Immobilier : première baisse généralisée des prix

conseil.finance75 à écrit le 18/05/2011 à 17:05

Signaler

Vous voulez la vérité la voilà!!! www.bullimobiliere.space-blogs.com Je veux pas vous faire paniquer mais si vous avez fait un prêt pour 20ans ou plus, peu importe le bien de votre immobilier vas chuter , il y as bien une bulle immobilière pour inf...

conseil.finance75 à écrit le 18/05/2011 à 17:02

Signaler

A paris là photo j'ai un doute,le 04 au début du numéro , indique plutôt la province...paris arrivera après la banlieue nord est je pense,pour un éclatement de la bulle.

XXX à écrit le 09/05/2011 à 9:21

Signaler

Bonjour a tous, Photo prise ce week end dans paris. Les prix baissent ? Quand on arretera de prendre l'immobilier comme une source de spéculation comme les actions, les mentalitées changeront peut etre. Esperons le tous en tout cas. Ci joint le...

Réponse de gibier le 10/05/2011 à 12:17

Signaler

pas toi et c'est bien l'objet de ton poste .... mais si des gens peuvent se le permettre tant mieux pour eux (je ne dis pas qu'ils ont raison)

Normal à écrit le 09/05/2011 à 7:12

Signaler

Normal que les prix baissent, en tant que primo accédant avec pourtant des possibilités confortables, je ne peux pas loger ma famille avec ce qui m'est proposé actuellement. J'ai donc décidé d'attendre un an ou deux, ce qui n'est pas plus mal pour me...

Réponse de Merovek le 09/05/2011 à 9:41

Signaler

La complainte du jeune couple sans enfant au revenu mensuel de 4000? net, actuellement locataire en deuxième couronne dans le 95. Sans apport. Capacité d'emprunt : 180K? sur 20 ans, pour des mensualités "modérées" de 1000?. Les seuls bien accessibl...

Réponse de Constat le 11/05/2011 à 8:45

Signaler

Eh oui. Vous êtes condamné à rester locataire et à verser un loyer à un retraité dont vous payez déjà la retraite, et ce justement parce que sa génération n'a pas fait construire assez de logements. Je ne sais pas comment vous ferez face à une évent...

@Gibier à écrit le 09/05/2011 à 7:09

Signaler

Une bulle est un excès d'anticipation à la hausse. En clair : on achète pour revendre avec une plus-value, ce qui est différent d'acheter pour encaisser un revenu (loyer fictif par ex pour l'immo). Quand la plus value anticipée devient trop grosse po...

Réponse de gibier le 09/05/2011 à 18:38

Signaler

donc on est pas en bulle car les gens achètent pour se loger ... vous me rassurer

Réponse de Max le 10/05/2011 à 10:48

Signaler

@gibier Vous oubliez l'investissement locatif: robien et maitenant scelier. Et sans oubliter que les particuliers spécules, qui n'a jamais entendu dire: "Faut acheter maintenant car cela va augementer"

Réponse de @Gibier le 10/05/2011 à 14:53

Signaler

Relisez bien mon post, car votre réponse est à côté de la plaque. Et comme le souligne Max, et puisqu'il faut vous le préciser, n'avez vous donc pas remarqué le discours de ces dernières années : "achetez, vous revendrez pour acheter plus grand ?". O...

pat à écrit le 07/05/2011 à 12:03

Signaler

enfin, l'immobilier était de plus en plus déconnecté de la réalité des salaires.

hoho à écrit le 07/05/2011 à 11:15

Signaler

Gibier tu viens d'acheter ton appart ou tu as un bien à vendre?

Réponse de gibier le 07/05/2011 à 13:27

Signaler

je suis proprio de ma RP en phase de changement et de 8 apparts en loc (pour ceux la achetés tous à credit) (2ème agglo française) j'ai moins de 30 ans , une baisse des prix me dérange pas du tout par contre une baisse des loyers beaucoup plus ... e...

Réponse de Hahaha le 09/05/2011 à 8:49

Signaler

La hausse des taux, la fin du Scellier ça vous fait marrer vu votre situation ? C'est que vous n'avez pas bien mesuré ce qui s'est passé depuis 2008...On en reparle en fin d'année ?

Réponse de gibier le 09/05/2011 à 18:41

Signaler

@ ahha non j'ai pas compris mais dans 15 ans environ je comprendrais mieux avec mes loyers et je pourrais toujours loger des attentistes comme vous .... (si j'avais su ....) place a l'action ;...

Réponse de Hum le 10/05/2011 à 14:54

Signaler

Même remarque : une grande partie des attentistes l'est par nécessité et non par choix, Gibier...Et cela devrait vous mettre la puce à l'oreille...

Réponse de marco le 14/05/2011 à 14:50

Signaler

Gibier, c'est précisemment parceque vous penser que l'immobilier pourrait baisser que vous êtes sur ce blog ;-)

