Construction de logements neufs : la dégringolade se poursuit

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Entre avril et juin, les constructions immobilières neuves se sont effondrées de 14%. Une tendance à la baisse observée depuis le début de l'année et qui semble résulter de la conjoncture économique en berne ainsi que de modifications effectives ou attendues de la fiscalité.

La construction immobilière s'effondre en France. Les mises en chantier de logements neufs ont plongé de 14% entre avril à juin, par rapport à la même période en 2011, selon des chiffres publiés ce mardi par le ministère de l'Egalité des Territoires et du Logement. En tout, 69.937 logements neufs ont été mis en chantier entre avril et juin, contre 72.020 pour la période allant de mars à mai et 76.215 entre février à avril.

Recul des permis de construire

En outre, en données brutes, 118.300 permis ont été délivrés au cours du deuxième trimestre, soit 3,9% de moins qu'à la même période l'an dernier. Le ministère pointe le "net repli du secteur du logement individuel (-17,3%)" pour expliquer cette tendance.

Un décrochage en 2012

Et si, sur douze mois, mises en chantier et permis de construire ont progressé respectivement de 2,7% et 10,1%, cette hausse apparente masque le décrochage observé au cours des derniers trimestres. Ainsi, au cours du deuxième trimestre de 2012, 79.800 logements ont été mis en chantier sur l'ensemble du territoire français,
soit une baisse de 11,8 % par rapport à la même période de 2011. Ce repli affecte tous les secteurs avec un recul de 9,9 % dans le collectif, -11,5 % dans l'individuel et - 27,2 % dans le logement en résidence.

"L'expression d'une panne"

Le recul atteindrait même 25% au premier semestre 2012 par rapport au second semestre 2011, d'après les calculs de Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest et, interrogé par l'AFP. Ce spécialiste du secteur explique qu'"il faut remonter à 1998 pour retrouver un niveau aussi bas, c'est véritablement l'expression d'une panne". Et, selon lui, celle-ci "risque de durer". L'économiste anticipe désormais pour cette année 320.000 nouvelles mises en chantier de logements neufs, contre 378.600 en 2011, et un recul supplémentaire en 2013.

La fin du Scellier attendue

Pour expliquer cette chute évaluée à 60.000 unités "perdues" entre 2011 et 2012, Michel Mouillart avance deux raisons. D'une part, la construction locative privée ferait perdre 20.000 mises en chantier, en raison "du rabotage et de la disparition programmée du dispositif Scellier". Le dispositif Scellier, un rabais fiscal accordé aux investisseurs achetant des logements neufs afin de les louer, avait été mis en place pour juguler l'effondrement des ventes des promoteurs lors de la crise de 2008. Il doit être supprimé avant la fin de l'année, selon les annonces de la ministre du Logement , Cécile Duflot. Cette modification avait inquiété les promoteurs dès 2011, qui craignaient un effondrement de la construction. 

Modifications du prêt à taux zéro

D'autre part, 40.000 mises en chantier perdues seraient imputables à une accession à la propriété en berne. L'économiste met en avant les "difficultés économiques pesant sur les ménages" ainsi que la "dénaturation" du prêt à taux zéro. Celui-ci été supprimé dans l'ancien.

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Commentaires
a écrit le 19/09/2012 à 6:11 :
Aux Etats-Unis, des villages entiers de caravanes se sont construits en limite des villes pour les gens ayant peu de revenus. Les Roms en France nous montrent la voie.
a écrit le 01/08/2012 à 10:14 :
Faut arrêter de s'étonner de la chute des ventes. Vu avez vu les prix des logements !!!
C'est évident que beaucoup n'ont plus les moyens d'acheter et que les investisseurs qui calculent réellement les perspectives de rendement de leur placement fuient le marché.
a écrit le 01/08/2012 à 9:29 :
ALERTE à la radiocativité!! http://www.leparisien.fr/societe/cette-maison-est-radioactive-31-07-2012-2108469.php Il faut éviter d'acheter absolument dans les coins suivants, les cas de leucemie infantile sont tres nombreux : Gif sur Yvette, Saclay, Bures, Orsay, et aussi Breuillet, Bruyères le Chatel!!! Alerte!!!!
Réponse de le 01/08/2012 à 9:50 :
Ce qui est le plus drole c'est que ces villes: Saclay, Gif, Bures, Orsay, sont remplies de gros riches, de gros bourgeois Parisiens, et ils se sont endettes pour aller vivre a milieu de la radioactiivte..

ahahaha comme quoi l'argent ne rend pas plus intelligent.. ahhahahahha Ou l'art de gaspiller son argent.. ahahaha
a écrit le 31/07/2012 à 23:01 :
J'ai une idée : taxons les proprios pour rembourser la dette et aider les espagnols, les portugais, les grecs, les irlandais et les italiens.
Réponse de le 31/07/2012 à 23:12 :
C'est déjà fait !
Réponse de le 01/08/2012 à 5:55 :
les collectivités locales aident aussi l'afrique a travers nos impots locaux.est ce vraiment leur role?
Réponse de le 01/08/2012 à 8:12 :
Cela aussi c'est fait! Meme les communes...
Réponse de le 01/08/2012 à 11:02 :
Ce n'est pas assez, les français sont très riches, c'est la ou il y a le plus de millionnaires en Europe.

