Avec 1000 euros de mensualité sur 20 ans, vous pouvez vous offrir 71,9 m2 à Strasbourg, 65,1 m2 à Toulouse... ou 19,7 m2 à Paris. C'est ce que révèle le courtier Meilleurtaux.com et le groupe Seloger.com, qui ont réalisé leur palmarès du pouvoir d'achat immobilier pour le mois de mars.
Les meilleurs taux de crédit à Nantes
Il ressort d'abord que tous les taux de crédit sont stables ou en baisse, compris entre 3,70% (à Nantes) et 4,04% (à Nice), pour les meilleurs taux identifiés par le courtier pour une durée de crédit de 20 ans. Et depuis trois mois consécutifs, Nantes se maintient en tête du palmarès des taux de crédit les moins élevés. "Les banques sont actuellement très offensives dans la région, car elles cherchent à conquérir de nouvelles parts de marché. Nous arrivons même à obtenir pour les bons dossier - avec une capacité d'épargne notamment - des réductions de taux allant jusqu'à 0,40 point", constate le directeur de l'agence Meilleurtaux de Nantes.
Au final, les meilleurs taux identifiés ont diminué dans 7 villes sur 10 (voir ci-dessous).
Le pouvoir d'achat immobilier au plus haut à Strasbourg
SeLoger.com a croisé les prix de vente de plus d'un million d'annonces dans chacune des villes. En ce qui concerne les prix de l'immobilier, SeLoger.com a constaté un prix de vente moyen au 1er février de 8 388?/m2 à Paris, 3 831?/m2 à Nice, 2 913?/m2 à Montpellier ou 2 294?/m2 à Strasbourg. Sur l'année, SeLoger.com anticipe une baisse des prix de 5% à 10%.
Au final, pour 1000 euros de mensualité sur 20 ans, Marseille peut par exemple proposer 62,6 m2, Lyon 50,4 m2 et Bordeaux 58,1 m2. Strasbourg est en haut de tableau avec 71,9 m2 et Paris ferme la marche avec 19, 7 m2 (voir ci-dessous).
| Ville |
Meilleur taux proposé sur 20 ans (hors assurance) | Variation du taux de crédit | Prix de vente moyen par m2 au 1er février |
Pouvoir d'achat immobilier (pour 1000? de mensualité sur 20 ans) |
| Nantes | 3,70% | Baisse | 2 635? | 64,3 m2 |
| Lille | 3,75% | Baisse | 2 645? | 63,8 m2 |
| Toulouse | 3,85% | Baisse | 2 567? | 65,1 m2 |
| Marseille | 3,92% | Baisse | 2 654? | 62,6 m2 |
| Lyon | 3,95% | Stable | 3 286? | 50,4 m2 |
| Paris | 4,00% | Stable | 8 388? | 19,7 m2 |
| Bordeaux | 4,00% | Baisse | 2 838? | 58,1 m2 |
| Montpellier | 4,00% | Baisse | 2 913? | 56,7 m2 |
| Strasbourg |
4,00% | Baisse | 2 294? | 71,9 m2 |
| Nice | 4,04% | Stable | 3 831? | 42,9 m2 |
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