Six locataires sur 10 pensent que la loi Duflot va changer leur vie

Six locataires sur 10 pensent que le projet de loi Duflot sur l'encadrement des loyers va provoquer "un changement" dans leur quotidien. Un propriétaire sur deux juge qu'elle ne va rien changer.
23% des locataires jugent leur loyer trop élevé / Reuters.

Pensez-vous que la loi Duflot va modifier le prix de votre loyer ? Six locataires sur 10 attendent en tout cas "un changement" de ce projet de loi sur l'encadrement des loyers, selon un sondage Ipsos, paru ce lundi 25 novembre, pour le réseau d'agences immobilières Orpi.

Les personnes interrogées y voient plusieurs effets positifs: "L'assurance de payer leur logement au juste prix" (33%), un "repère auquel se référer en cas de litige avec leur propriétaire" (13%), ou "une baisse potentielle du type de biens qui les intéresse" (13%).

23% jugent leur loyer excessif

Seuls deux locataires sur dix (21%) jugent leur loyer "peu élevé", alors que près d'un quart (23%) l'estiment "excessif". Plus de la moitié (56%) pensent qu'il est "élevé, mais supportable".

50% des propriétaires estiment en revanche qu'encadrer des loyers "ne changera rien" à leur situation. 20% craignent tout de même de "perdre (leur) liberté", mais 19% espèrent obtenir grâce à cette loi "un repère" pour fixer le prix de leur loyer.

La garantie universelle des loyers perçue comme un changement

Certains évoquent la peur d'une "perte de rentabilité" de leur bien (11%), qui pourraient les forcer à le retirer du marché de la location (11%). Des chiffres étonnamment faibles par rapport aux prédictions des professionnels de l'immobilier qui martèlent, depuis l'été dernier, que la mesure fera fuir les investisseurs locatifs.

La Garantie universelle des loyers (Gul), qui doit protéger les propriétaires des impayés en se substituant à la caution est perçue comme un changement par 68% des locataires et 75% des propriétaires.

36% des locataires et 33% des propriétaires l'assimilent à un "coût supplémentaire non négligeable dans (leur) budget". Mais ils lui prêtent aussi des bienfaits: une "garantie renforcée" (respectivement 20% et 18%) ou "un recours en cas de litige" (12% et 9%).

 

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Commentaires 32
à écrit le 28/11/2013 à 18:24
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Non mais il faut poser la question de cette loi au regard du problème qu'elle souhaite régler. Les loyers sont trops élevés. Bien. Alors pourquoi ? L'offre de logements est inférieur à la demande. Solution ? Construire des logements. Au lieu de régle...

le 29/11/2013 à 13:08
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Continuer à subventionner les acheteurs n'est pas la bonne solution. Cela crée des distorsions entre les demandes de logement et les demandes d'investissement. On voit le résultat aujourd'hui de la succession de lois de défiscalisation... Les loyers ...

à écrit le 25/11/2013 à 21:18
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Est-ce vrai que la loi Duflot interdit la construction de parking et de garage dans les immeubles qui se trouveront proche d'une station de transport en commun ?

le 26/11/2013 à 8:34
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Non. Mais c'est peut-être la nouvelle méthode trouvée par les promoteurs après la suppression des caves pour compresser les prix :)

à écrit le 25/11/2013 à 21:18
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Est-ce vrai que la loi Duflot interdit la construction de parking et de garage dans les immeubles qui se trouveront proche d'une station de transport en commun ?

à écrit le 25/11/2013 à 18:39
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Cela va avoir effet de bloquer les loyers à la hausse et on restera à flot , car avec la hausse on risquait un retour du marché vers la baisse. Merci Mme Duflot

le 25/11/2013 à 20:55
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Brillant !

à écrit le 25/11/2013 à 14:54
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et demain on rase gratis

à écrit le 25/11/2013 à 13:33
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les propriétaires vont réellement commencer à s'inquiéter quand la taxe foncière va exploser, suite à la réforme en cours de la valeur locative, et qu'ils ne pourront pas impacter cette hausse sur les loyers puisque plafonnés. En outre le coût de la ...

le 25/11/2013 à 14:08
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qu'ils vendent si ils ne sont pas heureux, pas de soucis, en attendant le fric sera pris où il est, c'est à dire dans cette folie immobilière pas d'autre mot, et vous vous plaignez, mais l'état a versé combien en subventions publiques ces dernières ...

