Immobilier : le recul des mises en chantier se poursuit

La nouvelle méthode de calcul des mises en chantier de logements neufs mise en place par le gouvernement ne change pas la tendance : elles sont en baisse de 8% lors des douze derniers mois.
Quand les mises en chantier de logements neufs arrêteront-elles de baisser ?

Lors des douze dernier mois, les mises en chantier ont reculé de 10,5% pour s'élever à 351.100, selon le ministère du Logement, qui utilise une nouvelle méthode de calcul. De leur côté les permis de construire, qui renseignent sur les futures mises en chantier, affichent un repli un peu moins accentué, de 6,6% à 368.000.
De décembre à février, les mises en chantier de logements neufs en France ont pour leur part reculé de 8% sur un an, à 84.600 unités. Dans le même temps, le nombre de permis de construire accordés pour des logements neufs a chuté de 8,3% à 85.600 unités, par rapport à la même période de l'année précédente.

Par type de constructions, sur la période, les mises en chantier de logements ordinaires sont ressorties en baisse de 10,1% à 77.100 unités, a précisé le ministère. Celles des logements en résidence (pour seniors, étudiants, de tourisme), un segment de niche, a en revanche bondi de 21,7% à 7.400 unités.

Nouvelle méthode de calcul

Le ministère du Logement a dévoilé fin février une nouvelle méthode pour évaluer les logements mis en chantier, qu'il estime plus fiable. Celle-ci a conduit à comptabiliser plusieurs dizaines de milliers de logements supplémentaires par an, ces dernières années. Jusque-là, les données publiées par le service de l'observation et des statistiques (SOeS) du ministère se fondaient sur les déclarations d'ouverture de chantier, saisies administrativement. Or ces chiffres pâtissaient de "trous de collecte", car un certain nombre de demandeurs de permis de construire omettaient de les transmettre, a révélé le ministère le mois dernier.

Désormais, le nombre de logements mis en chantier est estimé à l'aide d'un modèle statistique censé délivrer une information en temps réel de la conjoncture et fournir des résultats "plus fidèles à la réalité du terrain". Les données collectées sur le terrain sont complétées par des enquêtes annuelles et croisées avec d'autres paramètres (stock de logements invendus des promoteurs, taux d'intérêt, moral des ménages).

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Commentaires 40
à écrit le 29/03/2015 à 17:20
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Il faut laisser l'Etat et ses H.L.M s'occuper seul du logement. Il fait tout pour décourager les Administrés : instabilité permanente des lois, Normes toujours plus nombreuses, changeantes et couteuses. Taxes Foncières qui explosent. Ce n'est pas fin...

à écrit le 29/03/2015 à 10:54
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Le recul des mises en chantier se poursuit ... pour les chantiers de "neuf" ce n'est pas grave, il reste tellement de vacant à remettre à niveau et sur le marché. Il faut en terminer avec cette rengaine des problèmes de l'immobilier en France les s...

le 29/03/2015 à 22:50
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Et la suite: plus aucun investisseur immobilier, dégoutes.. Plus de chantiers nouveaux et une chute brutale des rentrées d'argent pour l'état. Votre solution ne tiendra qu'un an au maximum avant la débâcle profonde!

le 30/03/2015 à 7:14
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Il n'a jamais été dit qu'on manquait de logements en France au niveau de la moyenne nationale: si vous voulez habiter à Chateaulin, Sarrebourg ou toute autre petite ville de province ou village loin des grands centres urbains vous trouverez des milli...

le 30/03/2015 à 8:55
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Il est très clair que les batiments vacants de tous ordres, appartements vacants, bureaux vacants, locaux logistiques et anciennes usines vacantes, engendrent des charges très lourdes pour les collectivités locales, le maintient des voiries, des rése...

à écrit le 28/03/2015 à 20:08
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Les rendements nets de l'immobilier sont actuellement largement en deçà de ce que l'on peut espérer d'un PEA, d'une assurance vie voir même d'un PEL pour ceux souscrits avant le mois de février avec un joli 2,1% net garanti. Seuls ceux qui sont très ...

le 30/03/2015 à 19:06
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tu peux investir ailleurs où l'herbe sera plus verte

le 31/03/2015 à 13:05
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On investit toujours la ou l'herbe est verte en effet. Je connais peu de personnes qui investissent dans des secteurs pour perdre de l'argent. Là les gars je crois qu'on en tient un bon!