gibier à écrit le 06/05/2011 à 17:26

Signaler

a tous ceux qui pensent qu'une bulle va éclater : vous vous trompez et voici les raisons : la hausse des années 2000 et le rattrapage de 20 ans de quasi stagnation ; l'épisode 90 ne concernait que des professionnels du marchands de biens et des promo... a tous ceux qui pensent qu'une bulle va éclater : vous vous trompez et voici les raisons : la hausse des années 2000 et le rattrapage de 20 ans de quasi stagnation ; l'épisode 90 ne concernait que des professionnels du marchands de biens et des promoteurs (bcp sur du bureau) .... On a eu une petite baisse suivi d'une stagnation pendant 5 ans . Pour les professionnels ca a été la boucherie (dépot de bilans de promoteurs, marchands de biens beaucoup ont laissé leurs chemises) renseignez vous et vous verrez si on regarde autour de nous espagne / usa on peut se dire pourquoi pas nous : premier exemple l' espagne on a construit dans les années 2000 jusqu'à 500 000 logements par an ( en france les bonnes années on est à 120 000) je parle de collectif le volume de construction n'a rien a voir et le mode d'acquisition non plus : pour acheter du neuf en espagne on verse un depot de 5 % et on paye le solde à la livraison : et les espagnols et leurs banquiers ont joué aux apprentis sorciers des particuliers ont acheté jusqu'a 15 apparts avec quasi aucun apport en esperant que ca monte; ca a marché pendant 4 ans et après big chute . Aux usa la chute s'explique principalement par le finacement à travers des taux variables on a surendetté des ménages à la limite de leurs capacité en période de taux très bas, avec le principe de l'hypothèque rechargeable on les a gonflé à bloc, dès que les taux ont monté ca a tué des ménages les saisies sont arrivées afflux de bien sur le marché et bien evidemment baisse de prix , système quasi identique avec les condominum ; appartement avec services avec des charges de fous .... En france on a manque structurelle de logements (pas partout j'en conviens) les prêts sont correctement encadrés et surtout il n' y a pas de fonciers dans les zones attractives : où souhaitez vous construire dans Paris , iddem à Marseille ....à Lyon ; je pense que la hausse va s'arreter que des ajusustements vont se faire à cause de l' exhubérance des marchés. Je pense que les prix vont baisser dans les zones economiques peu attractives , mais pour le reste je pense que l'immobilier va suivre l'inflation. Si on pousse le raisonnement les loyers doivent baisser également , car si les prix baissent de 15 % et que les loyers ne baissent pas, il deviendra très interressant d'acheter pour louer (donc le marché sera soutenu... facteur limitatif à la baisse de prix) Je suis conscient que cet avis est contraire aux souhaits (avis) de tous les primo accedants de ce forum, le problème c'est qu'on a tous un interet à la hausse où à la baisse les primos veullent acheter, les autres veullent avoir leur part du gateau .... mais soyez lucide on est de plus en plus nombreux le gateau est de plus en plus petit les ex classes moyennes supèrieures passent classes moyennes, car des gens avec du pouvoir d'achat et des parents généreux donateurs, il y en a et suffisament pour acheter les appartements de vos rêves ....

Réponse de Réponse point par point le 06/05/2011 à 20:48

Signaler

Je crois au contraire que nous sommes entrés en 2008 dans un long cycle baissier. Ce cycle a été interrompu momentanément en 2010 par une demande artificielle (taux très bas, ptz, Scellier). Surtout, la crise a eu un effet paradoxal : l'immobilier a ... Je crois au contraire que nous sommes entrés en 2008 dans un long cycle baissier. Ce cycle a été interrompu momentanément en 2010 par une demande artificielle (taux très bas, ptz, Scellier). Surtout, la crise a eu un effet paradoxal : l'immobilier a augmenté parce que les investisseurs y ont vu une valeur refuge dont ils voulaient profiter tant que les circonstances étaient favorables. Maintenant que les investisseurs ont fait leurs achats (à ces prix là l?investissement n?est pas rentable, il devient catastrophique si le marché se retourne), il ne reste plus que les gens qui cherchent à se loger. Pour eux, la crise produira le même effet qu?en Irlande, GB, USA, Espagne? : baisse du pouvoir d?achat et inquiétude qui pousse à l?attentisme. Et n?oublions pas que la crise frappe aussi les vendeurs? Il n?y a plus d?acheteurs à 8000 euros le m2 (les recettes de la ville de Paris liées aux droits de mutation sont en chute de? 34 % au premier trimestre 2011, soit une baisse équivalente du volume des ventes), tout simplement parce que les gens ne PEUVENT pas s?endetter sur 30 ans pour un deux pièces, a fortiori s?ils ont des craintes pour leur emploi. Calculez la capacité d?endettement d?une famille même avec de gros revenus. Vous verrez alors le prix que doit valoir un bel appartement familial. Pour répondre à vos arguments, - Les prêts ne sont pas correctement encadrés. D?ailleurs 20 000 acheteurs de 2009 ont du revendre dans les 12 mois. Sur 24 mois, on passe à 50 000 ! - Il n?y a pas une telle pénurie. Une étude du Centre d?Analyse Stratégique le démontre d?ailleurs : pourquoi les loyers n?ont-ils pas suivi les prix de vente (même à Paris) ? - On peut rendre attractives les zones où il y a du foncier (c?est d?ailleurs un des objectifs du Grand Paris : en améliorant les transports, on incite les gens à aller en banlieue). - Pour que l?investissement locatif soit intéressant, il faudrait qu?il assure 7% de rentabilité. On est à moins de 2%... il y a de la marge - On est de MOINS en moins nombreux (les baby-boomers partent en retraite, les générations suivantes sont des classes creuses en termes d?actifs)? et de moins en moins riches (la natalité est principalement assurée par les immigrants. Ce ne sont pas eux qui achètent en ce moment à Saint-Germain des prés, si ?) - Les parents généreux donateurs sont ceux qui VENDENT de l?immobilier pour financer les donations? VENDEZ !

