Après l'annonce d'une reprise de la croissance par l'Insee pour le deuxième trimestre 2013 de 0,5%, plusieurs indicateurs clés de l'activité sont scrutés dans l'optique d'une reprise économique pérenne.
Parmi eux, l'indice de construction de logements a été plutôt bon en juillet : les mises en chantier de logements neufs en France ont en effet progressé de 5,9% sur un an entre mai et juillet à 75.081 unités, selon les statistiques du ministère du Logement publiées ce mardi. Elles progressent cependant moins vite qu'au deuxième trimestre, lors duquel la hausse avait atteint 9,0% par rapport au même trimestre de 2012 à 75.901 unités.
Cette croissance des mises en chantier découle notamment de la hausse des permis de construire constatée à la fin de l'année 2012 et au début 2013, avec notamment 113.356 permis accordés au premier trimestre 2013, soit 5,6% de plus qu'au premier trimestre 2012. Selon la Fédération française du bâtiment (FFB), les intempéries du début d'année ont également massivement différé les mises en chantier de quelques mois, ce qui a fait gonfler les chiffres entre avril et juillet.
Une reprise éphémère ?
La reprise des mises en chantier pourrait cependant n'être qu'éphémère. Le nombre de permis de construire accordés -qui représentent potentiellement les futures mises en chantier- a en effet accentué son recul entre mai et juillet 2013 par rapport aux mêmes mois de l'année précédente, soit une baisse de 22,9% à 89.218 unités. Ceci ne laisse rien augurer de bon pour les mises en chantier à venir.
La FFB tempère cependant ces chiffres, estimant qu'ils sont juste révélateurs d'un retour à la normale : "ces dernières années, les permis de construire accordés n'ont pas diminué, alors que les mises en chantiers elles reculaient", indique la Fédération. En 2011 par exemple, 125.000 permis de construire de plus que de mises en chantier ont été accordés. Beaucoup de projets n'ont en fait finalement pas vu le jour.
La faute principalement à des promoteurs qui avaient encore l'espoir d'une sortie de crise et qui lançaient massivement des programmes. Mais la crise durant et faisant fuir les acheteurs, beaucoup de projets ont été abandonnés. Désormais, les promoteurs semblent avoir compris le message. Face au recul des ventes, "il est logique que les promoteurs constructeurs réduisent leurs nouveaux programmes de construction", estime Olivier Eluere, au Crédit Agricole.
330.000 mises en chantier en 2013 selon la Fédération française du bâtiment
Il ne faut donc pas tirer de conclusion hâtive sur les futures mises en chantier à partir des chiffres des permis de construire, estime la FFB, qui prévoit d'ailleurs une année 2013 moins pire qu'imaginée, avec 330.000 mises en chantier contre 315.000 initialement prévues.
Ces niveaux restent tout de même bien inférieurs à ceux constatés ces dernières années. "La reprise de l'immobilier n'est pas pour demain", résume Benoît Heitz, économiste à la Société Générale, pour qui les chiffres du ministère publiés ce mardi dressent un tableau "cohérent avec l'environnement économique et le secteur du logement neuf qui a décroché début 2012".
Si le chômage persiste, "il y a des chances pour que ça reste mal orienté encore quelques trimestres", prédit-il. "Quand les perspectives d'emploi ne sont pas bonnes, les gens n'ont pas forcément envie de s'endetter, et s'ils ont envie de s'endetter, les banques n'ont pas forcément envie de leur prêter s'ils ne sont pas dans une situation très stable", explique l'analyste.
« Quand nous mettrons le pied sur l'accélérateur, nous serons difficiles à égaler » (Joelle Pineau, directrice de la recherche en IA chez Meta)
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