le 01/04/2015 à 11:22
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Le déficit fiscal, ça vous dit quelque chose ? En plus, c'est reportable d'une année sur l'autre...Oui, il y a des gens qui investissent pour perdre de l'argent. C'est même devenu un argument de vente sur certains annonces immo, preuve de la bonne sa...

le 02/04/2015 à 8:23
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Je te rappelle que c'est toi le demandeur et non, l'herbe ne sera pas plus verte en immobilier pour ne pas que le logement continue comme ce qui a été fait sous le gouvernement UMP : à savoir devenir une tirelire.Si tu veux du profit, tu recherches s...

le 02/04/2015 à 21:31
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L'immobilier est un marché et comme tout marché il fluctue sur des cycles assez réguliers de 8/10 ans. Actuellement il n'est absolument pas intéressant hormis dans le cas de l'achat de sa résidence principale d'investir dans ce secteur. Les possibili...

le 02/04/2015 à 21:39
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@pas de soucis: se mettre au boulot? Si on place de l'argent c'est qu'on en gagne, non? Si on en gagne c'est qu'on travaille, non? Si tu connais un plan qui te permette de vivre correctement et de placer 1500 ou 2000 euros par mois sans bosser je sui...

le 06/04/2015 à 9:15
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"Si on en gagne c'est qu'on travaille, non? " Dans la société de rentiers mise en place par l'UMP au pouvoir, affirmer cela est d'une mauvaise foi retentissante.

à écrit le 28/03/2015 à 16:52
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On croyait que les reculs étaient du à la loi ALUR ? Les soi-disant professionnels nous aurait-il menti ?

à écrit le 28/03/2015 à 15:09
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Il faut construire construire et construire mais l'était déteste les investisseurs qui veulent ne pas perdre d'argent. On construira donc ailleurs en Europe et les Français vivront dans des taudis. On le sait mais l'idéologie égalitariste interdit le...

le 01/04/2015 à 11:26
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Réaction typique quand on n'a pas compris que la bonne santé du secteur sous Sarko était liée au déversement de nos impôts sous forme de subventions au marché. Pour que les +140% tiennent, il aurait fallu les retrouver ailleurs. L'économie n'est pas ...

à écrit le 28/03/2015 à 11:22
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LA PREUVE QUE LA FRANCE EST MAL GERE IL N ARIVENT PLUS A COMPTER LES CONSTRUTIONS DE LOGEMENTS NEUF ILS TRICHENT SUR LES CHIFFRES POUR MAINTENIR LA RARETE ET AUGMENTES LA SPECULATION FONCIERES ? ALORS QUE LA BAISE DES PRIX IMMOBILIERS FEREZ REPARTIR...

à écrit le 28/03/2015 à 10:50
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L'encadrement , et même, la baisse forcée des loyers, est la seule reponse possible pour que toute la population ne soit pas aux crochets de l'Etat dans 30 -50 ans. Le logement draine tout le pouvoir d'achat et toute l'epargne. Et de toute maniere, l...

le 28/03/2015 à 20:04
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Les français continuent d'acheter massivement et d'investir: 720 000 transactions dans l'ancien pour l'année 2014 (chiffres notariaux) et 2015 s'annonce meilleure encore. Collecte positive également pour l'assurance vie avec 1500 milliards d'euros pl...

le 01/04/2015 à 11:20
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2014 est en recul par rapport aux années précédentes, et les professionnels ne voyaient pas d'un bon oeil 2015 sauf à ce que les prix baissent, ou que l'Etat aide, pour relancer les transactions...Nous n'avons pas les mêmes sources...

à écrit le 28/03/2015 à 9:58
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À l'attention de Mathias THEPOT, parution du décret 2015-342 sur le contrat de syndic type

à écrit le 28/03/2015 à 9:55
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Se souvenir très simplement de l'origine suite au communiqué d'un ancien président criant au scandale tout en étant à l'origine avec ses réformes ubuesques. En août 2011, décision de la réforme de la taxation des plus values malgré des professionnels...

le 28/03/2015 à 13:36
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pourquoi devrait on detaxer l immobilier ? au contraire on devrait faire comme les suisses et taxer bien plus celui ci (il y a un loyer fictif qui s applique en suisse). ce qu a besoin la france c est adrreter de subventioner la rente et de detaxer l...