Réponse de toutàfaitd'accord le 07/05/2011 à 14:33

Signaler

tout à fait d'accord avec réponse point par point

Réponse de gibier le 10/05/2011 à 7:58

Signaler

votre réponse n'est pas une réponse point par point c'est votre vision simplement,je ne dis pas qu'elle est fausse, c'est juste un point de vue vous faites tous l'analogie avec la situation américaine ou espagnole, on est pas dans ce cas de figure ....

Réponse de Hum le 10/05/2011 à 14:56

Signaler

On se tue à vous expliquer que la rareté n'explique qu'une partie des prix, que les taux bas en explique une autre partie, et que le reste, pour 30% environ, n'est que de la bulle...Et que c'est ce morceau qui va dégonfler, à la faveur de la remontée...

Réponse de réponse point par point le 11/05/2011 à 0:52

Signaler

@gibier. La pénurie de bien est très exagérée, sinon, les loyers auraient augmenté d'autant. A 8000 ?/m2 on a par contre une pénurie bien réelle d'acheteurs solvables. Il n'y a plus de primo-accédants parce que les revenus du travail ne permettent pa...

Friand à écrit le 06/05/2011 à 11:48

Signaler

Surtout ne pas acheter en ce moment ! Il faut attendre d'être en plein cycle baissier pour pouvoir négocier au max. Pas de cadeaux aux vendeurs : leurs biens ne seront bientôt que de vulgaires tas de cailloux...

Oliv à écrit le 06/05/2011 à 11:03

Signaler

Grosse baisse en vue!

hello123 à écrit le 06/05/2011 à 10:57

Signaler

c'est un gros probleme. -10 ans de laxisme sur le logement. -Augmentation du cout du logement trop cher par rapport a l'augmentation des salaires. Il ne faut pas se leurrer, aucun politique ne prendra de solutions radicales. Trop sensible. On aura do...

Réponse de Mesurette le 06/05/2011 à 20:51

Signaler

Il y a déjà une mesure bien radicale à l'étude : taxe de 20 % sur la valeur locative des résidences secondaires des étrangers non résidents. A ce prix là, ils vendent leurs pieds à terre et s'installent à l'hôtel ! C'est un peu dégueulasse de les pr...

LP06 à écrit le 06/05/2011 à 6:45

Signaler

CLIM34: MDR, tu n'était pas né en 1993-1994 ? De nombreux acheteurs à prix déconnectés de la réalité avaient certainement de très bons arguments pour croire, comme toi, que les prix monteraient jusqu'au ciel ... Les faits sont là et de nombreux spécu...

Info à écrit le 05/05/2011 à 21:27

Signaler

Breaking news : Delanoe vient d'affirmer que les recettes liées aux droits de mutation touchés par la ville de Paris lors des transactions immobilières ont chuté de 30 % au premier trimestre. Traduction : le volume des ventes a baissé de 30 % ! Évide...

Réponse de stef le 09/05/2011 à 14:02

Signaler

je ne crois pas trop à cette info. Delanoe a prononcé ce meme discours en 2009. Et puis -30% par rapport à T1 2010 ou T4 2011 ? Si qq'un peut m'envoyer la source

Réponse de voila ! le 11/05/2011 à 20:51

Signaler

Rubrique "en bref" http://www.readmetro.com/show/fr/Paris/20110505/1/12/

Clim34 à écrit le 05/05/2011 à 8:00

Signaler

Pourquoi un tel pessimisme? L'immobilier parisien s'est apprécié de 120 % en dix ans. Aucune raison pour que cela change, l'immobilier ça monte toujours, donc dans dix ans, un appartement "moyen" de 100 m2 à Paris vaudra 800 KE X 120% soit 1,6 millio...

Réponse de Clim34 le 05/05/2011 à 8:42

Signaler

Erreur de calcul: cela aura plus que doublé, soit 1,96 millions d'euros. L'extase à la portée des caniches. Trouvez un peu un meilleur rendement, à part les obligations grecques à 10 ans!

Réponse de Cleram le 05/05/2011 à 9:10

Signaler

Il est strictement impossible d'avoir la moindre idée des prix de l'immobilier dans dix ans. En 2000, il n'y avait aucun consensus sur les prix possibles en 2011. Il est très improbable que les prix doublent à nouveau.

Réponse de Semper le 05/05/2011 à 9:35

Signaler

Se rappeler de la bulle de la tulipe en 1635 : 40 bulbes de tulipes on pu s'échanger pour l'équivalent de 600 salaires annuel d'un ouvrier. Après, c'était la ruine pour les malheureux et mal inspirés propriétaires de bulbes de tulipe.

Réponse de Et l'argent viendrait d'ou ? le 05/05/2011 à 9:45

Signaler

Si cela devait encore doubler même les riches chinois et russes qui plombent le marché ne pourrait plus suivre. Soyons sérieux !

Réponse de Clim34 le 05/05/2011 à 10:19

Signaler

Ce n'est peut être pas faux. Un milliardaire chinois aura autre chose à penser que d'acheter un appartement moyen parisien de 100 m2 à 15 000km de chez lui. Le propriétaire du 100 m2 devrait peut être penser à vendre au prix actuel: si les prix rev...

Réponse de Max le 05/05/2011 à 11:14

Signaler

Bien sur que l'immobilier va doubler. Tout le monde va s'endetter sur 60 ans et 90% de notre salaire servira à rembourser le pret. Tiens dis donc on ne serait pas locataire indirecte de la banque du coup ?

Réponse de xandercage le 06/05/2011 à 18:38

Signaler

La baisse est pour le second semestre 2011 début 2012, je ne suis pas pressé. De toute façon je n'achèterai pas à ce prix là un deux pièces alors qu'à mon âge mes parents se payaient un quatre pièces sur quinze ans.

