Accès à la propriété : les jeunes modestes touchés de plein fouet par 40 ans d'inégalités

En deux décennies, la part de propriétaires chez les 25-44 ans les plus modestes a été divisée par deux. Chez les jeunes les plus aisés, elle a bondi.
La probabilité d'acheter sa première résidence principale est plus élevée de 15 points en moyenne, lorsqu'une aide de la famille est reçue.

En 1973, parmi les "jeunes ménages" (25 à 44 ans) les plus modestes, environ un sur trois (34%) était propriétaire. Quarante ans plus tard, ils n'étaient plus que 16%. Tel est le constat accablant d'un rapport publié lundi 30 mai par la Direction de la recherche, des études, évaluations et statistiques (Drees).

Et si l'on prend la période allant de 1988 à 2013, la part de propriétaires a été divisée par deux parmi les 25 à 44 ans les plus modestes.

De plus en plus de jeunes aisés deviennent propriétaires

A contrario, "alors que l'accès à la propriété des plus modestes s'est détérioré depuis la fin des années 1980, il s'améliore depuis quarante ans pour les plus aisés", observe Drees.

Ainsi, la part des propriétaires s'est accrue au sein des jeunes ménages les plus aisés: ils étaient 66%, soit les deux tiers en 2013, contre 43% en 1973.

 Ainsi, "la stabilité globale du taux moyen de jeunes propriétaires depuis les années 1990, autour de 45% de la classe d'âge, masque une tendance de long terme fortement inégalitaire", souligne la Drees.

Propiété 25-44 ans

De meilleurs héritages et des conditions d'emprunts favorables

Selon la Drees, au-delà des politiques du logement, des conditions d'emprunt et des prix de l'immobilier, c'est l'aide de la famille qui a joué un rôle significatif dans ces évolutions. Ainsi dans les années 2000, la part des 25-44 ans les plus aisés ayant reçu une donation ou un héritage au cours des quatre dernières années a été trois fois plus élevée que celle des plus modestes. Or, la probabilité d'acheter sa première résidence principale est plus élevée de 15 points en moyenne, lorsqu'une aide de la famille est reçue, a constaté la Drees.

Par ailleurs, selon une étude de Deloitte, la France est le pays européen où l'on consacre le plus d'années de salaires pour acheter un logement. En France, un 70 m² vaut 7,9 années de salaires en moyenne, indique le cabinet de conseil. Tandis qu'au Danemark on ne consacre que 2,1 années de salaires pour acquérir son logement.

(Avec AFP)

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Commentaires 30
à écrit le 05/07/2016 à 11:07
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C'est une bonne analyse, merci. Il est évident que l'héritage que lègue la génération des trente glorieuses permet de continuer d'entretenir la consommation de façon générale, comme on voit bien que ce sont eux également qui achètent des voitures ...

à écrit le 08/06/2016 à 8:04
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L'accumulation de normes, de lois, d'impôts rend la construction trop coûteuse. La loi du marché s'applique puisqu'on ne construit pas assez. Moitié moins qu'il y a 20 ans. Pas la peine d'accuser la spéculation, ça ne veut rien dire. Le responsable ...

le 09/06/2016 à 12:24
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Non, ce qui la rend trop couteuse , ce n'est pas l'énorme mais entre autres choses le cout du foncier qui a pu grimpé, la hausse étant nourrie par toutes les subventions étatiques.Autrement dit l'argent public n'a pas cessé d'alimenter les rentes.

le 11/06/2016 à 14:42
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"L'accumulation de normes, de lois, d'impôts rend la construction trop coûteuse." : Foutaise! L'immobilier ancien atteint des prix délirants sans même respecter les bases des normes électriques pour une simple raison : Le marché est subventionné pour...

à écrit le 02/06/2016 à 11:34
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Avec la réforme des aides au logement qui va s'appliquer au 1er juillet 2016 (article 140 de la loi de finances 2016), les ménages qui ont un loyer supérieur à un (bas) plafond calculé selon la zone géographique de résidence et le nombre de personnes...

à écrit le 31/05/2016 à 13:58
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Tant que les banques exigeront le sacro-saint CDI pour accorder un crédit immobilier, la génération "précaire" ne pourra pas acquérir sa résidence principale, même quand les mensualités sont inférieures aux loyers dans le parc social... Apparemmen...

le 31/05/2016 à 16:20
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Ne leur donnez pas d'idées, malheureux! Ces dernières années, pour "permettre" aux jeunes générations de payer toujours plus cher l'immobilier (solvabilisation artificielle des acheteurs), les banques ont déjà introduit : - L'allongement des duré...

à écrit le 31/05/2016 à 11:29
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Je souhaite que les impots locaux soient augmentés:c'est un excellent moyen de redistribuer entre les propriétaires aisés et les jeunes demandeurs de logements.Ou alors passons au loyer négatif,qui sera redistribué a tous ceux qui ont droit a se log...

à écrit le 31/05/2016 à 10:54
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"De plus en plus de jeunes aisés deviennent propriétaires" Bref, les gosses des ex-peaces and love que nous verrons ce soir sur France 2 ,les fameux ex- jeunes ménages de 1973.Sans oublier , les 3,6 millions de cadres dans ce pays ( affolant) dont...

à écrit le 31/05/2016 à 8:45
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Le dernier paragraphe montre bien la decorrelation des prix des logements par rapports aux revenus des acheteurs. Un jour ca va forcement s arreter, surtout si l etat au bord de la banqueroute arrete sa politique de subvention et de logement cher (qu...

le 31/05/2016 à 11:35
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Avez vous observer les derniers chiffres: +11% de transactions dans l'ancien sur Paris, des prix qui dépassent la moyenne de 8000 euros du m2, +10% pour les ventes de voitures neuves tiré par les premiums allemandes, l'assurance vie qui collecte plei...

