Pas de surprise concernant les taux de crédit immobilier en France. Empruntis avait prévu que "les augmentations de taux devraient être moins importantes dans le courant du mois d'avril (entre +0,10% et +0,15% en mars)même si la tendance de fond reste et demeure haussière". C'est bien ce qui s'est produit, le courtier ne notant pas des hausses supérieures à 0,10% le mois dernier. La raison ? "Les banques qui avaient fortement anticipé la hausse du taux de la Banque Centrale Européenne intervenue début avril, ont quelque peu levé le pied au mois d'avril".
Les banques proposent à leurs clients des taux réduits semi-fixes
Le taux moyen sur 15 ans se négocie ainsi aujourd'hui à 4% contre 3,95% le mois précédent et à 4,30% sur 20 ans contre 4,20%. Les taux variables sont également en hausse, mais cette hausse est "faussée" par l'arrivée massive de produits semi-fixes dans les barèmes des banques. Ils deviennent intéressants en cette période de hausse de taux, offrant une sécurité pendant une période relativement longue (entre 7 et 10 ans) suivie d'une période variable "mais dite plafonnée sur le taux (+ ou - 1 ou 2 points), sachant que le taux fixe valable au départ est en moyenne inférieur de 0,70% au taux fixe classique. Soit 3,60% versus 4,30% pour un taux fixe simple. Cela offre donc deux options possibles : soit emprunter plus, soit diminuer sa mensualité".
« Quand nous mettrons le pied sur l'accélérateur, nous serons difficiles à égaler » (Joelle Pineau, directrice de la recherche en IA chez Meta)
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