Taxons très fort le produit immobilier non delocalisable. C'est normal l'etat va reprendre l'argent qu'il a donné avec les lois de soutien au marche (scellier robien etc)
Réponse de le 01/08/2012 à 23:37 :
"avec les lois de soutien au marche (scellier robien etc)". Vous êtes trop étriqué ! Quand pendant 38 ans une partie des salaires, des appels d'offre, des retraites, des prestations sociales, du travail, sont financés par le déficit (car depuis 38 ans, un certain nombre de français ne se sont enrichis et battis un patrimoine qu'en profitant de revenus issus de la dette qu'ils n'ont pas remboursé eux-mêmes), considérez-vous que les patrimoines immobiliers (et les autres classes d'actifs) ont été constitués de façon légitime ? Une partie de la dette publique (> 1600 milliards d'euros) est dans le patrimoine privé des français. N'est-ce pas là qu'il faut taxer ? En quoi est-il légitime de me voir massacrer sur ma création de valeur ajoutée actuelle, alors que les patrimoines battis en partie sur la dette peuvent se transférer en exonération total d'impôts pour des centaines de milliers d'euros ? En quoi l'argent gagné par un héritier est-il plus légitime que celui gagné par le fruit de mon travail ?
a écrit le 31/07/2012 à 22:17 :
le seul mot d'ordre: VENDRE et VITE !
a écrit le 31/07/2012 à 21:38 :
Quand le ministère du logement s'appelle "de l'Egalité des Territoires et du Logement", il ne faut pas être surpris si les investisseurs désertent. La complexité et la fiscalité qui attendent ensuite les maîtres d'ouvrage ou les particuliers qui se risquent dans cette trappe sont tout aussi dissuasives. La pénurie "logement" s'installe donc pour longtemps.
a écrit le 31/07/2012 à 19:57 :
Moi j'en ai MARRE. J'ai acheté l'an dernier sous les doux conseils d'un agent immobilier: endettement de 33% sur 25 ans... et aujourd'hui je divorce: stress quotidien, ma femme n'a pas supporté...

Achetez vous qu'ils disaient... Je suis dans une sacrée merde et aujourd'hui rien ne se vend: ça joue sur mon travail, et mon boss me fait de plus en plus de réflexions...

Un conseil: rester locataire et eviter un tas d'emmerde....
Réponse de le 31/07/2012 à 21:08 :
Voyez le coté positif. Votre épouse ne vous coutera plus un rond.
Réponse de le 01/08/2012 à 8:34 :
:-)))))))
a écrit le 31/07/2012 à 19:25 :
Les politiques n'ont pas l'intention de faire progresser le pays: augmentation du chômage, plus de 13% de pauvres, 16% de travail partiel, etc etc les enfants des rues, l'illétrisme à l'école, l'industrie qui fout le camp, la faillite de l'Etat, la récession, les déficits de la sécu et des retraites, le pouvoir d'achat en berne, bref tout va mal. Alors que dire de l'immobilier? Que le gouvernement refuse de sortir les pauvres de la rue, le maire de Paris laisse mourir les gens sur les bancs du métro, et qu'on refuse de construire des logements. De même pour ceux qu'ils ont mis en hlm, il n'y a pas de résorption de ces logements. Quid des classes moyennes? La moitié de la population n'a plus les moyens de se loger en logement normal... on marche sur la tête. De la même manière, l'administration construit des ponts qui ne conduisent nulle part.
Réponse de le 31/07/2012 à 20:04 :
c'est bien de blamer la mairie de paris, mais a titre personnel, vous pouvez aussi heberger des sans abris chez vous, ca ca serait charitable !
Réponse de le 01/08/2012 à 7:03 :
et vous, vous en hébergez combien des pauvres chez vous?
a écrit le 31/07/2012 à 19:24 :
les taux sont déjà au planché de chez planché et l immo ne monte pas...les aides sont terminées vue les déficites...les primo et les jeunes actifs sont trop précaires et les principales victimes du chomage qui continue à augmenter....les banques sont forcées de réduire leur bilan et ne prennent que très peu de dossiers...les babyboomers qui ont été les gros acheteurs qui ont fait monté les prix arrivent en retraitent et deviennent vendeurs....les impots locaux explosent...les cout de l energie explose....les emplois sont précaires....la csg va augmenter et loyers comme plus-values vont etre fortement axées.....question :.que reste t'il pour entretenir le ponzi et les reves des winners ? aujourd'hui il vaaut mieux etre flexible et mobile dans un monde en pleine mutation et pouvoir s'adapter à la concurrence...chose impossible quand on en a pris pour 25/30 ans au taquet !!!! les espagnols , portugais bossent pour 500 euros par mois, pensez vous que les salaires francais vont rester perchés pendant longtemps à ces niveaux ?
a écrit le 31/07/2012 à 18:57 :
Pourquoi voulez-vous acheter pour louer si l'état vous impose à mort sur ce que cela peut rapporter? Sans oublier les travaux, les normes qui changent tous les 6 mois, les locataires qui ne payent pas....
a écrit le 31/07/2012 à 18:51 :
En tout cas une chose est sure et je crois que tout est d'accord sur ce point:

1) Cest maintenant ou jamais si vous voulez vendre, car apres ce sera la grosse galère (chute des prix). Et inutile d'etre trop groumand..

