Résidences secondaires : les étrangers délaissent de plus en plus la France

Les non-résidents ont surtout moins acheté en province, le nombre d'acquisitions en Ile-de-France restant quasi stable (-0,6%) selon l'étude annuelle de BNP Paribas International Buyers.

2 mn

Le nombre de transactions, en repli depuis 2009, enregistre cette année une baisse à deux chiffres (-13%), selon l'étude annuelle de BNP Paribas International Buyers.
Le nombre de transactions, en repli depuis 2009, enregistre cette année une baisse à deux chiffres (-13%), selon l'étude annuelle de BNP Paribas International Buyers. (Crédits : Reuters)

Le nombre de résidences secondaires acquises par des étrangers en France a encore baissé en 2013, avec un recul particulièrement marqué en province, d'après l'étude annuelle de BNP Paribas International Buyers.

Un montant quasi stable

Selon cette étude, le nombre de transactions, en repli depuis 2009, enregistre cette année une baisse à deux chiffres (-13%). Les non-résidents ont surtout moins acheté en province, le nombre d'acquisitions en Ile-de-France restant quasi stable (-0,6%).

Le montant moyen des transactions est en légère hausse (+1%), à 354.000 euros contre 351.000 euros en 2012, un prix moyen qui passe presque du simple au double entre la province et la région parisienne (330.000 euros contre 584.000 euros).

A la recherche de la bonne affaire

Pour expliquer ce phénomène, François Laforie, directeur de l'activité BNP Paribas International Buyers, cité dans un communiqué, estime que le marché des non-résidents est devenu plus sélectif:

"Les acquéreurs étrangers sont à la recherche des bonnes affaires, tirant ainsi les leçons de l'évolution du marché depuis trois ans, particulièrement dans les régions de villégiature. Grâce notamment à une reprise économique plus forte, les Britanniques et les Suisses se distinguent".

Les Britanniques restent les principaux acquéreurs

Les premiers restent les principaux acquéreurs de maisons secondaires en France, avec un quart des acquisitions, surtout dans l'ouest de la France, devant les Belges qui sont en tête dans le Nord, l'Auvergne et le Languedoc-Roussillon.

Cette année, l'étude, réalisée à partir des déclarations de transactions effectuées par les notaires ainsi qu'à partir d'entretiens réalisés par téléphone auprès d'un panel d'agents immobiliers et de courtiers et de questionnaires en ligne adressés à une clientèle d'expatriés, comporte aussi une comparaison des coûts fiscaux d'acquisition dans neuf pays. La France, dans la moyenne, se place ainsi derrière les États-Unis, l'Italie et le Portugal.

2 mn

Sujets les + lus

|

Sujets les + commentés

Commentaires 41
à écrit le 30/08/2014 à 2:43
Signaler
moi j'ai investi au canada apres avoir liquider ma société, je le regrette vraiment pas. Il me reste rien en France, avec le socialisme à l'echelle nationale c'est droit dans le mur!!!

le 01/09/2014 à 15:33
Signaler
Surtout restez y ! Mais surtout ne venez pas vous faire soigner en France en cas de gros pépin!

le 02/09/2014 à 11:49
Signaler
Parce-que l'avant socialisme était mieux? Vous trouviez normal de payer plus d'impôt sur les bénéfices de votre société que papi et mamie sur leurs 200 000 euros de PV immobilières? Ils ont peut-être payer une taxe transport pour les infrastructures ...

le 05/09/2014 à 11:03
Signaler
@jAc Ca dépend si ce monsieur paye les cotisations à notre système social, on à besoin de lui car au train ou vont les choses ont aura bientôt plus de bénéficiaires non cotisant à notre système social que de bénéficiaires cotisant. Et encore heureu...

le 20/09/2014 à 15:24
Signaler
Pourquoi ne pas venir se faire soigner en France ? Tous les immigrés clandestins le font bien, qui coûtent des milliards à la sécu . Deux poids deux mesures ???