Réponse de tron le 06/05/2011 à 20:47

Signaler

Je fais pareil et peut-être même faudra-il laisser passer même le premier semestre 2012, voila le résultat d'un marché devenu du grand n'importe quoi

Enfin ! à écrit le 05/05/2011 à 7:59

Signaler

Imaginez tout cet argent stupidement immobilisé (comme son nom l'indique) dans un marché stérile qui ne donne que peu de travail aux gens. Si les français ne mettent plus leurs économies dans ce gouffre sans fond que représente l'immobilier, il vont ...

Réponse de Mael le 05/05/2011 à 18:38

Signaler

Et oui ! Et avec tous les frais que l'on peut avoir en étant propriétaire, cela ne vaut pas trop la peine. Et beaucoup de tracas aussi que l'on peut avoir parfois (travaux urgents, mise aux normes...). On est que de passage sur Terre. Propriétaire se...

Réponse de Jamel le 06/05/2011 à 6:54

Signaler

Evidemment !! Si vous savez avec certitude que les prix vont dégringoler, patientez !! Il faudrait être FOU pour acheter maintenant ........mais en êtes-vous aussi sur ? Ce n'est qu'après coup que l'on sait réellement si on a fait une bonne affaire o...

vincent à écrit le 05/05/2011 à 7:36

Signaler

A Alain Désolé mais ce que vous dîtes est FAUX. Les salaires ne baissent pas depuis 25 ans. Je suis salarié. J'ai acheté mon appart sans aucun apport familial, mais c'est VRAI pendant la longue période des remboursements, je ne suis pas parti en voya...

Réponse de Alain le 05/05/2011 à 8:35

Signaler

Bien sur que les salaires ne baissent pas, c'est une évidence. C'est le niveau de vie qui baisse, et de tous les salariés et retraités. Quand à Lucien, il y a et il y aura toujours des endroits que quelques un seulement pourront se payer : Paris, St ...

Alain à écrit le 05/05/2011 à 6:55

Signaler

Le problème de ce pays, c'est de se voiler les réalités et ainsi pour accepter la soumission. Ca devient la marque de fabrique de la société française. Pour les professions libérales, médecins, avocats, dentistes, pharmaciens,etc, les prix de l'immob...

Réponse de Lucien le 05/05/2011 à 8:12

Signaler

"Pour les professions libérales, médecins, avocats, dentistes, pharmaciens,etc, les prix de l'immobilier, ne sont pas un problème." C'est faux;, et je parle d'expérience comme profession libérale avec une rémunération juste à six chiffres, ce qui e...

Réponse de Friand le 06/05/2011 à 11:59

Signaler

Vous avez raison, il ne faut pas craquer (les coups de coeur ça n'existe pas, c'est bidon, il y aura toujours d'autres appart en vente...). Ceux qui se précipitent, par peur de hausse de l'immo continuent d'alimenter la bulle et enrichissent des ven...

Val69 à écrit le 05/05/2011 à 5:09

Signaler

Il est bon de ne pas oublier en la matière le tunnel de Friggit

Réponse de gibier le 05/05/2011 à 10:52

Signaler

un jour frigiit aura raison ... un jour

Réponse de Hum le 05/05/2011 à 14:53

Signaler

Tout est cyclique, Friggit pourrait bien vous étonner et bousculer vos croyances...Nous sommes à l'heure d'internet, les choses vont plus vite et plus fort qu'au milieu des années 90. Attendons déjà de voir ce que donne le printemps, saison tradition...

Réponse de gibier le 06/05/2011 à 11:48

Signaler

ok pour les cycles, plus ou moins loin, certes mais sachez qu'en 90 c'est des pros qui se sont mangés la g..le svp parlez de ce que vous connaissez, de nombreux promoteurs , marchands de biens ont déposés et le marché à stagné c'est tout .... on verr...

ajonc à écrit le 04/05/2011 à 17:23

Signaler

je devais acheter pour me loger en zone PACA ; devant les prix scandaleusement élevé je renonce à cet achat de ma résidence principale et je vais continuer à louer cette situation est intolérable pour les citoyens non propriétaire du logement il s...

Réponse de totoche le 06/05/2011 à 10:17

Signaler

C'est pour ca que je vais voter Front National aux prochaines elections. J'habite en PACA et je ne peux plus avancer . J'ai un boulot stable mais je ne peux pas acheter avec mon salaire.

Réponse de gibier le 06/05/2011 à 11:49

Signaler

et le front national te donnera un toit ... tu rêve ma totoche ....

Réponse de Friand le 06/05/2011 à 12:04

Signaler

Le problème c'est que les acheteurs pensent toujours que l'Etat est bienveillant et leur fait des cadeaux... FAUX ! L'Etat ne pense qu'à lui et à déjà bien participé au gonflement de la bulle ! Combien se sont précipité fin 2010 pour profiter d'un c...

sapristi à écrit le 04/05/2011 à 13:36

Signaler

les décideurs sont de grands proprietaires, rien d'etonnant à la hausse permanente des prix... Vous me faites rire avec votre bulle prete à exploser... moi je ne crois pas du tout à cette théorie, changer le pouvoir pour changer les mentalités et le...

Réponse de Prends toi en main ! le 04/05/2011 à 14:26

Signaler

Eh non ! Les décideurs sont les acheteurs. Il suffit qu'ils arrêtent d'acheter à n'importe quel prix. D'ailleurs, ça a commencé ! Même pour ceux qui veulent absolument être propriétaires (ce que je comprends), il suffit de dire, pas au prix de 25 ans...