2) Il est urgent d'attendre pour les primo car ça va continuer de baisser!
Réponse de le 01/08/2012 à 8:07 :
les primo doivent acheter dans le neuf, mais si il veulent des maisons à qualité prix raisonnable, qu'ils s'achètent de petites maisons aménagées le plus efficacement possible, ils agrandiront avec l'arrivée des enfants.
a écrit le 31/07/2012 à 18:43 :
Pourquoi Johnny Haliday a vote Sarko? Parce que sarko a tout fait pour l'immo et Hohnny a mis toutes ces economies dans l'immo.... Et ya personne au giuvernement qui a fait tilt encore.. Il faut taxer a mort ces speculateurs.... On attend quoi? le degel au mois d'Aout?? taxons les bordel
Réponse de le 31/07/2012 à 20:06 :
johnny il a plutot vote hollande....
Réponse de le 31/07/2012 à 20:35 :
ah bon il a retourné sa veste si vite? ahhahaha
Réponse de le 31/07/2012 à 21:12 :
@Tony. J'aime bien la fin de votre commentaire : "taxons les bordels". C'est vrai, Hollande aurait d'abord du penser à le rouvrir.
Réponse de le 01/08/2012 à 8:08 :
la voilà la bonne idée : taxer les propriétaires qui n'investiront plus dans le locatif !!!!!!
Réponse de le 01/08/2012 à 9:02 :
ben oui ca fera moins de concurrence a l'achat pour les peres de familles qui veulent juste loger leur progeniture... Mois ya d'investisseurs mieux cest! Etre locataire nest pas un but dans la vie....
a écrit le 31/07/2012 à 18:16 :
Les socialo ne changeront jamais, quand donc comprendront-ils que c'est le marché de l'offre et de la demande qui règle le système. Les communistes croyaient qu'ils suffisait d'imposer des lois pour en changer les mécanismes, on a vu le résultat en URSS et autres pays comunistes. Les socialo ne sont pas mieux mais ils remplacent les lois par de taxes en pensant influer sur le marché... Les français vont le payer très cher mais après tout à lire les commentaires de certains, ils n'auront que ce qu'ils méritent !
Réponse de le 31/07/2012 à 18:39 :
Et les niches fiscales sur l'immobilier, c'est quoi sinon du socialisme ?
Comment me pomper du fric avec 33% d'IS et 15% de CSG-RSA pour le filer à des rentiers du Sellier ?
Réponse de le 31/07/2012 à 23:34 :
+ 1 Henri
Réponse de le 01/08/2012 à 8:10 :
@ Henri : vous pouvez expliquer ????
a écrit le 31/07/2012 à 17:59 :
ALERTE à la radiocativité!!

http://www.leparisien.fr/societe/cette-maison-est-radioactive-31-07-2012-2108469.php

Il faut éviter d'acheter absolument dans les coins suivants:

Gif sur Yvette, Saclay, Bures, Orsay, et aussi Breuillet, Bruyères le Chatel!!!

Alerte!!!!
Réponse de le 01/08/2012 à 8:19 :
qu'est ce que c'est que cette histoire ????????
Réponse de le 01/08/2012 à 8:59 :
ces secteurs sont a eviter: il y avait des usines radioactives et des zones de stockage.... Ils ont bati des maisons dessus!!!

