Le courtier Empruntis.com a établi ce jeudi l'état du marché sur les taux de crédit immobilier. Les taux fixes ont continué de baisser, à 3,50% sur 15 ans et 3,65% sur 20 ans en taux moyen. Nous ne sommes plus très loin des records historiques d?octobre 2005 (3,40% sur 15 ans et 3,60% sur 20 ans).
En l'espace d'un an le coût total du crédit a diminué de 35% par rapport au plus haut d'octobre 2008. Le pouvoir d?achat immobilier, qui intégre à la fois l'évolution des taux et l'évolution des prix de l'immobilier, s'améliore: il a gagné plus de 20% depuis 2008. Conséquence, la négociation de crédit (rachat de crédit) permet aux emprunteurs d'économiser, en moyenne, 30.000 euros sur le coût de leur crédit et plus de 3 ans sur la durée.
Malgré de cette eux phénomènes sont inquiétants. D'abord, les primo-accédants se raréfient: ils représentent à peine 30% des emprunteurs et 40% de dossiers de rachats de crédits.
Ensuite, l'avenir s'annonce sombre. Interrogés par Empruntis.com sur le sujet, les banques ont unanimement déclaré ne pas envisager de baisser à nouveau leur grille tarifaire. Ils pourraient même remonter. Compte tenu de la récente reprise des prix de l'immobilier, la conjugaison de ces deux phénomènes pourrait bloquer instantanément le marché immobilier.