à écrit le 30/08/2014 à 0:08
Signaler
Evidemment les franchouillards ronchons tendance conservatrice vont nous ressortir le couplet habituel de la décadence du pays. Pourtant, le constat n'est pas bien compliqué : les prix de l'immobilier sont élevés en France alors qu'ils se sont effon...

le 31/08/2014 à 19:42
Signaler
Les prix de l'immobilier élevés?, pas partout. Paris et grandes villes exclues les prix ont au mieux stagnés sinon baissés. Notre pays va à vau l'eau avec un petit président qui pourtant n'hésite pas à mouiller sa chemise au sens propre. Non content ...

le 02/09/2014 à 11:52
Signaler
"Les prix de l'immobilier élevés?, pas partout." : Ha bon? Combien de ville avec des logement à plus de 400 euros (en bref, où il faut gagner plus d'un SMIC pour louer un clapier)? "Peu rassurant pour convaincre les étrangers d'investir en France. ...

à écrit le 29/08/2014 à 16:12
Signaler
Apres avoi vendu ma residence secondaire en France fin 2012, depuis l'arrivee au pouvoir des gauchistes , je savais que le pays allait droit dans un mur quand il est gere par des socialo-commuistes ca ne marche jamais !! Je suis heureux d'avoir reinv...

le 29/08/2014 à 22:16
Signaler
Mauvais francais !

le 30/08/2014 à 0:05
Signaler
C'est que les deux mandats de Chirac et celui de Sarko ont super bien marché...

le 30/08/2014 à 20:55
Signaler
C'est une idée! je m'en vais fonder le parti commuiste...

le 13/09/2014 à 8:36
Signaler
La droite comme la gauche, font tout pour que les riches gagnent encore plus. Vous n'auriez jamais du quitter le pays...

à écrit le 29/08/2014 à 14:33
Signaler
c'est comme ça, plus on taxe moins on gagne. Impots par ci, impots par là, un coup de 75% par ci, un coup sur les residences secondaires par là, et ceux qui ont un peu d'argent partent...merci François! enfin pour ceux qui restent bon courage...

le 30/08/2014 à 8:01
Signaler
C'est Sarkozy qui a allongé le délai de détention à 30 ans et Hollande qui la ramène à 22 ans.

le 30/08/2014 à 21:40
Signaler
@mauricius: vous avez raison mais il faut précisez que FH comme à son habitude à encore menti : s il a ramené les PV de 30 à 22 il a aussi fortement alourdi la CSG pour les 8 années qui suivent la 22 ieme annee et par conséquent cela fait très peu d...

le 03/09/2014 à 7:04
Signaler
ce sont des plus values réalisées sans rien branler, par conséquent il faut taxer bien davantage

le 09/09/2014 à 16:03
Signaler
Bosser tous les WE et vacances pour restaurer de l'ancien, c'est ne rien branler? Mon conjoint a plutôt l'impression d'avoir donner de la valeur à la maison pour que l'état puisse se gaver à la revente. De plus les artisans à la campagne sont bien co...

le 04/11/2014 à 9:51
Signaler
Votre plus value est calculée sur la différence entre le prix de vente et le total coût de l'acquisition et les travaux que vous avez fait faire par des artisans. De plus le coût d'acquisition et le coût des travaux sont revalorisées en fonction de l...

à écrit le 29/08/2014 à 14:30
Signaler
En attendant mieux nous sommes encore 1er au classement touristique. campings, maisons d'hôte et hostellerie tournent donc bien. l'argent qui ne circule pas est condamnable donc taxable à merci.

le 30/08/2014 à 6:55
Signaler
@quick : oui nous sommes encore la première destination touristique du monde mais pour combien de temps? Je confirme que dans le Périgord c est le grand départ des anglais .Je confirme que dans les Pyrénées l immobilier de montagne s effondre avec d...

le 04/11/2014 à 9:53
Signaler
Si le prix de votre bien immobilier a suivi la courbe de l'inflation, vous ne payerez pas d'impôt à la revente, car le coût d'acquisition est revalorisé en fonction de l'évolution de l'inflation depuis la date d'acquisition.