à écrit le 28/03/2015 à 9:14
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logique que personne n achete: vous allez investir (surtout a credit !) dans quelque chose de surevalue d au moins 20 % ? Il faut etre fou pour le faire. Nous payons la les idioties de Chrac et Sarkozy qui ont subventionnez a mort le marche via pris...

le 28/03/2015 à 10:19
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@cfd : vous êtes le champion de la désinformation !! Vous parlez du perissol en omettant les dispositifs sous la gauche comme le besson .Je vous pardonne le mensonge est devenu l emblème du PS .Peut être trouvez vous que le dispositif Pinel qui ava...

le 28/03/2015 à 13:18
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La subvention au logement est en effet partagee par la gauche et la droite. C est pas pour ca que c est une bonne idee. Surtout quand les prix s emballent et qu on jette de l huile sur le feu au lieu d appuyer sur le frein. Le choix de la politique d...

le 30/03/2015 à 19:04
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les subventions publiques à destination du logement avec tous les droits sans l'ombre du début d'un devoir ont été déversées sous la droite, ce n'est donc pas partagé du tout

à écrit le 28/03/2015 à 8:43
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Et oui..... Le gouvernement a tué la confiance....

le 01/04/2015 à 11:27
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C'est vrai que ça n'a rien à voir avec les prix délirants et le fait que plus personne ne peut payer...

à écrit le 28/03/2015 à 7:43
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Partout dans le monde c est pareil C est l esclavage moderne On fait croire aux gens qu ils sont libres mais on leur laisse juste de quoi survivre Ainsi quand ils ne peuvent même plus gagner de quoi survivre ils peuvent mourir Le maître n a même plus...

à écrit le 27/03/2015 à 21:12
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Bien sur combien de résidence secondaire ? Quelle CSP ? J'ai 24ans, une licence, je me bats tous les jours pour augmenter mon salaire et trouver un cdi pour mon amie Sinon à la banque je peux emprunter 80000€ ... Une caravane comme 1er logement, j...

le 27/03/2015 à 22:02
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Il vous reste plus rien car vous payez des impôts qui servent à nourrir les rentiers de l'état . Vous arriverez à profiter de la vie quand les privilèges de l'état monarchique seront abolis

le 28/03/2015 à 12:50
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vous n'avez que 24 ans et déjà 1) vous vous plaignez de payer trop d’impôts (jusqu'à présent les impôts sont corrélés aux revenus) 2) vous voulez acquérir un logement (pas terrible par rapport à la mobilité professionnelle). De mon temps, on se posai...

à écrit le 27/03/2015 à 19:45
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L'argument de la défiscalisation ne suffit pas à déclencher un investissement qui ne dépassera un rendement de 2 à 3% net. On trouve des très bons contrats assurance vie à 3,5% sur le net, on ne s'embête pas avec des locataires ni avec les innombrabl...

à écrit le 27/03/2015 à 18:22
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les modeles statistiques, on en a tous fait! et on sait aussi comment des gens mal intentionnes peuvent les utiliser, puis dire ' c'est pas moi, c'est la faute au modele' quand on se rend compte que les resultats devient un peu trop de la realite...

à écrit le 27/03/2015 à 17:15
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Normal les prix sont trop chers. Il faut que ça baisse et les ventes repartiront. Et qu'on arrête avec la pénurie de logement. C'est un mythe!

le 28/03/2015 à 7:05
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@prolo : oui les logements neufs sont trop chers ..Les aides fiscales n existent plus dans les faits ( duflot = 20 000 logements sur 350 000? pas grand chose ) ..Les gens n ont toujours pas compris que le prix du parpaing ne répond pas au mécanisme o...

le 28/03/2015 à 13:12
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"ne répond pas au mécanisme offre/demande .." oui et non (on est des libéraux on croit aux lois du marché, non?). Le coût de construction est surtout le problème du vendeur, le problème de l'acquéreur est uniquement (sauf ceux qui rêvent à des plus-v...

le 28/03/2015 à 13:31
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pourquoi le vieux devrait suivre le prix du neuf ? quand j achete une voiture qui a 3 ans, je la paye 50 % d une neuve ... Pourquoi c est pas pareil dans le logement ? Car entre un logement aux normes modernes et une passoire energetique des annees ...

le 28/03/2015 à 14:33
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@malcomprenant : votre exemple est bon ..si les voitures se vendent 50% sous le neuf au bout de 3 ans c est bien une indexation sur le prix du neuf !!! Il n y a strictement aucune baisse du neuf actuellement ..on a fait croire ( les promoteurs ) q...

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