Réponse de SCi World le 04/05/2011 à 14:52

Signaler

La majorité des députés et sénateurs ont une SCI, donc aucun n'a interet a voir les prix de l'immobilier baissé dramatiquement. Faites leur confiance pour limiter cette baisse

Réponse de Alrix le 04/05/2011 à 18:34

Signaler

Ouep...En même temps, si les prix du marché veulent vraiment baissés, rien ne les empêchera...

Réponse de gibier le 04/05/2011 à 19:59

Signaler

oui c'est vrai avoir une sci est signe exterieur de richesse ... de mieux en mieux sur ce forum .....

Réponse de Hum le 05/05/2011 à 6:52

Signaler

@Gibier : entre avoir une sci et ne pas en avoir, y a une différence de richesse quand même...

CAVALIERE à écrit le 04/05/2011 à 12:05

Signaler

Il faut prendre des mesures supplémentaires pour soutenir le marché car sinon ce sont nous les retraités qui souffrirons de la baisse du prix de l'immobilier, les jeunes ménages peuvent s'endetter sur plus de 30 ans car l'espérance de vie augmente.

Réponse de YOYO le 04/05/2011 à 12:48

Signaler

Toujours penser aux anciens, et les jeunes qui travaillent pour les retraites et ne peuvent pas se loger car les prix atteingent des reccords, il faut partager, aider la jeunesse qui est la force de notre pays, les anciens ont eu leur temps de gloire...

Réponse de GotchaSucker le 04/05/2011 à 13:04

Signaler

Les retraités ont eu les emplois à vie et l'immobilier peu chère. C'est maintenant au tour des travailleurs qui paient de pouvoir se loger sans crever de faim. Et les retraités n'ayant pas de biens pourront eux aussi se loger. Si vous avez déja un ...

Réponse de Bidibulle le 04/05/2011 à 14:05

Signaler

Souffrir du la baisse de l'immobilier ? C'est une blague ? S'endetter sur plus de 30 ans ? C'est de l'humour ?

Réponse de Patrickb le 04/05/2011 à 14:46

Signaler

@ yoyo: ancien ou pas ancien, chacun voit ses propres intérêts. Pas la peine donc de pleurer sur le sort de qui que ce soit surtout si les gens en question sont nantis :-)

gibier à écrit le 04/05/2011 à 11:53

Signaler

0,17 % c'est la berezina .....vendez vite, vite vite ....... de toute façon on se couvert par les eaux dans 40 ans , si un tsunami n'a pas détruit notre pays , si celui-ci a rechappé à une attaque nucléaire ..... (attaque par nos propres centrales) ...

Réponse de dudu le 04/05/2011 à 16:34

Signaler

@gibier. ils sont tellement sans intérêt que vous y répondez. Donc ils ont de l'intérêt que cela vous plaise ou non et ça cest réellement sans intérêt. 0.17% certes c'est peu mais c'est un début et des gens comme vous vu votre hargne qui êtes endett...

Réponse de gibier le 04/05/2011 à 19:56

Signaler

on en reparle dans 15 ans .... très CHER locataire le bon profil du célibataire indécis qui ne se décidera jamais ....

Réponse de Hum le 05/05/2011 à 7:27

Signaler

Oh, on en reparlera avant m'sieur Gibier...Votre pseudo risque d'être prémonitoire. Signé : un mec qui aura encore des liquidités quand il le faudra...

Réponse de gibier le 05/05/2011 à 10:51

Signaler

puisque vous souhaitez parler de votre situation personnelle je vais en faire autant si ça peut vous rassurer je suis proprio de ma RP (il faut que je loge femme et enfant ...) , et de quelques (8) appartements que je loue (tous achetés dans les 4 de...

Réponse de @gibier le 06/05/2011 à 21:19

Signaler

Eh non vieux. Paradoxalement, la baisse des prix peut augmenter le nombre de ventes dans un marché plus liquide. Je cherche moi-même à vendre, pour m?agrandir, mais je m?abstiens parce que je crains de ne pas trouver à me reloger, ou alors avec un en...

francoise à écrit le 04/05/2011 à 10:01

Signaler

tout devient risible en France, les salaires n'augmentent guère, la vie courante devient difficile en raison des diverses hausses. Ce matin dans le figaro, un article sur les magasins de vêtement qui font grises mine, chiffres d'affaires en baisse. B...

Réponse de ludo31 le 04/05/2011 à 11:06

Signaler

c'est vrai qu'il faut serrer la ceinture maintenant et limiter les budgets pour la fin du mois !! qu'ils fassent quelque chose au pouvoir car là on va devenir un pays en voie de développement

Réponse de sapristi le 04/05/2011 à 13:25

Signaler

l'allemagne l'allemagne l'allemagne à écouter nos politiciens et les fins lecteurs de la tribune que l'ont trouve sur les forums, on est en droit de se demander pourquoi vous n'allez pas tous vous installer là-bas... Suivons l'exemple Allemand et je...

