Connaître les différentes étapes de l'investissement locatif

Avant d'accueillir vos premiers locataires et de profiter de votre réduction fiscale, beaucoup d'étapes vous attendent :

• analyser ses finances et définir sa capacité d'emprunt ;
• choisir le bon logement au bon endroit ;
• sélectionner son promoteur avec soin ;
• monter le crédit ;
• signer l'acte de vente chez un notaire ;
• effectuer les contrôles lors de la livraison ;
• mettre votre appartement en location.

À chaque démarche, son risque d'erreur. L'investissement en loi Pinel demande une réelle étude et un investissement en temps au départ.

Éviter les erreurs fréquentes lors de l'acquisition d'un bien en loi Pinel

Voici quelques exemples des erreurs les plus fréquentes :

• accepter une offre alléchante de loi Pinel sans l'avoir bien étudiée ;
• choisir une durée de prêt plus courte que votre engagement de durée de location ;
• ne pas anticiper la sortie de la loi Pinel ;
• ne pas vérifier la Garantie Financière d'Achèvement (GFA) du promoteur immobilier ;
• ne pas s'intéresser au marché immobilier ;
• ...

Mais l'erreur la plus fréquente et délétère que font beaucoup d'investisseurs lors de l'achat d'un bien immobilier, c'est de se projeter sans prendre le recul nécessaire. Avoir un avis extérieur et objectif est indispensable pour éviter les mauvaises surprises.

Cette liste non exhaustive peut faire peur. Mais rassurez-vous, l'investissement avec la loi Pinel reste un moyen sûr de capitaliser votre épargne lorsque le projet est bien mené.

Conseil pour investir en Loi Pinel sans mauvaises surprises

Si vous percevez la loi Pinel seulement comme un moyen de déclarer des frais et des charges déductibles pour bénéficier d'une réduction d'impôts, vous faites fausse route. Bien que l'investissement locatif offre certains avantages fiscaux, c'est aussi un investissement sur le long terme. Cela implique de vous projeter sur de longues périodes et de prendre le temps de rassembler de nombreuses informations.

S'entourer d'un bon agent immobilier et d'un conseiller en patrimoine est le minimum. Le mieux, c'est lorsqu'ils unissent leurs compétences autour de votre projet. Certaines plateformes se sont spécialisées dans l'accompagnement de votre investissement en loi Pinel. N'hésitez pas à vous en rapprocher et à les questionner. Vous mettrez ainsi toutes les chances de votre côté pour réussir votre investissement locatif.