C'est l'horreur : beaucoup de leucémies dans ces secteurs! Saclay, Gif, Bures! A éviter!!!!
a écrit le 31/07/2012 à 17:55 :
Les solutions sont simples :
- supprimer les APL
- supprimer les subventions aux proprios et entreprises
Pour l'instant le marché est artificiel, entretenu par les impôts.
a écrit le 31/07/2012 à 17:09 :
les hausse des prix ne favorise que les rentiers, les vieux...les jeunes et les actifs n'y ont absolument pas interet ! lorsqu'on a compris ca, on se rend compte que ce ponzi va sauter en france , tout comme il l'a fait dans le reste de l europe....la démographie et l'arrivée en masse des boomers à la retraite fait que le marché sera vendeur net de manière durable. ajoutez à cela une explosion de la fiscalité et des jeunes de plus en plus précarisés...et vous avez le cocktail d'une catastrophe annoncée...restez bien accrochés à vos reves de plus-value les winners, je retire le marché.....game over, c est le début des cauchemards !
a écrit le 31/07/2012 à 17:08 :
Y a pas une semaine sans une annonce de licenciements. On (les agence immo) nous fait croire qu'il y aura (seulement) une "petite" correction des prix. Le retour sur terre sera rude d'ici quelques semaines !
a écrit le 31/07/2012 à 17:05 :
merci les 68 ards d'avoir maintenu à ces niveaux l'immo, et ce à coup de niches fiscale et d'alourdissement de la fiscalité du travail au prix de la fiscalité de la rente...merci, d'avoir forcé des générations entières à s'endetter sur 25/30 ans , les privants ainsi de pouvoir consommer ou de d'adapter au choc de compétitivité qui va frapper les actifs...encore une spoliation des 68ards envers les générations suivantes...comment un actif , avec son seul salaire peut il etre proprio sur ces prix déments quand il doit lutter pour le meme bien avec les rentiers qui eux bénéficient de défisc, csg taux réduit, patrimoine et de la retraite que ce meme actif lui verse.....clap clap les sangsues de l'économie..non seulement vous avez ruiné des générations entières qui ne pourront ni consommer ni investir dans nos entreprises, mais en plus vous leur lèguez toutes ces dettes publiques que vous avez accumulées sur leur dos ! vive le hold-up intergénérationnel, le plus grand casse de l 'histoire.
Réponse de le 31/07/2012 à 17:23 :
Bien résumé, mais c est pas tous les 68ards, seulement 0.1% d'entre eux, les plus malins.
Réponse de le 31/07/2012 à 20:09 :
ft se rassurer en se disant que c'est une consommation non delocalisable, qui ft tourner le pays ( pas comme les iphones)........ a l'heure ou le ministre de la reproduction veut interdire la mondialisation et les echanges....
a écrit le 31/07/2012 à 16:43 :
Combien de chômeurs ce quinquennat a déjà créé et va créer, avec des ministres aussi incompétents que les camarades verts. Combien de misère allons nous encore voir augmenter. La responsabilité des 52 % sera lourde très lourde à porter.
Réponse de le 31/07/2012 à 17:17 :
fouage de gueule votre commentaire,misérable!
Réponse de le 31/07/2012 à 18:00 :
Autant chacun a pu apprécier le quinquennat de NS et se positionner lors des élections, mais là Vermifuge vous exagérez. Je vous invite à relire un article récent de la Tribune montrant que les loyers à Munich sont deux fois plus faibles qu'à Paris et à vous demander pourquoi. Il fait encore bon d' être rentier en France. J'espere que d' ici 5 ans cela sera moins vrai.
Réponse de le 31/07/2012 à 19:36 :
@chris @ ghostly: allez les camarades , allez expliquer tout ça au chômeurs. Allez, les gros malins sans remord (aujourd'hui) au fait, il fait toujours bon dans la fonction publique ?
Réponse de le 31/07/2012 à 22:41 :
Et bien oui Vermifuge. Comment expliquer aux chômeurs français qu'un pays voisin a 6 % de chômage, une balance commerciale excédentaire, des taux d'interets négatifs ... Sans esprit partisan, la France a décroché. Et malheureusement cela ne fait pas que depuis deux mois ...
Réponse de le 01/08/2012 à 7:36 :
Bah tant que ses petites affaires vont bien, un rentier d'obédience soixanthuitarde se moque que le pays décline ...
a écrit le 31/07/2012 à 16:31 :
J'ai 2 apparts que je louais a un prix en dessous du marche (650 euros par mois pour un T1 Bis de 40 m carres Paris intra muros). Mais a cause de mauvaises experiences avec des loueurs indelicats, crasseux et qui ont "oublié" de payer leurs loyers pendants plusieurs mois, je loue dorenavant ces apparts UNIQUEMENT a des touristes en mode meublé ou je les mets a disposition de ma famille pour les etudes de mes neveux et nieces uniquement a des gens que je connais et qui me sont recommandes par ma famille. Au moins je ne suis plus embete par des louers mal eduques. Bref, chacun pour soi, aucune assoc de gauche n'est venue m'aider a faire les travaux de reparation apres les degats causes par mes anciens loueurs ravageurs.
Réponse de le 31/07/2012 à 16:37 :
et bien preparez vous a payer de lourdes taxes pour loge,ents vacants,,,,

:))