Réponse de rien compris le 04/05/2011 à 15:45

Signaler

@sapristi l'Allemagne est endettée parce qu'elle a considérablement aidé les pays que la France est incapable de soutenir (Grèce entre autres). Donc oui sur certains points l'Allemagne est une modèle

Réponse de ludo31 le 05/05/2011 à 6:16

Signaler

non de prendre l'Allemagne comme modèle , car on n'a pas les mêmes cultures qu'eux !! La france devra chercher lui même le modèle qui lui convient et doit cesser de se comparer tout le temps avec nos voisins !! même la structure économique est différ...

kiki 67 à écrit le 04/05/2011 à 9:19

Signaler

Vous indiquez que sur les trois derniers mois, Strasbourg a enregistré la plus forte baisse des prix constatés à la mise en vente (-13,41%). Si vous voyez les prétentions des vendeurs, ce serait plutôt + 13,41 % (par ex. un 2 pièces dans un immeuble ...

Réponse de Alrix le 04/05/2011 à 18:39

Signaler

+ 1. D'où le fait que cette hausse est insupportable, et que les prix de l'immobilier vont finir par se casser la gueule (permettez-moi l'expression). En effet, cette spéculation crée une bulle. Et lorsqu'une bulle éclate, c'est bien connu : les cons...

Alcide à écrit le 04/05/2011 à 7:57

Signaler

Attention l'indice seloger est à utiliser avec de sérieuses pincettes... A la hausse comme à la baisse. Pour Paris, seloger indique un prix moyen au m² de 9500 euros. Ce qui est déconnecté de toute réalité (les notaires estiment que le niveau des 800...

Réponse de Hum le 04/05/2011 à 9:18

Signaler

15 ans que vous en entendez parler ? Pas entre 2000 et 2005 en tout cas ! Les raisonnements de votre type sont trop théoriques, et oublient que ce qui compte, c'est ce que les gens PEUVENT faire, pas ce qu'ils VEULENT. Moi je veux bien payer ma baraq...

Réponse de Chris le 04/05/2011 à 9:18

Signaler

"que la propriété est une fin en soit" ?? C'est donc çà le but de notre vie, finir dans son appart ou sa maison chèrement payé, heureusement d'autres ont des aspirations différentes.

Réponse de Alcide le 04/05/2011 à 14:37

Signaler

@Chris : c'est précisément ce que j'ai écrit : la propriété n'est pas une fin en soit. Ni un du d'ailleurs, ce que croient beaucoup trop de commentateurs. @Hum : je peux vous dire, pour avoir acheté à Paris en 2000 et refait la même chose en 2002 (... @Chris : c'est précisément ce que j'ai écrit : la propriété n'est pas une fin en soit. Ni un du d'ailleurs, ce que croient beaucoup trop de commentateurs. @Hum : je peux vous dire, pour avoir acheté à Paris en 2000 et refait la même chose en 2002 (résidence principale uniquement), qu'à chaque fois j'ai entendu qu'il ne s'agissait là que de folie alors que les prix allaient s'effondrer... Ensuite pour le reste je ne peux qu'être d'accord avec vous. Mais là n'était pas mon propos. La différence entre vouloir et pouvoir devrait d?ailleurs s'appliquer chaque jour pour tous les achats. Je dois m'acheter un pull je veux du cachemire, mais n'en ais pas les moyens : du coton suffira. Il devrait en aller de même pour l'immobilier. Mais nos concitoyens estiment que la propriété leur est due maintenant et là où ils le souhaitent. Bercés aux fadaises d?une « France de propriétaires », ils s?exclament pourquoi pas moi ? Et demandent de la régulation des prix à l?Etat, lequel n?a ni volonté ni véritables marges de man?uvre (l?électorat propriétaire sans parler des investisseurs, problème du financement des retraites ou quand l?immobilier est un palliatif aux pensions réduites?). Quant à la hausse relative du coût du crédit, il ne faut pas oublier qu?en novembre-décembre 2010 nous avions touché un plus bas historique et que si les taux remontent ils restent à un niveau très attractif alors que l?inflation remonte sensiblement ! D?autre part les banques peuvent prêter plus longtemps si nécessaire et si elles en ont la volonté (il convient là aussi de rappeler que la petite baisse des prix de l?immobilier enregistrée en 2008-2009 est essentiellement due aux banques qui étranglées par la crise ont resserré leur politique de crédit aux acteurs économiques entreprises et ménages). Enfin les marchands de bien ne sont qu?un épiphénomène ramené au nombre de transactions. Ils ne sauraient être les bouc-émissaires d?une hausse tendancielle et structurelle, même si elle n?est pas uniforme sur tout le territoire (démographie, flux migratoires, attractivité économique, déplacement des fonds de la bourse vers la pierre, stock de constructions non extensible?) et peut subir quelques baisses ne remettant pas en cause (hélas ?) la tendance globale.

Réponse de @Alcide le 09/05/2011 à 14:52

Signaler

"Pour Paris, seloger indique un prix moyen au m² de 9500 euros", vous voyez ça où??

Diaboloz à écrit le 04/05/2011 à 7:13

Signaler

Vive la baisse !!! ça baisse, ça baisse et on ne voit que la partie émergée de l'iceberg :-) Les vendeurs essayent actuellement de sauver leurs meubles mais je craint qu'il ne soit déjà trop tard.

Améthyste à écrit le 03/05/2011 à 21:29

Signaler

Que c'est triste !! moi qui espérait revendre mon placard à balai à un gogo, je vais devoir attendre que ça remonte un peu !!

vasavoir à écrit le 03/05/2011 à 21:00

Signaler

Retour il y a presque 36 mois où chacun pronostiquait une baisse significative, voire un crash et l'éclatement de la bulle .... Mais qu'en est il 36 mois plus tard ? Finalement nous avions omis de tenir compte de certains facteurs ( effet refuge de l...

