Copyright: Laurent Taudin Les deux Scellier permettent aux bailleurs d'obtenir des réductions d'impôts, mais imposent des conditions de location différentes. Bon à savoir: il faut vous décider pour un régime avant l'entrée dans les lieux de votre premier locataire, car une fois le choix effectué, il est impossible d'en changer. Le Scellier classique (ou Scellier-Robien) L'appartement est loué à un plafond de loyer déterminé selon la zone dans lequel il se situe. L'opération ne peut durer que 9 ans et n'est pas prorogeable. Il est possible de louer son bien à des personnes de sa famille, à condition qu'ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal. Le Scellier social (ou Scellier-Borloo) L'appartement est loué à un plafond de loyer déterminé selon la zone dans lequel il se situe, et les ressources des locataires sont plafonnées (ces plafonds, très larges, rendent une très large frange de particuliers éligibles). L'opération peut être prorogée, en deux périodes de 3 ans chacune, au-delà des 9 ans. La réduction d'impôt supplémentaire sera alors de 2%/an, soit une réduction globale d'impôts pour le bien de 37% s'il est loué 15 ans. Il n'est pas possible de louer son bien à des personnes de sa famille.

latribune.fr

27 Juin 2009, 3:38

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