ou vendez...
Réponse de le 31/07/2012 à 17:18 :
Très bien les hôteliers vont être super content, quelques emplois en moins...
Réponse de le 01/08/2012 à 12:31 :
Les hoteliers ? M'en fiche. C'est chacun pour soi, vous etes un agneau ou un loup. Dure realite au pays du socialisme. Taxe pour logement vacant ? AHAHA, ne vous inquietez pas je trouverai une personne de ma famille pour l'heberger un mois tous les 6 mois avec une fausse quittance ou reversement du loyer paye a ce membre de ma famille, il existe toujours un moyen de contourner la loi, faut etre futé.
a écrit le 31/07/2012 à 16:08 :
Un autre élément à perndre en compte est les nouvelles normes environnementales qui vont faire grimper les prix (sauf à contr^ler un peu les marges des professionnels du bâtiment qui ont parfois tendance à hurler avant d'avoir mal)
a écrit le 31/07/2012 à 16:01 :
Ce n'est pas que négatif ,ces dernières années il y a eu une débauche de constructions neuves et un effondrement des prix de l'ancien ,la maison ancienne recommence à se vendre les prix reprennent un cours normal ,les villages se repeuplent ,c'est bien.
Quand au scellier c'est pas un mal que ça soit fini ,une subvention qui n'a eu que l'effet de perturber le fonctionnement normal du commerce immobilier et provoqué une inflation anormale sur le foncier tout en ruinant l'état.
Les propriétaires qui veulent louer ou contruisent pour louer ne demande qu'une chose c'est la garantie de l'état d'être payé en temps et en heure ,ou que le locataire indélicat soit expulsé dans le mois manu militari.(au choix)
Réponse de le 31/07/2012 à 18:31 :
Je suis d'accord sur l'effet pervers du Scellier. Dans l'esprit du législateur, l'augmentation du nombre de logements devait faire diminuer la pression de la demande et donc les prix. En réalité, le dispositif Scelier a augmenté la pression de la demande de logement neuf. Le rythme des constructions n'a jamais été suffisant pour répondre totalement à la demande. Donc à chaque construction neuve le promoteur a pu établir de nouvelles références de prix du neuf, ce qui a mécaniquement augmenté la valeur des biens plus anciens des mêmes quartiers.
a écrit le 31/07/2012 à 15:50 :
c'est bien normal.quand je pense que je me suis lançé dans la construction en 2008,quelques mois avant la crise avec tous les problemes de malfaçon avec lesquels on doit se battre et en prime ce gouvernement socialiste veut m'imposer une contribution exeptionelle isf alors que je suis en ce moment non imposable et que j'acquite deja les taxes foncieres sans compter la tva à 19,6 % que l'etat à déja encaissé.cela serait à refaire,je garderais mon argent bien au chaud.j'aurais bien un autre projet mais à un moment ,trop c'est trop.d'accord pour payer sur des revenus mais sur ce que l'on possede sans tenir compte des revenus.
Réponse de le 31/07/2012 à 16:14 :
et bien revends qu'attends tu donc? Que les prix baissent encoe plus?


revends et vite!
Réponse de le 31/07/2012 à 18:21 :
j'aimerai bien car d'un coté,l'état vous incite à investir dans du neuf pour louer minimum 9 ans ou l'on pretend que l'on paye pas d'impot sur le revenu,en plus dans l'ancien il faut mettre aux normes les ascenseurs, faire l'entretient courrant,ravalement de façade,etc....et maintenant avec cet état socialo ,on veut me faire payer cette taxe isf alors que je suis non imposable .l'ancien,on peut vendre mais le neuf,on ne peut pas car on n'a un engagement envers l'etat qui lui ne respecte pas sa parole.
a écrit le 31/07/2012 à 14:40 :
jai bien peur chr "bravo" que les 500,000 logements par an se transforme miraculeusement en 500 000 loge,ments par quinquenat..

je viens d'aller surfer sur le site des verts: ILS SONT CONTRE le betonnage et lextension des villes... Ils croient resiudre la crise uniquement via les logements vacants.. pfff

je ne comprends pas Holande: pourquoi avoir chisi Miss Duflot pour le ministere de la construction immobilière? Elle a bau avoir de magnifiques cuisses en Jeans, elle n'en est pas moins une farouche anti betonnage.... Et construire des immeubles sans betonner, la va falloir m'expliquer..:))

Les immeubles en poils de c.. de chevres bio, ca n'existe pas.....

C'est comme si le syndicat des Bouchers de France avait choisi pour les représenter un vegetarien Indou...:))) Du grand n'importe quoi....

Réponse de le 31/07/2012 à 16:08 :
Y a des millions de logements vides en province. Pourquoi centraliser les emplois, et tout mettre a Paris ou a Lyon ? C est pas la faute aux ecolos, c est la faute aux entreprises qui vont toutes s entasser a Paris , Lyon, Marseille.
Réponse de le 31/07/2012 à 16:16 :
Il ne manque franchement pas de logements en France ,mais la majorité des personnes qui possèdent un bien vide n'ont pas envie de louer et de se retrouver avec un locataire indélicat ,sale,destructeur et mauvais payeur ,alors que s'ils gardent leur bien en état il ne perdra pas de valeur ,c'est le manque d'éducation des locataires qui fait le manque de logements libres à la location. Quand ce ne sera plus le locataire qui fera la loi tout ira mieux pour tout le monde.
Réponse de le 31/07/2012 à 16:25 :
et vous vous netes pas sale dans votre maiosn je suppose?

mais n vous inquietez pas il ya une floppee de taxes lourdes qui vont bientot vous tomber desssus! On va taxer lourdement les logements vacants!