Officiel à écrit le 03/05/2011 à 20:14

Signaler

Selon le Centre d'analyse stratégique (services du premier ministre), les prix immobiliers s'apparentent à une bulle, d'après les journaux d'aujourd'hui. Et ce, à cause des taux d'intérèt bas, et des aides fiscales. CQFD.

Réponse de Ben le 04/05/2011 à 10:17

Signaler

J'ai lu cela également. Ce qui est fantastique est que le CAS découvre, au moment de la baisse des prix, ce que vous pouviez lire sur n'importe quel forum immobilier depuis des années. Je me demande pourquoi le CAS n'a t-il pas sorti son étude il y a...

Réponse de Max le 04/05/2011 à 11:26

Signaler

C'est comme toujours avec les speudo expert. Quand la bourse monte, tout le monde dit que cela va monter encore et que c'est le moment d'acheter. Et quand ca baisse, tout le monde dit que cela va continuer à chuter et que c'est la fin du capitalisme...

phounet à écrit le 03/05/2011 à 18:47

Signaler

enfin un peu de vérité!!! malgré l'intérêt des professionnels de l'immobilier et des politiques en place (avant l'élection de 2012) pour reculer cette baisse inéluctables des prix, elle me semble bien enclenchée. la baisse entrainant la baisse, d'ici...

Architecte à écrit le 03/05/2011 à 17:50

Signaler

je suis secrétaire de plateau, je vous parle de la plus fantastique banqueroute de l'histoire de l'économie qui va être mise en scène bientôt... Le secteur immobilier était haut, très très haut grâce une spéculation effrénée maintenant la souffrance ...

Leon X à écrit le 03/05/2011 à 16:48

Signaler

Petit calcul rapide: 50m2 à Paris à 8Keuros/m2 égal 400 K euros. Un baisse de seulement 10% représente pour l'acheteur un gain de 40 K euros, soit deux ans de salaire annuel moyen. ça vaut vraiment la peine d'attendre un peu!

Réponse de gibier le 04/05/2011 à 12:00

Signaler

leon c'est noel à lenvers, cher monsieur vous avez raison attendez les soldes .... la première demarque est pour cette année la seconde l'an prochain .... c'est vrai que si on regarde de plus près pendant les soldes ils vendent quand même que des me....

Claire Voyant à écrit le 03/05/2011 à 16:46

Signaler

90% des Français ont intérêt à la baisse La hausse des prix de l'immobilier est un très grand malheur pour une immense partie des Français! La publicité sarcastique qui en est faites est repoussante et indécente! En effet, 90%des Français ont int...

Réponse de zyht le 03/05/2011 à 20:32

Signaler

100% d'accord, raisonnement que je tiens très souvent mais qui malheureusement peine à convaincre car les propriétaires ont avec la hausse de l'immobilier une illusion d'enrichissement sans compter le plaisir mesquin de faire partie du groupe de ceux...

Réponse de enrico le 04/05/2011 à 8:07

Signaler

Oui, les propriétaires auraient intérêt à ce que les niveaux de prix soient plus bas, mais leur intérêt est aussi de vendre en réalisant une plus-value, pour leur permettre ensuite d'acheter un bien plus cher, parce que plus grand, plus beau ou(et) m...

Auvergnat à écrit le 03/05/2011 à 16:32

Signaler

Le Val d'Oise,qui est frontalier DE Paris grâce à la SNCF direct StLazare,pratique sur les communes Ermont/Argenteuil, une politique d'habitat neuf à des prix trés raisonnables d'environ 4000Euros le m2. Résultat le programme Immobilier qui recele p...

Réponse de Bof le 03/05/2011 à 20:05

Signaler

4000 euros/m2 pour une banlieue lointaine, cela me semble très cher, comparé aux 2500 euros/m2 de Paris intra muros en 1998 avant la bulle.

Réponse de Riff-Raff le 03/05/2011 à 20:08

Signaler

4000? le m2 pour habiter à Argenteuil ???? C'est pas 20 ou 30% de baisse qu'il faut, c'est 70% ! Il est grand temps que cette bulle éclate pour arrêter ces inepties. Le gouvernement est responsable d'avoir maintenu cette bulle en subventionnant ce...

Réponse de Merovek le 04/05/2011 à 8:04

Signaler

Heu Auvergnat, vous travaillez pour quel promoteur ? Vos arguments commerciaux très objectifs m'insitent à partager cet engouement pour votre programme immo.

Réponse de Hum le 04/05/2011 à 9:21

Signaler

Et sans les aides d'Etat financées sur les impôts de la classe moyenne (qui elle, reste à quai dans le domaine), le programme serait beaucoup moins intéressant. Intéressant ces gens qui trouvent normal de sponsoriser des marchés privés avec de l'arge...

Contradiction à écrit le 03/05/2011 à 16:09

Signaler

Baisse généralisée mais ensuite on lit dans l'article: "A Paris, sur trois mois, les prix ont avancé de 2,8%"... Vue l'importance du marché parisien le titre choisi ne correspond donc pas aux chiffres fournies par Seloger.

Réponse de Cyrixx le 03/05/2011 à 20:22

Signaler

L article parle du mois d avril -0,17%, sur les 3 premiers mois c était un hausse, faut lire les articles en entier!

Gérard à écrit le 03/05/2011 à 15:50

Signaler

Le niveau de vie est en berne depuis 25 ans. Les salaires et les retraites sont tristounés. Reste que l'immobilier pour ne pas se sentir trop miséreux. Attaquons ce dernier bastion de la petite richesse française et ainsi on pourra se rapprocher de p...