le 25/11/2013 à 16:28
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Avec une CSG 15 % IR 30 % taxe foncière 15 % : inutile de louer si crédit remboursé , il va falloir me punir sévèrement pour que je remette en location pour un rapport net de 150e par mois ( studio bordeaux 400e) mais je fais confiance aux socialo co...

le 25/11/2013 à 20:02
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mais vendez mon ami, vendez

le 26/11/2013 à 8:47
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aussi a bénéficié de beaucoup de niches fiscales sous le sauveur sarkozy, c'est un véritable scandale

à écrit le 25/11/2013 à 12:37
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Peu de propriétaires envisagent de retirer leur(s) logement(s) du circuit locatif, car les frais courent toujours ! Par contre, la chute se fera sur l'investissement locatif, et donc sur la construction !! Quand la pénurie sera aggravée par l'interru...

le 25/11/2013 à 14:10
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des prévisions d'apocalypse, on a l'habitude

le 25/11/2013 à 17:14
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@encore : Les lois duflot m obligent à être encore plus sélectif sur le choix de mes locataires : vous imaginez avoir comme interlocuteur un bureau de fonctionnaires pour régler vos litiges ( dégradations impayés) avec votre locataires ? Non car vou...

le 25/11/2013 à 20:43
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Vous avez eu affaire à ce "bureau de fonctionnaires" en avant-première ? Racontez-nous svp !

à écrit le 25/11/2013 à 10:27
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Genre de sondage qui ne veut rien dire et qui ne fait rien avancer !!

à écrit le 25/11/2013 à 10:19
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Bof je suis des 2 côtés locataire à Paris Propriétaire en province ayant des locataire... Cette loi est une belle connerie....

à écrit le 25/11/2013 à 9:10
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le problème est le suivant : 6 locataires sur 10 pensent que cela va être utile 9 propriétaires sur 10 pensent que cela va être pénalisant et dans les faits, cela va changer quelque chose pour 1 personne sur 100 ... C'est ce que l'on appell...

le 25/11/2013 à 10:29
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juste de la com... nos gouvernants ne savent plus faire que ça

le 25/11/2013 à 10:41
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Vous n'avez pas lu tout l'article. Etonnamment, seulement 11% des bailleurs craignent une perte de rentabilité, et 33% considère la GUL aura un surcoût non négligeable. Après il faut voir comment les questions ont été posées, c'est évident :) Nous v...

le 25/11/2013 à 14:12
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s'attaquer au prix du logement il faut entre autres se débarrasser des investisseurs qui sont une vraie nuisance pour augmenter la demande

à écrit le 25/11/2013 à 8:40
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Les investissements locatifs moins rentables ne peut faire que du bien bien car il y aura plus d'offres sur le marché pour les gens qui veulent tout simplement acheter un toit à se mettre sur la tête, et cerise sur le gâteau, fera baisser les prix da...

le 25/11/2013 à 8:57
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Les investissements immobiliers sont en général spéculatifs. Le seul moyen de protéger les loyers c'est de les calculer sur le coût de construction ( valeur à neuf réduite de l'ancienneté ), et par exemple fixer un taux de base de 4% ( un appartement...

le 25/11/2013 à 9:51
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IL FAUT INTEGRER La garantie universelle des loyers dans le loyer, c'est que je fais!!!

le 25/11/2013 à 10:08
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6000 euros par mois pour 50 m2, appartement payé en deux ans... Vous ne doutez de rien.

le 25/11/2013 à 10:50
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C'est par an voyons !! :D Je vois cette proposition comme une n-ième mesure inflationniste. Les promoteurs auront tout intérêt à maintenir des prix élevés considérés comme attractifs par les investisseurs car garantissant des loyers élevés en proport...

le 25/11/2013 à 10:51
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C'est autant de candidats potentiels en moins, et autant de potentiels fraudeurs à la fiche de paie en plus.

le 25/11/2013 à 13:59
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@changement : 4% : et vous faites quoi des intérêts d'emprunts qui parfois dépassent ce taux arbitraire : vous demandez aux banquiers d'en faire cadeau ? Et les impôts fonciers, vous les prenez à votre charge ou vous demandez aux percepteurs d'en fai...

le 25/11/2013 à 14:02
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vous êtes pas contents direction l'investissement dans les entreprises qui créera de l'emploi

le 25/11/2013 à 14:04
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comme les radars automatiques qui ont suscités des prévisions toutes plus apocalyptiques les une que les autres, mais il FALLAIT les mettre en place

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