la speculation, cest fini!! revendez et vite, tres vite...
Réponse de le 31/07/2012 à 17:20 :
"mais la majorité des personnes qui possèdent un bien vide n'ont pas envie de louer et de s...." c'est bien continuez à penser à votre gueule , c'est ça la France de spéculateur !! L'état a bien raison finalement il faut vous taxer à mort.
Réponse de le 31/07/2012 à 17:26 :
Mais non, les locataires sales , c'est juste une bonne excuse pour garder les logements vides et faire montrer les prix artificiellement ! C'est une technique vieille comme le monde, filous ! Mais bon gardez votre Paris, votre Lyon, votre Marseille, vos grandes villes avec vos logements trop chers. Ou bien louez les aux touristes , pigeons habituels.
a écrit le 31/07/2012 à 14:32 :
Comment faire maintenant pour acheter un bien immobilier où trouver 200 300 400000 euros et plus si vous n'avez pas gagné au loto ou hérité. Même avec 4000 euro gros salaire parait-il cela me semble irréalisable. Tout ça finira mal sauf en Allemagne pour l'immobilier car là ce sont les spermatozoîdes et les ovules qui se font la malle.
Réponse de le 31/07/2012 à 17:47 :
faites un credit pour rembourser 2000? par mois ,vous definirez votre budget achat et vous chercherez ensuite plutot que de payer un loyer !
a écrit le 31/07/2012 à 14:29 :
Miss Duflot elle est belle, elle a de sacres atout surtout quand elle les mets en valeur avec un jeans, mais qu'estce qu'elle est LENTE..

Que fait elle??????

elle passe ses journees a accueiller au ministere les pros de l;immo, qui tous repetent en coeur:

"Seuls les riches achetent, en particulier les investisseurs" et les primos nont qu'q louer: donc si vous voulez que ca se construise, il faut remettre en place le scellier et vite!"

Super...... pourquoi perd elle son temps avec ces guignols?

yen a marre de donner de largent pubic aux riches alors que ces derniers devraient investir dans le'conomie et non pas speculer dans limmobilier qui a tres oeu de retombee economique...

Il faut

1) taxer lourdement les loge,ens vacants
2) taxer les residence secondaires
3) inciter a la revente et a l'explosion de loffre pour la baisse des prix pour les peres defamille, bloquer les loyers
4) liberer les terrains!!!!
5) libverer les terrains
6) liberer les terrains
7) punir severement les gens faisant des recours abusifs!

cets clair ou il vous faut un dessin chere Miss Duflot.. Bon deiu, du nerf ! Agissez que diable!! Et arretez de perdre votre temps avec ces guignols pro de l'immo...

Et de grace remettez votre jeans!! On vous adore en Jeans!!!
a écrit le 31/07/2012 à 14:27 :
Tout cela était prévu et cela a comme conséquence directe une non baisse des prix . L article omet de parler du régime des PV unique au monde : exonération au bout de 30 ans pour résidences secondaires et qui vous dit que demain cela ne s appliquera pas aux résidences principales ? Qui peut croire à part un socialo qu un impôt fait baisser les prix ?La fin programmée du scellier ? Quelle démagogie encore de la part de la gauche qui a tant parler de cette niche fiscale, un cadeau aux riches ! Mme DUFLOT prépare déja le "DUFLOT social " qui est copie conforme du scellier social
a écrit le 31/07/2012 à 14:16 :
Uls sont ou les 500 000 logements par an??? C est étonnant ! Nos gouvernants seraient t ils mauvais en calcul ou ne feraient t ils rien ?
a écrit le 31/07/2012 à 13:56 :
D'abord l'état donne des APL aux proprios, ce qui est anormal. Les APL venant des impôts.
Ensuite ce qui est anormal, c'est que l'état donne des subventions aux entreprises, venant des impôts, aussi.
Résultat, un secteur qui existe artificiellement grâce a la TVA, aux impôts, et des gens en ont marre de payer des taxes.
a écrit le 31/07/2012 à 13:47 :
Vu la durée d'injection de morphine, 8 trimestres sont encore nécessaires. Et si l'Etat pouvait également songer à retirer la perfusion, que nous sachions réellement quel est le niveau de douleur que doit supporter le "malade".
A quand un véritable marché de l'immobilier en France ?
a écrit le 31/07/2012 à 13:35 :
Je croyais qu'il y avait pénurie de logements... Encore un mythe de l'immobilier-qui-ne-peut-que-grimper qui s'effondre
Réponse de le 31/07/2012 à 17:41 :
là, on parle de pénurie de mises en chantier, donc si il y a une pénurie de logements et que l'on ajoute une baisse des mises en chantier, ça va pas améliorer la situation ... donc ... que va faire vraiment faire l'immobilier ? vue la complexité de la situation ( en ajoutant les risques sur la monnaie et les banques .. ) je n'arrive plus à avoir un avis tranché sur la question
a écrit le 31/07/2012 à 13:11 :
sur les revenus locatifs pour decourager les proprietaires de louer et c est tout le secteur immobilier qui est en train de se gripper
Réponse de le 31/07/2012 à 14:13 :
Décourager de quoi ? Suffit de voir de combien a monté le loyer ces dernières années, moi ce que je mets dans le loyer c'est ça de moins dans l'alimentation,les fringues et autres donc plus j'en donne à mon proprio qui place sur son compte moins j'en redistribue dans l'économie de tous les jours.
Réponse de le 31/07/2012 à 14:34 :
@ chris : 2 remarques : ce n'est pas votre ou la consommation qui crée la croissance, le keynésianisme ça ne marche pas. Ce qui crée la croissance, c'est l'offre.
Votre proprio, avant de placer sur son compte, va payer sur vos loyers : les charges, la taxe foncière (8 à 12 % du loyer annuel), la csg 15.5 % et son taux d'impot marginal, bien souvent au moins 30 %, cad qu'il va payer 57 % d'impot plus les charges, pour au final un rendement net inférieur à 1%, cad moins que l'inflation, avec les risques que vous ne le payez pas. Donc votre proprio va vendre et plus personne ne va louer et les loyers vont encore augmenter par un phénomène de pénurie, alors que ce n'est même pas rentable. Le socialisme est une merveilleuse idée qui permet aux locataires de payer des fortunes aux propriétaires qui in fine ne gagnent rien, c'est pas miraculeux comme résultat ???
Réponse de le 31/07/2012 à 14:34 :
Qui te dit que le proprio garde son argent sur son compte et ne dépense pas plutot cet argent en fringue et en vacances à Ibiza?
Réponse de le 31/07/2012 à 14:44 :
Je suis d accord avec vous pour dire que les loyers sont élevés mais pour commencer arrêter de croire que votre loyer va dans la poche du proprio : CSG sur loyer 15 % , taxe foncière 1,5 mois de loyer , assurance , IR et pour certains ISF soit environ 40 % de prélevements fiscaux en ce qui me concerne et je ne bénificie pas de scellier .. il faut rajouter la remise en état des appartements qui ne sont plus couverts par les 2 mois de caution sans parler des impayés alors un conseil @chris : surtout conservez votre location car cela va devenir une denrée rare
Réponse de le 31/07/2012 à 15:09 :
si vous en avez marre de "bailler " cher bailleur professionnel et bien vendez!! Qu'qttendez vous? que les prix baissent encore d'avantage?