Réponse de K le 03/05/2011 à 17:08

Signaler

Perso, je préfère que les prix soient bas pour que les salaires de mes enfants leur permettent de se payer un appartement, plutôt que les prix soient très élevés, et que leur seul espoir d'avoir un jour un appart soit d'hériter du mien !!! Autre faço...

Réponse de Ben le 03/05/2011 à 19:52

Signaler

Gérard, Quel est l'intérêt de prix immobiliers élevés ? Hormis pour ceux qui ont acheté peu cher, revendent et ensuite ne rachètent pas ensuite. Les prix élevés font le profit des banquiers pas des français. Qui attaque quoi ? C'est le jeu du marc...

Réponse de Cyrixx le 03/05/2011 à 20:29

Signaler

Les prix ont doublé depuis 10 ans, il est naïf de croire que les arbres grimpent jusqu au ciel :) il est raisonnable qu il y ait une baisse de 20-30%, ça permettra de calmer les spéculateurs

Réponse de Hum le 04/05/2011 à 6:56

Signaler

@Gérard : les prix de l'immo font que je ne peux pas acheter malgré un salaire de cadre. Alors le bastion de la petite richesse française, vous me faites marrer, parce que plus personne ne peut y entrer...

Réponse de @Cyrixx le 09/05/2011 à 14:48

Signaler

Les prix n'ont pas "doublé" depuis 10 ans. Rien qu'à Paris, ils ont pris 146% (cf les Notaires)

etonnement à écrit le 03/05/2011 à 15:38

Signaler

je ne comprends plus rien, La Tribune affiche deux annonces contradictoires: des prix en baisse sur seloger et en hausse chez les notaires! je ne comprends plus RIEN

Réponse de @etonnement le 03/05/2011 à 16:18

Signaler

Les Notaires parlent de Paris. Et seloger, pour créer son indicateur, se base sur les prix des petites annonces. Les Notaires se basent sur les prix de vente il y a trois mois. Donc bon, difficile de comparer

Réponse de Bidibulle le 04/05/2011 à 14:18

Signaler

Les notaires sont encore sur les chiffres de ventes réelles 2010, l'indice seloger est basé sur le prix des annonces actuelles. En clair : les vendeurs mettent maintenant en vente à moins cher qu'en fin d'année dernière. La psychologie des vendeurs ...

mog à écrit le 03/05/2011 à 15:16

Signaler

on vu leurs prix stagnER...

eolivier à écrit le 03/05/2011 à 15:09

Signaler

l'Etat est responsable de cette bulle avec ses Scellier, Robien et j'en passe !

Réponse de Ben. le 03/05/2011 à 15:50

Signaler

Au contraire, ces incitations a construire sont "une" des solutions pour une baisse des prix. Renseignez-vous avant de dire n'importe quoi...

Réponse de Dexterhld le 03/05/2011 à 17:10

Signaler

C'est vous qui dites n'importe quoi. Ces incitations sont évidemment un soutien artificiel à la hausse des prix.

Réponse de vasavoir le 03/05/2011 à 20:54

Signaler

je suis pour partie de l'avis de Ben ... en Ile de France ou il y a insuffisance de logements, ces programmes permettent tout de même d'éviter la raréfaction des biens sur des surfaces recherchées par leur taille modeste.... Or la pénurie créée de la...

Réponse de UFFA92 le 04/05/2011 à 6:43

Signaler

Je suis d'accord avec eolivier car si l'état se décharge de constructions nouvelles en faisant des "cadeaux" aux particuliers qui veulent investir, il est vrai aussi que les "investisseurs" sont moins regardants sur les prix car ils achetent avant to...

Réponse de Hum le 04/05/2011 à 6:59

Signaler

En maintenant les prix du neuf hauts (demande artificiellement gonflée), le SCellier entraine tout le marché dans son sillage. De plus, on construit peu dans les zones à forte densité et trop dans les villes moyennes. De fait la tension locative ne b...

Réponse de greg le 06/05/2011 à 7:15

Signaler

L?état fait ce qu'il peux (c'est a dire pas grand chose) pour soutenir la construction -sellier et autres,.. ça part d'une bonne intention mais l'effet pervers est d?entretenir la hausse des prix ! Cette situation n'est pas tenable vu les déficits ac...

Réponse de tron le 06/05/2011 à 8:29

Signaler

France de propriétaires on t'a martelé, de gens qui se lèvent tôt, pour en engraisser d'autres.Le piège s'est refermé.

Réponse de Pierre Marseille le 07/05/2011 à 7:50

Signaler

Il n'est pas difficile ,quand on survole les alentours de Marseille, de s'appercevoir que les parcelles constructibles sont attribuées au compte goutte pour maintenir des prix élevés. Il existe des bandes bien definies de construction et à coté les m...

K à écrit le 03/05/2011 à 14:31

Signaler

La voix de la raison ! Espérons une baisse forte et prolongée, pour resolvabiliser les français, mettre à mal les marchands de sommeil et éviter de passer 50% de nos revenus dans un tas de pierre ! Dire qu'on pouvait acheter un beau 100m2 à Paris pou...

Réponse de jbelfort le 03/05/2011 à 16:48

Signaler

les arbres ne montent jamais au ciel.

Aix Atc à écrit le 03/05/2011 à 14:26

Signaler

Par pitié, relisez vous ou faites vous relire : "ont vu leurs prix stagnER". A défaut d'avoir raison ou tort sur le fond!

Immobilier

Immobilier : première baisse généralisée des prix

Newsletter - Vos Finances