à écrit le 29/08/2014 à 13:22
Signaler
Qui souhaiterait encore s'établir, même momentanément, dans un pays considéré à l'international comme peu hospitalier, aux innombrables taxes et règlements si compliqués et en voie de déchéance???

à écrit le 29/08/2014 à 13:18
Signaler
Avec des prix de l immobilier tres bas en Espagne, Grèce ou Italie ce n est pas étonnant

le 29/08/2014 à 18:42
Signaler
En plus de cela les étrangers y sont les bienvenues.

à écrit le 29/08/2014 à 12:35
Signaler
Votre titre est tendancieux, malheureusement comme souvent dans les Médias français. Quand va-t-on enfin faire de l'information sans ces approches biaisées systématiquement négatives ?

à écrit le 29/08/2014 à 12:19
Signaler
Pourquoi vous ne prenez pas en compte les récentes taxations sur leurs biens français dans leur pays d'origine ? Ex: Suède, Danemark etc...

à écrit le 29/08/2014 à 10:09
Signaler
Très bien et tant mieux, on est en manque de logements !

le 29/08/2014 à 16:59
Signaler
@dilemblue ou quand la bêtise atteint son paroxysme : on va vous loger au fond de la Creuse ou du Périgord à la place des anglais qui fuient notre pays car trop taxé

à écrit le 29/08/2014 à 10:04
Signaler
les etrangers sont pas plus cons que les autres. ils vont pas acheter quelque chose de surrevalue et qui va perdre de la valeur !

à écrit le 29/08/2014 à 9:50
Signaler
Ils ont tout acheté, il n'y a donc plus rien de disponible... En Corse, une personne âgée disait que c'était triste, ils n'étaient plus beaucoup dans leur village, l'hiver, c'était critique (neige, en cas d'ennui, pas évident). L'ennui est que ça ne...

le 30/08/2014 à 4:46
Signaler
La Corse, ce pays de la corruption et des mafias...C'est comme l'Italie du sud...et en plus, tous les jeunes ont fui ce pays,pour aller en métropole, alors pas la peine de regretter cette ile à la mentalité si mauvaise...

à écrit le 29/08/2014 à 9:13
Signaler
Vous avez raison je suis français et j'ai acheté un appartement pour mes vacances, mais en Espagne. Ne venez plus tant que ces bobos de gauche sont au pouvoir, ils n'ont qu'à couler.

le 29/08/2014 à 9:33
Signaler
Il faudra réinvestir quand des gens compétents et honnêtes accéderont au pouvoir.

le 29/08/2014 à 11:42
Signaler
surement pas avec l'umps que vous trouvère des gens honnêtes...

le 29/08/2014 à 16:29
Signaler
Mais surement avec les deux front, l'un raciste l'autre anticapitaliste bienvenue aux étrangers en France

à écrit le 29/08/2014 à 8:44
Signaler
A mon avis, votre allusion est un peu déplacée. Et si c’était parce qu’il y a aussi une crise dans leur pays et qu’ils n’ont plus l’argent pour entretenir une maison secondaire, que ce soit en France ou ailleurs? Savez-vous que dans de nombreux pays ...

à écrit le 29/08/2014 à 8:33
Signaler
Voilà une bonne nouvelle pour les français qui veulent accéder à la propriété : si la demande baisse plus vite que l'offre, alors les prix ont une chance de baisser au final, une fois que les vendeurs se rendront compte que leur culbute à 100% n'est ...

le 05/09/2014 à 21:44
Signaler
ceux qui veulent accéder à la propriété cherchent avant tout un logement dans un coin où ils ont du boulot. Les résidences secondaires sont plutôt dans des coins 'tranquilles" , donc où il n'y a pas trop de boulot.

à écrit le 29/08/2014 à 8:04
Signaler
Et cela vous étonne ?

à écrit le 29/08/2014 à 7:44
Signaler
Pourquoi les riches étrangers ne viennent plus en France?

Votre email ne sera pas affiché publiquement.
Tous les champs sont obligatoires.

-

Merci pour votre commentaire. Il sera visible prochainement sous réserve de validation.