Vendez et vite, ou payer dur n taxe, a vous de choisir!
Réponse de le 31/07/2012 à 15:41 :
@ tony : votre prose recèle une conception très "lutte des classes" et haine des "riches", mais si le socialisme décrivait la réalité, cela se saurait. Alors, pour votre gouverne, il n'y a plus de bailleurs professionnels sur le marché de la location de logement en France depuis la crise de 1991. Seuls des particuliers louent des biens maintenant, et ils sont pour 90 % d'entre eux "mono bailleurs", cad que ce sont des gens qui ont investi leur pécule pour préparer leur retraite. Mais comme l'immobilier n'est plus rentable, et bien ils vendent, que croyez vous ? pourquoi il y a pénurie de logement en France depuis si longtemps à votre avis ? ils n'ont pas attendu vos conseils haineux pour le faire, et au final, c'est qui qui en souffre le plus ? les plus faibles de nos concitoyens ... si le socialisme marchait, cela se saurait ...
Réponse de le 31/07/2012 à 15:42 :
@tony : vous n avez pas lu ma dernière phrase : une location va devenir une denrée rare ; il suffit d attendre . Mme DUFLOT en rajoutera une "couche" sur l encadrement des loyers , ce qui aura pour conséquence un encadrement encore plus fort dans le choix de son locataire ,si la CSG n augmente pas la gauche inventera un impôt nouveau pour les revenus locatifs .Cela va conduire inexorablement vers une hausse des loyers et donc il faut conserver ses biens immobiliers ou bien les vendre pour achat a l etranger comme je le fais comme tout bon patriote européen
Réponse de le 31/07/2012 à 15:55 :
"Cela va conduire inexorablement vers une hausse des loyers"

euh...... les loyers sont bloques en zones tendues, faudrait suivre l'actualite de temps en temps/...:))
Réponse de le 31/07/2012 à 15:57 :
" ou bien les vendre pour achat a l etranger comme je le fais comme tout bon patriote européen"

Enfin un proprio intelligent.. Cest un miracle? et ben vous avez bien fait....
Réponse de le 31/07/2012 à 16:17 :
@tony : je vous fait le pari que les loyers augmenteront , zones tendues ou pas ( surtout dans le neuf ou le proprio fait ce qu il veut )
Réponse de le 31/07/2012 à 17:34 :
@proprio , trouvez une location une denrée rare,je pourrais retournez la situation, proprios gardez bien vos locataires surtout si ils sont bons payeurs comme moi car cela va vraiment mais vraiment devenir une denrée rare,encore une fois louer c'est aussi un risque comme créer son entreprise.
Réponse de le 01/08/2012 à 8:53 :
@chris : pas très difficile en france car 5,3 millions de fonctionnaires , des retraités , des militaires et même des filles !!! hé oui mieux vaut louer son studio étudiant à une fille , plus soigneuse en général .
a écrit le 31/07/2012 à 12:56 :
L'effet pervers de l'assistanat aux entreprises.
"Mvoyez on construit plus monsieur l'état, faudrait donner des sousous hein !"

