Dans son annonce du nouveau dispositif d'aide immobilière, le gouvernement a souhaité encourager la rénovation dans l'ancien : « C'est une véritable reconnaissance de la ? valeur verte ? des logements. Les acheteurs sont incités à acheter des logements performants ou à les rénover lors de leur achat. » De fait, le nouveau PTZ est moins favorable lorsque le bien est gourmand en énergie (étiquettes E, F ou G). Reste un problème : comment pourra-t-on favoriser l'acheteur qui s'engage à rénover son futur logement ? Par définition, l'acquéreur ne peut pas entreprendre les travaux avant d'être propriétaire. Or, le financement - incluant le montant du PTZ - doit être bouclé un, voire deux mois avant la signature de l'acte de vente chez le notaire. Le PTZ peut-il être accordé sur la foi d'une déclaration d'intention ? L'acheteur devra-t-il fournir des devis justificatifs, à condition que le vendeur accepte de recevoir les sociétés de travaux ? Et, ensuite, comment vérifier que les travaux ont été réalisés, et que se passera-t-il dans le cas contraire ? Pour l'instant, le ministère du Développement durable n'a pas apporté de réponses concrètes.