à écrit le 31/05/2016 à 8:37
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Il y a d'autres facteurs qui jouent comme l'impatience des jeunes quant à la réalisation de leurs rêves. Quand j'ai acquis mon premier appart il s'agissait d'un petit t2 avec travaux. L'investissement m'a obligé à rouler dans une casserole pendant pl...

le 31/05/2016 à 14:30
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Sauf qu'avec une moyenne d'age d'achat d'un véhicule neuf à 55 ans, je ne sais pas si beaucoup de jeunes ont la Mini dans le garage... si tant est qu'ils aient avoir un garage !

le 31/05/2016 à 16:32
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Joli ramassis de poncifs. Pour information, les jeunes ont tendance à beaucoup moins acheter leur vouature, à la fois pour des raisons de moyens et de culture. Pour information, les statistiques ne donnent pas cette tendance ("ils veulent tous ...

le 01/06/2016 à 8:03
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@alatar: je n'ai jamais dit qu'ils voulaient une villa de luxe, je dis juste qu'à force de bourrer le crâne des jeunes avec des émissions où se promènent des dindes siliconées et des benêts tatoués désœuvrés dans des villas californiennes et des voit...

le 01/06/2016 à 9:02
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@Oui mais... Les gens que vous citez sont justement des gosses de riches à qui Papa a donné un tremplin doré pour leur permettre d'accéder à la propriété. Ils font la fine bouche parce qu'ils ont du fric et qu'ils ne connaissent pas la valeur des ch...

le 11/06/2016 à 15:34
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"Et ceux-là ne s'arrêtent pas à un coup de peinture nécessaire, ils prennent le peu de biens qui sont à leur portée financièrement" : Les fous oui... Les autres ne se mettent pas 25 ans de crédit sur le dos pour acheter une ruine. Le loyer, c'est un...

à écrit le 31/05/2016 à 8:22
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Il faut diversifier l'offre et permettre a certains de se loger a moindre prix comme aux USA ou l'on peut vivre en camping jardin plutot que dans des taudis humides fermer mais surtout isoler !

à écrit le 30/05/2016 à 23:33
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La bulle immobilière a plombée notre pouvoir d'achat depuis 15 ans. Cette préférence pour la pierre est une calamité pour notre économie. Pendant ce temps, l'Allemagne investit dans son industrie.

à écrit le 30/05/2016 à 23:17
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Et le pire est a venir. Les loyers ont ces dernières années augmentés et ne redescendent plus ! conséquence, une classe pauvre qui devenant vieux n'aura pas les moyens de se loger. On aura qu'a faire comme aux USA est vivre dans des mobilhomes, carav...

le 31/05/2016 à 8:42
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Les pauvres actuels ont d autres problemes que de savoir ou ils vont vivrent dans 30 ou 40 ans ... Surtout que d ici la les prix auront surement baisses (les baby boomers seront mort (-> flux vendeur) et l etat n aura plus les moyen de subventionner ...

à écrit le 30/05/2016 à 21:55
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l'info intéressante de cet article n'est pas tant des soit-disant inégalités mais le prix délirant du logement en regard des revenus. Et donc le fait que la France est assise sur une énorme bulle immobilière, encore gonflée par des taux d'intérêts qu...

à écrit le 30/05/2016 à 21:38
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C'est la conséquence de tous les plans mis en place par tous les gouvernements qui ont faussé l'équilibre de l'offre et de la demande. Toutes ces mesures fiscales ne font que faire grimper les prix et généralement finissent dans les poches des promo...

à écrit le 30/05/2016 à 20:34
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Cela est simplement la conséquence de deux faits 1. les coûts récurrents de la propriété ne cessent de croître (impôts et charges) 2. Le fossé entre les riches capables d'être compétitifs au niveau international et les plus modestes attachés à leur t...

à écrit le 30/05/2016 à 18:50
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Et ils veulent supprimer l'ISF ?

le 30/05/2016 à 21:42
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La résidence principale, au regard de l'ISF, est d'ailleurs une formidable niche fiscale puisqu'elle bénéficie d'un abattement de 30% sur sa valeur. Cet état de fait doit logiquement pousser les prix de l'immobilier à la hausse. Encore un effet perve...

le 31/05/2016 à 7:29
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bruno_bd: je vais surprendre mon ami taxoman @alatar en vous disant que je suis contre la suppression de l ISF ..Mais pour une réforme profonde de cet impôt . En dedors du fait qu il est "grossièrement" injuste puisque surtout frappant les couples m...

le 31/05/2016 à 8:50
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@malcomprenant Je ne suis pas si "taxoman" que ça. Je suis favorable à un renforcement des taxes sur le patrimoine avec en contrepartie une réduction des taxes sur le travail. Je suis favorable à une surtaxe (que vous appelez sursurtaxe) très violen...

le 31/05/2016 à 9:47
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@alatar : j ai beau chercher je ne vois pas ou sont les zones tendues ..ni arcachon ni biarritz sont en zone tendue ! ni même bordeaux toulouse ou nantes ou les prix sont 2 fois et demi moins cher que l IDF . Je répète : les prix ne baisseront pas à ...

le 03/06/2016 à 9:12
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"j ai beau chercher je ne vois pas ou sont les zones tendues ..ni arcachon ni biarritz sont en zone tendue" Ca tombe bien, les jeunes ne cherchent pas dans cette zone, ils cherchent là où il y a du boulot. Pour Arcachon et Biarritz, je serais curi...

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