Avec les prix actuels de l'immo, Ils veulent le beurre l'argent du beurre et le c... de la crémière (Qui est le notre au passage).

Vivement que ça baisse.
a écrit le 31/07/2012 à 12:50 :
si la demande baisse, faut baisser les prix.. La loi de l'offre et de la demande marche dans les deux sens.. Mais cest comme l'essence cets bcp plus dur de les faire baisser ces vieux cupides: proprios marchands de bien, lotisseurs et promoteurs.. bref que du beau monde bien honnete quoi.. :)
Réponse de le 31/07/2012 à 13:09 :
vous pouvez toujours decreter la baisse s'il y a moins de logements construits, il y aura moins de locations et les prix ne baisseront pas
Réponse de le 31/07/2012 à 13:15 :
ben ils auront le choix entre faire banqueroute ou baisser le prix...

cets marrant vous les prmoteurs etes tellement cupides que vous prefereriez vous faire prélever d'un rein, ou d'etre cocu que de baisser le prix :)) On dirair que cest un drame pour vous

quant aux proprios vendeurs, ils auront le choix entre baisser le prix ou attendre une eternite qu'un pigeon debarque et qu final se feront enterree das leur maison..:))

Réponse de le 31/07/2012 à 13:16 :
je vous signale que bcp de promoteurs aujourdhui offre lkes frais ede notaire, offre l;option de BC gratuite, voire ont baisse leur prix..

donc vous voyez ca devient bon...patience patience.... et des que les terrains seront liberes ca baissera encore plus :))
Réponse de le 31/07/2012 à 13:31 :
je ne suis pas promoteur, ni loueur, je n'ai surtout pas envie de m'enmerder avec des locataires qui degradent et des taxes à tous les niveaux
Réponse de le 31/07/2012 à 13:41 :
"je ne suis pas promoteur, ni loueur, je n'ai surtout pas envie de m'enmerder avec des locataires qui degradent et des taxes à tous les niveaux"

ben achete pas alors..;))
Réponse de le 31/07/2012 à 14:15 :
"le droit de rêver" alors pourquoi investir dans la pierre pour la location ? Vous êtes maso ?
Réponse de le 31/07/2012 à 17:19 :
non, non je ne suis pas maso je n'investis pas du tout dans le locatif j'ai seulement ma maison. J'y croyais dans le passé la reforme de la PV reportée à 30 ans + la CSG rapportée aux soucis du loueurs m'ont convaincu de ne plus me constituer ma retraite de cette façon.
En revanche depuis 2008 je vois toujours les mêmes raleurs qui attendent que les prix baissent et preferent payer a fonds perdus un loyer....s'ils ajoutent tous les loyers payés ils verraient qu'ils auraient pu rembourser une part importante de leur acquisition. A condition de ne pas vouloir un 80m2 à 25 ans
a écrit le 31/07/2012 à 12:44 :
Quand l'immobilier ne va plus... . Embettant car il embauche beaucoup de jeunes peu ou pas qualifiés
Réponse de le 31/07/2012 à 13:11 :
"Embettant car il embauche beaucoup de jeunes peu ou pas qualifiés"

C'est sur que les agents immobiliers sont plus des bac moins douze que des bacs + 8..... mais franchement, voir des agences immobilieres fermer en centre ville, non seulement je m'en moquerais royalement, mais j'en serais meme ravi, car elles laisseraient la place a de belles boulangeries!

Et je pense que personne ne va pleurer pour le triste sort de ces pauvres AI qui se sont bien engraisses en 2010-2011 sur le dos des jeunes....
Réponse de le 31/07/2012 à 13:41 :
Je pense que cristunis parlait plutot de la main d'oeuvre du batiment, ceux qui construisent, pas ceux qui vendent...
Réponse de le 31/07/2012 à 13:56 :
je le sais bien tof, mais l'occasion etait trop belle pour briser ces AI, qui franchement meritent amplement leur sale reputatiom... Jai un pote juge qui me dit que les affaires descroquerie imobiliere n'ont jamais ete aussi elevees en France..

a quand le grand menage pour virer ces AI et les convertir a la boulangerie? :))
Réponse de le 31/07/2012 à 14:43 :
Ce ne sont pas les AI les coupables, ce sont les gens qui veulent tous s'installer a Paris ou a Lyon, Marseille, Nice, au lieu de rester dans leur province. Tout le monde rêve maintenant de ces grandes villes, et veut y vivre coute que coute, en s'entassant dans 20m2. Les gens méritent ce qui leur arrive.
Réponse de le 31/07/2012 à 16:58 :
Peut-être n'ont-ils pas le choix, pour trouver un emploi, que de se rapprocher des grands centres urbains s'ils n'ont pu être embauchés dans une administration locale ou un quelconque service public.

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