrement des loyersCette restriction répond à une forte hausse des loyers constatée dans ces agglomérations depuis plusieurs années. Dans la capitale, par exemple, ils ont grimpé de 50% en dix ans selon l\'Observatoire des loyers à Paris. ----> A découvrir aussi: les prix de l\'immobilier rue par rue, et l\'outil d\'estimation des biens immobiliers.